17770 BRIZAMBOURG – IMMEUBLE DE RAPPORT 301 m² – LOCAL COMMERCIAL + T5 – FORT POTENTIEL – PAS DE COPROPRIÉTÉ

IMMEUBLE INDÉPENDANT – INVESTISSEMENT LOCATIF – DIVISION POSSIBLE – CENTRE-VILLE – AUCUNE COPROPRIÉTÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Situé en PLEIN CENTRE-VILLE DE BRIZAMBOURG (17770), cet IMMEUBLE INDÉPENDANT DE 301 m² offre un FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ pour un INVESTISSEUR, un MARCHAND DE BIENS, un ARTISAN ou un COMMERÇANT.

PAS DE COPROPRIÉTÉ

PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

LIBERTÉ TOTALE D'AMÉNAGEMENT ET DE DIVISION

COMPOSITION DU BIEN :

LOCAL COMMERCIAL de 87 m² en rez-de-chaussée

GARAGE INDÉPENDANT ATTENANT de 84 m² (atelier, stockage, transformation possible)

À l'étage : APPARTEMENT T5 de 130 m²

POTENTIEL & STRATÉGIES POSSIBLES :

IMMEUBLE MIXTE HABITATION / COMMERCE

DIVISION EN PLUSIEURS LOTS

CRÉATION D'APPARTEMENTS SUPPLÉMENTAIRES

OPTIMISATION LOCATIVE

COLOCATION

IMMEUBLE DE RAPPORT

ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE + LOGEMENT

L'ensemble peut être RECONFIGURÉ SELON VOTRE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT.

EMPLACEMENT CENTRAL – VISIBILITÉ COMMERCIALE – STATIONNEMENT FACILE

Une OPPORTUNITÉ RARE À BRIZAMBOURG pour un projet à forte valeur ajoutée.

CONTACTEZ-MOI POUR ÉTUDE DE PROJET ET VISITE :

Nicolas Chasseriaud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 207891 - 28/04/2026