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VENTES Languedoc-Roussillon
dont sur la carte
Vente immeuble Languedoc-Roussillon : immeuble à vendre en Languedoc-Roussillon
Tri
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140 immeubles en vente Languedoc-Roussillon
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premium
623 000 €
(1 309 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Boulou
iad France - Sylvie Roger vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATESitué en bord de route avec une visibilité optimale, découvrez cet ensemble immobilier rare idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs en place.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
476m²
Gge
15/05/26
15/05
8
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06 16 09 84 70
199 000 €
(425 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Grand-Combe
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: IMMEUBLE 468 m² + 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES – FORT POTENTIEL – 15 MIN ALÈSÀ proximité immédiate de la gare TER de La Grand’Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d’investissement.468 m² habitables avec dépendances et foncier.Composition :6 appartements existants à rénoverPossibilité de création de logements supplémentairesGrange offrant un volume exploitableGrand jardinGarage, cour privative et terrasseCompléments :2 terrains constructibles inclus de 878 m2 chacun accès privéÉtude de sol G1 déjà réaliséeDiagnostics des appartements disponiblesTravaux à prévoir :ToitureIsolationAménagement intérieurCertains appartements disposent déjà de menuiseries PVC double vitrage.Points forts :Fort potentiel de rentabilitéNombreuses possibilités d’exploitation (division, colocation, meublé…)Volumes importants et modulablesStationnement facilePrix attractif déjà ajusté en tenant compte des travaux à prévoir.Bien rare sur le secteur avec surface et foncier constructible.Contact pour plus d’informations et visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
468m²
Gge
Terr
15/05/26
15/05
23
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07 81 30 73 30
255 000 €
(1 441 €/m²)
Immeuble
Coursan
iad France - Julien Canal vous propose: ***COURSAN - MAISON TRAVERSANTE - 4 CHAMBRES - DOUBLE PIECE DE VIE - TERRASSE - TERRASSE COUVERTE - GARAGE - PARKING - DEPENDANCE***À Coursan, village avec toutes les commodités, idéalement situé, Écoles, Collège, et commerces à pied, venez découvrir cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'une dépendance T2 à rénover, un grand garage et une place de parking.Au premier étage, entièrement rénové, vous trouverez une immense pièce de vie avec cuisine équipée, deux baies vitrée donnant un maximum de lumière avec accès a une double terrasse dont une partie couverte, un wc indépendant et une salle d'eau. Le deuxième étage est composé de 3 grandes chambres, une suite parentale, et un wc indépendant. Les +++ rénovation récente, Grande pièce de vie avec terrasse attenante, possibilité pour le T2 création logement, atelier ou bureau***N'hésitez pas à venir découvrir ce bien D'EXEPTION***Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
1 sdb
Elec
15/05/26
15/05
14
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06 20 81 83 53
250 000 €
(926 €/m²)
Immeuble
Perpignan
iad France - Vanessa Irain vous propose: PERPIGNAN - Surface à fort potentiel – Usage habitation ou investissement locatifIdéalement situé sur l’avenue Général de Gaulle à Perpignan, cet ancien hôtel offre aujourd’hui une opportunité rare de transformation en habitation, suite à un avis favorable de la mairie pour l’installation de compteurs électriques individuels.L’immeuble deux faces traversant avec 3 ouvertures par faces, se compose :• En rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant une pièce indépendante à l’arrière• En sous-sol : 5 caves• Aux étages : deux plateaux d’environ 120 m² chacun, actuellement aménagés en chambres d’hôtelDe nombreuses possibilités s’offrent à vous :• Création de deux grands appartements (environ 120m2)• Division en deux appartements par étage pour un projet locatif rentable• Conservation ou réhabilitation en activité hôtelière ou colivingChaque plateau peut être vendu indépendamment, offrant une flexibilité d’investissement selon votre projet.Bien à fort potentiel, idéal investisseurs ou marchands de biens. Travaux à prévoir pour révéler toute la rentabilité de cet immeuble.Visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
15/05/26
15/05
11
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06 10 36 05 52
190 000 €
(1 293 €/m²)
Immeuble
Lamalou-les-Bains
iad France - Sophie Clemente vous propose: IMMEUBLE-MAISON A VENDRE Située dans une ville thermale très attractive et dynamique à Lamalou les bains (34240), venez découvrir cette jolie maison comprenant deux appartements (T2 et T4) et ses deux garages. EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU CENTRE VILLE offrant un accès facile aux commerces, Halles, restaurants … et à la fois situé AU CALME dans une impasse. Au rez-de-chaussée, l'appartement de type T2 comprend un hall équipé d'un placard, un séjour spacieux, la cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi que son jardin privatif. Ces deux espaces sont situés côté sud de la maison. La chambre est spacieuse (12.29m2) et dispose d'un dressing. La salle d'eau est moderne et le wc est séparé pour plus de confort. Cet appartement dispose d'un accès direct à son propre garage de 16.5 m2. Au 1er étage, le deuxième appartement est un T4. Le hall spacieux est aménagé d'un placard pour l'aspect pratique. La cuisine se situe en face du séjour qui est une pièce lumineuse et agréable exposée au sud également. Cet appartement bénéficie de trois grandes chambres avec placard (13.94, 14.75 et 12.56) , d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il dispose de son jardin privatif avec entrée par l'extérieur. Le garage dédié à cet appartement mesure 17m2. Les portes des deux garages sont motorisées. Le terrain de 391m2 est un atout supplémentaire. Les deux appartements sont loués par des locataires sérieuses depuis plusieurs années. Idéal investisseur car bonne rentabilité. Chauffage au gaz. Pas de copropriété. T2 loué 527 euros/mois T4 loué 677 euros par mois / Taxe foncière 1928 euros/an - Entrée indépendante pour chaque locataire. Renseignements complémentaires sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
2 sdb
Gaz
15/05/26
15/05
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06 63 75 78 47
190 000 €
(1 357 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Lirac
iad France - Ludovic Pontaud vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réformer avec Jardin à LiracRare sur le marché, ce bâtiment situé à Lirac offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Avec une surface totale de 268 m² et un terrain constructible de 700M2 attenant, cette propriété d'un seul niveau présente une opportunité unique de créer un espace sur mesure selon vos souhaits et votre vision.Ce bâtiment est idéal pour une transformation en loft moderne, en atelier d'artiste ou en espace de vie contemporain. Avec une configuration ouverte et des possibilités infinies, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un lieu de vie unique et personnalisé.un terrain constructible de 700 M2 peux être détacher du bâtiment avec entrée séparé ,tous clôturer avec portail L'emplacement de ce bien est également un atout majeur. Situé dans la charmante commune de Lirac, vous bénéficierez d'un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités essentielles. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports.Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble. Imaginez des pièces lumineuses, des espaces ouverts, une harmonie entre intérieur et extérieur dans un cadre enchanteur.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à réformer à Lirac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
15/05/26
15/05
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06 60 11 15 85
240 000 €
(1 212 €/m²)
Immeuble
Coursan
iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: COURSAN - IMMEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - 3 APPT - GARAGE - 197m2Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois logements qui se compose comme suit:Par une entrée distincte au RDC, un appartement de 75m2 avec Salon, Salle a manger, cuisine séparée. Au R+1, deux chambres. LOYER 630€/moisEn R+1, un appartement de 92m2 composé de deux chambres, un salon, cuisine ouverte et une terrasse de 7m2. Anciennement loué 800€/moisEn R+1, troisième appartement (DUPLEX) de 40m2 avec cuisine, et en R+2 une spacieuse chambre ouverte sur salle d'eau. Anciennement loué 400€ /moisHORS COPROPRIÉTÉ Seul le RDC est actuellement loué a l'année avec bail de 3 ans renouvelé en Juin 2025. Idéal investissement locatif! Ou une famille désireuse de profiter d'un rendement locatif en parallèle courte ou longue durée!Les +++ Climatisation / Garage / 4 Celliers / Commerces / Ecoles / 1830€ de loyers possibles au total.ans renouveléHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
1 sdb
Gge
15/05/26
15/05
23
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06 38 99 16 07
450 000 €
(1 420 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saleilles
iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE CARACTERE EN PIERRE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EGLISE Situé au cOEur de Salleilles, face à l’église, cet immeuble authentique en pierre apparente offre un charme rare et un fort potentiel d’investissement.Composition de l’immeuble :- Rez-de-chaussée :2 locaux commerciaux :1 local de 40 m² (non loué)1 local de 83 m² (non loué – travaux à prévoir)2 garages (non loués)- 1er étage :Appartement T5 de 110 m² avec terrasse de 65 m² et vue dégagée sur l’église (non loué)Appartement T3 de 66,6 m² avec terrasse de 30 m². Loué 650 € + 30 € de charges- 2e étage :Appartement T3 de 64 m². Loué 600 € + 30 € de chargesAppartement T3 de 75 m² avec balcon. Loué 587 € + 30 € de chargesLes + :Immeuble en pierre avec cachet exceptionnelEmplacement privilégié face à l’églisePlusieurs lots déjà loués […] Voir l’annonce immobilière >>
317m²
Gge
Balc
15/05/26
15/05
19
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06 17 52 10 01
220 000 €
(815 €/m²)
Immeuble
Saint-Chinian
iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Immeuble mixte avec local commercial indépendant et habitation de caractère de 8 pièces à Saint-ChinianDécouvrez cet immeuble mixte de caractère en monopropriété, libre de toute occupation, offrant une opportunité rare pour une résidence principale, une activité professionnelle, un investissement locatif ou patrimonial.Ce bien se distingue par une configuration particulièrement recherchée : chaque lot dispose de son entrée indépendante ainsi que de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une exploitation séparée, immédiate et sans contrainte.Lot 1 : le local commercialLe local commercial, d’environ 80 m², traversant, bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité facilitée. Il comprend un espace boutique lumineux, une zone intermédiaire idéale pour la préparation ou le stockage, ainsi qu’une arrière-boutique fonctionnelle avec point d’eau et sanitaires indépendants.Sa configuration permet une exploitation immédiate pour une activité commerciale, artisanale, libérale ou locative, avec une excellente visibilité.Lot 2 : l’habitation de 8 piècesAccessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, la partie habitation développe environ 190 m² sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à sa double orientation.Le premier niveau propose un palier et un dégagement desservant un salon, une cuisine, un cellier ainsi qu’une buanderie avec WC, dans une organisation fluide et conviviale.Au deuxième niveau, un couloir distribue trois chambres confortables de 13 à 20 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau.Le dernier étage offre trois pièces indépendantes entièrement rénovées d’environ 35 m², 25 m² et 26 m², permettant de multiples aménagements : chambres supplémentaires, bureaux, espace indépendant ou création de lots.L’ensemble a été rénové en 2022 avec […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
2 sdb
Elec
15/05/26
15/05
24
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06 37 32 62 56
349 000 €
(2 181 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Carcassonne
iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – CONCEPT UNIQUE – CARCASSONNE PONT VIEUX – 160 m²À deux pas du Pont Vieux et à seulement 500 mètres de la Cité Médiévale de Carcassonne, découvrez cet immeuble de rapport rare à la vente, actuellement exploité en location courte durée, offrant un concept différenciant et une rentabilité prouvée.Situé dans un secteur extrêmement recherché par les voyageurs, cet immeuble développe environ 160 m² et se compose de trois appartements : deux T2 et un T2 bis, chacun proposant une expérience distincte.Au rez-de-chaussée, un T2 à l’ambiance “Love Room” composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cour avec accès à un espace balnéothérapie et d’un sauna privatifs, avec terrasse. Un produit premium particulièrement recherché par une clientèle de couples, permettant des nuitées à forte valeur ajoutée. Un produit à forte valeur ajoutée, très recherché par une clientèle de couples.Au premier étage, un T2 confortable et lumineux comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une terrasse privative. Idéal pour une clientèle touristique souhaitant profiter pleinement de la ville.Au deuxième étage, un T2 bis atypique sur le thème Harry Potter, offrant un séjour avec cuisine, une chambre avec cheminée, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chambre sous combles. Une immersion unique qui séduit particulièrement les familles et des fans de la saga, générant d’excellents avis et une forte fidélisation.L’ensemble constitue un investissement clé en main avec une exploitation déjà en place en location courte durée.Le chiffre d’affaires est stable et prouvé :– 72 680 € en 2022– 72 115 € en 2023– 53 078 € en 2024 – 51 354 € en 2025Une exploitation en location longue durée reste envisageable, avec un loyer annuel estimé à 25 200 €.L’immeuble, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
1 sdb
Elec
15/05/26
15/05
18
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06 73 32 12 86
295 000 €
(1 093 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bompas
iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ BOMPASProche du centre maison de ville de 270m2 habitables en collocations étudiante et jeune actif 'infirmier, enseignant, médecin' contact en interne de l'hôpital pour les dossiers trier sur le volet, très rentable entièrement vendus aménagés et meublés, bus et transport à proximité également et place de parking.Rentabilité brute à 11,47% et 7.85% net réel au prix.Loyer de 470e par chambres fois 6 = 33 840e à l'annéeCharges :Taxe foncière : 3437e/anEau : 100e/moisÉlectricité : 300e/moisInternet : 40e/moisElle se compose de 6 chambres toute louée meublée sous des baux de 1 an avec chacun leur chambre avec placards de rangement gérer par une agence de gestion locative.Cuisine en commun et deux grands salons, grand garage de 106m2 et jardin de 20m2, pompe à chaleur neuve et climatisation sous les factures, bien exceptionnelle cause de la vente pour un autre projet.David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Bompas et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Gge
15/05/26
15/05
21
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06 24 37 28 96
150 000 €
(3 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Perpignan
iad France - Caroline Lopez vous propose: Idéal investisseur Situé à Perpignan, cet immeuble rénové se compose de quatre studios meublés : deux en rez-de-chaussée, deux à l’étage. Quelques petits travaux de rénovation à prévoir. Historiquement loués à des étudiants et célibataires, les studios sont aujourd’hui tous libres d’occupation, ce qui permet une mise en location immédiate ou une revente par lot. Bonne rentabilité potentielle. Opportunité rare sur le secteur !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Elec
15/05/26
15/05
10
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06 28 73 81 94
350 000 €
(2 134 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Soler
iad France - Sylvie Roger vous propose: ⭐ Rare au centre du Soler : T3 +terrain constructible de 450 m² avec terrasse – Fort potentiel !Situé en plein cOEur de Le Soler, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel.À l’étage, vous découvrirez un appartement T3 lumineux comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et balcons.Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en restaurant avec terrasse, pouvant facilement être transformé en habitation selon vos besoins. Il comprend une vaste pièce , une cuisine, le local rangement, l'arrière cuisine et le toilette.Le bien dispose également d’un terrain constructible d’environ 450 m², offrant la possibilité d’un nouveau projet de construction ou d’agrandissement.L’ensemble bénéficie d’accès séparés, permettant d’envisager plusieurs logements ou un projet locatif intéressant.✨ Les atouts :Emplacement central proche des commoditésLocal commercial avec possibilité de changement […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
1 sdb
Balc
15/05/26
15/05
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06 16 09 84 70
320 000 €
(800 €/m²)
Immeuble
Amélie-les-Bains-Palalda
iad France - Mohamed Obbih vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Investissement - Amélie-les-Bains-PalaldaVous cherchez un projet d'envergure dans un cadre enchanteur ? Cette bâtisse authentique située à Amélie-les-Bains-Palalda représente une occasion unique d'investissement. Avec une surface totale de 400m² environ et un potentiel de rénovation impressionnant, ce bâtiment du début du 20ᵉ siècle se prête parfaitement à une transformation en un lieu d'exception.Cette propriété offre actuellement 8 appartements, dont un T3 rénové entièrement avec des prestations de qualités.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à ce bâtiment tout son lustre, son potentiel en fait un investissement particulièrement attractif. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et façonner cet espace selon vos besoins et vos envies. Imaginez un loft spectaculaire, des appartements de standing ou, les possibilités sont infinies.En plus de ses appartements, ce bâtiment possède un jardin qui ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. Les expositions sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien d'exception à fort potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Elec
Gge
15/05/26
15/05
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06 81 58 19 96
408 000 €
(1 813 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Narbonne
iad France - Isabelle ILLAN vous propose: NARBONNE – ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ AVEC TERRASSES & PARKING PRIVÉ À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Narbonne, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux appartements entièrement rénovés, offrant un cadre de vie idéal autant pour un projet familial que pour un investissement locatif rentable.Les deux biens, totalement distincts, bénéficient chacun de beaux espaces extérieurs avec terrasse, parfaits pour profiter des belles journées du Sud dans un environnement agréable et sans travaux à prévoir.RDC : appartement composé d'un séjour cuisine, 2 chambres avec terrasse1er étage: Appartement duplex, 3 chambres, grande pièce de vie, et terrasse✔ Deux appartements indépendants sans copropriété✔ Rénovation complète et soignée✔ Terrasses privatives✔ Place de parking privée✔ Proche du centre-ville, des commerces et des commodités✔ Idéal résidence principale + investissement ou location saisonnièreUn bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et potentiel. Que vous soyez investisseur, à la recherche d’un projet familial ou d’un complément de revenus locatifs, cet ensemble immobilier saura répondre à de nombreux projets. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci à Narbonne ne reste jamais longtemps disponible…Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
Elec
Pkg
14/05/26
14/05
26
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06 71 42 69 52
235 000 €
(2 701 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Sommières
iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: SOMMIÈRES – Immeuble de caractère avec vue Vidourle & château – Idéal investissement locatif ✨Situé au cOEur de la magnifique cité médiévale de Sommières, cet immeuble de caractère entièrement rénové représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec cachet et excellente rentabilité.L’immeuble se compose de 3 studios traversants d’environ 30 à 40 m², entièrement refaits à neuf avec des prestations modernes tout en conservant le charme de l’ancien. Chaque logement dispose de sa propre salle d’eau neuve avec WC.Le studio situé au 1er étage bénéficie d’un agréable balcon d’environ 3 m². Au 2ᵉ étage, vous découvrirez un studio avec mezzanine donnant accès à un superbe toit terrasse de 15 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Vidourle et le château de Sommières. Une cave complète également l’ensemble.Les appartements profitent d’une belle luminosité grâce à leur configuration traversante. L’immeuble est situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations du centre historique.Ce bien conviendra parfaitement pour :✔ Investissement locatif classique✔ Location saisonnière✔ Projet patrimonial✔ Rentabilité attractive estimée à environ 10 %Sommières est une commune prisée entre Nîmes et Montpellier, reconnue pour son patrimoine, son dynamisme et son attractivité touristique tout au long de l’année.Un bien rare mêlant emplacement premium, charme, rénovation récente et fort potentiel locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
Elec
14/05/26
14/05
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06 35 44 49 12
349 000 €
(1 511 €/m²)
Immeuble
Rivesaltes
iad France - Aurore Guillem vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – RIVESALTESSitué sur la commune de Rivesaltes, à proximité des commodités et des axes principaux, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une excellente opportunité pour investisseurs recherchant un placement rentable et sécurisé avec revenus immédiats.L’ensemble immobilier se compose de 6 appartements T2 en duplex, tous indépendants, chacun bénéficiant d’une entrée privative, d’un extérieur ainsi que d’une place de stationnement au sein d’un parking réservé aux résidents.Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité permettant une gestion simplifiée et optimisée.Les locataires sont sérieux, en place et parfaitement à jour de leurs loyers.Composition de l’immeuble :Appartement 1 :T2 rénové en duplex avec extérieur et stationnementLoyer : 490 € charges comprisesDPE : DAppartement 2 :T2 rénové en duplex avec 2 extérieurs et stationnementLoyer : 488 € charges comprisesDPE : DAppartement 3 :T2 duplex avec extérieur et stationnementLoyer : 490 € charges comprisesDPE : DAppartement 4 :T2 duplex avec extérieur et stationnementLoyer : 490 € charges comprisesDPE : EAppartement 5 :T2 duplex avec 2 extérieurs et stationnementLoyer : 487 € charges comprisesDPE : CAppartement 6 :T2 duplex avec grand extérieur, véranda et stationnementLoyer : 509 € charges comprisesDPE : CInformations financières :Revenus locatifs annuels hors charges : 33 525 €Revenus locatifs annuels charges comprises : 35 448 €Taxe foncière : 3 493 € dont une partie récupérable auprès des locataires (taxes ordures ménagères). Rentabilité brute : 9,6 %Rentabilité nette estimée : 8,86 %Investissement clé en main avec excellente rentabilité locative immédiate.Les propriétaires actuels avaient bénéficié d’aides de l’ANAH pour réaliser des travaux, avec un plafonnement des loyers obligatoire. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
Elec
Pkg
14/05/26
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07 61 46 35 86
158 000 €
(1 121 €/m²)
Immeuble
Bédarieux
iad France - Tania Liano vous propose: Immeuble rénové de 141 m2 composé de 3 appartements loués, d'une cave et d' un grenier qui se situe proche du centre ville. RDC , un studio de 31 m2 actuellement loué 380 euros/mois.Au 1er étage, un T3 de 55 m2 loué 480 euros/moisAu 2ème étage, un autre T3 de 55 m2 loué 476 euros/mois.Copropriété de 4 lots dont 3 sont habitables. Le grenier est aménageable, anciennement c'était un appartement.Pas de syndic, pas de copropriété. Pas de charges.Taxe foncière : 2102 euros/an.Très bon rapport locatif.DPE : C 154 / B6Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
Elec
Cave
14/05/26
14/05
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07 68 82 68 41
480 000 €
(1 622 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Rodilhan
iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Opportunité pour investisseur : maison divisée en plusieurs lots offrant une rentabilité locative attractive avec des logements déjà occupés et générant des revenus immédiats.L’ensemble se compose de 6 lots principaux représentant 7 appartements, avec différentes typologies (studios, T1 bis, P2 et P3), permettant une diversification locative et une sécurisation des revenus.Plusieurs logements bénéficient d’extérieurs agréables (jardins, terrasse, véranda). Un espace extérieur avec piscine, jardin et forage complète le bien.Revenus locatifs mensuels actuels : 3 880 € charges comprises.Composition générale :•Plusieurs studios et appartements loués•Appartements avec extérieurs privatifs•Typologies variées adaptées à différents profils de locatairesInformations complémentaires :•Taxe foncière : 6 060 €•Charges annuelles connues (électricité et eau)•Réseaux sous servitude (eau, électricité et évacuations)•Présence d’un seul compteur électrique pour l’ensemble immobilierLes atouts :•Revenus locatifs immédiats•Biens déjà loués•Diversification des lots•Potentiel d’optimisation patrimoniale et locativeDossier complet avec photos des logements et détails des loyers disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
296m²
Elec
Terr
14/05/26
14/05
7
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06 59 33 57 99
27 000 €
(293 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Rieux-Minervois
iad France - Muriel Algrain vous propose: **À vendre – Immeuble à fort potentiel à Rieux-Minervois** Situé au cOEur du village de Rieux-Minervois, cet immeuble composé de deux bâtiments mitoyens offre de nombreuses possibilités selon vos projets.Actuellement utilisé en remise (environ 35 m²) et espace de stationnement (environ 57 m²), ce bien conviendra parfaitement à un particulier ou un professionnel à la recherche d’un espace de stockage pratique et accessible. **Côté investissement**Ce bien représente également une opportunité rare de réhabilitation complète. Avec une surface d’environ 180 m² à exploiter, vous avez la possibilité de créer un projet […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
14/05/26
14/05
14
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06 10 69 69 24
229 000 €
(1 272 €/m²)
Immeuble
Perpignan
iad France - Bernadette BOSCH vous propose: Opportunité pour investisseur : Perpignan quartier St-Martin, Immeuble de rapport avec toit-terrasseSaisissez cette opportunité d'investissement au cOEur du quartier prisé de St-Martin. Cet immeuble de 180 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville et des services urbains, se compose de trois appartements T3 traversants et lumineux.•Rendement immédiat : Deux lots sur trois sont déjà loués (baux nus).•Configuration :RDC : T3 de 58 m² avec jardinet privatif et 2 celliers (Loyer : 530 € HC). DPE E1er étage : T3 de 60 m² (Loyer : 550 € HC). DPE D2ème étage : T3 de 60 m² à rénover (libre) : le levier parfait pour booster votre rentabilité ou créer un déficit foncier. DPE ELe 'Plus' : Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse avec 2 celliers supplémentaires, offrant un espace extérieur rare en ville.Atouts techniques : Double vitrage, volets roulants mécaniques, chauffage électrique. Taxe foncière : 3 000 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Elec
Terr
14/05/26
14/05
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06 72 37 56 49
275 000 €
(1 730 €/m²)
Immeuble
Narbonne
iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE A NARBONNE!!!Il se compose comme suit : - Rez-de-Chaussée : une grande remise + cour- 1er étage : Appartement T4- 2ème étage : 2 appartements T2- 3ème étage : Combles aménageablesL'immeuble est très bien situé, en ville a proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, etc...Il comprend actuellement 3 logements, dont 2 déjà loués, offrant une base de rentabilité immédiate.Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement ce bien tout en optimisant son potentiel, notamment grâce à l'espace disponible au rez-de-chaussée et aux combles aménageables.Ces aménagements pourraient permettre la création de logements supplémentaires et une augmentation significative du rendement locatif. Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif en centre ville.Une opportunité à saisir pour créer un projet immobilier performant!! Contactez moi vite pour une visite!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
Elec
14/05/26
14/05
18
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06 83 28 09 28
1 029 000 €
(1 183 €/m²)
Immeuble
Perpignan
iad France - Mathieu Poujade vous propose: **Édifice Rénové Exceptionnel - Perpignan** Rare opportunité d'acquérir un bâtiment d'une surface de 870 m² à Perpignan, datant de 1991 et entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Cette propriété vous offre la possibilité de donner vie à vos projets les plus ambitieux. Situé dans un environnement dynamique et attractif, cet édifice sur 2 niveaux est doté de prestations haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants. Avec une exposition idéale au sud et à l'ouest, la luminosité est un atout majeur de cet édifice.Les atouts de ce bien sont nombreux : un accès facile grâce à l'ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, air conditionné pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable.Le dispositif de sécurité comprend un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour garantir votre tranquillité et celle de vos biens.Le système de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur réversible et alimenté à l'électricité vous assure une température agréable toute l'année, tout en restant économe en énergie.Pour votre confort, cet édifice dispose d'un vaste parking pour accueillir jusqu'à 23 véhicules. Idéal pour les professionnels ou investisseurs cherchant un potentiel locatif intéressant.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Perpignan, alliant modernité, confort et potentiel. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet édifice rénové avec soin.La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1203.83€ par mois (soit 14446 […] Voir l’annonce immobilière >>
870m²
Elec
Pkg
14/05/26
14/05
25
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06 13 67 70 86
68 000 €
(591 €/m²)
Immeuble
Perpignan
iad France - Benjamin Terrier vous propose: Immeuble avec forte rentabilité – 115 m² – dont 85 habitables. Fort potentiel – Perpignan. Idéal investisseur et marchands de biens.iad France - Benjamin Terrier vous propose :À Perpignan, Secteur St Jacques, proche des commodités et des transports, découvrez cet immeuble de 115 m², construit en 1949 et élevé sur 4 niveaux.Actuellement plusieurs appartements sont déjà loués (1er étage et 3ème étage). Le rdc est également loué en tant que local professionnel.Montant total des loyers annuels :800 € × 12 = 9 600 € / an (4200€ de loyers supplémentaires possibles avec un dernier appartement à rénover).Soit un potentiel locatif de 13800€Rentabilité brute actuelle : 13 %Rentabilité nette actuelle : 10,3 %Rentabilité brute possible (avec le dernier appartement à louer) : 18,7 %Rentabilité nette possible (avec le dernier appartement à louer) : 16 %Des travaux sont à prévoir (électricité de l'appartement à rénover déjà refaites), mais ils représentent une réelle opportunité d’optimisation et de plus-value à court ou moyen terme.Proximité commerces, écoles, centre ville et transports : un atout majeur pour la rentabilité locative.Projet idéal pour investisseur averti souhaitant créer de la valeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.Vous achetez ? Vous vendez ? Faîtes appel à Benjamin TerrierAvis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales, contactez-moi.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
14/05/26
14/05
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06 95 63 87 03
121 000 €
(812 €/m²)
Immeuble
Millas
iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Immeuble de rapport situé à MillasIdéalement situé sur la commune de Millas, cet immeuble de rapport se compose de plusieurs lots offrant un fort potentiel locatif.En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 40 m² actuellement loué à un salon de coiffure pour un montant de 500 € par mois, assurant un revenu immédiat.Au premier étage, un appartement de type T2 d’environ 40 m².Au deuxième étage, un T2 d’environ 55 m² avec mezzanine, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.À l’arrière de l’immeuble, deux appartements supplémentaires d’environ 40 m² et 25 m² complètent l’ensemble.Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec plusieurs lots et un local commercial déjà en place.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
14/05/26
14/05
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