Vous souhaitez investir , je vous propose cette opportunité pour cette immeuble de rapport en plein cœur de ville de Luçon, proche toute commodités, comportant deux lots, pour le premier vous avez un local commercial loué pour 613 TTC euros de 75 m² avec magasin ,dans ce premier local vous avez une cuisine, un WC et la partie commercial avec bel vitrine, un jardin de 255 m² avec une dépendance de 15 m² , pour le deuxième lot au premier étage vous avez un appartement de 59 m² entièrement rénover au gout du jour avec cuisine meublé et équipée , deux chambres, séjour, salle d'eau , loué 600 euros mensuel . bonne rentabilité

affaire à voir absolument pour investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre ville de Luçon, ensemble immobilier à vendre composé d'une partie commerciale en activité, puis d'une résidence étudiante de 12 chambres meublées, toutes équipées de salle d'eau et wc, avec parties communes comprenant entrée, cuisine, laverie, salon. On y trouve également un local à vélo et stockage poubelles, une partie privative avec chaufferie et local technique, une cave. La résidence est sécurisée et possède tous les équipements indispensables aux étudiants. Idéalement placé pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

ICOCC vous présente cet immeuble en centre ville de Luçon dans une rue passagère.

L'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, mis en location à 449€ par mois, de 75m2 dont 40m2 de bureau, 10m2 de cuisine et un WC.

A l'étage, un appartement de 59m2 entièrement rénové avec deux chambres et une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du CENTRE-VILLE DE LUÇON, ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE de 200 m2. A deux pas des commerces, des services et de la vie locale, venez découvrir cet immeuble de 200 m2 au fort potentiel pour différents projets : résidence principale, activité artisanale avec logement sur place, investissement locatif avec rentabilité immédiate possible ...

Idéal investisseur ou projet pro/perso Rentabilité immédiate possible, à deux pas des commerces, des services et de la vie locale, découvrez ce bien plein de potentiel !

Il se compose : Au rez-de-chaussée, d’un local commercial de plain-pied d’environ 81 m2, comprenant : Un espace boutique avec vitrine sur rue, un bureau, un espace kitchenette, WC, un atelier et un accès à un jardinet clos de murs en pierres.

Vous profiterez d’une vaste cave en sous-sol.

À l’étage, un appartement en duplex d’environ 119 m2, avec entrée indépendante : Grand séjour traversant très lumineux avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, salle de bains, dressing, et 3 chambres dont une suite parentale, espace mezzanine.

Caractéristiques : chauffage gaz de ville et électricité, tout à l’égout

Opportunité à saisir pour investisseurs : Le bien a été loué pendant de nombreuses années, générant 16 000 €/an de revenus locatifs. Le local sera vendu libre de toute occupation, laissant libre cours à votre projet : Investissement locatif avec rendement intéressant, installation artisanale ou commerciale avec logement sur place, ou encore division des lots pour valorisation séparée. Certificat d’URBANISME opérationnel vous permettant d’envisager le changement de destination […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein centre-ville de Luçon, à deux pas des lycées et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, au cœur d’un environnement recherché. Nichée entre le bocage vendéen et le célèbre Marais poitevin, à seulement quelques kilomètres du littoral atlantique et des plages de L’Aiguillon-sur-Mer et de La Faute-sur-Mer, Luçon offre un cadre de vie dynamique et attractif, idéal pour un investissement locatif pérenne.

Cet ensemble immobilier se compose de 12 chambres entièrement équipées, chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi que de généreux espaces communs pensés pour le confort des occupants : cuisines partagées, salon convivial et lingerie. Un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à la location étudiante ou saisonnière. Les chambres sont actuellement louées 385 € par mois, charges incluses, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L’immeuble est équipé d’un système de badges et de sécurité, garantissant sérénité et gestion simplifiée.

En complément, un véritable atout : un local professionnel actuellement exploité en restaurant, bénéficiant d’un bail commercial 3/6/9, générant un loyer mensuel de 1 200 €. Une source de revenus supplémentaire stable qui vient renforcer l’attractivité de cet investissement. Côté technique, le bien dispose de deux compteurs électriques distincts et d’un système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>