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VENTES Languedoc-Roussillon
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Vente immeuble Languedoc-Roussillon : immeuble à vendre en Languedoc-Roussillon
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140 immeubles en vente Languedoc-Roussillon
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335 000 €
(2 094 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pouzols-Minervois
iad France - Gwénola Visa vous propose: EXCLUSIVITÉ À POUZOLS-MINERVOIS, ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE DEUX MAISONS, IDÉAL INVESTISSEURÀ la vente, ensemble immobilier composé de deux maisons construites en 2008.Chaque maison dispose d’un jardin à l’avant et d’un jardin à l’arrière, ainsi que d’un garage privatif d’environ 17 m² avec eau et électricité.Au rez-de-chaussée, chaque logement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès au jardin par porte-fenêtre. Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau.À l’étage, un palier dessert deux chambres. La première, d’environ 15 m², bénéficie d’un balcon et d’un grand placard aménagé. La seconde chambre, d’environ 14 m², dispose également d’un placard.L’étage comprend aussi une salle d’eau d’environ 6 m² avec double vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un second WC indépendant.Les deux maisons sont entièrement climatisées, bien entretenues et fonctionnelles. Le village se trouve à environ 13 km de Lézignan-Corbières et à environ 22 km de Narbonne. Il permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et axes routiers.Côté investissement, la valeur locative estimée est d’environ 800 € par mois minimum et par maison, soit 1 600 € par mois pour l’ensemble. Cela représente un revenu locatif annuel estimé à 19 200 €, pour une rentabilité brute d’environ 5,73 % sur le prix de vente de 335 000 € Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant deux logements indépendants, récents, économes et faciles à louer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
21
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06 69 45 60 02
120 000 €
(800 €/m²)
Immeuble
Millas
iad France - Medjide Belkheir vous propose: Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Fort potentiel à MillasSitué au cOEur de la charmante commune de Millas, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif.Avec un potentiel locatif estimé à 1 350 € mensuels, ce bien offre une rentabilité brute attractive d’environ 13,5 %, idéale pour un investissement sécurisé et performant.Élevé sur 3 niveaux, il se compose de 3 appartements de type T3 d’environ 41 m² chacun :3ᵉ étage : appartement actuellement loué 450 € + 15 € de charges. En bon état général. Le locataire pourra rester en place ou libérer le logement selon le projet de l’acquéreur.Équipé de double vitrage et volets roulants motorisés.2ᵉ étage : appartement libre, en bon état, prêt à être loué immédiatement. Équipé de double vitrage et volets roulants motorisés. Il dispose également d’une terrasse de 6 m² avec vue sur l’église, un véritable atout.Rez-de-chaussée : plateau à rénover (travaux de second OEuvre à prévoir), offrant une toile vierge pour un aménagement sur mesure selon vos besoins.Les appartements des 2ᵉ et 3ᵉ étages ont déjà été rénovés et sont fonctionnels, ce qui permet une mise en location rapide et une rentabilité immédiate partielle.À l’extérieur, l’immeuble séduit par son architecture traditionnelle et son authenticité, à proximité immédiate de l’église et des commodités. Son état général est bon, constituant une base saine pour un projet de valorisation.Que vous souhaitiez développer un projet locatif, créer des espaces de vie personnalisés ou réaliser une opération de rénovation, les possibilités sont nombreuses.Millas, avec ses espaces paisibles et son cadre de vie agréable, renforce l’attractivité de ce bien.Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou amateurs de rénovation.Contactez-moi dès maintenant pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Elec
Terr
12/05/26
12/05
26
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07 61 77 29 34
195 000 €
(1 373 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Béziers
iad France - Corinne Blanc vous propose: Béziers, immeuble de rapport en centre-ville avec 4 appartements Situé en centre-ville de Béziers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur immobilier à la recherche d’un bien locatif déjà partiellement loué.L’immeuble développe une surface habitable totale d’environ 142 m² , se compose de 4 appartements :Au rez-de-chaussée, un studio de 34,26 m², actuellement loué 310 € cc/ mois.Au 1er étage, un T2 de 31,31 m², actuellement libre, nécessitant des travaux de remise en état, avec un potentiel locatif estimé à 450 € cc/ mois après rénovation.Au 2e étage, un T2 de 28,69 m² actuellement loué 450 € cc/ moisAu dernier étage, un T3 en duplex de 47,72 m², actuellement loué 600 € cc/ mois.Une fois l’ensemble optimisé, le revenu locatif potentiel atteint environ 1 810 € cc/ mois, soit une base intéressante pour un projet d’investissement locatif à Béziers.Des travaux seront à prévoir sur le logement libre du 1er étage, offrant ainsi la possibilité d’optimiser le rendement et de valoriser le bien. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
Elec
12/05/26
12/05
10
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06 22 58 22 10
380 000 €
(1 152 €/m²)
Immeuble
Bagnols-sur-Cèze
iad France - Ludivine Besset vous propose: Immeuble de rapport 330 m² env. – Centre-ville de Bagnols-sur-Cèze – Spécial investisseursSitué en plein cOEur de ville, cet immeuble de rapport d’environ 330 m² constitue une belle opportunité patrimoniale.Il se compose de 6 appartements, répartis en 3 T3 et 3 T2.5 appartements sont actuellement loués sur 6, offrant des revenus locatifs immédiats avec potentiel d’optimisation.Composition et atouts :- Immeuble complet à usage locatif- 6 logements : 3 T3 / 3 T2- 5 lots déjà loués- Cour commune privative pour deux appartements- Garage rattaché à l’appartement du rez-de-chaussée- Emplacement central, proche commerces et commodités- Idéal pour investissement locatif, rendement et valorisation patrimonialeUn bien rare pour investisseurs recherchant un immeuble avec revenus en place et potentiel de développement.Dossier locatif, revenus et informations complémentaires sur demande.La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
Elec
Gge
12/05/26
12/05
15
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07 83 35 37 21
145 000 €
(1 208 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Beaucaire
iad France - Nicolas Magere vous propose: Bâtiment à fort potentiel situé à Beaucaire (Gard), idéal pour un projet d’investissement ou de rénovation. Il se compose actuellement de deux appartements et d’un grand garage en rez-de-chaussée pouvant être transformé en logement supplémentaire.Le premier appartement (env. 55 m²) offre un séjour, une cuisine, un balcon ainsi que deux chambres à l’étage avec salle de bain.Le second appartement (env. 71 m²) se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine, d’une mezzanine, d’une chambre et d’une salle de bain.Un garage de 50 m² en rez-de-chaussée, aménageable, ainsi qu’un stationnement privatif complètent l’ensemble.Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
11
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07 68 78 67 08
299 000 €
(1 574 €/m²)
Immeuble
Aniane
iad France - Jocelyn Brives vous propose: Immeuble de rapport – 3 appartements + 2 garages – AnianeSitué au cOEur du charmant village d’Aniane, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements et 2 garages.Composition de l'immeuble : - Un appartement T3 de 75 m² avec accès indépendant, accompagné d’un garage de 30 m².Actuellement loué 750 € / mois.- Un appartement T3 de 60 m², disposant d’un grand garage d’environ 40 m² ainsi que d’une cave.Potentiel locatif estimé : 700 € / mois.- Un appartement T2 en rez-de-chaussée de 45 m².Potentiel locatif estimé : 550 € / mois.Chaque bien dispose de son compteur d'eau et de son compteur d'électricité individuel. L’ensemble représente un revenu locatif potentiel d’environ 2 000 € par mois. Il est également possible de louer les garages indépendamment des appartements afin d'optimiser la rentabilité. Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier rentable dans un secteur recherché.Emplacement agréable dans le village, à proximité des commerces et des services.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
Elec
Gge
12/05/26
12/05
24
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06 50 81 87 38
79 000 €
(594 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bouleternère
iad France - Aurélie Renon vous propose: Maison de village de plus de 130 m² environ, à rénover, divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée dans deux rues différentes. Elle offre un potentiel locatif intéressant ou la possibilité de créer une grande habitation après travaux.Le premier logement de type F2, d’environ 60 m², se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée. À l’étage, un couloir dessert une chambre, une salle d’eau avec WC et deux pièces annexes sans ouverture, d’environ 6 m² et 11 m², pouvant servir de bureau, rangement ou espace de couchage d’appoint.Le second logement de type F2, d’une superficie d’environ 73 m² incluant un grenier aménageable, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une pièce annexe d’environ 8 m² sans ouverture et une salle d’eau avec WC. Le grenier d’environ 30 m², déjà divisé en plusieurs pièces, offre un fort potentiel d’aménagement ou d’agrandissement.Le compteur d’eau est commun, compteur électrique général + divisionnaire. Il est facile de tout séparer grâce à un boîtier EDF déjà installé devant le second logement et au réseau d’eau accessible dans les deux rues. Il est également possible de réunir les deux appartements en une seule maison.Opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet personnel visant la création d’une grande maison familiale. Des travaux globaux sont à prévoir : plomberie, électricité, isolation, installation de systèmes de chauffage et reprise de la toiture. Visite virtuelle sur demande !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
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06 17 99 27 65
120 000 €
(1 165 €/m²)
Immeuble
Fleury-d-aude
iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Remise à aménager – Fort potentiel – Fleury d'Aude, proche de la merSituée sur la commune de Fleury, à seulement quelques kilomètres des plages, cette remise offre un fort potentiel de transformation pour un projet d’habitation ou d’investissement.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Un garage Des espaces de rangement,Un toilette déjà existante.À l’étage :Un plancher béton isolé,Un escalier béton,Un grand plateau à aménager, offrant une surface de plancher de plus de 103 m²environUne terrasse d’environ 20 m² environDes ouvertures ont déjà été créées, permettant d’envisager facilement la création d’une habitation lumineuse selon vos besoins et vos envies.Éléments techniques :Toiture refaite il y a environ 10 ans,Raccordements existants : électricité, tout-à-l’égout, gaz de ville,Bien vendu en l'état de remiseCe bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et créer un projet immobilier sur mesure : résidence principale, pied-à-terre proche du littoral ou investissement.Une opportunité rare pour les amateurs de projets, dans un secteur recherché entre village et mer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
Elec
Gge
12/05/26
12/05
15
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06 71 42 69 52
249 000 €
(1 209 €/m²)
Immeuble
Béziers
iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison / Immeuble de rapport de 206 m² habitables, déjà divisé en 2 logements, idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et baigné de soleil. Sur un terrain d’environ 480 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires.PRESTATIONS : *Toiture rénovée *Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle. *Double vitrage & volets électriques. *Climatisation réversible *Terrain piscinable.DÉTAILS DES 2 LOGEMENTS :T5 de 103 m² habitable (Rez-de-chausée)• 4 chambres de 20 m², 20 m², 17 m² et 12 m², offrant de beaux volumes.• Un séjour avec cuisine aménagé • Une salle d’eau avec WC• Double vitrageT4 de 103 m² habitable (1er étage)• 3 chambres spacieuses de 20 m², 18 m² et 18 m².• Un séjour cuisine aménagé • Une salle d’eau avec WC• Double vitrageÀ proximité, vous trouverez des commerces, des espaces verts, des installations sportives et un arrêt de bus, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
12/05/26
12/05
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06 81 92 55 01
510 000 €
(1 425 €/m²)
Immeuble
Agde
iad France - Claire Kraimps vous propose: AGDE : Immeuble spécial investisseurs 1 e étage : Appartement N1 Type 2 Loué 450 €Appartement N2 Type 4 Loué 530 €2e étage Appartement N3 Type 3 Loué 450 €+Appartement N4 T3 Loué 530 €3e étage Appartement N5 Type 2 Loué 380 €+Appartement N6 Type Loué 380 € + Appartement Type T1 Loué 360 €AUCUN LOGEMENT VACANT . SECURITE LOCATIVE ASSUREE .Toiture refaite en 2015 - Menuiseries 2023+Etanchéité 2022Taxe foncière 6239 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
358m²
Elec
12/05/26
12/05
11
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06 32 77 77 57
416 000 €
(1 189 €/m²)
Immeuble
Fontès
iad France - Audrey Rubio vous propose: Immeuble de rapport – 5 lots – Rentabilité 6,92 % – Fontès – Investissement sécuriséIdéal investisseur – Revenus locatifs immédiats – Potentiel d’optimisationSitué au cOEur du village de Fontès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet immeuble de rapport de 5 lots constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur où la demande locative est forte et la vacance locative particulièrement faible (taux d'occupation de 95% dans la commune).L’immeuble se compose de 5 lots offrant une diversité de surfaces recherchées par les locataires.Il comprend :• T3 de 80 m² loué 600 € hors charges• T3 de 78 m² loué 600 € hors charges• Local commercial de 46 m² loué 350 € avec potentiel d’augmentation à 450 €• Studio de 27 m² avec mezzanine (surface de mezzanine non comptabilisée) avec terrasse de 28 m² (vide actuellement, peut-être loué jusqu'à 550€ mensuel)• Garage de 175 m² loué 200 €Location complète hors charge.2 350 € / moisSoit 28 200 € / an✔ Rendement brut : 6,92 %Surface totale exploitable : 350 m²Les atouts de cet immeuble✔ Immeuble de rapport rare sur la commune✔ Appartements et local commercial entièrement rénovés✔ Climatisation dans tous les logements✔ Revenus locatifs immédiats✔ Potentiel d’augmentation des loyers✔ Grande surface de garage✔ Possibilité d’optimisation fiscale permettant de neutraliser une partie des revenus fonciers✔Peu de charge ni copropriété. ✔Diversité des supports locatifs.Un investissement patrimonial sécurisé offre un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Elec
Gge
12/05/26
12/05
26
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06 99 27 10 17
760 000 €
(1 343 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Milhaud
iad France - Stéphane Pottier vous propose: ***Exclusivité iad France*** MILHAUD - Spécial Investisseurs (9 lots)À Milhaud, au cOEur du village, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 9 lots, tous loués et offrant une rentabilité solide (6,17% net).L’ensemble développe 566 m² habitables, avec une configuration idéale pour un investissement patrimonial et rentable.Composition :* 1 maison vigneronne de plus 180m2 avec terrasse et stationnements* 2 T3* 2 T2*** 4 studios très recherchés sur le secteurLes + du bien :* Ensemble entièrement loué* Chaudière gaz, assainissement conforme* Résidence fermée et sécurisée* Grand volume : 566 m²* Stationnements privés pour la maison vigneronne* Très faible vacance locativeLocalisation idéale:Situé en plein centre de Milhaud, à proximité immédiate :* écoles, commerces, lignes de bus* accès rapide à Nîmes, A9 et N113* quartier calme et recherchéUn emplacement stratégique qui garantit une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine avec revenus locatifs immédiats.Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
566m²
Elec
Terr
12/05/26
12/05
26
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06 45 41 42 00
218 900 €
(1 658 €/m²)
Immeuble
Nîmes
iad France - Christophe Dumont vous propose: Nîmes - Rue Flamande - Immeuble en pleine propriété de 2 appartements.1. Appartement de 55m² en Rdc d'un immeuble de 1 étage, lumineux grâce à son exposition plein Sud, composé potentiellement de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, et d'un espace de vie. DPE Vierge / pas de compteur Electrique. Charge Copro 20€/mois2. Appartement de 76m² au 1e et dernier étage d'un immeuble composé de 2 lots, très lumineux également grâce à son exposition plein Sud, composé 3 chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'une cuisine, et d'un espace de vie avec grande hauteur sous plafond. Côté extérieur, une Terrasse dinatoire exposée sud.DPE D _ Charge Copro 20€/moisPrésent dans un immeuble soumis à la copropriété (sans règlement établi) composé de 2 lots. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Inter-Agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
2 sdb
Elec
12/05/26
12/05
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06 46 24 03 05
229 000 €
(1 440 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Beaucaire
iad France - Corine Marmotan vous propose: Immeuble avec garage et cour privative. Vue sur le canalL’immeuble édifié sur 2 étages est en bon état général, la toiture a été entièrement révisée, la charpente est en très bon état, et isolée.Au 1er étage se trouve un appartement à rafraichir de près de 100 m² incluant une cuisine et cellier, donnant sur une cour intérieure de 7 m², 1 séjour exposé sud, avec vue sur le canal, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au 2ème étage, un 2ème appartement à rénover entièrement, belle luminosité et hauteur sous plafondAu rez-de-chaussée : Garage, cour privative, eau et WCHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
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06 13 77 49 12
349 000 €
(1 091 €/m²)
Immeuble
Nîmes
iad France - Keltoume Maroc vous propose: Mas de la bastide en RDC 320m2 de locaux commerciaux ou tertiaire a rafraichir un compteur électriqueun compteur d'eauun raccordement tout à l'égout7 places de parkingLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
Pkg
12/05/26
12/05
6
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07 52 62 81 51
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