1 / 8

Vente Appartement T1 Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

1 pcs

1 ch

31㎡

185 000 € ^{(5 968 €/m²)}

Vente Appartement T1 Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

1 pcs

1 ch

31㎡

185 000 € ^{(5 968 €/m²)}

1 / 8

Appartement T1 Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Venez découvrir ce très bel appartement de plain-pied avec une vue mer, orienté plein sud et protégé des vents. A l'abri des regards, il se situe à l'intérieur d'une résidence de vacances où un parc paysager et deux piscines chauffées 6 mois de l'année sont mis à votre disposition.

Cet appartement libre de bail est composé d'une chambre cabine, d'une salle de bain et d'une cuisine salon séjour ouverts sur une terrasse de laquelle se dégage une vue sur l'océan et le parc.

L'appartement est vendu meublé et équipé. Il est adapté aux normes ''personnes à mobilité réduite''(PMR).

C'est un appartement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ou pour les deux !

La résidence de l'Estran est sécurisée par des entrées avec des codes et vous disposerez d'une place de parking.

Opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER - Réf.962569

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934378157 - 08/07/2026

DPE

229 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

229

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

520 €

730 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
185 000 € ^{(5 968 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
31 m²
Pièce :
1
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Vue mer - Piscine - Plain-pied

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 900 €
Copropriété :
195 lots

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement aux Sables-d'Olonne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre aux Sables-d'Olonne

Vente appartement 1 pièce

Les Sables-d'Olonne 85

159 100 € ^{(6 364 €/m²)}

LES PRESIDENTS - Appartement lumineux avec parking à 50m de la Plage des Présidents et des commerces .

Séjour avec kitchenette, coin chambre avec fenêtre, salle d'eau avec WC, placard dans l'entrée. Loggia fermée.

Emplacement idéal pour des vacances à la mer ! Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

25㎡

Pkg

Vente appartement 1 pièce

Les Sables-d'Olonne 85

174 084 € ^{(6 217 €/m²)}

Idéalement situé, vue mer et proche des commodités, venez visiter ce studio de

28 m² comprenant un entrée avec alcôve, séjour, kitchenette et salle d'eau avec WC. Parfait pour un pied à terre au bord de la mer ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

28㎡

Cave

Vente appartement 1 pièce

Les Sables-d'Olonne 85

179 655 € ^{(7 186 €/m²)}

Plein coeur d'ARAGO Studio comprenant entrée, séjour, coin cuisine, salle d'eau, et balcon, situé au 1er étage d'une petite résidence de 4 lots.

entièrement rénové, idéal pour un pied à terre ou locatif. Faible charge. Proposition d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

25㎡

Balcon

Vente appartement 1 pièce

Les Sables-d'Olonne 85

124 200 € ^{(6 210 €/m²)}

Century 21 vous propose ce studio idéalement situé au cœur du quartier historique de La Chaume, à quelques pas des quais et des commerces. Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une entrée sur un salon/séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafonds, avec une kitchenette aménagée/équipée et une salle d'eau avec WC. Le studio est vendu avec une place de parking privative dans la résidence. Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

20㎡

Pkg

Vente appartement 1 pièce

Les Sables-d'Olonne 85

296 800 € ^{(7 067 €/m²)}

La vue sur l'horizon et sur une des plus belle baie d'Europe.. Entre la grande plage et la plage de Tanchet, à quelques minutes à pieds des commerces du quartier des Présidents.

Au sixième étage d'une résidence confortable, sécurisée et équipée d'un ascenseur se niche ce grand studio de 40m2 avec une large façade (une baie et une fenêtre). Sa pièce de vie de 28 m2 se compose d'un renfoncement permettant de créer un coin nuit facilement. A l'entrée un couloir avec placard, […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

42㎡

Terrasse

Vente appartement 1 pièce

Les Sables-d'Olonne 85

79 200 € ^{(5 280 €/m²)}

NOUVEAU - Foncia vous invite à découvrir au plus vite ce studio de 9,50m2 au sol très bien agencé, accompagné d'un couchage 2 personnes en mezzanine offrant une belle hauteur, niché au calme dans une résidence de caractère avec accès direct à la plage, en plein centre-ville.

En très bon état, il dispose également d'une salle d'eau avec wc et d'une belle luminosité.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

15㎡

Vente appartement 1 pièce

Les Sables-d'Olonne 85

238 000 € ^{(8 815 €/m²)}

PLACE DU TRIBUNAL

NICHÉ DANS LES HAUTEURS D'UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE

AGRÉABLE STUDIO COMPRENANT ENTRÉE AVEC PLACARD CHAMBRE ALCÔVE

PIÈCE DE VIE AVEC UNE CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE DONNANT SUR TERRASSE AVEC SUPERBE VUE MER

SALLE DE BAIN WC

CAVE EN SOUS-SOL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

27㎡

Terrasse

Vente appartement 1 pièce

Les Sables-d'Olonne 85

125 000 € ^{(6 250 €/m²)}

Situation idéale pour ce studio bien optimisé!!

À seulement 1,4km de la plage, 1km de la gare, 700m des restaurants et 400m des commerces et a quelques pas du village du Vendée Globe.

Venez découvrir ce studio entièrement refait dans une petite copropriété calme comprenant : Pièce de vie exposé sud avec cuisine aménagée, loggia, coin nuit avec lits superposés, une salle de bains aménagée avec WC. Une place de parking extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Surface : 20,19 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 420 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025

Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

20㎡

Pkg

Vente appartement 1 pièce

Les Sables-d'Olonne 85

174 000 € ^{(5 800 €/m²)}

AU SIXIÈME ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR

CONFORTABLE STUDIO AVEC BEL APERÇU MER

COMPRENANT : UNE ENTRÉE UNE LUMINEUSE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE

DONNANT SUR LOGGIA OUVERTE AVEC CELLIER SALLE D'EAU / WC

POSSIBILITÉ PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

30㎡

Ascenseur

Vente Appartement T1 Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

185 000 € ^{(5 968 €/m²)}

Vente Appartement T1 Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

185 000 € ^{(5 968 €/m²)}

Appartement T1 Bord de Mer Les Sables-d'Olonne