Emplacement stratégique – Local commercial 86 m² avec garage –Centre-ville de La Roche-sur-Yon

Profitez d’une adresse à forte visibilité, située sur un axe passant du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la dynamique Place Napoléon.

Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble récent de 2006, ce local commercial d’environ 86 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle au cœur de la ville. L’espace, fonctionnel et modulable, comprend :

 un espace principal ouvert, lumineux et facilement aménageable,

 un bureau fermé pour les rendez-vous ou la gestion administrative,

 un espace cuisine,

 une salle d’eau avec douche et toilettes.

Un garage communicant complète ce bien — un véritable atout en centre-ville, offrant stationnement ou espace de stockage directement accessible depuis les bureaux. Côté confort, le local dispose d’un chauffage avec climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables […] Voir l’annonce immobilière >>

Fonds de commerce – Boulangerie / Pâtisserie / Viennoiserie / Sandwicherie – Nord Vendée

À moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon, au cœur d’une commune dynamique de près de 3 000 habitants, à la clientèle locale fidèle et régulière, à vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie-sandwicherie.

Les locaux et le matériel, en excellent état, ont été intégralement installés en 2017, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

En façade, de nombreux emplacements de stationnement gratuits facilitent l’accès à la clientèle.

Un porche couvert offre également la possibilité de développer une activité complémentaire (snacking, salon de dégustation, espace de vente saisonnier…).

Le bail commercial, établi en 2017, prévoit un loyer attractif de 941,03 € HT.

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s’installer dans une commune agréable et en pleine vitalité.

Un dossier complet (bilans, plan des locaux, inventaire du matériel) pourra être transmis après signature d’un engagement de confidentialité.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 272 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 275 000 € TTC

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier des Halles, très bon emplacement pour ce local commercial d'une surface de 37.71 m2 offrant magasin, réserve, sanitaires PMR.

Belle vitrine de 4 m

IDEAL INVESTISSEUR !

Loué suivant bail commercial 780 euros par mois

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QUARTIER DES HALLES

Local commercial de 44 m2 avec une pièce à l'étage.

idéalement situé dans une zone à fort passage il est parfait pour tout types d'activités.

A VISITER.

+ 7.50 % honoraires de négociation HC.

Copropriété de 78 lots (Procédure en cours) - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 900.23 euros.

véronique […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité

À proximité du cœur de ville, dans un cadre idyllique, proche de l'Hopital et des grandes surfaces, je vous propose à la vente ces murs commerciaux, libres de toute occupation et adaptable à votre projet !

Le bâti d'environ 1500 m2 offre une surface spacieuse sans obstacle offrant une adaptabilité facile.

De plus, ce local bénéficie d'un accès facile grâce à de nombreux parkings en façade et à proximité.

La vente des murs est liée à celle du fonds de commerce. Cette dernière n'est pas incluse dans le prix de cette annonce

L'achat sera réalisé sous la forme de cession de parts sociales.

Un dossier complet sera remis après engagement de confidentialité.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 037 000 € HT + 7 400 € TVA, soit 1 044 400 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 000 000 € TTC

Honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SAFTI - Bowling à fort potentiel !

À proximité du centre-ville, dans un cadre exceptionnel et dans un environnement dynamique (universités, commerces, GMS, santé), ce complexe de loisirs comprend :

* 14 pistes de bowling

* Jeux électroniques et vidéo

* Billards et autres activités

* Bar avec licence IV

Établissement aux normes, accessible PMR, grand parking.

Concept attractif, fort potentiel de développement et absence de concurrence locale.

Positionnement premium : arrêt bus en façade, proche des 2x2 voies et de l'entrée ou de la sortie du contournement

L'achat du fonds de commerce est lié à celui des murs commerciaux. Ce dernier n'est pas inclus dans le prix de l'annonce

Vente souhaitée sous la forme de cession de parts sociales

Dossier complet après confidentialité.

Contactez-moi pour visite et informations compémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 236 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 238 200 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 225 000 € HT + 0 € TVA, soit 225 000 € TTC

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre plein centre LA ROCHE SUR YON cession de droit au bail Commercial 3/6/9.

emplacement stratégique au centre ville.

belle vitrine linéaire.

local spacieux.

A visiter. + 6.50 % honoraires de négociation HC.

véronique VOLAND (EI) Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville, Local professionnel sur deux niveaux avec de beaux volumes comprenant :

- au rez-de-chaussée vaste accueil, 2 bureaux lumineux, sanitaires.

- à l'étage, le bel escalier permet d'accéder à un open sparce, 2 bureaux et un sanitaire.

- 2 places de parking sécurisées.

Chauffage par chaudière gaz et/ou climatisation réversible. Local libre de tout occupant le 30.06.2026.

Copropriété de 25 lots. Chauffage gaz compris dans les charges pouvant […] Voir l’annonce immobilière >>