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389 000 € ^{(1 852 €/m²)}

Immeuble 5 chambres

Roquebrun INVESTISSEMENT IMMOBILIER À HAUT RENDEMENT : IMMEUBLE MIXTE À ROQUEBRUNSaisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier complet dans le 'Petit Nice de l'Hérault', offrant une flexibilité rare entre revenus locatifs garantis et résidence de fonction.Emplacement StratégiqueAu cœur de Roquebrun, village touristique majeur de l'Hérault. Cet immeuble bénéficie d'un flux constant de visiteurs et d'une demande locative forte, tant à l'année qu'en saisonnier.Composition de l'Immeuble & RevenusRez-de-Chaussée : Local Commercial (Restaurant)Statut : Actuellement loué.Revenu locatif : 780 € / mois.Un bail commercial stable au cœur de l'activité du village.1er Étage : Appartement de Prestige (100 m2 en Duplex)Statut : Libre d'occupation.Potentiel locatif : 950 € / mois (en location longue durée) ou fort rendement en saisonnier (gîte/Airbnb).Usage : Idéal pour être habité par le futur propriétaire ou pour maximiser la rentabilité de l'immeuble.Prestations de qualité, volumes généreux et charme méditerranéen.Dernier Étage : Appartement T2 (56,5 m2)Statut : Actuellement loué.Revenu locatif : 500 € / mois.Un complément de revenu sécurisé et immédiat.Analyse FinancièreRevenus locatifs potentiels globaux : 2 230 € / mois (soit 26 760 € / an).Flexibilité : Possibilité d'habiter le duplex tout en percevant 1 280 € de loyers mensuels pour couvrir vos charges et votre crédit.Les AtoutsEmplacement No1 dans un village très prisé.Immeuble sain et entretenu, entièrement rénové en 2012.Mixité locative (commercial et résidentiel) pour une sécurité d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

5 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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32

209 000 € ^{(1 130 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan centre ville IMMEUBLE ENTIER emplacement numéro 1, Immeuble entier R + 4, d'une superficie totale de 185 m² en 2 faces traversant, composé d 'un local commercial ACTUELLEMENT VIDE Était loué pour l'immeuble entier pour un loyer de 11 829 euros / HT / HC / AN La boutique vient de fermer fin mars 2026 RDC : Local de 28 m², belle vitrine avec à l'arrière WC lave main Le commerce utilisait le 1er et 2eme étage + une cave pour ses stocks sur environ 60 m² Aux étages supérieures se trouve des pièces d'environ 10 m² a 13 m², 15 m² donnant sur la rue à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une coursive intérieure, dans lesquelles on peut créer des petits appartements ou des chambres en location courte durée, vue l'emplacement se serait très rentable. L'ensemble des étages est à rénover totalement, rénovation importante L'accès aux étages se fait uniquement par le local commercial. Idéal pour exploiter sa propre activité et habiter les étages ou pour créer un accès libre pour rénover les étages et louer les appartements. NEGOCIABLE Foncier de 2 905 euros Merci de me contacter pour les visites Merci de privilégier les appels téléphoniques pour plus de rapidité et efficacité NEGOCIABLE ! AVIS DE VALEUR OFFERT 20 ANS D'EXPERIENCE, SPECIALISTE DU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

Cave

14/08/26 14/08

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7

577 500 € ^{(2 367 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES - BÂTIMENT - 244 m² - 3 PARKINGS Découvrez à Nîmes ce bâtiment qui offre une surface habitable de 244 m², construit en 2015 et proposé à la vente avec 6 appartements loués à des étudiants et un batiment à rénover pouvant etre une maison de 110 m² habitable. 3 places de parking complètent ce bien, un atout pratique non négligeable pour un usage professionnel, commercial ou locatif. Cet ensemble immobilier se trouve à quelques pas de l'IUT à Saint Césaire. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite et vous présentions l'ensemble des possibilités qu'offre ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri […] Voir l’annonce immobilière >>

244m²

Pkg

13/08/26 13/08

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5

122 000 € ^{(1 743 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Narbonne Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * NARBONNE CENTRE-VILLE – SPÉCIAL INVESTISSEUR * À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein cOEur de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet ensemble immobilier se compose de : Un appartement T2 actuellement loué, bénéficiant d’une location en place depuis plusieurs années et générant un revenu locatif immédiat. Un appartement T3 libre de toute occupation, offrant un potentiel d’optimisation intéressant pour un investisseur : location nue, meublée ou autre projet selon vos objectifs. Un garage fermé libre, particulièrement recherché en centre-ville, pouvant être utilisé ou proposé à la location indépendamment de l’appartement. * Les atouts de cet investissement : * ✓ Revenus locatifs déjà existants ✓ T3 disponible immédiatement ✓ Garage indépendant ✓ Potentiel d’augmentation des revenus ✓ Emplacement central recherché ✓ Forte demande locative sur Narbonne Un bien offrant un * bon équilibre entre revenu locatif existant et potentiel de développement * , idéal pour un investissement patrimonial. Pour plus d’informations sur les loyers, les charges, la rentabilité et recevoir le dossier complet, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

Gge

13/08/26 13/08

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5

410 800 € ^{(428 €/m²)}

Immeuble

Villeneuve-lès-Avignon Iad France - Laura Veschi vous propose : OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Magnifique terrain / bien de 960 m² entièrement clôturé, bénéficiant d'un permis de construire R + 2 accordé et prorogé jusqu'en mai 2028. Les atouts du projet : Projet sur mesure : 120 m² développés sur 2 plateaux (maintien de l'implantation en L et du volume existant). Liberté d'usage : Vocation commerciale OU d'habitation. Prestations & Autorisations : Toiture en zinc autorisée, architecture intégrée au respect de l'environnement. Pratique : Parking public immédiatement attenant. Facilité d'acquisition : possibilité de racheter la SCI (souple et non endettée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura […] Voir l’annonce immobilière >>

960m²

Pkg

13/08/26 13/08

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9

334 500 € ^{(3 521 €/m²)}

Immeuble

Marseillan Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN – IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS T2 ENTIÈREMENT LOUÉS – CENTRE-VILLE Situé au cOEur du village de Marseillan, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble bien entretenu développe une superficie totale d'environ 95 m². Il se compose de 4 appartements T2, répartis sur quatre niveaux, à raison d'un logement par étage : •Rez-de-chaussée : 20 m² •1er étage : 25 m² •2e étage : 25 m² •3e étage : 26 m² Les quatre appartements sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. Immeuble en bon état général, aucun travaux à prévoir. Les informations relatives aux baux, loyers et diagnostics seront communiquées sur demande. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

13/08/26 13/08

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5

169 000 € ^{(1 817 €/m²)}

Immeuble

Cabestany Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - IMMEUBLE - 1 DUPLEX - 1 STUDIO - Nouveauté à Cabestany – Immeuble de rapport avec fort potentiel ! En plein cOEur du village de Cabestany, découvrez cet immeuble composé de deux appartements indépendants, idéal pour un investissement ou un projet de résidence principale avec un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, un studio actuellement loué 430 € + 40 € de charges, offrant un revenu immédiat. Au 1er étage, un agréable T3 en duplex avec balcon, libre de toute occupation, pouvant être loué environ 650 € par mois ou devenir votre future résidence principale. Un véritable atout : le loyer du studio peut contribuer au remboursement de votre crédit immobilier, vous permettant de réduire significativement votre mensualité tout en profitant de votre résidence principale. Les + du bien : Centre-ville de Cabestany Immeuble en faux 4 faces Deux logements indépendants Studio déjà loué T3 duplex avec balcon, libre Taxe foncière : 1 400 € Rentabilité brute d'environ 7,7 % Une opportunité rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant habiter le duplex tout en bénéficiant d'un revenu locatif pour financer une partie de leur projet. À visiter sans tarder ! je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Cabestany et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

Balc

13/08/26 13/08

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11

179 000 € ^{(2 557 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Collias Iad France - Caroline Valot vous propose : SITUÉ SUR LA COMMUNE DE COLLIAS AVEC COMMERCES - IMMEUBLE EN PIERRES- 70 m² - GARAGE / REMISE Idéalement situé au calme, cet immeuble de rapport offre un bon rendement locatif. Il se compose de deux appartements. Un appartement de 35 m² actuellement loué 500 € environ charges comprises, situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : un appartement vide (anciennement loué 465 € charges comprises) de 35 m² environ : il offre une belle pièce de vie avec espace cuisine, une chambre sous pente en mezzanine ouverte, une salle d'eau avec WC. Un bel escalier permet d'aménager les deux appartements en un seul logement. Prestations : Menuiseries double vitrage et volets bois (volets appartement du 1er étage neufs), climatisation dans chaque appartement, 2 ballons eau chaude, toiture refaite (révision à prévoir). SON PLUS : Un garage / remise de 40 m² complète le tout et permet un revenu locatif supplémentaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

1 sdb

Gge

13/08/26 13/08

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18

110 000 € ^{(1 507 €/m²)}

Immeuble

Amélie-les-Bains-Palalda Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Investissement locatif à Amélie-les-Bains-Palalda lot de 3 appartements meublés situés au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'un immeuble. Localisation et environnement : Implanté au cOEur de la ville d'Amélie-les-Bains-Palalda, vous profiterez d'un emplacement central proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun et de la station thermale. Description : 1 studio + 2 T2 + 4 caves : Au 2ᵉ étg : studios de 21.20 m² composé d'une piéce principale un coin cuisine une salle d'eau et wc Au 3ᵉ étg : 1 t2 de 28 m² + 1 T2 de 34 m² : chacun composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bains / wc La proximité des activités thermales et des sites touristiques en fait un lieu stratégique pour les visiteurs de passage. Ne ratez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement dès que possible pour saisir toutes ses possibilités d'aménagement et d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 sdb

Cave

13/08/26 13/08

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8

301 000 € ^{(944 €/m²)}

Immeuble

Saint-Laurent-de-Cerdans Iad France - David Gleizes vous propose : Immeuble de rapport de 570 m² à vendre – Saint-Laurent-de-Cerdans (66260) Situé en plein cOEur de Saint-Laurent-de-Cerdans, cet immeuble emblématique de 570 m² sur trois niveaux constitue une excellente opportunité d'investissement. Connu de tous les habitants et bénéficiant d'un emplacement central avec parking public à proximité, il offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée – Local commercial de 250 m² Le rez-de-chaussée accueille un magasin d'alimentation avec arrière-boutiques, actuellement loué. Ce bail en cours assure un revenu locatif immédiat, offrant une rentabilité dès l'acquisition. 1er étage – Ancien salon de thé de 180 m² Cet étage comprend un ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle. Cet espace peut être réhabilité pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou être transformé en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. 2e étage – Appartement de 140 m² Le dernier niveau propose un appartement spacieux comprenant : une entrée, quatre chambres de 12 à 17 m², un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs terrasses, trois balcons et des dépendances. Ce logement nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour une résidence principale, un logement locatif ou plusieurs lots selon le projet. Les points forts Immeuble de 570 m² sur trois niveaux. Local commercial déjà loué, générant un revenu immédiat. Emplacement stratégique au centre du village. Parking public attenant. Cinq terrasses (140 m² au total) et trois balcons. Nombreuses possibilités de réaménagement. Fort potentiel de création de valeur après travaux. Cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement locatif qu'à un porteur de projet souhaitant développer une […] Voir l’annonce immobilière >>

319m²

2 sdb

Pkg

13/08/26 13/08

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22

47 000 € ^{(904 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Saint-Alban-sur-Limagnole Iad France - Marie Puyo vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE 3 STUDIOS À SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE Situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet immeuble en monopropriété pour un projet d’investissement locatif. Réparti sur trois niveaux, il se compose de trois studios, avec un logement par niveau. Chaque studio comprend une pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC. L’immeuble dispose également de combles non aménagés et d’une cave en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bâtiment présente cependant une base saine, avec des dalles béton à chaque niveau et une charpente ainsi qu’une toiture en bon état. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de trois compteurs électriques indépendants, soit un pour chaque logement. Sa configuration et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle permettent d’envisager différents projets : location à l’année ou hébergement de courte durée. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un petit immeuble locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

Cave

13/08/26 13/08

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12

229 000 € ^{(1 762 €/m²)}

Immeuble

Salses-le-Château Iad France - Damien Costeseque vous propose : À découvrir, ensemble immobilier composé de 3 appartements T2 entièrement rénovés, d'environ 30 m², 45 m² et 65 m², ne nécessitant aucun travaux. La façade a été refaite en 2026, offrant un immeuble prêt à être exploité immédiatement. Le plus grand logement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sa chambre mansardée avec mezzanine et son plancher béton Avec un revenu locatif potentiel d'environ 1 800 € par mois et une forte demande locative sur la commune, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un investissement ou un projet de location saisonnière. Situé à seulement 15 minutes des plages et 30 minutes de l'Espagne, il bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

13/08/26 13/08

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13

Vente ImmeubleSaint-Laurent-de-la-Salanque

310 000 € ^{(2 672 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Saint-Laurent-de-la-Salanque Iad France - Marc Pesalovo vous propose : Saint Laurent de la salanque : Immeuble de caractère au cOEur de – Fort potentiel d’investissement - Local ou futur appartement 35 m² - Garage 60 m² - Appartement T5 de 116 m². À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, proche de Perpignan, des principaux axes routiers et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cOEur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, commune dynamique et recherchée de la côte catalane. Ancienne boulangerie emblématique du village, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement d’environ 30 à 35 m². Attenant à celui-ci, un vaste garage indépendant d’environ 60 m² constitue un véritable atout, tant pour du stationnement que pour du stockage ou un futur projet d’aménagement. À l’étage, un spacieux appartement traversant d’environ 116 m² vous séduira par ses beaux volumes. Il se compose de quatre grandes chambres d’environ 15 m² chacune, d’une pièce de vie généreuse, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’une climatisation réversible. L’ensemble nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre une base saine et un potentiel rare sur le secteur. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, marchand de biens ou particulier souhaitant exploiter plusieurs espaces de vie, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer au cOEur d’un village vivant toute l’année. Le bien est actuellement loué […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

Gge

Terr

13/08/26 13/08

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17

249 000 € ^{(1 324 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Yannick Maia vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS – PERPIGNAN Vous recherchez un investissement offrant un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs immédiats ? Cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur le secteur de Perpignan. Édifié en 1910, cet immeuble développe environ 196 m² exploitables répartis sur 5 logements, sans syndic de copropriété, offrant une gestion simplifiée et un fort potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - 1 studio de 9,5 m² - 1 appartement de 51,77 m² 1er étage : 1 appartement T4 de 63,35 m² 2ème étage : - 1 appartement T2 de 39,80 m² - 1 appartement T2 de 31,60 m² Informations financières - VENDU LOUE : Revenus locatifs actuels : 2 270 € / mois, soit 27 240 € / an - Taxe foncière : 2 806 € / an - Prix de vente : 249 000 € - Frais de notaire estimés (7,5 %) : 18 675 € - Travaux estimés : 40 000 € Analyse de l'investissement - Coût global de l'opération - Prix d'acquisition : 249 000 € - Frais de notaire : 18 675 € - Travaux : 40 000 € Investissement total estimé : 307 675 € Rentabilité : - Rentabilité brute : 8,85 % - Rentabilité nette avant fiscalité (hors autres charges) : 7,94 % Ces travaux offrent également un véritable levier de création de valeur en permettant une remise à niveau de l'immeuble et une revalorisation potentielle des loyers à moyen terme. Les atouts de ce bien : - Immeuble entier vendu en un seul lot - Aucun syndic de copropriété - Aucune charge de copropriété - 1 Compteur par appartement - Revenus locatifs immédiats - Travaux estimés permettant une forte valorisation patrimoniale - Potentiel d'optimisation des loyers après rénovation - Convient parfaitement à un investisseur patrimonial ou à un marchand de biens - Possibilité de revente à la découpe après valorisation - Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

13/08/26 13/08

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27

270 000 € ^{(643 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Mons Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : INVESTISSEURS & PROFESSIONNELS – Immeuble d'activités de 420 m² sur 754 m² de terrain – Division possible – 270 000 € 139 Route d'Alès – Mons (30340) Situé à proximité immédiate d'un rond-point, sur un axe très fréquenté, cet immeuble d'activités de 420 m² bénéficie d'un accès particulièrement pratique pour les livraisons en poids lourds et semi-remorques, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Sa configuration permet la création de trois cellules indépendantes, avec un potentiel locatif estimé à 2 400 € par mois, soit 28 800 € de revenus annuels (rentabilité brute théorique de 10,67 %). Les atouts du bien ✔ Accès aisé pour les livraisons en poids lourds et semi-remorques ✔ Proximité immédiate d'un rond-point facilitant les manOEuvres ✔ Stationnement devant le bâtiment et à l'intérieur de l'ensemble immobilier ✔ 420 m² de surface de plancher ✔ Possibilité de division en plusieurs lots ✔ Bureaux, ateliers et espaces de stockage ✔ Toiture en bon état ✔ Taxe foncière : seulement 1 000 € ✔ Emplacement stratégique sur la Route d'Alès Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un artisan, à une entreprise de production, de négoce, de stockage ou à toute activité nécessitant des locaux fonctionnels avec un accès simplifié pour les livraisons. Prix : 270 000 € Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette formulation est beaucoup plus crédible. Elle valorise l'atout réel du bien (l'accès facile aux livraisons par poids lourds) sans laisser penser qu'il est adapté au stationnement permanent de semi-remorques ou à une activité de transport routier. C'est le type de précision qui renforce la confiance des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

420m²

13/08/26 13/08

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5

125 000 € ^{(744 €/m²)}

Immeuble

Quillan Iad France - Sophie Testa vous propose : À vendre : Belle maison en pierres à Quillan - Haute Vallée de l’Aude Emplacement privilégié : Située au cOEur de Quillan, à proximité immédiate des commerces et des marchés, cette grande maison en pierres de Pays s’étend sur 4 niveaux et offre un fort potentiel locatif. Détails du bien : Surface habitable : 168 m² répartis en 9 pièces. Configuration : 2 appartements en location et 2 studios (dont un à finir). Annexes : Garage et cave d’environ 53 m², patio de 6 m². Opportunité d’investissement : Les 4 logements peuvent générer un revenu locatif mensuel de 1 200 €, avec un potentiel accru pour des locations saisonnières. Description des niveaux : Au 1er étage : Appartement de 54 m² : Cuisine avec cheminée décorative, séjour lumineux, 2 chambres, salle d’eau et WC. Actuellement loué. Studio de 16 m² : Rénové récemment (2023), lumineux avec cuisine équipée et salle d’eau moderne. En location saisonnière. Au 2ème étage : Appartement de 77 m² : Cuisine moderne, grand séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain et dressing. Rénové et actuellement en location saisonnière. Au 3ème étage : Studio de 34 m² : À terminer. État général : Rénovations récentes pour certains logements (2020). Électricité partiellement mise à jour en novembre 2022. Toit refait en 2025 Taxe foncière : 1 346 € / an. Environnement : Située dans une ville dynamique, vous trouverez toutes les commodités : crèches, écoles, hôpital, commerces, ainsi que diverses activités culturelles et sportives. Accessibilité : Gare SNCF à proximité avec lignes de bus desservant Limoux, Carcassonne et Perpignan. À moins d’une heure des plages méditerranéennes et des aéroports de Carcassonne et Perpignan. À 1h30 de l’Espagne. Conclusion : Ce bien représente une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant développer une activité locative. Pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

2 sdb

Gge

13/08/26 13/08

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27

145 000 € ^{(906 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Cazouls-lès-Béziers Iad France - Julie Puche vous propose : CAZOULS-LES-BEZIERS - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T3 EN DUPLEX 100 m² - EMPLACEMENT IDEAL - CREATION GARAGE POSSIBLE En plein centre de Cazouls-lès-Béziers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 63 m², comprenant une boutique donnant sur rue ainsi qu’une arrière-boutique, idéale pour du stockage ou un espace de travail complémentaire. Ce local convient parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou libérale. À noter que cet espace est aussi transformable en garage ! À l’étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 100 m². Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cour intérieure, offrant un agréable espace extérieur en toute intimité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus ou pour un entrepreneur désirant allier activité professionnelle et résidence. La configuration permet une exploitation indépendante du local commercial et de l'appartement ou une utilisation combinée selon les projets. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

1 sdb

Gge

13/08/26 13/08

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13

99 000 € ^{(1 053 €/m²)} Exclusivité
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Aulas Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : À Aulas, en surplomb du Coudoulous, découvrez une maison en pierres composée de deux appartements quasi de plain pied. Le premier offre un salon, une cuisine / salle à manger, une salle d’eau et une jolie chambre. Profitez aussi un étage plus bas d’une terrasse couverte avec vue sur la rivière jouxtant deux caves voûtées. Le deuxième appartement rénové est vendu loué, rapport locatif à disposition avec un bail qui arrive à terme le 2 mai 2029. Composé d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une salle d’eau et d’une chambre, il dispose également d’une petite terrasse et d’un garage voiture de 23 m². La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

1 sdb

Gge

12/08/26 12/08

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16

269 000 € ^{(1 180 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Béziers Iad France - Virginie Marti vous propose : Idéal pour investisseur, cet immeuble de 320 m² (dont 228 m² habitables) se compose de 5 lots, offrant une belle diversité locative et un fort potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée : Grand garage de 90 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres — parfait pour artisans ou stockage. Actuellement loué 150 € / mois (bail se terminant en septembre), pour une valeur locative estimée entre 300 et 350 €. 1er étage : Appartement de 90 m² en très bon état, lumineux, carrelage et menuiseries récentes, avec une belle terrasse privative donnant sur cour intérieure. Loué actuellement 600 € / mois, pour une valeur locative estimée à 800 €. Anciennement composé de deux appartements distincts, ce niveau offre également la possibilité, au départ des locataires, d'une division en deux lots indépendants — une belle opportunité de valorisation supplémentaire. 2ème étage : Deux T2. Le premier est loué 400 € / mois et pourrait se relouer 550 € en l'état, le second, avec balcon, nécessite un léger rafraîchissement pour atteindre une valeur locative de 600 €. 3ème étage : T3 sous combles avec belle hauteur sous plafond, nécessitant un rafraîchissement, pour une valeur locative estimée à 650 € une fois remis à neuf. Taxe foncière : 3 200 € / an. Un bien complet, au cOEur d'une adresse recherchée, combinant revenus locatifs actuels et fort potentiel d'optimisation à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

228m²

Gge

Balc

12/08/26 12/08

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14

109 000 € ^{(1 185 €/m²)} Exclusivité
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Perpignan Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Immeuble de 2 appartements avec garage – Rentabilité attractive – Perpignan iad France – Benjamin Terrier vous propose : À Perpignan, découvrez cet immeuble d'environ 83 m² offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement. Composé actuellement de deux appartements ainsi que d'un garage, ce bien permet d'envisager une rentabilité intéressante après rénovation. Composition du bien : • Un appartement actuellement loué 420 € par mois (42 m² au RDC) • Un second appartement à rénover avec un potentiel locatif estimé à 550 € par mois (50 m²) • Un garage pouvant être loué entre 100 € et 120 € par mois Soit un revenu locatif potentiel compris entre 1 100 € et 1 120 € par mois après rénovation. Rentabilité prévisionnelle : Revenus locatifs annuels potentiels : • 13 200 € à 13 440 € par an Taxe foncière : • 1 714 € / an Rentabilité brute potentielle : entre 12,1 % et 12,3 % Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une réelle opportunité de création de valeur pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique pour la location. Perpignan - Secteur Brutus (à proximité du stade Gilbert Brutus) Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. - Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier. Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

Gge

12/08/26 12/08

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13

55 000 € ^{(275 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Alzonne Iad France - Anne Meric vous propose : ALZONNE - Spécial investisseur Local commercial avec maison d habitation - 200 m² Oportunité à saisir à Alzonne Au coeur du village, local commercial (boulangerie) attenant avec maison d'habitation( à rénover) actuellement loué avec bail commercial. En rez de rue, un magasin, une vaste pièce à usage de fournil, laboratoire, chambre froide, réserve Au premier niveau, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette, Au deuxième niveau, des combles de grandes hauteurs Bien que des travaux de rénovation seront à prévoir, cette configuration sur trois niveaux constitue une possibilité interessante, qu'il s'agisse d'un projet professionnel ou mixte. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est déjà en place, ce qui représente un atout concret pour la mise en OEuvre des travaux. Contactez-moi pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

1 sdb

12/08/26 12/08

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5

177 000 € ^{(738 €/m²)}

Immeuble 14 pièces

Perpignan Iad France - Alexia Bache vous propose : - PERPIGNAN. QUARTIER LA LUNETTE - PLATEAU DE 240 m² OCCUPANT L'INTÉGRALITÉ DU 4 ÈME ÉTAGE - PARKING - ASCENSEUR - ACCÈS PMR - Idéalement situé à Perpignan, ce plateau de 240 m² entièrement aménagé en espace de travail professionnel occupe le 4ème étage d'un immeuble de standing desservi par ascenseur. Avec ses 13 bureaux individuels, ses espaces communs fonctionnels et ses équipements de sécurité, il offre un cadre de travail structuré et immédiatement opérationnel. L'organisation intérieure est pensée pour accueillir une équipe de taille significative dans des conditions optimales. Le vaste espace d'accueil / secrétariat de 50 m², à proximité immédiate de l'ascenseur, constitue le cOEur du plateau assurant une réception professionnelle et une circulation fluide vers les différentes zones de travail. Les 12 bureaux individuels, aux superficies variées, offrent des configurations adaptées à chaque usage. La salle de réunion, de près de 25 m², complète l'ensemble. Vous disposez d'un espace cuisine ainsi que de 2 WC indépendants dont 1 accès PMR. Le plateau bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible et d'un système de sécurité complet comprenant digicode, interphone et vidéosurveillance. Vous disposez de même d'un parking aérien fermé. Et d'une cave avec accès sécurisé pour le stockage de documents et divers matériels. À proximité immédiate des commerces, bus et toutes commodités. À votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.83€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

Pkg

Asc

12/08/26 12/08

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10

179 000 € ^{(3 086 €/m²)}

Immeuble

Nîmes Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 5, un local commercial avec terrasse privative idéalement situé au sein du complexe sportif de la bastide. parcelle : - KC 175 Pour une contenance de environ 239 m², avec un bâti existant de 58 m² de surface plancher et sa terrasse privative de 180 m² Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 1 compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' Le bâti existant est composé de un seul local de 58 m² (6.50x9m) - Toiture neuve - Radier au sol neuf L'acquisition peux correspondre à un commerçant souhaitant développer une activité commercial type snack, crêperie, glacier, bar etc. Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

Terr

12/08/26 12/08

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3

850 000 € ^{(1 592 €/m²)}

Immeuble

Sérignan Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en monopropriété se trouve dans un secteur agréable de Sérignan, offre 534 m² habitables et représente une opportunité rare pour un investisseur. L’immeuble se présente ainsi : - 6 appartements T3 de 74 m², spacieux et lumineux, chacun disposant de 2 salles d’eau et de nombreux rangements pratiques, chaque appartement est loué. - Un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, également loué. - Un garage de 95 m² offrant la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules. - Ensemble de l’immeuble entièrement loué à des locataires sérieux qui entretiennent parfaitement leur logement. - L’immeuble se développe sur 3 étages, accessibles via un large escalier central. - La menuiserie en double vitrage de tout le bâtiment assure confort et isolation. - L’ensemble des parties communes est très bien entretenu. Opportunité rare pour tout investisseur souhaitant développer et valoriser son patrimoine, avec un loyer perçu dépassant les 50 000 € annuel, tout en profitant d’un immeuble entièrement loué dans un secteur calme et très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

534m²

1 sdb

Gge

12/08/26 12/08

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10

270 000 € ^{(659 €/m²)}

Immeuble

Aspiran Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - Bâtiment à finir de rénover - création de plusieurs appartements possible avec garage * Situé au cOEur du charmant village d'Aspiran, ce bâtiment unique offre une surface totale de planchers de 410 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, un garage de 130 m² et deux plateaux de 140 m² chacun, vierges de toute division en pièces, offrant ainsi une toile blanche pour réaliser un projet sur-mesure. Vous avez la liberté totale de concevoir l'espace selon vos besoins et vos envies. Possibilités multiples d'aménagement : une maison d'habitation XXL ou encore la création de plusieurs appartements. Les espaces sont lumineux et spacieux. Situé dans un environnement calme et authentique, proche de toutes les commodités, ce bâtiment est une véritable opportunité à saisir pour un investisseur ou un porteur de projet. Le gros oeuvre est déjà réalisé : murs, planchers, toiture. Des travaux (Placo, électricité, plomberie, huisseries) seront nécessaires pour finaliser la transformation de ce bâtiment en un lieu de vie ou de travail selon vos souhaits. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

410m²

Gge

12/08/26 12/08

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