Situé village Les Océanes dans le prolongement de St Jean de Monts et de ses longues plages de sable fin, charmant appartement au 3ème étage d'une résidence sécurisée idéalement située face à l'océan.

Récemment rénové ce logement offre un séjour avec balcon loggia vue mer, un coin cuisine équipé et aménagé, une chambre donnant également sur la loggia, une salle d'eau et WC séparé.

Le bon DPE permet d'envisager une […] Voir l’annonce immobilière >>

VUE PANORAMIQUE exceptionnelle pour ce BEL APPARTEMENT de 134 m2 en duplex (plus 11m2 de surface utile) avec TERRASSES VUE MER - Hall d'entrée avec vestaire et toilette, espace de vie et cuisine entièrement aménagée et équipée, une première chambre avec dégagement et salle d'eau, seconde chambre en suite parentale se composant d'une chambre avec son dressing, salle de bains et wc privatifs. Une mezzanine aménagée en troisième couchage jouxtant un bureau avec rangements aménagés. Cellier/buanderie. L'ensemble de l'espace vie, cuisine, chambres disposent de baies face mer. Double TERRASSE totalisant 20m2. Chauffage électrique. Résidence de standing. PISCINE

DEUX GARAGES INDIVIDUELS en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - APPARTEMENT VUE MER- Laissez-vous séduire par cet appartement vue latérale mer, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et recherchée. Prêt à vivre, vous n'avez pas de travaux à prévoir, juste vos valises à poser ! Il offre une pièce de vie lumineuse, une partie cuisine fonctionnelle, 1 chambre et un coin nuit, salle d'eau moderne, WC séparé. Une cave privative, idéale pour le stockage. Vendu entièrement meublé, ce bien est parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

APPART T2 VUE MER : ATYPIQUE, ORIGINAL, UNIQUE !

Directement sur le Remblai des Sables d'Olonne, venez vous projeter dans une des plus belles résidences en pierre des années 1880 ! Dans la partie calme du Remblai avec le bruit des vagues pour unique musique, idéal en secondaire pour tout faire à pied et à seulement 10 minutes à pied de la gare ! Cet appartement d'un extrême bon goût se compose d'une entrée dans pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une grande salle d'eau avec placards-dressing et WC. En souplex mais très loin d'être étouffant, bien au contraire ; avec une hauteur sous plafond de 2m32 et sa vue surprenante, osez ce lieu unique ! Cet appartement est vendu meublé avec vaisselle, meubles et déco !!! Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'agence Immobilière Indépendante en composant le -

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Déclic Immo 85 – Vue mer à La Tranche-sur-Mer

À quelques pas du centre-ville à proximité des commerces, découvrez cet appartement traversant tout équipé offrant une vue mer exceptionnelle.

Niché dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur, piscine et stationnement collectif, cette adresse combine confort et sérénité.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux face à l’océan, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une partie nuit de 2 pièces offrant 4 couchages, idéale pour vos séjours en famille.

Le balcon-terrasse exposé Sud-Est permet de profiter pleinement du soleil et de la vue.

Bail commercial en cours revenus net par an (2022,2023,2024) 6534 euros par an :

Charges locatves pris en charge par bailleur : restant à charge 200 euros par an

Réf 2620. DECLIC IMMO 85 DPE : E

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - -

Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires : 9 400 € TTC (6,48 %) inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 36.72 m² Réf 2665. DECLIC IMMO 85

DPE : D

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - -

Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier prisé des Présidents, venez découvrir cet appartement traversant de 68m2 avec vue mer et situé à 500m des commerces.

Il comprend : un séjour lumineux de 26m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave.

Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément !

Proposé par vos agences Laforêt, spécialiste de l'immobilier aux Sables d'Olonne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous un cadre de vie unique au coeur du port de l'Herbaudière, sur la magnifique île de Noirmoutier.

Situé en première ligne sur le port de l'Herbaudière, ce superbe appartement duplex développe de 120 m² habitables (Loi Carrez) et 185 m² au sol. Un bien rare, entièrement rénové en 2021 par une décoratrice d'intérieur, alliant charme, élégance et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière et les volumes exceptionnels de la pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vue mer panoramique à 180° offre un spectacle permanent sur l'océan et l'animation du port.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de convivialité.

Côté nuit, le bien propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants — un atout rare sur le secteur.

À l'arrière, la vue sur l'église et le château de Noirmoutier-en-l'Île ajoute une touche patrimoniale et authentique à ce bien d'exception.

Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Un appartement unique, entre mer et patrimoine, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de prestige sur l'île de Noirmoutier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et laissez-vous séduire par ce lieu hors du commun.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 808 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 369 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

AU PIED DU REMBLAI ET DE LA PISCINE DES ATLANTES, DÉCOUVREZ CE SPACIEUX ET LUMINEUX APPARTEMENT DE TYPE 4 VUE MER.

IL SE COMPOSE D'UNE ENTRÉE AVEC PLACARD, D'UNE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, D'UN CELLIER.

DEUX CHAMBRES, DONT UNE DISPOSE D'UNE SALLE D'EAU, ET UNE TROISIÈME CHAMBRE AVEC MEZZANINE ET POINT D'EAU, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, UN WC INDÉPENDANT.

UNE CAVE, IL EST POSSIBLE D'ACQUÉRIR UN BEAU GARAGE EN SUPPLÉMENT.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté et seulement chez l'Adresse,

résidence la Louisianne , proche de la plage de Tanchet , dans une résidence sécurisée avec piscine, un air d'été, de vacances, parfait pour un secondaire comme du principal.

Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement de 58 m2 (surface utile) , 27,83 m2 loi carrez, est composé, d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et une grande mezzanine (1m79 de hauteur) de 19 m2, une magnifique terrasse de plus de 30 m2 avec 14 m2 en plus de véranda et son panorama exceptionnel, dégagé, et une belle vue mer et de la cote. A vous les soirées a refaire le monde sur ce coin inestimable .

Le plus ? un garage de 18 m2 et une place parking privative sécurisée.

Contactez-nous vite pour une visite !!

visite virtuelle.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Jean-de-Monts, cette charmante localité de la Vendée est réputée pour ses plages de sable fin, ses activités de plein air et son cadre naturel exceptionnel. À proximité immédiate des pistes cyclables, des thalassothérapies, du golf et des forêts, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique.

Situé au rez-de-chaussée, il permet un accès facile et direct aux activités balnéaires, étant à seulement 50 mètres de la plage. Les commodités comme le digicode et le gardien garantissent une tranquillité d'esprit.

Ce bien dispose d'une place de parking privatif.

À l'intérieur, l'appartement de 26 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, agrémentée d'un coin cuisine, et donne accès à un balcon agréable. L'entrée dispose d'un placard pratique, tandis que la salle d'eau, équipée d'une douche cabine, de WC intégrés et d'un chauffe serviette, répond parfaitement aux besoins quotidiens. Le sol en carrelage assure une ambiance moderne et facile d'entretien. A visiter très vite!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 663 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 à deux pas de la plage – Quartier du Grand Bec, Saint-Hilaire-de-Riez

Situé dans le quartier recherché du Grand Bec, à Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cet agréable appartement T3 bénéficiant d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la plage.

Vous profiterez d’un environnement propice à la détente, entre océan et nature, tout en bénéficiant d’un accès pratique aux environs. Une ligne de bus dessert notamment le centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et permet également de rejoindre Les Sables-d’Olonne.

D’une superficie de 52 m², cet appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, ainsi que d’un séjour convivial et d’une cuisine attenante. Lumineux et fonctionnel, il dispose également d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de parking extérieure.

Un véritable atout : l’appartement peut être vendu meublé, vous permettant d’envisager une installation rapide ou de préparer votre projet locatif.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer pour profiter de vos vacances ou un investissement destiné à la location saisonnière, ce bien offre de belles possibilités grâce à sa situation à proximité immédiate de l’océan.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la côte vendéenne !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 462 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT dans Votre Agence L'Adresse !!!

Face à l'océan, découvrez ce bel appartement de 42 m2 entièrement refait à neuf, offrant une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, les volumes agréables et l'ambiance lumineuse qui se dégage de l'ensemble. La pièce de vie, particulièrement agréable, réunit une cuisine moderne et entièrement équipée, un espace repas et un salon ouvert sur l'extérieur. De larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière et surtout d'une vue magnifique sur l'océan, avec la plage qui s'étend au premier plan. La chambre, confortable et soigneusement aménagée, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité et d'un environnement propice au repos. La salle d'eau a également été entièrement rénovée avec des prestations modernes et soignées. Depuis l'appartement, le spectacle est permanent : la mer, la plage, la lumière changeante au fil de la journée et les couchers de soleil deviennent partie intégrante du quotidien. Entièrement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un emplacement privilégié, une rénovation complète et surtout cette vue mer dont on ne se lasse pas : un appartement rare qui mérite […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence BEAUFORT vous présente :

Appartement refait à neuf, FACE MER, à 100 m de la plage. Il offre : entrée, pièce de vie avec balcon face mer et coin cuisine équipé, chambre avec balcon vue mer, dégagement, cabine, salle d'eau, wc. Cave privée.

Agence BEAUFORT deux agences […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAUME – T2 TRAVERSANT AVEC VUE MER & BALCON

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

Un pied-à-terre iodé au cœur de La Chaume !

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne, découvrez ce charmant appartement T2 traversant, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère et son potentiel. Le séjour s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement maritime.

L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Côté pratique, une cave privative avec électricité complète ce bien, et la possibilité d'acquérir en sus un garage.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'ambiance unique de La Chaume et des Sables-d'Olonne.

Une adresse, une vue, un véritable art de vivre… À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le cadre privilégié du Port Olona aux Sables-d'Olonne (85100), Mélanie Briffault vous présente cet appartement de 39 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des commodités de la ville.

Niché au premier étage d'une résidence agréable, ce bien propose un agencement à la fois fonctionnel et chaleureux. Vous y découvrirez un séjour lumineux idéal pour vos moments de détente, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre cosy. Une salle d'eau avec WC et de pratiques placards intégrés viennent parfaire cet espace de vie optimisé. Un pied-à-terre ou un investissement idéal au bord de l'eau.

Contactez moi

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Une nouvelle opportunité à saisir pour cet appartement idéalement situé, en plein cœur des Sables-d’Olonne, à quelques pas seulement de la Grande Plage !

En deuxième rideau du front de mer, ce superbe T2 de 46 m2 Carrez, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, réunit des atouts particulièrement recherchés : une localisation exceptionnelle, une belle luminosité, un confort irréprochable et, cerise sur le gâteau, une jolie échappée sur l'océan au-dessus des toits !

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing de 2006, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et cocooning.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 26 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec parquet au sol et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.

L’espace nuit se compose d’une chambre de 12 m2 avec double placard, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Les atouts qui font toute la différence :

Emplacement premium : plage, commerces, restaurants et animations du centre-ville accessibles à pied.

Vue mer au loin, au-dessus des toits, pour profiter d'un petit coin d'océan depuis chez soi.

Exposition plein Sud et belle luminosité.

Rénovation complète et soignée : aucun travaux à prévoir.

Résidence de standing sécurisée avec ascenseur et interphone.

Cave privative incluse et local à vélos.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos escapades sablaises ou un investissement patrimonial, cet appartement coche de nombreuses cases !

Son emplacement, sa rénovation et sa vue mer en font un bien particulièrement séduisant, désormais proposé à un prix revu à la baisse.

Une belle occasion de profiter pleinement de la vie aux Sables-d’Olonne, entre océan et centre-ville.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Proposée par votre conseiller Noovimo […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Noirmoutier-en-l’Île, à seulement 4 minutes du Port de l’Herbaudière et du centre-ville de Noirmoutier, découvrez cet appartement de 62,69 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence à l’architecture atypique et résolument moderne.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable pièce de vie d’environ 24,70 m² avec cuisine ouverte.

Le séjour bénéficie d’une belle ouverture sur une terrasse à l’abri des regards.

L'atout de ce bien : un jardin privatif d’environ 100 m², offrant un espace particulièrement agréable pour un appartement.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l’île ou un investissement, à proximité des commerces, du port et des nombreuses activités de Noirmoutier.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Certaines adresses sont rares. D'autres sont tout simplement exceptionnelles.

Situé dans le très prisé quartier de la Parée, Au cœur de Brétignolles-sur-Mer, sur la très recherchée Avenue de l'Océan, découvrez un bien unique (125 m2 habitables) offrant l'un des plus beaux privilèges que la côte vendéenne puisse offrir : une vue panoramique sur l'océan, avec un accès direct à la plage.

Chaque lever de soleil, chaque marée, chaque coucher de soleil devient un spectacle permanent dont vous profitez depuis votre terrasse ou confortablement installé dans votre salon.

Une véritable invitation à ralentir et à savourer chaque instant.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un goût particulièrement raffiné, cet appartement conjugue élégance contemporaine, luminosité et confort.

Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et offrent un panorama exceptionnel sur l'océan, faisant de la mer le véritable décor de votre quotidien.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse où il devient difficile de distinguer où s'arrête l'appartement et où commence le paysage.

Imaginez vos petits-déjeuners face à la mer, vos repas d'été bercés par le bruit des vagues ou vos soirées à contempler les reflets du soleil sur l'océan…

La cuisine, entièrement neuve, allie design et fonctionnalité.

Ses lignes contemporaines, ses équipements de qualité, sa verrière atelier et sa parfaite ouverture sur la pièce de vie participent pleinement à l'atmosphère chaleureuse et conviviale de l'appartement.

L'espace nuit accueille trois belles chambres offrant confort et sérénité orienté vers le soleil levant pour votre plus grand plaisir matinal.

Chaque pièce a été pensée dans le moindre détail afin de proposer un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Et encore une surprise particulièrement rare sur le secteur.

En complément de l'appartement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Gwénolé LE GOUIL vous propose cet appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif.

Situé à Sion-sur-l'Océan, dans un secteur recherché de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la mer et des commodités.

Au 2? étage d'une petite copropriété de charme, ce T2 de 42 m² offre une belle luminosité et une agréable vue sur la mer.

Il se compose de :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Une chambre avec placard.

Une salle d'eau avec WC.

Une cave.

Deux places de stationnement privatives.

Les atouts

Locataire en place : investissement immédiat avec revenus locatifs.

Vue mer

Appartement lumineux de 2020

Petite copropriété de charme

Deux places de parking

Cave

Secteur recherché à proximité des plages

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement prisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gwénolé LE GOUIL.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue mer panoramique à Saint-Jean-de-Monts

Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 55 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur le boulevard de Saint-Jean-de-Monts, à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied.

Il se compose d'une magnifique pièce de vie lumineuse offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Véritable atout de cet appartement, la terrasse d'angle est accessible depuis la pièce de vie ainsi que depuis les deux chambres. Elle permet de profiter pleinement de la vue mer et constitue un avantage particulièrement rare sur le secteur.

Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

L'appartement est également équipé d'un interphone.

Sa vue exceptionnelle, sa terrasse d'angle, son accès par ascenseur et sa situation privilégiée en font un bien rare à Saint-Jean-de-Monts.

Une visite virtuelle est disponible sur demande

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété

60 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)

138 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)

Aucune procédure en cours

Montant annuel des charges générales de copropriétés : 964 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ROULLIER, mandataire indépendant en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux Sables-d'Olonne (85180), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, offrant un cadre de vie idéal. Les services et les commodités ne sont qu'à quelques pas, et les transports en commun (bus et train) facilitent les déplacements. L'environnement entre mer et ville ajoute un attrait indéniable à ce lieu dynamique.

À l'extérieur, l'appartement en rez de jardin dispose d'une terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur ensoleillé, calme et sans vis-à-vis. Deux places de parking extérieures assurent un stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs, rendant la vie quotidienne plus confortable.

À l'intérieur, cet appartement de 33 m² se compose d'une chambre, d'un coin cuisine aménagé et équipé, et d'une agréable loggia.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 451 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Ce studio en très bon état composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et douche, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé et une loggia vous attend sur la Corniche.

Situé à 50 m de la plage des Bussoleries, le long de la très belle Corniche Vendéenne, à 3 km du port de saint Gilles Croix de Vie, à 2 km de Sion et de ses commerces ouverts à l'année et à 2 km d'une grande surface, sa situation géographique est idéale: 2 km de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu, 15 km de Saint Jean de Monts, 36 km des Sables d'Olonne et 54 km de Noirmoutier. Les pistes cyclables sont accessibles devant la résidence.

Cet appartement est parfait pour pour un investissement locatif saisonnier ou pour louer et vivre à l'année ou tout simplement pour une résidence secondaire.

Cette annonce référence 342670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LABARRE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 52218886100044.

Prix du bien : 78 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 191

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2021

CLASSE ÉNERGIE : D (308 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (11 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce très bel appartement de plain-pied avec une vue mer, orienté plein sud et protégé des vents. A l'abri des regards, il se situe à l'intérieur d'une résidence de vacances où un parc paysager et deux piscines chauffées 6 mois de l'année sont mis à votre disposition.

Cet appartement libre de bail est composé d'une chambre cabine, d'une salle de bain et d'une cuisine salon séjour ouverts sur une terrasse de laquelle se dégage une vue sur l'océan et le parc.

L'appartement est vendu meublé et équipé. Il est adapté aux normes ''personnes à mobilité réduite''(PMR).

C'est un appartement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ou pour les deux !

La résidence de l'Estran est sécurisée par des entrées avec des codes et vous disposerez d'une place de parking.

Opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

CR IMMOBILIER vous propose un bel appartement entièrement refait à neuf situé dans une rue calme au deuxième et dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec vue mer. Il comprend une entrée, un séjour avec balcon sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec évier, une chambre, un dressing, une salle d'eau et wc séparé.

En supplément vous pourrez également profiter d'une place de parking privative et d'une cave, le tout à proximité immédiate de la mer et des commerces dans un quartier très recherché ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de tous les avantages.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. Ce bien est proposé à la vente par Monsieur Christophe Chambon, ayant le statut d'agent […] Voir l’annonce immobilière >>