Jean-Marie Oriola – MegAgence vous présente ce ravissant studio entièrement rénové au cœur des Sables-d'Olonne.

À seulement une minute à pied de la plage et des commerces, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire.

Entièrement repensé et rénové avec soin, il séduit par son agencement optimisé, sa fonctionnalité et sa belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à l'ensemble.

Vous découvrirez :

Une kitchenette entièrement équipée ;

Une salle d'eau fonctionnelle ;

Des toilettes séparées ;

Une mezzanine de rangement astucieuse ;

Un placard offrant un espace de stockage complémentaire.

Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif rentable ou un premier achat immobilier, ce cocon plein de charme représente une belle opportunité aux Sables-d'Olonne.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien idéalement situé !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À 1 minute à pied de la plage, du remblai et des commerces, ce studio en plein cœur du centre-ville vous offre un cadre de vie exceptionnel. À moderniser selon vos goûts, il représente une opportunité unique pour créer un espace à votre image, tout en profitant d’un emplacement rare.

Ses atouts majeurs

• Proximité immédiate de l’océan, des commerces et des animations du centre-ville.

• Belle hauteur sous plafond pour une sensation d’espace et de bien-être.

• Fonctionnel :

o Pièce de vie avec kitchenette aménagée.

o Salle d’eau avec WC.

o Rangements

• Quelques travaux de modernisation à prévoir pour en faire un bien 100% à votre image.

Pourquoi choisir ce bien ?

• Potentiel élevé : Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat à valoriser.

• Cadre de vie unique : Profitez des plages, du remblai et de l’ambiance des Sables-d’Olonne.

• Opportunité rare : Les biens aussi bien situés, avec un tel potentiel, sont très recherchés !

Venez le visiter

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 561 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RARE SUR LE MARCHE !

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet appartement T2 bis (49m2 au sol), situé aux SABLES D'OLONNE, quartier de la Chaume, au sein d'une résidence sécurisée.

Entièrement rénové en 2015, cet appartement avec une vue mer à 180 degrés, peut recevoir jusqu'à 6 couchages.

Il est composé, d'une entrée avec wc indépendants, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et salon-séjour avec balcon donnant sur la mer, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard, d'une mezzanine et d'un grand placard de rangement. Vient compléter le tout, un place de parking.

A noter: appartement très bien entretenu / travaux de moins de 5 ans sur la copropriété à savoir : ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85100), ce studio de 27m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun tels que le bus sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires, du primaire au lycée, ainsi que les commerces, crèches et activités animées de la petite ville balnéaire. L'environnement maritime offre un cadre de vie agréable et dynamique.

Construit en 2005, ce studio de 27m² avec cave attenante présente un espace de vie fonctionnel et lumineux. Doté d'un interphone et d'un digicode pour plus de sécurité, cet appartement d'une pièce est parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Sa proximité avec la mer et le centre-ville en fait un bien prisé, idéal pour profiter pleinement des attraits et de la vie animée des Sables-d'Olonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante commune des Sables-d'Olonne (85100), ce studio de 26m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités. Les résidents pourront profiter pleinement de l'atmosphère animée de cette station balnéaire réputée, ainsi que de la richesse des commerces, restaurants et activités de loisirs qu'offre la région.

Construit en 1977, ce studio de 26m² à Les Sables-d'Olonne offre une pièce lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une personne. L'espace de vie est agréablement agencé, offrant tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Avec sa superficie optimisée, ce bien représente une occasion unique d'acquérir un pied-à-terre convivial et bien situé, parfait pour profiter pleinement de la vie balnéaire de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 466 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE DU TRIBUNAL

NICHÉ DANS LES HAUTEURS D'UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE

AGRÉABLE STUDIO COMPRENANT ENTRÉE AVEC PLACARD CHAMBRE ALCÔVE

PIÈCE DE VIE AVEC UNE CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE DONNANT SUR TERRASSE AVEC SUPERBE VUE MER

SALLE DE BAIN WC

CAVE EN SOUS-SOL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ quartier Sion FACE MER Appartement T3, exposé sud-ouest, rénové à neuf en 2025, 47.82m2, balcon, ascenseur, parking et cave. Rare, venez découvrir cet appartement avec entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur grand balcon avec vue mer. La partie nuit dispose d'une chambre sur balcon, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'un wc. Ascenseur neuf, au niveau des parties communes.

Coup de coeur garanti! (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence Cap Conseil Immobilier vous propose au coeur de Sion, très bel appartement en duplex. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il se compose d'une entrée, pièce de vie avec kitchenette donnant sur un balcon offrant une magnifique vue mer, salle d'eau, wc séparé, 1 chambre indépendante et grande mezzanine faisant office de deuxième chambre.

Une cave vient compléter ces prestations.

Nombre de lots: 54

Pas de procédure en cours

Charges annuelles : 970 euros (5.22 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - APPARTEMENT 45M² - 2 CHAMBRES - BALCON AVEC VUE MER - PLACE DE STATIONNEMENT COUVERTE

Venez découvrir ce bel appartement avec vue mer situé au 3ème étage d'une résidence calme et recherchée. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du bord de mer.

Celui-ci reste entièrement aménagé et équipé.

Le bien se compose comme suit : une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 20m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres confortables dont une avec vue mer. Un cellier et deux balcons viennent compléter cet appartement.

Vous bénéficierez également d'un local à vélos et d'une place de stationnement couverte privative.

Cet appartement réunit confort, praticité et charme, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou pour un investissement locatif.

Les points forts :

- vue mer depuis une des chambres et l'un des balcons

- deux chambres

- deux balcons

- plage accessible à moins de 2 minutes à pied

- place de parking réservée et couverte.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence RH IMMOBILIER vous présente cet appartement entièrement rénové, bénéficiant d'une vue mer panoramique, situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon face à la mer, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres avec accès au balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

En complément, une place de stationnement extérieure et une cave privative. Possibilité d'acquérir un garage simple ou double en supplément.

Idéalement situé face à la plage surveillée des Bussoleries, à deux pas du Trou du Diable et à seulement 1,8 km de l'Hyper U.

L'appartement sera entièrement rénové et disponible dès décembre 2026. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Situé au 4è étage avec ascenseur, cet appartement de 38 m² environ, en bon état général se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une loggia fermée de 5 m² environ offrant une petite vue mer, ainsi que d'une cave et d'un local à vélos commun. Idéalement situé à seulement 300 mètres du remblai et à 5 minutes à pied du marché Arago, cet appartement propre et bien entretenu est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie balnéaire. À quand une visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin EI (ID 45153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Mdt D4775:

--- EXCLUSIVITE ---

Dans une résidence avec ascenseur, appartement VUE MER comprenant:

Entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc. Grand balcon d'angle vue mer et forêt.

Cave accessible de plain-pied. Parking résident.

Le + de l'appartement : Le séjour, une chambre et la salle d'eau bénéficient d'une vue sur l'océan.

Installation électrique 100% conforme.

[ *** visite virtuelle disponible *** ] (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d'un petite résidence, avec balcon vue mer, à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement de 38m2 Loi Carrez, 46 m2 utile, se compose d'une entrée , un séjour/cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et d'une mezzanine en deuxième couchage. Il offre un intérieur accueillant où l'on se sent immédiatement bien.

Ses atouts : le confort et l'ambiance 'cosy' à la décoration soignée ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 6ème étage d’une résidence de standing, face à l’océan, cet appartement T3 de 84m2 offre un cadre de vie privilégié où la mer s’invite dans chaque instant. Dès l’entrée, la lumière naturelle et les perspectives sur l’horizon donnent le ton. La pièce de vie de 45 m2, sublimée par de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, dévoile un panorama exceptionnel sur l’océan. Ici, le spectacle des marées, les nuances changeantes du ciel et les lumières de fin de journée composent un décor vivant, renouvelé au fil des heures. Dans le prolongement de cet espace, la cuisine, lumineuse et conviviale, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Elle bénéficie également de son propre balcon, offrant une vue sur l’océan et une ouverture privilégiée sur l’extérieur. L’espace nuit abrite deux chambres bénéficiant d'une vue mer, permettant de profiter dès le réveil de ces nuances de bleus. Une salle de bains et un cellier complétent cet espace. Pensé pour conjuguer confort et sérénité, ce bien dispose également d’un garage et d’une cave, des prestations appréciables pour un quotidien facilité. L’ascenseur et l’environnement sécurisé de la résidence viennent parfaire les atouts de cette adresse. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Pironnière, au coeur d'un environnement privilégié entre pinède et océan, découvrez cet appartement T2 de 69 m2 situé au dernier étage d'une résidence calme. Sa magnifique vue sur l'océan depuis le séjour, sa véranda de 10 m2 avec vue mer et ses deux terrasses totalisant 36 m2 en font un bien rare, idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen.

Il offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

Une place de parking privative ainsi qu'un garage de 18 m2 sont compris dans le prix.

Un emplacement privilégié, une vue mer remarquable et de généreux espaces extérieurs : une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ADRESSE - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE

Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur un grand balcon. Il comprend une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant.

Cet appartement est vendu meublé !

Les plus : Une vue mer, résidence avec ascenseur et faibles charges de copropriété

Réf.11544

Pour toute information complémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cet appartement VUE MER- Rez-de-jardin- T2bis, entièrement meublé et équipé, idéalement situé dans une résidence soignée sur le littoral sablais. Offrant un cadre de vie exceptionnel, grâce à sa terrasse couverte, son jardin paysagé et orienté face à l'Océan Atlantique. Côté nuit: une chambre principale, lumineuse de 18M² avec un espace bureau et grand placard. Côté vie: une pièce de séjour conviviale avec coin cuisine, salon, salle à manger, ouvrant directement sur l'extérieur. Pratique: deux salles d'eau, deux wc et deux entrées indépendantes en rez de jardin. Prestations: deux piscines extérieures chauffées, espaces verts soignés, environnement sécurisé avec digicode, espace prking privatif. Que ce soit pour un pied-à-terre balnéaire, un investissement locatif saisonnier performant, ou une résidence principale les pieds dans l'eau, ce bien réunit tous les critères pour un véritable "Coup de Coeur". - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 24/03/2026 - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1610 […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe vue mer pour cet appartement de type 3 situé dans une résidence de bon standing, comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie vue mer avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine équipée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement type T3 situé aux Sables-d’Olonne, au 1er étage avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter de la VUE MER. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec accès à une loggia, ainsi que d’un WC indépendant.

L’organisation des espaces est un véritable atout : placards dans le couloir et cellier permettent de profiter pleinement des 63 m² sans perte d’espace. Une cave privative vient également compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

A noter, ravalement de l'immeuble réalisé en 2026.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché des Sables-d’Olonne. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne PLISSONNEAU, consultante megAgence vous propose dans le secteur résidentiel Les Présidents apprécié pour ses nombreux commerces et services de proximité, ce bel appartement T2 d'environ 47 m² bénéficiant également d'un petit aperçu sur l'océan. La rénovation de très bon goût associe la modernité et le cachet de l'ancien (murs de pierre, parquet d'origine). Il comprend une agréable pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine équipée ouverte, une buanderie, une vaste chambre, salle d'eau et wc, un accès à un balcon. Le + : Une cave située au rez-de-chaussée très facilement accessible, notamment pour entreposer vélos et accessoires de plage.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €

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L'abri Côtier vous propose à la vente 'LITTORAL', un appartement 2 chambres avec vue mer situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon vue mer, deux chambres avec placard, une salle d'eau, wc séparé.

Possibilité d'acheter un box fermé de 20 m2 en plus.

Résidence ravalée récemment - Bon état général - DPE D - Quartier Odysséa.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un appartement avec vue sur l'océan dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Situé à La Chaume, cet appartement de 76 m2 vous séduira par sa belle pièce de vie avec vue mer, sa cuisine, ses 2 chambres, sa salle d'eau, sa salle de bains et ses 2 WC.

Son véritable atout : un grand balcon de plus de 15 m2, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours face à l'océan.

Une cave est également comprise dans la vente, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, ce bien offre de belles possibilités dans un environnement privilégié.

Son prix vient d'être revu : c'est le moment de venir le découvrir !

Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez nous pour organiser votre visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue mer, sur la corniche de Sion sur l'Océan à St Hilaire de Riez, à quelques pas des commerces, appartement situé au 1er étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Possibilité de stationnement : parking privé ou garage en supplément.

N'hésitez pas à revenir vers nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Le domaine de la Pironnière, la plage de tanchet à 3 minutes à pied, appartement au 3éme étage (ascenseur) avec une petite vue mer et surtout une vue dégagée sur la nature. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, un séjour lumineux avec de grandes baies, une cuisine séparée aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc. Un garage et deux caves viennent compléter cet ensemble. Prévoir un rafraichissement. 1400 euros de charges par an, copropriété de 98 lots. Ravalement et gros travaux sur la résidence déjà effectués.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>