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Vente immeuble Charente-Maritime : immeuble à vendre Charente-Maritime
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62 immeubles en vente en Charente-Maritime
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premium
280 000 €
(641 €/m²)
Immeuble 11 pièces
Saint-Jean-d'Angély
A SAINT JEAN D'ANGELY dans le CENTRE VILLE. Idéalement situé, IMMEUBLE DE RAPPORT d'une superficie de 437m² avec terrasses.Vous cherchez à investir à SAINT JEAN D'ANGELY, sous préfecture et ville au patrimoine exceptionnel ?Je vous propose cet ensemble immobilier avec un emplacement de premier choix composé de :AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un LOCAL COMMERCIAL actuellement loué avec grandes vitrines, réserves et sous-sol.AU 1er ETAGE :Un DUPLEX de 169m² comprenant : entrée, wc, séjour lumineux de 82m², cuisine, palier/bureau, 3 chambres, salle de bain. Terrasse.Un APPARTEMENT d'une superficie de 73m² comprenant : entrée, cuisine/ séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc.AU 2ème ETAGE : un STUDIO actuellement loué d'une superficie de 27m² avec terrasse.Des travaux sont à prévoir.Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite.N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
437m²
2 sdb
Terr
13/05/26
13/05
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06 16 74 84 70
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04 99 61 61 61
2 794 150 €
(1 397 €/m²)
Immeuble
Rochefort
ERP RESTAURANT, BAR OU GALERIE d'ART : Érigé en 1876, ce monument se dresse sur un point culminant de la ville, à proximité des anciens thermes. Imaginé par l’architecte Bourgeat, ses proportions hors normes (46 m de long X 21 m de large x 12 m de haut), son architecture proche d'une pyramide maya et sa façade flanquée de sept immenses fenêtres cintrées ne laisse personne indifférent. Ce joyau se compose au rez-de-chaussée de deux parties longitudinales, le tout sous des voûtes de 6 m : un espace galerie et un espace piano bar, le tout relié par une coursive intérieure pavée. Sanitaires aux normes PMR. A l'étage, une mezzanie pour prolonger le piano/bar, des vestiaires et commodités dédiés au personnel, un bureau, un appartement de fonction et une salle de confèrence. Le sous-sol abrite une crypte et des espaces techniques. D'autres volumes pourraient être exploités comme les anciennes cuves situées au 3e étage ou le toit-terrasse. Vidéosurveillance, ERP Y et N type III, licence IV, 15 places de parking privé, tout est déjà en place pour vous permettre de réaliser un projet à la hauteur de l'exception de ce lieu. Plus de renseignement sur demande. […] Voir l’annonce immobilière >>
2000m²
Pkg
Cave
13/05/26
13/05
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06 12 52 78 67
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04 90 01 91 22
169 060 €
(1 551 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Saujon
17600 – SAUJON – CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - IMMEUBLE 109 M2 EN MONOPROPRIETEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur du centre-ville de Saujon.Ce bien offre l'opportunité d'habiter un F3 à l'étage tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou de bénéficier d' un très bon rendement , de plus de 8% avec la location des deux appartements.L'immeuble se compose d'une entrée commune, d'un premier appartement en RDC avec une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau , un WC indépendant, un cellier et une courette extérieur puis un second appartement à l'étage disposant d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres donnant sur les jardins, et d'une salle d'eau avec WC. La surface totale habitable étant de 109 m².Les menuiseries sont en PVC double vitrage.Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques et par cumulus pour la production d'eau chaude.Idéalement situé, cet immeuble offre un excellent potentiel , que vous soyez investisseur, primo-accédant ou en recherche d'un projet mixte.Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone ou par mail à l'adresse suivante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
3
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06 67 81 54 43
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01 76 70 39 80
185 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saintes
iad France - Matthieu Bouchet vous propose: Opportunité RareImmeuble à fort potentiel, situé au cOEur de la charmante ville de Saintes, ce bâtiment de 74m², construit en 1972 et sur deux niveaux, présente un potentiel incroyable pour un investisseur avec une très bonne rentabilité.Composé de 3 studios, 1 en rez de chaussée et les autres à l’étage, cet immeuble comprend également de 2 garages qui peuvent être loué indépendamment, ce qui augmenterai la rentabilité.Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d’un environnement paisible et agréable tout en restant proche des commodités de la ville. N’attendez plus, contactez moi pour une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
Elec
Gge
12/05/26
12/05
11
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06 62 34 43 96
130 000 €
(1 000 €/m²)
Immeuble
Rochefort
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités, cet ensemble immobilier situé en fond de cour, offre un fort potentiel en plein cœur de ville.Il se compose d'une petite maison indépendante offrant : entrée, séjour, chambre, salle d'eau et WC.Dans le prolongement, vous trouverez plusieurs petites dépendances au cœur d'une cour pavée privative, à l'abri des regards, offrant un cadre intimiste.Enfin, en fond de parcelle un ancien atelier d'environ 75m2 vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
12/05/26
12/05
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06 45 17 85 16
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01 76 70 39 80
1 785 000 €
(1 623 €/m²)
Immeuble
Bourcefranc-le-Chapus
***** NOUVEAUTE, PRIX INDICATIF, LE PROPRIETAIRE ÉTUDIERA TOUTE OFFRE RAISONNABLE POUR UNE VENTE TRES RAPIDE*******Important potentiel de reconversion – Bourcefranc-Le ChapusSitué au coeur de Bourcefranc-Le Chapus, cet ancien établissement d'accueil offre une opportunité rare de changement de destination avec un fort potentiel de valorisation.L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, permettant la création de deux projets indépendants :La partie ancienne, développant environ 800 m², est à rénover intégralement et se prête idéalement à une transformation en logements (appartements, ou studios…).La partie récente, d'environ 380 m², peut être conservée et réaménagée pour un projet de structure d'hébergement pour personnes âgées autonomes, hôtellerie senior ou activité assimilée.La séparation des deux entités est à prévoir, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation et d'organisation.Deux usages distincts, deux marchés porteurs, répondant à une demande locale réelle et identifiée, dans une commune dynamique et recherchée.Un bien à fort potentiel, destiné aux investisseurs, promoteurs ou opérateurs spécialisés en quête d'un projet structurant et différenciant.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
1100m²
12/05/26
12/05
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06 22 79 36 43
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04 30 00 66 50
291 000 €
(2 156 €/m²)
Immeuble
Rochefort
Immeuble de rapport – Hyper-centre de Rochefort – Charente-MaritimeSitué à quelques mètres de la célèbre Place Colbert, au coeur historique et dynamique de Rochefort, cet immeuble sur 3 niveaux représente une véritable opportunité d'investissement avec plusieurs possibilités d'exploitation.Composition :- Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 45 m² avec vitrine, idéalement placé dans une rue passante, complété par une cave d'environ 16 m².- 1er étage : espace bureau lumineux d'environ 45 m² comprenant une cuisine équipée, un WC et un petit balcon sur rue.- 2ᵉ étage : surface équivalente sous pente, actuellement destinée au stockage, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets.Atouts & potentiel :- Accès extérieur indépendant menant directement au 1er étage, permettant une division simple des lots.- Exploitation possible en un seul ensemble (local + étages) ou en lots séparés pour optimiser la rentabilité.- Possibilité de transformation des étages en appartement (logement de fonction ou habitation indépendante).- Projections d'aménagement réalisées par IA disponibles pour visualiser le potentiel du bien.Produit idéal pour investisseurs recherchant un emplacement central, une forte visibilité commerciale et un projet à valoriser.Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
Elec
Cave
12/05/26
12/05
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06 22 79 36 43
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04 30 00 66 50
57 250 €
(369 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Ballans
BALLANS (17) Campagne et Nature Calme et Tranquillité Assuré - Maison rénover à aménager, à Vingt Cinq Minutes de COGNAC. La structure et la toiture sont rénovées, l'ensemble comprend : 1 garage et 2 pièces au RDC et 1 grande pièce à l'étage à diviser et Possibilité de créer une terrasse ouverte à l'étage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Gge
Terr
12/05/26
12/05
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
780 000 €
(1 950 €/m²)
Immeuble
Saint-Jean-d'Angély
iad France - Anthony Pain vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – FORTE RENTABILITÉ – SAINT-JEAN-D’ANGÉLYImmeuble de 21 pièces d’environ 400 m² sur un terrain de 351 m², comprenant 11 appartements du studio au T2 avec terrasses, un jardin extérieur et une buanderie commune.✔ 100 % loué à l’année✔ Rénovation complète en 2025✔ Locataires en place avec garants physiques✔ Compteurs électriques individuels + sous-compteurs d’eauRevenus locatifs mensuels : 5 970 €Revenus annuels : 71 640 €Rentabilité brute : env. 10,25 %DPE : de C à DTaxe foncière : 5 800 € (dont 1 300 € d’ordures ménagères)Prix de vente : 780 000 €Investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé.N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Elec
Terr
12/05/26
12/05
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06 66 77 79 56
500 000 €
(8 333 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Saint-Mard
Entre Saint Jean d'Angély et Surgères, sur la D939 très fréquentée, à vendre un ensemble immobilier de restauration comprenant:-un bar-restaurant entièrement équipé avec avec du matériel haut de gamme, la licence IV-un logement de 60 m2 à l'état neuf (salon, séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau)-4 box à louer ( finitions à terminer)-un bâtiment de 90 m2 à achever)L'ensemble repose sur un terrain d'environ 10 000 m2, entièrement goudronné pour l'accès aux véhicules poids lourdsBelle opportunité pour reprendre cette activité de bar-restaurant routierA visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
Pkg
12/05/26
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06 64 96 60 60
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04 99 61 61 61
132 900 €
(2 606 €/m²)
Immeuble
La Rochelle
iad France - Valerie Teste vous propose: BUREAU 51m² environ avec ascenseur.Sur la commune de St Vivien, dans la zone artisanale des Petits Bonneveaux, situé à seulement 5 minutes de l’entrée de La Rochelle et 1 mn de Châtelaillon-Plage, cet élégant bureau de 51m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe Rochefort/La Rochelle.Doté d’une isolation phonique de qualité, ce bureau vous offre la confidentialité nécessaire pour recevoir vos clients en toute sérénité ou travailler dans un environnement calme. De plus, il est climatisé.L’espace se compose d'une entrée, d'une belle pièce lumineuse, d’un local à archives, d’un WC et d’un point d’eau.L’immeuble bénéficie d’une facilité de stationnement tout autour. De plus, vous trouverez des commerces et de nombreux autres bureaux à proximité, créant ainsi un environnement propice aux affaires.Ne manquez pas cette occasion d’installer votre entreprise dans ce bureau bien situé, offrant confort, praticité et un cadre professionnel agréable.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
Elec
Asc
12/05/26
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06 82 21 20 84
305 000 €
(947 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Champagnolles
Situé sur la commune de Champagnolles, dans un environnement calme et proche du centre ville, cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 329 m² et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus immédiats.L’ensemble, édifié entre 1900 et 1940, est en bon état général et se compose de trois logements indépendants, tous actuellement loués, garantissant une rentrée locative dès l’acquisition sans période de vacance.Le premier logement, un agréable T4 en duplex d’environ 86 m², offre une distribution fonctionnelle et familiale avec au rez-de-chaussée : un séjour lumineux intégrant un coin cuisine, une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu’un WC. L’étage accueille trois chambres confortables. Ce bien est complété par un garage et une terrasse d’environ 20 m², véritables atouts pour la location. Il est actuellement loué 642 € par mois.Le deuxième logement T5, d’environ 110 m², propose un volume généreux et une configuration idéale pour une famille ou une colocation. Il se compose d’une entrée indépendante, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une salle d’eau récente et d’un espace buanderie. Sa surface et sa fonctionnalité en font un produit locatif attractif. Il est loué 750 € par mois.Le troisième logement, de plain-pied et d’une surface d’environ 133 m², constitue un bien particulièrement recherché sur le marché locatif local. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains. Sa configuration et son accessibilité séduisent généralement des locataires stables sur le long terme. Il est actuellement loué 680 € par mois.L’ensemble génère des revenus locatifs mensuels de 2 065 €, soit 24 780 € annuels, offrant une rentabilité brute d’environ 7,5 %, cohérente avec le […] Voir l’annonce immobilière >>
322m²
2 sdb
Elec
11/05/26
11/05
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06 37 50 75 35
274 300 €
(1 467 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Rochefort
iad France - Sylvie Mercier vous propose : Opportunité investisseur – Immeuble de rapport en centre-ville de ROCHEFORTRare sur le secteur !Situé en plein cOEur de Rochefort, cet immeuble de rapport offre une rentabilité attractive de 7,45 % brut, avec un revenu locatif mensuel de 1 702 €.Il se compose de 3 appartements : 1 T2 + 2 T3Entièrement loué, cet ensemble garantit une rentabilité immédiate, tout en laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation grâce à quelques travaux à prévoir.Emplacement stratégique en centre-ville : commerces, services et transports accessibles à pied, un atout majeur pour la pérennité locative.Pourquoi investir ? ? Rentabilité sécurisée dès l’acquisition? Secteur locatif dynamique? Potentiel de valorisation après travaux? Produit rare sur le marchéUn bien idéal pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.À saisir rapidement !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier EI (ID 28471), […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
5 chb
Cave
11/05/26
11/05
7
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06 52 77 89 01
259 000 €
(1 660 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Jonzac
Situé en plein centre-ville de Jonzac, à deux pas du château et des thermes, immeuble de caractère, offrant un excellent potentiel locatif.L’immeuble développe environ 156 m² et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un espace utilisé comme salle de conférence puis à chaque étage (3 au total), un appartement de type T1 meublés en partie et équipés (électroménager, literie, mobilier, TV). Les 3 appartements, lumineux et fonctionnels, ont été rénovés récemment et n'ont pas été loués depuis. -Rez-de-chaussée : pièce d’environ 45 m² avec accès cave et petite cour pouvant être exploité en location salle de réunion ou transformé selon projet (local pour profession libérale, commerce, bureaux) sous condition des autorisations- 1er étage : appartement T1 d’environ 43 m²- 2e étage : appartement T1 d’environ 43 m²- Dernier niveau : appartement T1 d’environ 27 m² avec balcon- cage d'escalier extérieure vitrée-Taxe foncière 1222€Sur le plan locatif, les perspectives sont particulièrement attractives :T1 de 27 m² : 400 € à 450 € / moisT1 de 43 m² : 480 € à 550 € / mois chacunRez-de-chaussée : 500 € à 700 € / mois selon usageSoit un potentiel global estimé entre 22 000 € et 28 000 € de revenus annuels, selon le mode d’exploitation choisi.Bien idéal pour investisseur patrimonial, projet locatif évolutif ou création de copropriété pour la revente etc.Contactrez-moi pour échanger sur votre projet ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
Cave
Sud
11/05/26
11/05
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06 37 50 75 35
199 000 €
(1 631 €/m²)
Immeuble
Surgères
iad France - Isabelle Vermandé vous propose: Immeuble de rapport à Surgères à 5 min à pied de la gare, 3 T2 de 41 m², jardin, stationnement et 2 garages.À Surgères, 5 minutes à pied de la gare et moins de 15 minutes à pied du centre-ville, cet immeuble se situe dans un secteur idéal pour sa proximité immédiate des transports et de ses nombreux services. Il se compose d’un hall commun desservant trois logements de type T2 d’environ 41 m² chacun, tous configurés de manière similaire. L’entrée dessert une chambre d’environ 10 m², puis un dégagement permet d’accéder au WC indépendant et à la salle d’eau séparée avant de conduire à la pièce de vie d’environ 22 m² avec son coin cuisine.Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct au jardin et permet également le stationnement d’un véhicule sur la parcelle. À l’étage, un palier dessert les deux autres appartements. Deux garages complètent l’ensemble. À ce jour, un des trois logements est loué tandis que les deux autres logements ainsi que les deux garages sont libres d’occupation. Cette configuration offre une souplesse immédiate avec la possibilité de conserver un revenu locatif en place tout en mettant en location les lots vacants.Sur le plan énergétique, seul le logement situé au rez-de-chaussée est classé en F, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’amélioration par des travaux d’optimisation énergétique, notamment en matière d’isolation, permettant d’envisager une valorisation locative à terme.L’emplacement à proximité de la gare de Surgères, l’accès au centre-ville à pied, la présence d’un jardin, d’un stationnement sur la parcelle et de deux garages constituent des atouts concrets pour répondre à une demande locative régulière.La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
1 sdb
Elec
11/05/26
11/05
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06 32 37 20 98
783 750 €
(4 610 €/m²)
Immeuble
La Rochelle
Ensemble de bureaux d'environ 170 m2 sur une parcelle de 280 m2. Cet immeuble de deux niveaux bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe principal de la Rochelle. Secteur mixte (résidentiel et professionnel). QUARTIER FETILLY, à deux pas du centre-ville.Rez-de-chaussée (environ 130 m2) :Grand hall d’accueil modulable d’environ 60 m2. Deux grandes vitrines.Bureau de direction de 18 m2 environ. Deux bureaux communicants d'environ 35 m2 au total (accès indépendant par la cour)SanitairesUn escalier hélicoïdal dessert l’étage (environ 40 m2) qui comprend :Local archivesBureau individuelMezzanine pour bureau d’accueil ou salle d’attenteTerrasseCour privative avec portail automatique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Équipements techniques : climatisation réversible, câblage RJ45, fibre optique, baie de brassage.Idéal pour professions libérales, activités médicales ou paramédicales, services aux entreprises, cabinet d’architecte, cabinet d’avocats, office notarial, banque et assurance, agence immobilière, etc.Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Pkg
Terr
11/05/26
11/05
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06 12 52 78 67
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04 90 01 91 22
133 750 €
(1 365 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Saint-Jean-d'Angély
Investissement locatif au cœur de Saint Jean d'Angély ! Cet immeuble, idéalement situé dans le centre-ville, est composé de deux appartements loués, offrant un revenu locatif stable.Détails des logements :1er Appartement (loué depuis 2008 à 507,60€/mois) : Ce logement spacieux se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, un salon/salle à manger, une cuisine non équipée donnant sur une véranda, et une buanderie avec accès à un petit jardinet. Parfait pour des locataires cherchant un cadre de vie agréable.2ème Appartement (loué depuis février 2024 à 460€/mois) : Ce logement se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ; au 1er étage, une chambre et une salle d'eau avec WC ; et au 2ème étage, une grande chambre mansardée offrant de beaux volumes.Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement intérieur sont nécessaires pour moderniser les espaces et maximiser le potentiel locatif.Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs tout en valorisant un bien au cœur d'une ville dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
1 sdb
11/05/26
11/05
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07 49 21 41 88
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04 99 61 61 61
690 000 €
(4 107 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Rochelle
iad France - Gaëlle Marceau vous propose: EN EXCLUSIVITE- Immeuble de rapport – Quartier très prisé de La Genette – La Rochelle*Situé dans le quartier recherché de La Genette, au sein d’une rue à sens unique, particulièrement calme, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare à La Rochelle, notamment grâce à la présence d’un garage, très exceptionnel dans ce secteur.L’immeuble est en bon état, entièrement loué, et se compose de plusieurs logements, dont un appartement en rez-de-jardin au calme avec accès patio, ainsi que de logements à l’étage, dont des duplex.Il bénéficie également d’un grand garage, d’un préau en dur actuellement utilisé comme espace vélos, offrant un potentiel d’aménagement, ainsi que des surfaces annexes appréciables.SurfacesEnviron 131 m² habitablesEnviron 16 m² d’annexesEnviron 38 m² de surfaces complémentaires (garage et sous-pentes)Situation locative✔ Immeuble 100 % loué✔ 4 locataires en place, fiables et réguliers✔ Loyers annuels charges comprises : 33 600 €Les atoutsQuartier La GenetteRue calme à sens uniqueGarage privatif, très rare sur le secteurRez-de-jardin avec patioInvestissement patrimonial sécuriséJe vous attend pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
Elec
Gge
11/05/26
11/05
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06 73 86 54 75
830 000 €
(2 986 €/m²)
Immeuble
La pallice
iad France - Sandrine Valin vous propose: LA ROCHELLE LA PALLICE - MAISON PRINCIPALE + 5 STUDIOS – Situé dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle, à proximité du pont de l’Île de Ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent potentiel locatif.Description du bien : Surface totale : 275 m²Maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 – ancien café bar des années 20)5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées)Maison principale de plain-pied :Entrée spacieuseSalon-séjour lumineuxGrande cuisine moderne équipée avec îlot centralArrière-cuisine + buanderie + cellier + caveSuite parentale avec salle de bain et WC1 bureau (idéal télétravail ou activité pro)2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et WC2 petites chambres/bureaux possible de les rassembler en une seuleExtérieur sans vis-à-vis :Grande terrassePiscine (5 x 2,9 m)Espace détente et intimitéPartie locative – 5 studios meublés avec entrée indépendante :Revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studioBail meublé en placeIdéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l’annéePoints forts :Emplacement calmeRénovation récente avec charme de l’ancienRentabilité immédiate avec 5 logements locatifsExtérieur privé avec piscineProximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, Île de RéPour plus d’informations ou organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
2 sdb
Elec
11/05/26
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24
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06 61 27 10 22
232 000 €
(693 €/m²)
Immeuble
Jonzac
iad France - Véronique Barbot vous propose: ***SPECIAL INVESTISSEUR****Commerce et son logement de 335 m2 surface au sol sur un RCH et deux étages , en tout environ 1000 m2 en plein centre ville de Jonzac. Entièrement à rénover. Spécial investisseur possibilité de faire plusieurs appartements.Chauffage en géothermie. Pas d'extérieur. 3 entrées indépendantes. Immeuble mitoyen.Belle affaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
335m²
Fuel
11/05/26
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06 25 52 07 73
398 620 €
(7 118 €/m²)
Immeuble 1 chambre
La Rochelle
Cet immeuble, vendu occupé (le bail a été renouvelé en juin dernier), est une adresse emblématique de la Rochelle. Situé sur la place du marché, c'est un lieux de tradition appartenant à la même famille depuis 1970. Il se compose, au RDC, d'une surface de vente, au premier étage, d'une réserve avec WC, au 2e, d'une chambre avec douche et au 3e étage d'un espace de stockage (hauteur du dernier étage 1,88m). Les surfaces des étages sont identiques à celle de l'espace de vente du RDC et leur accès se fait uniquement par la boutique. Taxe foncière 950 euros. Une cave vient compléter cet ensemble. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 380000 euros hors honoraires, 398620 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
Cave
11/05/26
11/05
9
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06 82 42 42 19
881 000 €
(2 175 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 pièces
Saint-Pierre-d'Oléron
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON (17), Emplacement N°1 au cœur de la ville et à proximité immédiate de la rue commerçante piétonne. À vendre ensemble immobilier commercial mixte, d'une surface totale de 405 m². L'immeuble offre un potentiel rare et exceptionnel, édifié sur 3 niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un plateau de 129,20m², composée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité – idéale pour boutique, galerie ou activité de service, avec une cuisine privée attenante et une salle d'eau & WC; à l'étage d'un grand plateau de 141 m², transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier. Atouts majeurs : Emplacement premium en plein centre-ville - Immeuble de caractère - Fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte). Un bien rare et unique sur le marché oléronais, à découvrir sans tarder – Une réelle opportunité immobilière commerciale sur l'île d'Oléron !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
405m²
1 sdb
10/05/26
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06 63 26 04 04
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04 99 61 61 61
440 000 €
(1 841 €/m²)
Immeuble
L'Houmeau
iad France - Valérie Zerbib vous propose: Situé au sein d’une zone d’activité dynamique, à proximité immédiate de La Rochelle, de l’Île de Ré et des axes principaux (rocade), ce local d’activité à l'Houmeau, développe une surface plancher totale de 239 m² répartie sur deux niveaux (R+1).L’ensemble, en très bon état général, se compose :d’un espace accueil de 23m²d'un grand bureau au rdc et de 3 autres bureaux à l'étage(26,5m², 13,5m², 13m, 16,55m²)d’une mezzanine ,de locaux sociaux,ainsi que de deux zones de stockage équipées de portes sectionnelles (45m², 55m²).Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation sur l’ensemble des espaces, raccordement à la fibre, baie de brassage.Destination possible : bureau, commerce, artisanat ou entrepôt, selon les autorisations administratives en vigueur.À titre indicatif, le bien était précédemment loué pour un loyer annuel de 33 600 € HT, auquel s’ajoutait la taxe foncière.Contactez-moi pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
Elec
10/05/26
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06 21 05 02 82
125 000 €
(553 €/m²)
Immeuble
Jonzac
iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: cet immeuble au centre-ville de Jonzac - Opportunité idéale investisseurs ! Avec une rentabilité brute de plus de 12%.Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé au cOEur de Jonzac, ville thermale réputée pour ses Antilles de Jonzac, son casino et son centre des congrès. Un emplacement stratégique, au plus près des commodités, commerces et attractions touristiques.*** Composition de l’immeuble ***- Rez-de-chaussée : appartement T3 à créer, offrant une belle opportunité d’aménagement sur mesure avec dépendances et cour (loyer potentiel 600 euros),- 1er étage : appartement T3 existant avec terrasse et jardon, à rafraîchir pour valoriser son potentiel et répondre aux attentes locatives actuelles (loyer potentiel 700 euros),- 2ème étage : appartement T2 avec grenier, bien entretenu (loyer potentiel 400 euros),.*** Atouts supplémentaires ***- Toutes les huisseries sont déjà en PVC double vitrage,- Proximité immédiate des infrastructures thermales et touristiques de Jonzac, une ville en pleine dynamique économique et culturelle.- Rentabilité potentielle de 8.40% grâce à son emplacement et à la demande locative soutenue,- et pour finir, une cave et le tout à l’égout.Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d’un premier projet, cet immeuble est une opportunité unique d’allier rentabilité et patrimoine dans un cadre privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
Elec
Terr
10/05/26
10/05
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06 38 95 64 01
485 000 €
(5 389 €/m²)
Immeuble 7 pièces
La Rochelle
Immeuble de rapport composé de 6 appartements – Centre de La Rochelle, quartier recherchéAu cœur de La Rochelle, dans un secteur prisé et paisible, à environ 1,5 km de la plage de la Concurrence, cette maison d'habitation constitue une opportunité rare sur le marché local.Elle se compose actuellement de 6 appartements, occupés de manière continue depuis de nombreuses années, sans période de vacance, offrant ainsi une excellente stabilité locative et un revenu constant.Chaque appartement est équipé d'une salle d'eau, de WC et d'un coin cuisine.La répartition est la suivante :- 4 logements en rez-de-chaussée- 2 logements à l'étageL'ensemble bénéficie d'une cour commune, appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grande cave en sous-sol, offrant un espace complémentaire très recherché.Les points forts de ce bien :Situation centrale et recherchéeEnvironnement calmeProximité immédiate du centre-ville et du littoralOccupation continue depuis de nombreuses annéesRevenu attractifCour commune et grande caveBien rare sur le secteur RochelaisInformations complémentaires et dossier détaillé sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Cave
10/05/26
10/05
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06 58 12 04 32
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