iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Immeuble mixte avec local commercial indépendant et habitation de caractère de 8 pièces à Saint-Chinian

Découvrez cet immeuble mixte de caractère en monopropriété, libre de toute occupation, offrant une opportunité rare pour une résidence principale, une activité professionnelle, un investissement locatif ou patrimonial.

Ce bien se distingue par une configuration particulièrement recherchée : chaque lot dispose de son entrée indépendante ainsi que de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une exploitation séparée, immédiate et sans contrainte.

Lot 1 : le local commercial

Le local commercial, d’environ 80 m², traversant, bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité facilitée. Il comprend un espace boutique lumineux, une zone intermédiaire idéale pour la préparation ou le stockage, ainsi qu’une arrière-boutique fonctionnelle avec point d’eau et sanitaires indépendants.

Sa configuration permet une exploitation immédiate pour une activité commerciale, artisanale, libérale ou locative, avec une excellente visibilité.

Lot 2 : l’habitation de 8 pièces

Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, la partie habitation développe environ 190 m² sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à sa double orientation.

Le premier niveau propose un palier et un dégagement desservant un salon, une cuisine, un cellier ainsi qu’une buanderie avec WC, dans une organisation fluide et conviviale.

Au deuxième niveau, un couloir distribue trois chambres confortables de 13 à 20 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Le dernier étage offre trois pièces indépendantes entièrement rénovées d’environ 35 m², 25 m² et 26 m², permettant de multiples aménagements : chambres supplémentaires, bureaux, espace indépendant ou création de lots.

L’ensemble a été rénové en 2022 avec des prestations de qualité, alliant le charme […] Voir l’annonce immobilière >>