BRIZAMBOURG (17770) – IMMEUBLE DE RAPPORT 301 m² – APPARTEMENT T5 DÉJÀ LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – INVESTISSEMENT LOCATIF

IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – CENTRE-BOURG – AUCUNE COPROPRIÉTÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble indépendant de 301 m², idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel.

Situé au cœur de Brizambourg (17770), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central, sans copropriété, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

LES ATOUTS DU BIEN

Appartement déjà loué générant un revenu immédiat

Local commercial libre

Garage indépendant de grande superficie

Immeuble sans copropriété

Plusieurs possibilités d'exploitation

Centre-bourg avec stationnement à proximité

COMPOSITION

Appartement T5 – 130 m²

À l'étage, vous découvrirez un appartement T5 spacieux de 130 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, générant un loyer de 680 € hors charges par mois, soit 8 160 € de revenus locatifs annuels.

Un véritable atout permettant de bénéficier immédiatement d'une rentrée locative.

Local commercial – 87 m²

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 87 m², libre de toute occupation, vous permettra :

• d'accueillir une activité professionnelle,

• de rechercher un nouveau locataire,

• ou d'étudier un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives).

Garage / Atelier – 84 m²

Attenant au bâtiment principal, un garage d'environ 84 m² complète l'ensemble.

Il pourra convenir pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou constituer un véritable potentiel d'aménagement selon votre projet.

UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Ce bien pourra convenir notamment pour :

• un investissement locatif,

• un immeuble de rapport,

• […] Voir l’annonce immobilière >>