Studio de 25m², situé dans une belle résidence entretenue édifiée en 1984, à 2 min du port de PLAISANCE de l'Herbaudière et des commerces, face à la mer, à 5 min de la plage, venez profiter du calme et du BRUIT des vagues.

LES ATOUTS DU BIEN

• Vue sur le port de plaisance et la mer

• Loggia

• Terrasse plein OUEST (12m²)

• Place de parking

• Tout à pied

• Fenêtre dans la salle de bains

AGENCEMENT

• Entrée

• Séjour avec coin cuisine aménagée (13m²)

• Loggia pouvant accueillir un couchage ou un salon

• Salle de bains avec WC

• Terrasse

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Double vitrage ALU

• Volet roulant

• Chauffage électrique individuel

• Ballon d'eau chaude

• Compteur d'eau individuel

• VMC

• Parking

• BOX EN SOUS-SOL (AVEC ELECTRICITÉ) POSSIBLE

INFORMATIONS FINANCIERES

• DPE E

• Estimation coûts annuels : 810 € à 1150 € / an

• Charges de copropriété : environ 79 € / mois (950 €/an)

• Taxe foncière 473 €

COPROPRIÉTÉ

• Résidence de 40 lots principaux

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots annoncés : 3

Bienvenue au Village de la Mer, une belle résidence situé au coeur du l'Herbaudière avec la vie paisible du port de plaisance et de ses commerces, restaurants commodités. Se lever et se coucher avec le bruit des vagues, quel plaisir ! Coucher de soleil sur la terrasse !

Rue calme, pavillonnaire, place de parking vendu avec l'appartement et si vous voulez un box en sous-sol avec l'électricité avec un supplément, c'est possible !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 329175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand appartement duplex avec VUE SUR MER Idéalement situé à 200m de la plage de la linière et 100m des commerces et du Port de l'Herbaudière

• 4 chambres incluant chacune une salle de bain ou une salle d'eau

• une belle pièce à vivre comprenant une salle à manger, un poêle à bois, un espace salon avec TV et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la mer et le port de plaisance

• des espaces extérieurs : une grande terrasse face à la mer, une loggia, et deux balcons privatifs à 2 chambres de l'appartement

• une cuisine entièrement équipée

• 3 WC (dont 2 privatifs aux 2 chambres de l'étape supérieur)

L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Noirmoutier - L'Herbaudière.

Sur le port de pêche et de plaisance,

Duplex de 122m² (175m² hors loi Carrez), vue imprenable sur les ports et la plage de la linière.

Entièrement rénové avec goût.

Grande pièce de vie lumineuse.

4 balcons dont un patio exposé sud.

4 suites parentales.

Cuisine ouverte, équipée et aménagée récente.

2 places de parkings.

Points […] Voir l’annonce immobilière >>

près du port et de la plage, studio composé de : entrée, séjour coin cuisine , salle de bains avec wc.