Ensemble de bureaux d'environ 170 m2 sur une parcelle de 280 m2. Cet immeuble de deux niveaux bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe principal de la Rochelle. Secteur mixte (résidentiel et professionnel). QUARTIER FETILLY, à deux pas du centre-ville.

Rez-de-chaussée (environ 130 m2) :

Grand hall d’accueil modulable d’environ 60 m2. Deux grandes vitrines.

Bureau de direction de 18 m2 environ.

Deux bureaux communicants d'environ 35 m2 au total (accès indépendant par la cour)

Sanitaires

Un escalier hélicoïdal dessert l’étage (environ 40 m2) qui comprend :

Local archives

Bureau individuel

Mezzanine pour bureau d’accueil ou salle d’attente

Terrasse

Cour privative avec portail automatique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Équipements techniques : climatisation réversible, câblage RJ45, fibre optique, baie de brassage.

Idéal pour professions libérales, activités médicales ou paramédicales, services aux entreprises, cabinet d’architecte, cabinet d’avocats, office […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : EN EXCLUSIVITE- Immeuble de rapport – Quartier très prisé de La Genette – La Rochelle * Situé dans le quartier recherché de La Genette, au sein d’une rue à sens unique, particulièrement calme, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare à La Rochelle, notamment grâce à la présence d’un garage, très exceptionnel dans ce secteur. L’immeuble est en bon état, entièrement loué, et se compose de plusieurs logements, dont un appartement en rez-de-jardin au calme avec accès patio, ainsi que de logements à l’étage, dont des duplex. Il bénéficie également d’un grand garage, d’un préau en dur actuellement utilisé comme espace vélos, offrant un potentiel d’aménagement, ainsi que des surfaces annexes appréciables. Surfaces Environ 131 m² habitables Environ 16 m² d’annexes Environ 38 m² de surfaces complémentaires (garage et sous-pentes) Situation locative ✔ Immeuble 100 % loué ✔ 4 locataires en place, fiables et réguliers ✔ Loyers annuels charges comprises : 33 600 € Les atouts Quartier La Genette Rue calme à sens unique Garage privatif, très rare sur le secteur Rez-de-jardin avec patio Investissement patrimonial sécurisé Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet immeuble, vendu occupé (le bail a été renouvelé en juin dernier), est une adresse emblématique de la Rochelle. Situé sur la place du marché, c'est un lieux de tradition appartenant à la même famille depuis 1970. Il se compose, au RDC, d'une surface de vente, au premier étage, d'une réserve avec WC, au 2e, d'une chambre avec douche et au 3e étage d'un espace de stockage (hauteur du dernier étage 1,88m). Les surfaces des étages sont identiques à celle de l'espace de vente du RDC et leur accès se fait uniquement par la boutique. Taxe foncière 950 euros. Une cave vient compléter cet ensemble. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 380000 euros hors honoraires, 398620 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport composé de 6 appartements – Centre de La Rochelle, quartier recherché

Au cœur de La Rochelle, dans un secteur prisé et paisible, à environ 1,5 km de la plage de la Concurrence, cette maison d'habitation constitue une opportunité rare sur le marché local.

Elle se compose actuellement de 6 appartements, occupés de manière continue depuis de nombreuses années, sans période de vacance, offrant ainsi une excellente stabilité locative et un revenu constant.

Chaque appartement est équipé d'une salle d'eau, de WC et d'un coin cuisine.

La répartition est la suivante :

- 4 logements en rez-de-chaussée

- 2 logements à l'étage

L'ensemble bénéficie d'une cour commune, appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grande cave en sous-sol, offrant un espace complémentaire très recherché.

Les points forts de ce bien :

Situation centrale et recherchée

Environnement calme

Proximité immédiate du centre-ville et du littoral

Occupation continue depuis de nombreuses années

Revenu attractif

Cour commune et grande cave

Bien rare sur le secteur Rochelais

Informations complémentaires et dossier détaillé sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile. Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété.

Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location. À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire.

L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus). Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage.

Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>