Immeuble 12 pièces
La Rochelle 17
INVESTISSEMENT LOCATIF – LA ROCHELLE (LA PALLICE)
Zone UM1 - Immeuble de caractère
À découvrir : un bâtiment en pierre de taille et moellon datant de 1940, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à rendement.
Caractéristiques principales :
• 5 lots d'habitation
1 studio
1 T2
1 T3
2 T4 (un appartement et 1 maison)
• Surface totale : 255 m²
• Parcelle : 578 m² avec jardins et espaces communs
• Travaux à prévoir : rénovation intérieure + aménagement extérieur
• Zonage PLU : UM1
Rentabilité en place : 5.50 % brute
• 5 baux en cours
• Loyers mensuels : 3 095 €
• Taxe foncière : 5 165 €
• Compteurs électriques individuels / 1 compteur eau
Détail des lots – Immeuble de rapport
• T4 duplex – 46,7 m² – Loué 600 € + TOM (depuis 08/2025) – DPE E
• T3 duplex – 67,3 m² – Loué 595 € + TOM (depuis 10/2015) – DPE D
• T2 duplex – 45,5 m² – Loué 590 € + TOM (depuis 08/2022) – DPE E
• Maison T4 duplex – 66,1 m² – Louée 910 € + TOM (depuis 12/2012) – DPE D
• T1 RDC – 29,3 m² – Loué 400 € + TOM (depuis 09/2022) – DPE E
Chauffage électrique + ballon d'eau chaude sur l'ensemble des lots
Les + :
Immeuble entièrement loué
Potentiel d'optimisation locative
Secteur en développement
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— Dominique Ducloyer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>
