iad France - Sylvain Alvarez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 LOTS – 41 700 € DE REVENUS ANNUELS – CENTRE BÉZIERS – AUCUN TRAVAUX

Opportunité d’investissement au cOEur de Béziers, trés proche des Allées Paul Riquet

Cet immeuble de rapport entièrement loué génère plus de 41 700 € de revenus locatifs annuels et offre une rentabilité immédiate, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser ou développer son patrimoine.

Composé de 10 appartements, il permet une excellente mutualisation du risque locatif tout en garantissant des revenus réguliers.

Surface de l’immeuble :

• 255 m² habitables

• Environ 30 m² de parties communes

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :

• Studio d’environ 23 m² loué 360 € + 15 € de charges

• Appartement T2 d’environ 28 m² loué 395 € + 15 € de charges

1er étage :

• Studio d’environ 23 m² loué 335 € + 15 € de charges

• Appartement T2 d’environ 28 m² loué 380 € + 15 € de charges

2e étage :

• Studio d’environ 23 m² loué 320 € + 10 € de charges

• Studio d’environ 28 m² loué 370 € + 15 € de charges

3e étage :

• Studio d’environ 23 m² loué 370 € + 15 € de charges

• Studio d’environ 28 m² loué 330 € + 15 € de charges

4e étage :

• Studio d’environ 23 m² loué 300 € + 20 € de charges

• Studio d’environ 28 m² loué 315 € + 15 € de charges

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Revenus locatifs

• Revenus mensuels : 3 475 € hors charges

• Revenus annuels : 41 700 € hors charges

• Rentabilité brute : environ 8,56 %

Des locataires sérieux sont en place, avec des loyers régulièrement réglés.

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Les + de l’immeuble

• Localisation à 2 pas des allées Paul Riquet

• Immeuble entièrement loué

• 10 appartements distincts

• Menuiseries PVC double vitrage

• Compteurs électriques indépendants

• Aucun travaux à prévoir

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Informations complémentaires

• Taxe foncière : 6 214 €

• DPE : D / GES : B

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Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Blanc vous propose: En plein centre de Béziers, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement locatif :

Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage, d’un espace de rangement et d’une entrée indépendante.

Le 1er étage accueille 4 appartements vides, dont 2 avec terrasse privative, offrant un véritable confort extérieur en cOEur de ville :

Palier : 2,78 m²

Studio à terminer : 15,44 m²

Studio : 16,21 m²

Studio avec terrasse : 21,71 m²

Studio avec terrasse : 24,93 m²

Au 2e étage, l’ensemble se complète avec 3 autres logements vide :

Palier : 2,40 m²

T2 : 31,95 m²

Studio : 18,45 m²

T2 : 27,58 m²

Soit au total 7 appartements + un grand garage, une rare opportunité pour un projet locatif, colocation, courte ou longue durée, dans un secteur recherché, proche des commodités, transports et centre-ville à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Sabel vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – HAUTE RENTABILITÉ – 31 200 € HC/AN

Julien SABEL (iad France) vous propose en exclusivité cet immeuble en monopropriété (R+4), idéalement configuré pour un investisseur cherchant du rendement immédiat et des leviers d’optimisation.

LES CHIFFRES CLÉS :

Revenu actuel : + de 31 200 € HC / an.

Configuration : 1 Local Commercial (bail 3/6/9) + 2 appartements T2 + 1 T4 Duplex (classé 3*).

Mix Locatif Stratégique : Bail commercial, baux meublés et courte durée (LCD) pour maximiser les revenus.

LES ATOUTS :

Rénovation récente : Second OEuvre refait (électricité, plomberie, clim réversible, isolation).

Pépite LCD : Le duplex de 66 m² offre 8 couchages avec une note de 4.8/5 (fort historique de remplissage).

Potentiel de croissance : Revenus sous-optimisés sur certains lots. Possibilité de booster la rentabilité globale avec une gestion dynamique.

Un produit 'clé en main' sur la partie locative avec une gestion simplifiée (entrées autonomes, compteurs séparés). Dossier complet et étude de rentabilité disponibles après premier échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Blanc vous propose: Béziers, immeuble de rapport en centre-ville avec 4 appartements

Situé en centre-ville de Béziers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur immobilier à la recherche d’un bien locatif déjà partiellement loué.

L’immeuble développe une surface habitable totale d’environ 142 m² , se compose de 4 appartements :

Au rez-de-chaussée, un studio de 34,26 m², actuellement loué 310 € cc/ mois.

Au 1er étage, un T2 de 31,31 m², actuellement libre, nécessitant des travaux de remise en état, avec un potentiel locatif estimé à 450 € cc/ mois après rénovation.

Au 2e étage, un T2 de 28,69 m² actuellement loué 450 € cc/ mois

Au dernier étage, un T3 en duplex de 47,72 m², actuellement loué 600 € cc/ mois.

Une fois l’ensemble optimisé, le revenu locatif potentiel atteint environ 1 810 € cc/ mois, soit une base intéressante pour un projet d’investissement locatif à Béziers.

Des travaux seront à prévoir sur le logement libre du 1er étage, offrant ainsi la possibilité d’optimiser le rendement et de valoriser le bien.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison / Immeuble de rapport de 206 m² habitables, déjà divisé en 2 logements, idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et baigné de soleil.

Sur un terrain d’environ 480 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires.

PRESTATIONS :

*Toiture rénovée

*Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle.

*Double vitrage & volets électriques.

*Climatisation réversible

*Terrain piscinable.

DÉTAILS DES 2 LOGEMENTS :

T5 de 103 m² habitable (Rez-de-chausée)

• 4 chambres de 20 m², 20 m², 17 m² et 12 m², offrant de beaux volumes.

• Un séjour avec cuisine aménagé

• Une salle d’eau avec WC

• Double vitrage

T4 de 103 m² habitable (1er étage)

• 3 chambres spacieuses de 20 m², 18 m² et 18 m².

• Un séjour cuisine aménagé

• Une salle d’eau avec WC

• Double vitrage

À proximité, vous trouverez des commerces, des espaces verts, des installations sportives et un arrêt de bus, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison / Immeuble de rapport de 170 m² - Composé de 2 logements indépendants avec extérieur privatif :

– Au rez-de-chaussée, un T3 de 100 m² habitables avec extérieur privatif d’environ 180 m².

– Au premier l’étage, un T2 de 70 m² habitables lumineux avec terrasse privative de 45 m².

Un bien rare offrant un excellent rendement locatif, idéal pour générer des revenus immédiats.

Située dans un secteur pavillonnaire très calme et recherché dans le secteur de la Crouzette, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie…)

Premier logement de 100 m² au rez-de-chaussée :

• Un grand séjour lumineux de 40 m²

• Une cuisine séparée de 8 m²

• Deux chambres de 10 m²

• Un espace bureau de 9 m²

• Une salle d’eau et un WC indépendant

• Un vaste extérieur privatif, agréable pour profiter des beaux jours

À l’étage, un T2 rénové de 70 m² avec extérieur indépendant :

• Une belle pièce de vie de 37,5 m² avec séjour et cuisine ouverte

• Une grande chambre de 15 m²

• Une salle d’eau spacieuse de 8,5 m²

• Un WC indépendant

• Une terrasse privative de 45 m²

Parmi ses atouts :

•Secteur très recherché

•Environnement calme

•Double vitrage, volets roulants électriques

•Premier étage rénové

•Sans vis-à-vis

•Extérieur privatif (180 m² et 45 m²)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>