Situé en plein cœur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement à rénover entièrement offre un fort potentiel d’aménagement.

Il se compose d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Vous bénéficierez également d’une terrasse privative, rare en centre-ville, permettant de créer un véritable espace extérieur agréable.

Un bien idéal pour projet ou investissement

Ce bien constitue une excellente opportunité pour :

un premier achat avec travaux

un projet de résidence principale personnalisée

un investissement locatif optimisé

Atouts

✔ Centre-ville de Luçon ✔ Terrasse privative ✔ Deux chambres ✔ Belle luminosité ✔ Fort potentiel après rénovation

Informations complémentaires

Appartement à rénover entièrement

Petite copropriété de 3 lots principaux

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 92 m² situé au cœur des Sables-d'Olonne. offrant un cadre de vie idéal avec deux chambres. une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière naturelle.

Avec ascenseur et garage fermé en sus (mandat séparé). à 5 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité Rare Hyper-Centre des Sables-d'Olonne

A RÉNOVER. À deux pas du port et de la gare, découvrez, en exclusivité, ce vaste appartement de + 96 m2 (104 m2 au sol) situé dans une rue calme de la cité sablaise. Ce duplex, logé dans un immeuble de caractère datant de 1900, attend son nouveau projet de vie pour retrouver tout son éclat.

Un Agencement Généreux

Situé aux 1er et 2e étages d'une petite copropriété de seulement 2 lots (sans charges de copropriété !), cet appartement dispose de volumes confortables répartis sur deux niveaux :

Au premier : Une entrée desservant une vaste pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de près de 35 m2, une première chambre de 15,35 m2, un bureau, une salle d'eau et un WC.

À l'étage supérieur : Un palier menant à deux chambres supplémentaires d'environ 11 m2 chacune ainsi qu'un espace dressing.

Un Potentiel de Rénovation Unique

À refaire entièrement, ce bien est une véritable page blanche pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

Avantages : Exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité et charme de l'ancien. Possibilité de recréer une terrasse.

Usage : Idéal pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif à forte rentabilité (colocation possible grâce aux 3/4 chambres ou location saisonnière de prestige).

Une Situation Géographique Stratégique

Tout se fait à pied ! Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de :

La Gare (idéal pour les résidences secondaires ou le télétravail).

Le Port et les Commerces pour une vie de quartier animée.

Les Sables-d'Olonne, ville balnéaire dynamique toute l'année.

Informations Financières et Techniques

Prix de vente : 176 550 € HAI (dont 7,00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Laforêt vous présente en exclusivité cet appartement T4 traversant de 74 m2, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. Il offre une cuisine indépendante fonctionnelle avec cellier, un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un agréable balcon avec espace repas, parfait pour profiter de moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un espace télétravail ou recevoir. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

Côté prestations, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts rares et appréciables au quotidien.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes, pour un confort de vie optimal et une meilleure maîtrise du budget.

Aucun gros travaux à prévoir : il ne vous reste […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité ! Port Olona – Port de plaisance, ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bains. Travaux à prévoir, idéal pour un investissement. Congé pour vendre donné au locataire le.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732.00 € et 990.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

AMATEURS DE TRAVAUX !!! Le prix justifiant votre intérêt !!

CAPIFRANCE Immobilier vous propose cette maison type locative en EXCLUSIVITE, à rénover (travaux agréés / déficit foncier) située au cœur de la commune de la Bruffière (85530) soit à proximité immédiate de toutes commodités, dans un environnement très attractif en vue de sa situation géographique déterminante (dynamisme économique local).

De surcroît, sa classification énergétique ''D'' vous permet une gestion locative sans conditionnelles de travaux énergétiques !! (idéal investisseur).

LES PLUS DE CE BIEN TYPE LOCATIF : sa distribution avec notamment de très beaux volumes ainsi qu'un grand garage à disposition en accès direct de l'habitation.

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : une place de stationnement privative extérieure.

Cette maison est libre de toutes occupations (peut également convenir à un primo accédant) ; pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, n'hésitez pas à contacter Sophie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETIGNOLLES SUR MER - APPARTEMENT 1er ETAGE - 48M² - 1 SALLE D'EAU - BALCON - CENTRE VILLE - PARKING - PROCHE PLAGE

Idéalement situé, cet appartement, vendu en plateau viabilisé, est à rénover et à aménager selon vos souhaits. Toutes les ouvertures ont été remplacées. Vous avez la possibilité de conserver les deux chambres telles qu'elles sont aujourd'hui ou agrandir la pièce de vie et ne faire qu'une chambre comme illustré sur les projections.

Il vous permettra d'accéder à pied ou à vélo, à tous les commerces de proximité et au supermarché. Il se trouve à 1km de la plage et des écoles et à 300m des commerces, banques et supermarché. Il se trouve au sein d'une petite copropriété comprenant 4 appartements et 4 parkings.

Les atouts de cet appartement sont indéniablement:

- La localisation (plage, commodités, commerces, supermarché),

- Le calme,

- L'exposition de la pièce de vie et du balcon,

- La place de parking.

Avec son emplacement idéal, cet appartement représente une belle opportunité, dans un secteur recherché, pour en faire sa résidence principale, un pied à terre ou même un investissement locatif.

Pour vous aider dans votre projection, je dispose de plans et des devis pour la rénovation et l'aménagement.

Possibilité d'acquérir le bien clés en main.

D'autres appartements sont encore disponibles dans la même résidence. Vous pouvez les consulter sur mon site :

Ne laissez pas ce bien vous échapper […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de CHALLANS vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous :

À proximité immédiate des commerces et de la gare, ce T2 à rénover saura vous charmer par son emplacement privilégié et son grand potentiel.

Agencement fonctionnel :

Un séjour lumineux donnant sur un balcon

Une cuisine indépendante avec de nombreuses possibilités d'aménagement

Une chambre avec son propre balcon, offrant plus d'intimité

Une salle de bains et des WC séparés

Atouts supplémentaires :

Une cave privative pour vos rangements

Stationnement facile pour plus de confort

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Que vous soyez primo-accédant […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Sables-d'Olonne - Entre le port et la Grande Plage, situé dans le quartier du passage au premier étage d'une petite copropriété, appartement de type 2 à rénover comprenant :

Une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et un WC séparés.

Une place de stationnement privative et un local vélo commun viennent compléter ce bien.

Idéalement situé à proximité de la mer et des commodités, dans une rue peu passante, idéal pour un pied à terre ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 5 place de l'europe 85160 ST JEAN DE MONTS

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l'office notarial SAS Océan Notaires & Conseils vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Dans un immeuble de front de mer. Studio de 32 m2 à rénover avec vue arrière. Composé d'une pièce principale, cellier, salle de bains avec wc et grand balcon. Parking privé.

- 1ère offre possible : à partir de 40 700,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 09 juillet 2026 17:30 au 10 juillet 2026 17:30 sur le site Immobilier.notaires.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 40 700 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 09/07/2026 à 17:30 au 10/07/2026 à 17:30 sur le site Immo-interactif®.

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À vendre – Appartement à rénover entièrement – Quartier recherché !

Amoureux des rénovations et des projets à fort potentiel, cet appartement est fait pour vous !

Idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie agréable et une excellente base pour un futur logement moderne et chaleureux.

Type : Appartement T3

Superficie : environ 80 m²

Composition :

Pièces de vie lumineuse, grâce à une belle exposition

Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)

Deux chambres

Salle de bains et WC communs

1er Étage de l'immeuble : petite copropriété calme et bien située

Atouts : emplacement premium, divisible, volumes généreux, fort potentiel de valorisation après travaux. Cet appartement offre une page blanche à personnaliser selon vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet de revente après rénovation.

Prix de vente : 129 000 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 121 500 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 79,74 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles de copropriété estimée 930 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : E . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1290 € et 1790 € (année de référence : 2021.

Référence 104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – T3 lumineux à remettre au goût du jour – Emplacement recherché !

Situé dans un quartier calme et prisé, cet appartement T3 offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

En bon état général, il nécessite simplement quelques travaux de modernisation pour révéler tout son charme.

Superficie : environ 70 m²

Agencement fonctionnel :

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

Deux chambres

Salle d'eau et WC séparés

Atouts : belle luminosité, volumes agréables, double vitrage

Les plus : un bien sain, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation légère. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire un logement moderne et chaleureux !

Emplacement : proche commerces, écoles et transports

Prix de vente : 129 000 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 121 500 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 69,17 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles de copropriété : 702 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1200 € (année de référence : 2021.

Référence 103

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>

À rafraichîr – Charmant studio à agrandir avec pièce annexe 52,75m2 + cave de 27m2 – Emplacement idéal !

Découvrez ce studio plein de potentiel, situé dans un secteur recherché à deux pas des commerces, du centre-ville et des transports.

Parfait pour un investisseur, un premier achat

Superficie totale 80 m² (studio + pièce annexe + cave)

Disposition :

Une pièce principale avec coin cuisine

Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou atelier

Une salle d'eau avec douche et WC

Cave : environ 28 m² – idéale pour le stockage ou aménagement complémentaireExposition : agréable et calme

Les atouts : son emplacement exceptionnel, sa pièce en plus modulable, et une grande cave, rare sur le marché ! Un bien à rénover selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Prix de vente : 109 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 102 000 euros nets vendeur. Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles en provision de copropriété : 702€.

Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 € et 850 € année de référence : 2021

Référence 102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Ancien garage à rénover en appartement : Emplacement exceptionnel !

Vous rêvez d'un projet original au coeur de la ville ?Cet ancien garage, situé dans un quartier prisé et calme, offre un fort potentiel de transformation en logement.

Emplacement : idéal, à deux pas des commerces, écoles et transportsTravaux à prévoir : rénovation complète (eau, électricité, isolation, aménagement)Atouts : divisible, structure saine, nombreuses possibilités d'aménagement (T2, bureau, atelier…)

Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet sur mesure.

À visiter sans tarder – bien rare dans le secteur.

Prix de vente : 87 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 80 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 50,77 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles de copropriété : 693 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : non soumis.

Référence 101

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETIGNOLLES SUR MER - APPARTEMENT RDC - 56M² - 2 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - COUR PRIVATIVE - CENTRE VILLE - PARKING - PROCHE PLAGE

Idéalement situé, cet appartement, vendu en plateau viabilisé, est à rénover et à aménager selon vos souhaits. Toutes les ouvertures ont été remplacées.

Il vous permettra d'accéder à pied ou à vélo, à tous les commerces de proximité et au supermarché. Il se trouve à 1km de la plage et des écoles et à 300m des commerces, banques et supermarché. Il se trouve au sein d'une petite copropriété comprenant 4 appartements et 4 parkings.

Les atouts de cet appartement sont indéniablement:

- La localisation (plage, commodités, commerces, supermarché),

- Le calme,

- La cour à usage privatif

- La place de parking.

Avec son emplacement idéal, cet appartement représente une belle opportunité, dans un secteur recherché, pour en faire sa résidence principale, un pied à terre ou même un investissement locatif.

Pour vous aider dans votre projection, je dispose de plans et des devis pour la rénovation et l'aménagement.

Possibilité d'acquérir le bien clés en main.

D'autres appartements sont encore disponibles dans la même résidence. Vous pouvez les consulter sur mon site :

Ne laissez pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement studio - 48,33m2 - Vendu en plateau

Cours privative env 145m2 + 1 place de stationnement

Secteur Ardelay

Cet appartement est une vrai page blanche, tout le superflu est déjà enlevé, plus qu'à laisser votre imagination faire le reste.

En 1ère photo, le visuel 3D permet de vous donner un aperçu du potentiel de ce bien.

Au sein d'une copropriété de 3 logements avec très faibles charges.

Il est composé d'une entrée et d'une pièce de vie où il sera très facile de disposer d'un coin nuit confortable avec ses rangements. Les évacuations sont déjà en place pour la réalisation de la salle d'eau et de la cuisine ainsi que le compteur électrique et une arrivée d'eau.

Travaux à prévoir : électricité, plomberie, isolation / doublage, sdb, cuisine, peinture et sol.

Les fenêtres sont en pvc double vitrage, la baie vitrée et la porte d'entrée sont neuves.

De plus cet appartement dispose d'une cour privative de 145m2 environ et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAUME - Agréable Appartement T2 de 47 m2 hab. à proximité immédiate de la mer - au calme d'une petite copropriété : séjour, 1 chambre, SdB, cuisine séparée avec balcon. Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

En hyper centre de Luçon , cet appartement, à rénover entièrement, se compose d'une entrée en rez-de-chaussée avec deux pièces aveugles. L'étage comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement, deux chambres dont une avec mezzanine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité l'Adresse, studio entièrement à rénover proche bourg et commerces. Stationnement privatif.

Syndic bénévole, faible charges.

Il se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC.

Possibilité d'acquérir un deuxième studio de 21,54m2 afin de les rassembler.

Idéal investisseur ! A saisir !

Ref 5076

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous offre d'achat - Au cœur du secteur de Bourgenay, laissez-vous séduire par ce studio à rénover, offrant une jolie vue sur le lac et un cadre de vie aussi apaisant que privilégié.

La pièce de vie, élégamment ouverte sur une terrasse, bénéficie d’une luminosité remarquable, invitant à la contemplation. L’ensemble propose également un espace cuisine, une chambre-cabine, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

Son emplacement est tout simplement idéal : à quelques pas du port de plaisance, de la plage, du golf et des commerces, dans un environnement prisé alliant nature et art de vivre.

Ce bien constitue une opportunité pour une clientèle en quête d’un pied-à-terre, ou d’un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : NTRE VILLE DE LA ROCHE SUR YON à 350 M de la Place Napoléon APPARTEMENT au 1er étage de type 3 Il se compose d'une cuisine d'un séjour de 2 chambres avec salle de bains et un WC auquel se rajoute une courette et 2 combles. Travaux à prévoir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.15 € par mois (soit 2065.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

AMATEURS DE TRAVAUX !!! Le prix justifiant votre intérêt !!

CAPIFRANCE Immobilier vous propose cette maison en EXCLUSIVITE, type locative pouvant également convenir à un primo accédant ; à rénover située au cœur de la commune de la Bruffière (85530) soit à proximité immédiate de tous commerces et services dans un environnement très attractif en vue de de sa situation géographique déterminante (économie locale).

Sa classification énergétique ''D'' vous permet un aménagement sans conditionnelles de travaux énergétiques!!

LES PLUS DE CETTE MAISON : sa distribution avec 3 chambres dont une en RDC, avec également un WC rez-de-chaussée et un WC à l'étage.

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION :Sa chaudière à condensation type gaz de ville permettant une faible consommation de chauffage et de production d'eau chaude.

Cette maison est libre de toutes occupations ; pour de plus amples informations et /ou visite à prononcer , n'hésitez pas à contacter Sophie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 105m2 4 chambres + Balcon + Garage

La Roche Sur Yon

Venez découvrir cet appartement avec locataires en place ( il peut etre vendu libre de toute location ) de 105m2 environ, il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau , 1WC, 1 grand garage fermé,

Excellente rentabilité de plus de 10% !

Loyer : 380 euros par chambre donc 1 520 euros par mois

Charges de copropriété : 185 euros par mois

Taxe fonciere : 1 000 euros

Ce bien est idéalement situé proche des commerces, des transports ect...

Travaux à prévoir

Prix : 149 950 euros frais d'agence inclus.

Ce bien est disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet.

MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste des quartiers Centre ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité l'Adresse, studio entièrement à rénover proche bourg et commerces. Stationnement privatif.

Raccordement eau, électricité et assainissement à prévoir.

Syndic bénévole, faible charges.

Possibilité d'acquérir un deuxième studio de 16,26m2 afin de les rassembler.

Idéal investisseur ! A saisir !

Ref 5077

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>