Vente Immeuble à Rochefort-sur-Loire
246 800 € (669 €/m²)
Vente Immeuble à Rochefort-sur-Loire
246 800 € (669 €/m²)
Immeuble Rochefort-sur-Loire
À Rochefort-sur-Loire, venez découvrir une opportunité rare : un immeuble offrant à la fois rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur recherchant un produit sûr et évolutif.
Au rez-de-chaussée, un local commercial parfaitement installée, incontournable dans le village, bénéficie d’un bail solide à 13 200 € / an, incluant son logement de fonction. Locataire fiable, activité pérenne : un revenu sécurisé dès le premier jour.
L’immeuble propose également un second logement d’environ 80 m², entièrement à rénover, avec entrée indépendante. Elle se compose: salon séjour, espace cuisine, chaufferie et à l’étage trois chambres et une salle de bain.
Situé en plein centre de Rochefort-sur-Loire, dans un cadre viticole et touristique très prisé, l’immeuble profite d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et à seulement 25 minutes d’Angers. Le tout en zone constructible, laissant entrevoir des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Un bien complet, rentable et stratégique. Une véritable opportunité pour un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 49019-3488 - 26/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :246 800 € (669 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Dont 5,02% à la charge de l'acquéreur (soit 11 800 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :369 m²
- Surface terrain :270 m²
- Salle de bain :1
- A rénover
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
