Vous souhaitez installer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier ?

Découvrez ces murs commerciaux de 77,47 m² Loi Carrez, idéalement situés à La Roche-sur-Yon, sur un axe commerçant et passant, offrant une belle visibilité.

Entièrement situé en rez-de-chaussée, le local est actuellement exploité en salon de coiffure.

Il comprend :

• un bel espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure ;

• un dépôt ;

• une buanderie ;

• un dégagement ;

• un WC indépendant.

Sa configuration fonctionnelle offre différentes possibilités d'exploitation et peut convenir à diverses activités professionnelles, sous réserve des réglementations et autorisations applicables.

LES ATOUTS

✓ 77,47 m² Loi Carrez

✓ Environ 79 m² de surface au sol

✓ Local entièrement en rez-de-chaussée

✓ Belle visibilité

✓ Axe commerçant et passant

✓ Dépôt et buanderie

✓ La Roche-sur-Yon centre-ville

✓ Idéal pour un professionnel ou un investisseur

PRIX DE VENTE : 179 000 € HAI

Bien soumis au statut de la copropriété – lot n°1 représentant 379/1000èmes des parties communes générales.

RENSEIGNEMENTS & VISITES

Elisabete DA COSTA & Alexandre FERNANDES

Conseillers immobilier – Youlive Immobilier

? Elisabete

? Alexandre

Elisabete […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper-centre La Roche-sur-Yon, Plateau de bureaux 200 m2 Idéal professions libérales, siège d'entreprise ou coworking

Emplacement stratégique au coeur du quartier des Halles !

A vendre, plateau de bureaux d'environ 200 m2, situé dans un immeuble sécurisé, en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Ce bien offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec :

Un espace d'accueil, 9 bureaux bénéficiant tous d'une belle luminosité naturelle, une réserve, un espace détente.

Conçu principalement avec des cloisons, ce plateau est entièrement modulable et peut être réaménagé selon vos besoins : bureaux individuels, open space, cabinet pluridisciplinaire, centre de formation ou espace de coworking.

Libre de toute occupation, il est immédiatement disponible pour accueillir votre activité ou concrétiser un projet d'investissement.

Les points forts :

-Hyper-centre de La Roche-sur-Yon ? Quartier des Halles

- Environ 200 m2 de surface exploitable

-Immeuble sécurisé

-9 bureaux lumineux

- Aménagement facilement transformable

- Libre immédiatement

- Fort potentiel d'exploitation ou de location

Investisseurs, ce bien représente une excellente opportunité pour la création d'un espace de coworking ou la division en bureaux indépendants, dans un secteur où la demande de surfaces professionnelles reste soutenue.

Une adresse de premier choix pour […] Voir l’annonce immobilière >>

La Roche-sur-Yon. Préfecture de Vendée. 55 000 habitants. Un bassin économique qui résiste.

Ce n'est pas un bien qui se raconte. C'est un bien qui se démontre.

Un bâtiment professionnel de plus de 200m² sur deux niveaux, en ville. Hall d'accueil, salle de réunion de près de 50 m², secrétariat, bureau 1 en RDC. Quatre bureaux supplémentaires à l'étage avec cloisons isophoniques. Sanitaires PMR. Rampe d'accès. Le bâtiment a été pensé pour recevoir du public et faire tourner une activité — pas pour être aménagé un jour.

8 emplacements de parking dont 1 PMR sur la même parcelle de 413 m². Une maison à étage à réhabiliter en complément — potentiel locatif résidentiel ou foncier à activer selon votre stratégie.

Les diagnostics sont nets. Installation électrique sans anomalie. Bâti entretenu dans le temps. Pas de travaux urgents à prévoir sur le bâtiment principal. Ce que vous lisez dans le dossier correspond à ce que vous trouvez sur place.

Trois lots. Un seul acte notarié. Une seule décision à prendre.

Ce type de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LAMY

À vendre : murs commerciaux d’une surface d’environ 180 m², idéalement situés sur le très recherché Boulevard Aristide Briand, entre la gare et la Place Napoléon, un axe stratégique à fort passage.

Le local est loué depuis 2011, offrant une stabilité locative remarquable et un excellent rendement.

Il est en très bon état, parfaitement entretenu par le locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, au cœur d'une commune dynamique d'environ 2 500 habitants et bénéficiant d'un emplacement sur un axe très fréquenté, ce fonds de commerce de bar-restaurant avec Licence IV offre un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose de deux salles permettant d'accueillir environ 80 couverts, complétées par une terrasse extérieure de 30 places, idéale pour la belle saison.

L'ensemble est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, y compris PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Le matériel est en excellent état et aucun investissement ni travaux ne sont à prévoir, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Les atouts de cette affaire :

* Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

* Grand parking public à proximité immédiate.

* Établissement aux normes de la profession.

* Logement de fonction d'environ 100 m², comprenant 3 chambres et un séjour.

Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>

SUR AXE ROUTE DE NANTES, PARC TERTIAIRE DES PETITES BAZINIERES, LOCAL A USAGE DE BUREAUX DE 177.50 M2 SUR 2 NIVEAUX. EN TRES BON ETAT GENERAL.

Climatisation.

IDEAL POUR UNE AGENCE COMMERCIALE.

7 emplacements de stationnement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un Parc d'activités Tertiaire Route de Nantes, au 1er étage d'un immeuble récent de bureaux :

Plateau de bureaux de 117.37 m2 de plancher comprenant : accueil, dégagement, 5 bureaux, salle de réunion avec évier, wc privatif.

Sanitaires communs.

3 places de stationnement privatives et 1 place commune

PRIX INCLUANT LA TVA TRANSFERABLE DE 33 988 euros (7.55 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial idéalement situé Place Napoléon, composé de trois niveaux :

Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine offrant une excellente visibilité.

1er étage : plateau pouvant servir de bureaux ou d’espace de stockage, avec sanitaires.

Dernier étage : deux chambres, pouvant convenir à un logement de fonction ou à de la location.

Bien adapté pour une activité commerciale avec habitation […] Voir l’annonce immobilière >>