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99 900 € ^{(605 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Immeuble de Rapport Quartier Saint Mathieu, à côté dela sécurité sociale sur la rue en dessous de l'avenue des Baléares -Idéal pour les investisseurs souhaitant faire des travaux pour exploiter avec uneforte rentabilité avec en sortie une rentabilité à presque 11%. Ce bien se situe à l'angle de la Rue des Sureaux et la Rue Camille Jourdan à la limite avec le Quartier des Remparts.A l'intérieur vous retrouverez, 5 appartements 3 T2 qui font environ 44m² et le troisième étage bénéficie d'une mezzanine. Au rez-de-chaussée, on aura deux studios, un de 15m² et un autre de 20m². Le studio de 15m² a une hauteur assez faible, il nécessitera des travaux pour le faire passer au permis de louer, sinon il faudra essayer de l'exploiter différemment.Cet immeuble présente un fort potentiel, toutefois il est destiné à des investisseurs expérimentés ou qui cherchent des travaux. Idéal pour du déficit foncierLa taxe foncière est de ~2100€.Pedro LIMA SILVA, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

Elec

28/04/26 28/04

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16

295 000 € ^{(983 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Perpignan iad France - Vanessa Irain vous propose: **PERPIGNAN SAINT MARTIN**Immeuble de rapport comprenant :----Rez-de-chaussée : 4 locaux commerciaux de tous libres de toutes occupations* 45m2 avec espace cuisine et wc séparé accessible PMR - pas de travaux - rideau métallique proposé à la location au prix de 500e HT.* 46m2 * 37 m2 * 36m2 - dispose d'un wc séparéIls nécessite des travaux de rafraichissement mais ils peuvent aussi être transformés en appartements. ----A l'étage 3 appartements loués * T5 de 82m2 loué 700+30e - depuis 2023* T2 de 40m2 environ loué 400+30e - depuis 2023* T2 de 40m2 environ loué 200e - depuis 04/1994Taxe foncière : 3300€ Si l'ensemble est loué pour un revenu annuel de 32000e , vous pouvez espérer une rentabilité global de 10% brut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

28/04/26 28/04

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5

64 900 € ^{(843 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Immeuble de rapport situé à Perpignan, quartier Saint-Jacques.Développant environ 77 m², il est composé de trois appartements T2 et d’un studio en rez-de-chaussée.L’immeuble est réparti sur 4 niveaux.Bonne rentabilité locative.Travaux à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

28/04/26 28/04

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1

77 000 € ^{(906 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Immeuble de rapport situé à Perpignan, quartier Saint-Jacques.Développant environ 85 m², il est composé de deux studios et d’un appartement T2, avec des combles au quatrième niveau.L’immeuble est réparti sur 4 niveaux.Bonne rentabilité locative.Travaux à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

28/04/26 28/04

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230 000 € ^{(1 243 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Sandrine Frutozo vous propose: Perpignan centre ville IMMEUBLE ENTIER emplacement numéro 1, Immeuble entier R+4, d'une superficie totale de 185m2 en 2 faces traversant, composé d 'un local commercial ACTUELLEMENT VIDE Etait loué pour l'immeuble entier pour un loyer de 11 829 euros/HT/HC/ANLa boutique vient de fermer fin mars 2026 RDC : Local de 28m2, belle vitrine avec à l'arrière WC lave mainLe commerce utilisait le 1er et 2eme étage +une cave pour ses stocks sur environ 60m2 Aux étages supérieures se trouve des pièces d'environ 10m2 a 13m2, 15M2 donnant sur la rue à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une coursive intérieure, dans lesquelles on peut créer des petits appartements ou des chambres en location courte durée, vue l'emplacement se serait très rentable.L'ensemble des étages est à rénover totalement, rénovation importante L'accès aux étages se fait uniquement par le local commercial .Idéal pour exploiter sa propre activité et habiter les étages ou pour créer un accès libre pour rénover les étages et louer les appartements .... Foncier de 2 905 euros Merci de me contacter pour les visitesMerci de privilégier les appels téléphoniques pour plus de rapidité et efficacité NEGOCIABLE !!! AVIS DE VALEUR OFFERT 20 ANS D'EXPERIENCE, SPECIALISTE DU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

Elec

Cave

28/04/26 28/04

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7

299 500 € ^{(881 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Secteur La Réal - Immeuble de rapport de 7 appartements - Opportunité rare se présentant à vous, situé au cOEur de la ville de Perpignan. Vieux de plus de deux siècles, cet immeuble unique offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation, locatif ou de transformation. Il est composée de la manière suivante : 3 studios au rez-de-chaussée, dont un loué, plus des caves et une petite cour. Au 1er étage, un seul appartement sur le palier d'environ 125m2 (possibilité de le diviser). Au deuxième étage, on trouve 2 appartements T2 bis, dont un loué, et au dernier étage, on retrouve un T2 sous les combles. Surfaces par appartement et croquis disponibles. Ce bâtiment ancien offre un cachet indéniable avec ses caractéristiques d'époque, sa luminosité due à sa triple exposition ainsi que son imposante cage d'escalier digne d'un hôtel particulier.Vous serez à seulement 2 minutes à pied de la Place des Poilus, de Place République et collé à l'église de la Réal.Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

340m²

Cave

28/04/26 28/04

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16

359 000 € ^{(1 095 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Aurore Guillem vous propose: IMMEUBLE – RESTAURANT + APPARTEMENT – 2 TERRASSES À deux pas du centre-ville de Perpignan et à seulement 400 m des Galeries Lafayette, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un local commercial et d’un appartement entièrement rénové.Au rez-de-chaussée, un restaurant / bar de 193 m² offre un bel espace avec salle, bar, grande cuisine rénovée, sanitaires avec accès PMR et une belle terrasse de 50 m². La capacité d’accueil est d’environ 80 couverts. Le bien est équipé de climatisation gainable réversible, double vitrage, menuiseries aluminium et rideau électrique motorisé.À l’étage, un appartement T3 traversant de 80 m² entièrement rénové propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d’eau, un WC séparé ainsi qu’une superbe terrasse de 70 m² avec vue dégagée. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques complètent le confort.Situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant exploiter immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

328m²

1 sdb

Elec

27/04/26 27/04

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21

250 000 € ^{(926 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Vanessa Irain vous propose: PERPIGNAN - Surface à fort potentiel – Usage habitation ou investissement locatifIdéalement situé sur l’avenue Général de Gaulle à Perpignan, cet ancien hôtel offre aujourd’hui une opportunité rare de transformation en habitation, suite à un avis favorable de la mairie pour l’installation de compteurs électriques individuels.L’immeuble deux faces traversant avec 3 ouvertures par faces, se compose :• En rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant une pièce indépendante à l’arrière• En sous-sol : 5 caves• Aux étages : deux plateaux d’environ 120 m² chacun, actuellement aménagés en chambres d’hôtelDe nombreuses possibilités s’offrent à vous :• Création de deux grands appartements (environ 120m2)• Division en deux appartements par étage pour un projet locatif rentable• Conservation ou réhabilitation en activité hôtelière ou colivingChaque plateau peut être vendu indépendamment, offrant une flexibilité d’investissement selon votre projet.Bien à fort potentiel, idéal investisseurs ou marchands de biens. Travaux à prévoir pour révéler toute la rentabilité de cet immeuble.Visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

27/04/26 27/04

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11

150 000 € ^{(3 750 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Perpignan iad France - Caroline Lopez vous propose: Idéal investisseur Situé à Perpignan, cet immeuble rénové se compose de quatre studios meublés : deux en rez-de-chaussée, deux à l’étage. Quelques petits travaux de rénovation à prévoir. Historiquement loués à des étudiants et célibataires, les studios sont aujourd’hui tous libres d’occupation, ce qui permet une mise en location immédiate ou une revente par lot. Bonne rentabilité potentielle. Opportunité rare sur le secteur !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

Elec

27/04/26 27/04

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10

229 000 € ^{(1 272 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Bernadette BOSCH vous propose: Opportunité pour investisseur : Perpignan quartier St-Martin, Immeuble de rapport avec toit-terrasseSaisissez cette opportunité d'investissement au cOEur du quartier prisé de St-Martin. Cet immeuble de 180 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville et des services urbains, se compose de trois appartements T3 traversants et lumineux.•Rendement immédiat : Deux lots sur trois sont déjà loués (baux nus).•Configuration :RDC : T3 de 58 m² avec jardinet privatif et 2 celliers (Loyer : 530 € HC). DPE E1er étage : T3 de 60 m² (Loyer : 550 € HC). DPE D2ème étage : T3 de 60 m² à rénover (libre) : le levier parfait pour booster votre rentabilité ou créer un déficit foncier. DPE ELe 'Plus' : Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse avec 2 celliers supplémentaires, offrant un espace extérieur rare en ville.Atouts techniques : Double vitrage, volets roulants mécaniques, chauffage électrique. Taxe foncière : 3 000 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

Elec

Terr

26/04/26 26/04

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11

1 029 000 € ^{(1 183 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Mathieu Poujade vous propose: **Édifice Rénové Exceptionnel - Perpignan** Rare opportunité d'acquérir un bâtiment d'une surface de 870 m² à Perpignan, datant de 1991 et entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Cette propriété vous offre la possibilité de donner vie à vos projets les plus ambitieux. Situé dans un environnement dynamique et attractif, cet édifice sur 2 niveaux est doté de prestations haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants. Avec une exposition idéale au sud et à l'ouest, la luminosité est un atout majeur de cet édifice.Les atouts de ce bien sont nombreux : un accès facile grâce à l'ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, air conditionné pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable.Le dispositif de sécurité comprend un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour garantir votre tranquillité et celle de vos biens.Le système de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur réversible et alimenté à l'électricité vous assure une température agréable toute l'année, tout en restant économe en énergie.Pour votre confort, cet édifice dispose d'un vaste parking pour accueillir jusqu'à 23 véhicules. Idéal pour les professionnels ou investisseurs cherchant un potentiel locatif intéressant.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Perpignan, alliant modernité, confort et potentiel. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet édifice rénové avec soin.La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1203.83€ par mois (soit 14446 […] Voir l’annonce immobilière >>

870m²

Elec

Pkg

26/04/26 26/04

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25

68 000 € ^{(591 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Benjamin Terrier vous propose: Immeuble avec forte rentabilité – 115 m² – dont 85 habitables. Fort potentiel – Perpignan. Idéal investisseur et marchands de biens.iad France - Benjamin Terrier vous propose :À Perpignan, Secteur St Jacques, proche des commodités et des transports, découvrez cet immeuble de 115 m², construit en 1949 et élevé sur 4 niveaux.Actuellement plusieurs appartements sont déjà loués (1er étage et 3ème étage). Le rdc est également loué en tant que local professionnel.Montant total des loyers annuels :800 € × 12 = 9 600 € / an (4200€ de loyers supplémentaires possibles avec un dernier appartement à rénover).Soit un potentiel locatif de 13800€Rentabilité brute actuelle : 13 %Rentabilité nette actuelle : 10,3 %Rentabilité brute possible (avec le dernier appartement à louer) : 18,7 %Rentabilité nette possible (avec le dernier appartement à louer) : 16 %Des travaux sont à prévoir (électricité de l'appartement à rénover déjà refaites), mais ils représentent une réelle opportunité d’optimisation et de plus-value à court ou moyen terme.Proximité commerces, écoles, centre ville et transports : un atout majeur pour la rentabilité locative.Projet idéal pour investisseur averti souhaitant créer de la valeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.Vous achetez ? Vous vendez ? Faîtes appel à Benjamin TerrierAvis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales, contactez-moi.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

26/04/26 26/04

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8

320 000 € ^{(1 730 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Perpignan iad France - Philippe Bouils vous propose: Secteur La Gare, à côté du commissariat de police - Immeuble de rapport composé de 3 appartements, une terrasse, un garage, 3 caves.Cet immeuble se compose de la façon suivante :- Au sous-sol, 3 caves, dont une de plus de 70m2.- Au rez-de-chaussée : un garage de 28m2 attribué à l'appartement du 1er étage.- Au premier étage : un appartement T4 de 90 m2, avec balcons et une terrasse de plus de 70m2 en partie couverte.- Au deuxième étage : un appartement T4 de 90 m2, avec balcons.- Au troisième étage : un appartement T4 de 90 m2, avec balcons.Tous les appartements sont actuellement loués.Syndic bénévole.Philippe BOUILSConseiller immobilier*06*18*33*87*26La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

Elec

Gge

26/04/26 26/04

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9

279 000 € ^{(1 395 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Marc Pesalovo vous propose: PERPIGNAN - Quartier aimé Giral : Immeuble de rapport 200 m2 en R+1 - 3 appartements à vendre - Monopropriété - 2 grands garages 22m2 - Grand jardin en rez de chaussée - Ideal investisseur ou projet professionnel - 9% de rentabilité brute.Dans un secteur dynamique et à 2 pas du centre ville de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport vendu dans sa totalité comprenant 3 appartements ( un studio de 35m2 en rez de chaussée + 2 appartement T4 identiques situés à l'étage.STUDIO en rez de chaussée- STUDIO 35m2 , il se compose d'un séjour salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Coté jardin ,un bel espace de 40m2 à aménagé à votre guise.( volets électriques , radiateurs électriques.- 2 APPARTEMENTS T4 - 3 chambresT4 de 77m2 , ils se composent d'un beau et lumineux séjour traversant en 2 faces , d'une cuisine et d'un balcon. L'étage , dispose de 3 belles chambres , d'une salle bain , d'un espace rangement et d'un placard. Ils bénéficient d'un garage chacun de 22 m2 environ.RENTABILITE - CHARGES : Le studio + jardin peut être loué 550€ / mois.Les deux T4 + les 2 garages peuvent être loués entre 700€ et 740€/ mois chacun.Soit 9% de rentabilité brute.Taxe foncière : 3900€ annuelle.Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Ideal pour investisseurs ou un projet professionnel. Nouveauté à visiter sans plus tarder VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR SOUS 48H.La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

1 sdb

Pkg

26/04/26 26/04

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20

350 000 € ^{(1 577 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Perpignan iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Immeuble rénové à PERPIGNAN – 3 appartements – 222 m² habitables – 19, rue des fauvettes PerpignanImmeuble de rapport en excellent état, composé de trois appartements, pour une surface habitable totale de 222 m², sur un terrain de 332 m².Composition de l’immeuble :•Appartement d’environ 100 m² (non loué, loyer potentiel estimé à 850 €/mois sans garage 900 € par mois avec garage)•Appartement de 91 m², actuellement loué 750 €/mois sans garage.•Appartement de 45 m², actuellement loué 500 €/mois, avec accès direct au jardin sans garage•Deux garages privatifs non loué peut-être louer 150 € chacun.Caractéristiques :•Immeuble traversant (trois faces), très lumineux•Climatisation réversible dans chaque logement•Aucun travaux à prévoir : immeuble entièrement rénové, y compris les parties communes•Toiture, façade, installations techniques et intérieurs en excellent état•Surface plancher : 222 m²•Terrain : 332 m²Atouts :•Revenus locatifs actuels : 1 250 €/mois•Revenus locatifs à pleine occupation : 2 100 €/mois sans garage 2150 € /mois avec garage•Revenus annuels potentiels : 25 200 € et 25 800 € avec l’attribution du garage•Taxe foncière : 4 100 €•Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires•Quartier calme de Perpignan, à proximité des commoditésPrix de vente : 350 000€Ahmed Ben Taleb , Conseiller et manager sur Perpignan et ses alentoursHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

222m²

Gge

25/04/26 25/04

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26

1 250 000 € ^{(2 778 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN 66000 – INVESTISSEUR PUR – Immeuble rénové – 450 m² de surface de plancher – 3 939 m² de terrain – 4 appartements + 1 studio – 1 250 000 €À proximité immédiate du Parc des Expositions, je vous propose un actif patrimonial rare : un immeuble rénové en 2010, offrant une configuration idéale pour un investisseur recherchant un ensemble multi-lots sur une grande parcelle.Les points clés “investisseur” : - Surface de plancher : 450 m²- Composition existante : 4 appartements + 1 studio + 1 cuisine d’été- Bâtiment sur 2 niveaux- Terrain : 3 939 m² avec emprise résiduelle annoncée : 608 m² (Coefficient d’emprise au sol – CES – non utilisé à ce jour, selon la fiche)- Rénovation 2010 : exploitable sans travaux immédiats sur l’existant- Confort : climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l’égout- Sécurité : système d’alarme ou vidéo-surveillance- Libre de toute occupation (mise en exploitation à organiser selon votre stratégie)Performance énergétique : DPE : B (96)GES : A (3)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

450m²

Elec

25/04/26 25/04

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26

256 500 € ^{(604 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Jocelyne Latour vous propose: Rare : centre ville - Boulevard Mercader - Ensemble immobilier comprenant un garage de 350m2 en sous-sol, un local commercial de 30m2 avec vitrine et un appartement T2 de 45m2 en Rdc loué 650€HC + 60€ de charges.Accès direct possible de l'appartement au sous-sol.Très bon emplacement. Le garage pourra être optimiser en le divisant (9 places de parking, 2 box moto et 2 box voiture. A votre convenance de vendre ou louer les emplacements.L'appartement a son compteur d'eau et d'électricité. La climatisation réversible et du double vitrage.Compteur individuel pour le local.Vous pouvez conserver ou non le locataire, agrandir l'appartement avec le local commercial pour votre résidence principale, louer le local ...TF : 2692 euros.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

425m²

Elec

Gge

25/04/26 25/04

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8

107 000 € ^{(1 070 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Perpignan iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité brute 12,3 % – Quartier Saint-Mathieu à PerpignanSitué rue des Lanternes, en plein cOEur du centre-ville de Perpignan, dans le quartier historique de Saint-Mathieu, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité attractive.L’immeuble se compose de 4 studios répartis sur plusieurs niveaux. Il comprend un studio d’environ 20 m², deux studios d’environ 22 m², ainsi qu’un studio d’environ 25 m².Actuellement, trois studios sont loués et un studio est libre suite au départ récent du locataire après 10 ans d’occupation, ce qui permet soit d’y installer un nouveau locataire, soit de procéder à une éventuelle revalorisation du loyer.Les loyers actuels sont les suivants :Rez-de-chaussée : 250 € / mois1er étage : 270 € / mois2ᵉ étage : 290 € / mois (actuellement libre)Dernier étage : 290 € / moisLes locataires en place sont présents depuis environ 10 à 15 ans, sérieux et toujours bons payeurs, offrant une stabilité locative appréciable.Avec ces loyers, l’immeuble offre une rentabilité brute d’environ 12,3 %, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus locatifs.Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été révisée, le plancher a été refait, et le Velux du studio situé au dernier étage est neuf, apportant un réel confort et une meilleure pérennité au bâtiment.Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement à forte rentabilité à Perpignan.Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble avec revenus locatifs en place et potentiel d’optimisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

23/04/26 23/04

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6

479 000 € ^{(3 110 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Julien Feger vous propose: Immeuble de caractère entièrement rénové – Centre de Perpignan - Place de BelgiqueSitué en plein cOEur de Perpignan, cet élégant immeuble de caractère entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité développant plus de 280 m² utiles. Entièrement repensé et remis à neuf, il se compose de plusieurs lots indépendants, idéal pour un projet d’investissement ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle.Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée accueille un local commercial indépendant d’environ 50 m², offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Sur ce même niveau, l’immeuble dispose également de deux garages fermés, un véritable atout en centre-ville.1er étageLe premier étage propose un agréable appartement 3 pièces climatisé d’environ 60 m². L’espace de vie se compose d’un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une superbe terrasse d’environ 40 m², parfaitement à l’abri des regards et idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant.2ème étageAu deuxième étage se trouve un second appartement 3 pièces climatisé d’environ 60 m². Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Un appartement confortable et fonctionnel.Dernier étageLe dernier niveau de l’immeuble accueille un studio indépendant d’environ 25 m², entièrement équipé, parfait pour un complément locatif ou pour recevoir.Cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé dans le centre de Perpignan, constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois du charme, du confort […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

1 sdb

Elec

23/04/26 23/04

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20

675 000 € ^{(1 638 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Nicolas Grandener vous propose: Immeuble de rapport – Centre-ville – 6 logements louésSitué en plein centre-ville, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.L’immeuble se compose de 6 lots occupés répartis sur plusieurs niveaux :•Rez-de-chaussée : loué à une association – 970 € / mois•1er étage : deux appartements loués 690 € chacun•2ème étage : deux appartements loués 680 € et 630 €•3ème étage : un appartement loué 730 €L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.Revenus locatifs mensuels : 4 390 €Revenus locatifs annuels : 52 680 €Taxe foncière : 7 700 €Sa localisation centrale, la diversification des locataires et le fait que l’ensemble des lots soit déjà loué en font un investissement patrimonial intéressant avec une rentabilité immédiate.Pour plus de renseignements contactez moiHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

412m²

Asc

23/04/26 23/04

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208 000 € ^{(2 122 €/m²)}

Immeuble

Perpignan iad France - Franck Cheutin vous propose: Immeuble de rapport traversant avec stationnements et garages – PerpignanSitué à Perpignan, cet immeuble de rapport traversant représente une opportunité idéale pour un investissement locatif patrimonial, avec une composition équilibrée et des annexes recherchées.Composition :Rez-de-chaussée : 1 studio avec rez-de-jardinÉtages : 2 appartements T3 (un par niveau)Atouts majeurs :Immeuble traversant (luminosité et aération naturelles)2 places de parking2 garages (rare en secteur urbain, valorisant à la location)Configuration adaptée à la location longue durée et/ou à une stratégie mixte (selon projet)Idéal investisseur :Ensemble pensé pour optimiser la demande locative : typologies T3 + studio particulièrement recherchées, et stationnements privatifs offrant un vrai différenciant.Les trois appartements sont loués.Dossier et informations complémentaires sur demande : loyers actuels / potentiels, surfaces, diagnostics, charges, taxe foncière, situation locative.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

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Gge

23/04/26 23/04

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74 900 € ^{(936 €/m²)}

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Perpignan iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Secteur Saint-Mathieu - Immeuble d'investissement ~10% de rentabilité Opportunité d'investissement, venez découvrir à Perpignan dans le secteur ayant bénéficié d'un grand nombre de subvention lui ayant permis d'énormément se renouveler ses dernières années. Cet ensemble immobilier est composé au rez-de-chaussée d'un garage utilisé pour du matériel, actuellement loué, au 1er étage d'un premier studio loué depuis plusieurs années sans aucun antécédent d'impayé et au 2ème étage, un appartement de type 2 vide nécessitant quelques travaux avant la remise en location. L'immeuble est en bon état général, et présente donc un intérêt puisqu'il peut être exploité sans attendre et avec le deuxième appartement rénové vous atteindrez les 10% de rentabilité. Ce bien est parfait pour des personnes souhaitant acquérir un immeuble de rapport avec plusieurs mais disposant de moins de 100 000€. Contactez moi pour plus d'informations. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier à Perpignan et ses alentours.Avis de valeur offert sous 48h.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

Elec

Gge

23/04/26 23/04

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267 000 € ^{(1 854 €/m²)}

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Perpignan iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ LOCAL PERPIGNAN POLYGONE NORDBIEN LIRE UNIQUEMENT POUR DU PRO PRIX AFFICHER HORS TAXE BUREAUX & PLATEAU BRUT À AMÉNAGER SELON VOS BESOINS4 LOTS DISPONIBLES DE 92M2 A 144M2Offrez à votre entreprise un espace de travail clé en main complété par un plateau brut, vous permettant de concevoir des bureaux sur mesure, parfaitement adaptée à votre activité et à votre image.Situé dans un environnement professionnel attractif, cet ensemble immobilier se compose de bureaux existants fonctionnels ainsi que d’un plateau brut, offrant une liberté totale d’aménagement : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, accueil clientèle, coworking.Les points forts des lots :Bureaux opérationnels immédiatementPlateau brut à aménager selon vos goûts et vos besoinsFort potentiel de personnalisationVolumes généreuxLuminosité naturelle favorable au confort de travailAccessibilité facilitée pour collaborateurs et clientsIdéal pour croissance d’entreprise ou regroupement d’activitésCet espace s’adresse aux entreprises souhaitant se projeter à long terme, optimiser leurs espaces et créer un environnement de travail à leur image, sans les contraintes d’un aménagement imposé.David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur PERPIGNAN et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

23/04/26 23/04

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262 000 € ^{(1 819 €/m²)}

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108m²

23/04/26 23/04

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