384 990 € (1 153 €/m²)

Vente Immeuble à Saint-Savinien

6 pcs
334㎡
dernier étage
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Immeuble Saint-Savinien

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble à la vente situé à Saint-Savinien (17350) au cœur du village historique et à proximité des commerces.

Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, cet ensemble immobilier de 333 m² polyvalent constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial, un projet mixte ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Le bien se compose de cinq lots fonctionnels et lumineux. Au rez de chaussée, un local commercial doté de deux WC indépendants côtoie un studio de 37 m². Le premier étage accueille deux appartements : l'un de 56 m² comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC séparés ; l'autre de 57 m² nécessitant quelques finitions pour offrir un potentiel de valorisation supplémentaire. Au dernier étage, un loft de standing de 110 m² sous charpente apparente dévoile une pièce de vie cathédrale de 81 m² avec cuisine ouverte équipée, un vaste séjour, une chambre, une salle de bains avec douche et des WC séparés.

Tous les lots sont actuellement loués en meublé, garantissant un rendement immédiat. Ce bien offre une totale flexibilité d'usage pour un investissement locatif clé en main, une activité professionnelle ou une occupation partielle. L'emplacement est idéal avec les commerces, écoles et services accessibles à pied, ainsi qu'un stationnement aisé à proximité.

Version courte

Immeuble en pierre de taille de 333 m², entièrement rénové et loué en meublé

Parfait pour un investisseur ou un projet mixte habitation et professionnel, cet immeuble de standing combine le cachet de l'ancien et le confort moderne au cœur de toutes les commodités.

À noter :

- Taxe foncière : 3 182 € par an.

- Pas de copropriété

- Chauffage /eau : Fioul et électricité - conso réelle : 3 500 €/an

- DPE : Classe C (128) / GES : Classe C (28).

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 370 € et 4 620 € (prix moyens indexés sur 2021).

- Assainissement : Tout-à-l'égout.

Prix de vente : 384 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Estelle BIGOURET

EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Réf. LYFM3506_EB_2309_7 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Immeuble de 334 m² : composé de cinq lots, avec local commercial, studio, appartements et loft.
  • Revenus locatifs immédiats : les cinq lots sont actuellement loués en meublé.
  • Projet polyvalent : adapté à un investissement, une activité professionnelle ou une occupation partielle.
  • Loft de standing de 110 m² : avec une pièce de vie cathédrale de 81 m² et une charpente apparente.
  • Emplacement central : au cœur du village historique, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    384 990 € (1 153 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    334 m²
  • Pièces :
    6
  • Salles d'eau :
    3
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • dernier étage

Immeuble Saint-Savinien

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( 213 avis )

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( 213 avis )

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Réponse : Bonjour, Un grand merci pour votre confiance et pour ce retour chaleureux ! Toute l'équipe d'Abriculteurs est ravie de vous avoir accompagnés pour la vente de votre appartement à Paris 12. A bientôt !
Source Opinion System

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