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313 bureaux et commerces en vente en Vendée
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premium
86 400 €
(346 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 250 m²
Nieul-le-Dolent
Au coeur du bourg, L'office Bras Immobilier vous présente cet ensemble immobilier à rénover composé d'un local commercial (loué) et d'un appartement T4 sur 2 niveaux avec un jardin!
Idéal investisseur!
(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
14/08/26
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02 59 08 39 86
396 000 €
(1 584 €/m²)
Bureaux et commerces 250 m²
L'Île-d'Yeu
À vendre – Fonds de commerce Boulangerie – Pâtisserie – Sandwicherie – Traiteur – ChocolaterieIdéalement situé à l'entrée de l'île, au cœur d'un environnement commerçant et dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de qualité offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.L'établissement, en parfait état, dispose de beaux volumes permettant un confort d'exploitation optimal. L'ensemble du matériel est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun remplacement.Aucun travaux n'est à prévoir : cette affaire est prête à être exploitée immédiatement, une véritable opportunité « clés en main ».Le dossier complet (éléments comptables et informations professionnelles) sera communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.Vous souhaitez en savoir plus sur cette belle opportunité ? N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
14/08/26
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
169 200 €
(3 192 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 53 m²
Saint-Jean-de-Monts
L'abri Côtier vous propose de découvrir en exclusivité 'CIGOGNE', un local commercial situé sur axe stratégique du centre-ville.Il se compose d'une grande pièce bénéficiant de 4 vitrines, d'une réserve avec point d'eau et wc.Une terrasse extérieure privative complète cette opportunité rare sur le marché.Local refait en 2024 - Climatisation réversible - Disponible à partir de janvier 2027.Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
Terr
14/08/26
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02 85 75 92 53
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06 49 88 24 60
123 000 €
(2 733 €/m²)
Bureaux et commerces 45 m²
Challans
Sur un axe principal entre le centre-ville et la zone commerciale du Leclerc, venez découvrir ce local professionnel d'une superficie de 45 m2 en bon état général comprenant : entrée / accueil, bureau fermé avec fenêtre, coin bureau / archive, sanitaires, douche.
Climatisation réversible et chauffage électrique, rideau électrique en façade, parking privatif à l'arrière du local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Dont honoraires TTC 6.96 % à la charge de l'acquéreur, soit 115.000 euros hors honoraires. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Pkg
14/08/26
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02 52 08 02 63
438 900 €
Bureaux et commerces
La Châtaigneraie
Vous cherchez un bâtiment professionnel disponible immédiatement sans attendre 18 mois de construction ? OPPORTUNITÉ à saisir pour développer votre activité ! Bâtiment d’activité/industriel de 975 m2, implanté sur une parcelle de 9610m2, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité industrielle, artisanale, logistique, de fabrication ou de stockage * Bâtiment bâti de 975m2 dont 1 atelier principal de plus de 845m2 * Construction de 2002 * Terrain de 9 610 m2 avec réserve foncière permettant un agrandissement * Trois portes coulissantes * Ouvertures DV PVC * Sol chappe béton lisse * Structure métallique élévation et toiture en acier double peau * Bureau, vestiaires et sanitaires, local technique * Électricité triphasée * Système d’extraction existant * Hauteur sous plafond de 3.50 m à 5.00 m Dossier complet, plans, autres photos et renseignements uniquement […] Voir l’annonce immobilière >>
14/08/26
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02 51 91 00 97
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06 45 36 93 32
183 300 €
(917 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 200 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Hyper-centre La Roche-sur-Yon, Plateau de bureaux 200 m2 Idéal professions libérales, siège d'entreprise ou coworking
Emplacement stratégique au coeur du quartier des Halles !
A vendre, plateau de bureaux d'environ 200 m2, situé dans un immeuble sécurisé, en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon.
Ce bien offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec :
Un espace d'accueil, 9 bureaux bénéficiant tous d'une belle luminosité naturelle, une réserve, un espace détente.
Conçu principalement avec des cloisons, ce plateau est entièrement modulable et peut être réaménagé selon vos besoins : bureaux individuels, open space, cabinet pluridisciplinaire, centre de formation ou espace de coworking.
Libre de toute occupation, il est immédiatement disponible pour accueillir votre activité ou concrétiser un projet d'investissement.
Les points forts :
-Hyper-centre de La Roche-sur-Yon ? Quartier des Halles
- Environ 200 m2 de surface exploitable
-Immeuble sécurisé
-9 bureaux lumineux
- Aménagement facilement transformable
- Libre immédiatement
- Fort potentiel d'exploitation ou de location
Investisseurs, ce bien représente une excellente opportunité pour la création d'un espace de coworking ou la division en bureaux indépendants, dans un secteur où la demande de surfaces professionnelles reste soutenue.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
14/08/26
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02 52 70 01 00
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02 51 37 38 08
318 000 €
(3 741 €/m²)
Bureaux et commerces 85 m²
Les Sables-d'Olonne
Agence des présidents vous présente :
Au coeur des rues piétonnes, local commercial de 85 m2 avec 2 réserves, sanitaires et sous-sol. Libre. Emplacement exceptionnel !
Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne.
Contactez nous -
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Cave
14/08/26
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02 51 23 50 08
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02 51 95 13 19
141 372 €
(2 525 €/m²)
Bureaux et commerces 56 m²
Saint-Hilaire-de-Riez
local professionnel neuf au cœur de Saint-Hilaire-de-Riez
Idéalement situé en plein centre-bourg de Saint-Hilaire-de-Riez, au rez-de-chaussée de la résidence neuve IGNIS, au sein du programme Le Forum, découvrez ce local professionnel d'une superficie de 56 m².
Livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce bien offre une grande liberté d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle, commerciale ou libérale.
Les atouts :
Emplacement central et recherché
Résidence neuve
Local de 56 m² en rez-de-chaussée
Facilité d'aménagement selon vos besoins
Environnement dynamique et attractif
Une opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
14/08/26
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02 52 08 02 53
199 000 €
Bureaux et commerces
Les Herbiers
Local commercial comprenant au rez-de-chaussée : Magasin - bureau - sanitaires non pmr - LOCATAIRE EN PLACELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
14/08/26
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02 52 08 14 92
142 480 €
Bureaux et commerces
Les Herbiers
Local de plain pied avec cuisine - sanitaires non pmr - salle de plonge - arrière-cuisine - cave - garage séparé - terrasse saisonnièreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
Terr
14/08/26
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02 52 08 14 92
139 600 €
(1 454 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 96 m²
Fontenay-le-Comte
Local commercial idéalement situé comprenant :
- au RDC : espace de vente ou d'accueil avec vitrine, wc
- au 1er étage : bureau avec vitrine,
- au 2ème étage : cuisine,
- au 3ème étage : chambre avec salle de bains/wc.
loué
DPE: Vierge
REF 10094 (7.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
1 sdb
14/08/26
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02 52 08 04 05
362 000 €
(1 783 €/m²)
Bureaux et commerces 203 m²
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
La Roche-sur-Yon. Préfecture de Vendée. 55 000 habitants. Un bassin économique qui résiste.
Ce n'est pas un bien qui se raconte. C'est un bien qui se démontre.
Un bâtiment professionnel de plus de 200m² sur deux niveaux, en ville. Hall d'accueil, salle de réunion de près de 50 m², secrétariat, bureau 1 en RDC. Quatre bureaux supplémentaires à l'étage avec cloisons isophoniques. Sanitaires PMR. Rampe d'accès. Le bâtiment a été pensé pour recevoir du public et faire tourner une activité — pas pour être aménagé un jour.
8 emplacements de parking dont 1 PMR sur la même parcelle de 413 m². Une maison à étage à réhabiliter en complément — potentiel locatif résidentiel ou foncier à activer selon votre stratégie.
Les diagnostics sont nets. Installation électrique sans anomalie. Bâti entretenu dans le temps. Pas de travaux urgents à prévoir sur le bâtiment principal. Ce que vous lisez dans le dossier correspond à ce que vous trouvez sur place.
Trois lots. Un seul acte notarié. Une seule décision à prendre.
Ce type de configuration — visibilité, surface, parking, potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
8 chb
2 sdb
14/08/26
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02 51 05 94 68
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06 12 23 24 13
1 235 000 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
Montaigu
À céder, enseigne indépendante reconnue localement, spécialisée dans l'ameublement moyen et haut de gamme, l'univers du sommeil et la décoration intérieure.Implanté au cœur d'une zone commerciale majeure bénéficiant d'une forte fréquentation, le magasin profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité.Le showroom, moderne et parfaitement entretenu, présente une offre complète de mobilier et d'aménagement intérieur : salons, canapés, séjours, tables, chaises, chambres, literie, décoration.Créée le 1er novembre 2020, l'entreprise a enregistré une croissance régulière depuis son lancement. Elle bénéficie aujourd'hui d'une clientèle fidèle, d'une notoriété solidement établie sur son secteur et d'un réseau de fournisseurs qualifiés.Les atouts de l'affaire :- Surface commerciale d'environ 700 m²- Réserve d'environ 200 m² (stockage)- Appartement privatif d'environ 100 m² à l'usage des propriétaires et de leurs ayants droit- Emplacement stratégique en zone commerciale- Forte visibilité et excellente accessibilité- Parking clientèle à proximité immédiate- Clientèle fidélisée- Enseigne reconnue localement- Activité immédiatement exploitable- Portefeuille fournisseurs qualifié- Fort potentiel de développementChiffres clés- Activité créée le 1er novembre 2020- Chiffre d'affaires en progression constante depuis la création- Croissance régulière de l'activitéInformations financières :- Chiffre d'affaires exercice 2025 : 969 128 €- Objectif de chiffre d'affaires : 1,5 M€ à horizon 3 ans- Reprise possible du stock (plus d'informations sur demande)- EBE : communiqué après échange qualifiéBail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31/10/2029Dossier complet et informations complémentaires transmis après échange qualifié […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
14/08/26
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06 63 61 34 66
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05 61 00 27 26
108 900 €
Bureaux et commerces
Triaize
À vendre fonds de commerce de supérette alimentaire sous enseigne nationale, idéalement située à Triaize, à proximité immédiate de Luçon, au cœur d’une commune dynamique bénéficiant d’un passage important vers les plages de La Tranche-sur-Mer. Cette affaire de proximité bénéficie d’un historique commercial de plus de 20 ans et est exploitée avec succès par le propriétaire actuel depuis 8 ans. Reconnue localement, elle dispose d’une clientèle fidèle à l’année complétée par une clientèle touristique et de passage particulièrement présente durant la saison estivale.L’activité comprend la vente de produits alimentaires, alimentation générale, épicerie, commerce de détail, fruits et légumes, boucherie, charcuterie, produits frais et services de proximité. Le magasin développe un chiffre d’affaires supérieur à 320 000 € avec une rentabilité démontrée et un EBE positif depuis de nombreuses années. Une belle opportunité pour un couple de commerçants, des professionnels de l’alimentaire ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité saine et immédiatement exploitable.L’établissement dispose d’environ 100 m2 de surface commerciale permettant une présentation attractive des produits ainsi que de nombreux équipements professionnels : Surface de vente de plus de 100 m2; Réserve d’environ 50 m2; Laboratoire de préparation; Espace plonge; Deux chambres froides; Bureau; Matériel professionnel en placeAtout majeur : la commune, propriétaire des murs, accompagne activement le repreneur en proposant un loyer réduit de moitié durant les premières années d’exploitation, offrant ainsi des conditions de démarrage particulièrement avantageuses.L’affaire est actuellement ouverte du […] Voir l’annonce immobilière >>
14/08/26
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Vidéo
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02 51 33 64 05
29 900 €
(498 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 60 m²
Les Sables-d'Olonne
WILFRIED CASTEL megAgence vous propose:Un droit au bail d'une surface de 60m2 avec réserve, sanitaire, et une cave d'environ 18m2.Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet entrepreneurial dans un cadre attractif et prometteur.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 900 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
14/08/26
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06 71 89 58 34
155 000 €
(3 100 €/m²)
Bureaux et commerces 50 m²
Les Sables-d'Olonne
Rosania SINI – Megagence vous propose ce pas de porte de 41m2 + 9m2 de réserve idéalement situé en plein cœur du centre-ville des Sables d’Olonne, dans une rue piétonne dynamique et très passante. Cet emplacement premium bénéficie d’un flux piétonnier exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du port et du remblai (à seulement 50 mètres de la mer).Loyer 1500€ TTCUn emplacement rare sur le marché ! Ne laissez pas passer cette opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché et attractif.Contactez Rosania SINI – Megagence pour plus d’informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 155 000 €Prix de cession hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
14/08/26
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2
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06 79 82 44 74
299 600 €
(749 €/m²)
Bureaux et commerces 400 m²
Les Sables-d'Olonne
Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce bâtiment industriel d'environ 400 m2, de 2018 édifié sur une parcelle de 1818 m2 idéalement situé dans la zone industrielle des Achards à 15 km des Sables d'Olonne.Ce bien qui a une surface de plancher au sol de 351 m2 comprend au RDC : une entrée, une porte motorisée ( hauteur 3m ), deux bureaux dont un avec poêle à granulés, un WC avec lavabo, une salle de stockage et une porte de service au fond du bâtiment.La mezzanine est constituée d'une salle de repas avec poêle à granulés et d'un espace de stockage d'environ 34 m2.Les nombreux plus : Enrobé réalisé pour de nombreuses places de stationnement, parcelle de 1818 m2 , possibilité d'extension sous réserve d'acceptation du PC, hauteur sous faîtage 6.5 m, bâtiment non mitoyen etc... Ce bâtiment proche des axes routiers permet un accès facile aux clients et aux collaborateurs et est une opportunité unique pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine expansion.Il ne vous reste plus qu'à vous installer !!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
14/08/26
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1
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06 80 62 88 10
348 200 €
(2 013 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 173 m²
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE LAMY
À vendre : murs commerciaux d’une surface d’environ 180 m², idéalement situés sur le très recherché Boulevard Aristide Briand, entre la gare et la Place Napoléon, un axe stratégique à fort passage.
Le local est loué depuis 2011, offrant une stabilité locative remarquable et un excellent rendement.
Il est en très bon état, parfaitement entretenu par le locataire en place. Très bon état général
Idéal investisseur recherchant un placement […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
Gaz
Ouest
14/08/26
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02 52 08 03 19
742 000 €
(262 €/m²)
Bureaux et commerces 2835 m²
Moutiers-les-Mauxfaits
BATIMENT COMMERCIAL AU SUD DE LA ROCHE SUR YON (15 minutes en voiture), BENEFICIANT D'UNE GRANDE VISIBILITE ET OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITES GRACE A SES IMPOSANTS VOLUMES, comprenant : 1 surface de magasin de 1 600 m2 avec réserve et mezzanine d'environ 1 000 m2, atelier, bureaux, sanitaires.
Un grand parking bitumé vient compléter ce bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2835m²
Elec
Pkg
14/08/26
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02 49 59 00 04
159 800 €
(3 196 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 50 m²
Les Sables-d'Olonne
A deux pas du remblai, l'Office Bras Immobilier vous présente une opportunité pour votre activité avec ce local commercial (2 entrées différents permettant 2 bureaux)
A saisir rapidement! (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
14/08/26
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4
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02 59 08 39 86
343 040 €
(1 238 €/m²)
Bureaux et commerces 277 m²
Les Sables-d'Olonne
BATIMENT A USAGE COMMERCIAL OU ARTISANAL D'UNE SURFACE DE 277 M2, SITUE EN ZONE D'ACTIVITE ACTILONNE, EN MITOYENNETE DE PART ET D'AUTRES, offrant :
Au rez-de-chaussée : bel atelier de 200 m2 avec accueil et wc
A l'étage : bureau de direction, salle de pause, archives, wc et douche.
L'ensemble est très fonctionnel et très bien placé. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
277m²
Elec
Pkg
14/08/26
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02 49 59 00 04
214 000 €
(1 945 €/m²)
Bureaux et commerces 110 m²
Les Sables-d'Olonne
WILFRIED CASTEL megAgence: Vous propose ce restaurant situé sur le quai de la chaume, composé de deux salles, cuisine équipée, sanitaire et une cave.Ce très bel établissement, bien géré, très bien entretenu avec une clientèle fidèle !Exploité aujourd'hui en bar restaurant traditionnel, dans lequel vous pouvez imaginer tous types de restauration.30 places à l'intérieur et 40 places en terrasse.Un renseignement contactez moi !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 214 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
Terr
14/08/26
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06 71 89 58 34
96 000 €
(640 €/m²)
Bureaux et commerces 150 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Idéalement situé entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, au cœur d'une commune dynamique d'environ 2 500 habitants et bénéficiant d'un emplacement sur un axe très fréquenté, ce fonds de commerce de bar-restaurant avec Licence IV offre un fort potentiel de développement.L'établissement dispose de deux salles permettant d'accueillir environ 80 couverts, complétées par une terrasse extérieure de 30 places, idéale pour la belle saison.L'ensemble est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, y compris PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Le matériel est en excellent état et aucun investissement ni travaux ne sont à prévoir, permettant une reprise immédiate de l'activité.Les atouts de cette affaire : * Emplacement stratégique avec une excellente visibilité. * Grand parking public à proximité immédiate. * Établissement aux normes de la profession. * Logement de fonction d'environ 100 m², comprenant 3 chambres et un séjour.Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Pkg
Terr
14/08/26
14/08
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
185 000 €
(740 €/m²)
Bureaux et commerces 250 m²
Les Sables-d'Olonne
Sables-d’Olonne – Remblai.À vendre : fonds de commerce Brasserie / Bar à huîtres, env. 100 places, emplacement rare et très recherché.Volumes adaptables à tout concept.Licence 3 : Grand restaurantA l'étage : logement avec 2 chambres & salle d'eau Affaire clé en main – fort potentiel.Dossier sur engagement de confidentialité.Contactez moi dès maintenant!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 185 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
1 sdb
14/08/26
14/08
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
728 000 €
(1 384 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 526 m²
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
UNIQUEMENT CHEZ SAFTIÀ VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIELSitué dans un secteur stratégique, à proximité immédiate du CHD, des principaux centres commerciaux et des services administratifs, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation.L’ensemble se compose de :Une surface commerciale d’environ 141 m², modifiable en habitationUne partie habitation d’environ 385 m²Un parking privatifLe tout est implanté sur une parcelle de 614 m².Grâce à son emplacement privilégié et à son environnement dynamique, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle avec logement ou toute autre opération à vocation mixte.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la partie commerciale, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et d’aménagement selon vos objectifs.Dossier complet disponible sur demande après signature d’un engagement de confidentialitéPour plus d'infos , n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
526m²
Gaz
Pkg
14/08/26
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06 35 94 07 63
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