121 900 € (1 434 €/m²)

Vente Immeuble à Jonzac

5 pcs
85㎡
Intéressé.e par l'annonce ?

121 900 € (1 434 €/m²)

Vente Immeuble à Jonzac

5 pcs
85㎡
Intéressé.e par l'annonce ?

Immeuble Jonzac

17500 JONZAC – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – DEUX LOGEMENTS – REVENUS IMMÉDIATS

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Jonzac, à deux pas de toutes les commodités.

D'une surface totale d'environ 85m², l'immeuble se compose de DEUX LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS, chacun disposant de sa PROPRE ENTRÉE et de son PROPRE COMPTEUR ÉLECTRIQUE — une gestion locative simplifiée, sans parties communes à gérer.

Au rez-de-chaussée : un T2 d'environ 25m² actuellement exploité en LOCATION COURTE DURÉE, générant environ 1 000 € DE REVENUS PAR MOIS. Un logement qui rapporte dès le jour de l'acquisition.

À l'étage : un T3 d'environ 60m² composé d'un vaste SÉJOUR-CUISINE DE 30 M², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des travaux sont à prévoir pour le remettre en location — un vrai potentiel de valorisation et de RENDEMENT SUPPLÉMENTAIRE pour un investisseur avisé.

Côté charges : taxe foncière de 960 € par an, immeuble raccordé au TOUT-À-L'ÉGOUT.

Un produit rare à Jonzac, ville thermale dynamique qui attire une demande locative régulière : IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF, avec un locatif en place et un second logement à optimiser.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Malik BENOUEDDANE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 224228 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : Au cœur de Jonzac, à deux pas des commodités.
  • Deux logements indépendants : Chacun possède son entrée et son compteur électrique.
  • Revenus locatifs immédiats : Le T2 de 25 m² est exploité en location courte durée et génère environ 1 000 € par mois.
  • Potentiel de rendement : Le T3 de 60 m² peut être remis en location après travaux.
  • T3 bien agencé : Il comprend deux chambres, un séjour-cuisine de 30 m² et un WC séparé.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    121 900 € (1 434 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 115 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Pièces :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique

Immeuble Jonzac

Contactez-nous !

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

Obtenir plus d'info sur Immeuble Jonzac

* Champs obligatoires

Trouvez le bon bien immobilier à Jonzac

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Jonzac