Vente appartement 4 pièces à Bretignolles-sur-Mer 553 000 €

Certaines adresses sont rares. D'autres sont tout simplement exceptionnelles.<BR><BR>Situé dans le très prisé quartier de la Parée, Au cœur de Brétignolles-sur-Mer, sur la très recherchée Avenue de l'Océan, découvrez un bien unique offrant l'un des plus beaux privilèges que la côte vendéenne puisse offrir : une vue panoramique sur l'océan, avec un accès direct à la plage.<BR><BR>Chaque lever de soleil, chaque marée, chaque coucher de soleil devient un spectacle permanent dont vous profitez depuis votre terrasse ou confortablement installé dans votre salon.<BR><BR>Une véritable invitation à ralentir et à savourer chaque instant.<BR><BR>Dès l'entrée, le charme opère immédiatement.<BR>Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un goût particulièrement raffiné, cet appartement de 85 m² conjugue élégance contemporaine, luminosité et confort.<BR><BR>Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et offrent un panorama exceptionnel sur l'océan, faisant de la mer le véritable décor de votre quotidien.<BR><BR>La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse où il devient difficile de distinguer où s'arrête l'appartement et où commence le paysage.<BR><BR>Imaginez vos petits-déjeuners face à la mer, vos repas d'été bercés par le bruit des vagues ou vos soirées à contempler les reflets du soleil sur l'océan…<BR><BR>La cuisine, entièrement neuve, allie design et fonctionnalité.<BR><BR>Ses lignes contemporaines, ses équipements de qualité, sa verrière atelier et sa parfaite ouverture sur la pièce de vie participent pleinement à l'atmosphère chaleureuse et conviviale de l'appartement.<BR><BR>L'espace nuit accueille trois belles chambres offrant confort et sérénité orienté vers le soleil levant pour votre plus grand plaisir matinal.<BR><BR>Chaque pièce a été pensée dans le moindre détail afin de proposer un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.<BR><BR>Mais ce bien réserve encore une surprise particulièrement rare sur le secteur.<BR><BR>En complément de l'appartement, vous bénéficiez d'un studio totalement indépendant, lui aussi entièrement rénové.<BR><BR>Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle, créer un espace dédié à un adolescent ou encore développer un revenu locatif saisonnier particulièrement attractif grâce à cet emplacement exceptionnel.<BR><BR>Les prestations séduisent autant que l'emplacement :<BR><BR>• Appartement de 85 m² entièrement rénové.<BR>• Trois chambres.<BR>• Studio indépendant entièrement rénové.<BR>• Grande terrasse face à l'océan.<BR>• Vue mer imprenable et permanente.<BR>• Accès direct à la plage.<BR>• Cuisine haut de gamme contemporaine.<BR>• Prestations soignées.<BR>• Aucun travaux à prévoir.<BR>• Bien vendu entièrement clé en main.<BR><BR>Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique ne peut être résumé dans une simple liste de prestations.<BR><BR>C'est cette sensation permanente d'être en vacances. Ouvrir les volets le matin et voir le bleu de l'océan, entendre la musique des vagues<BR><BR>Profiter d'un dîner face au coucher du soleil. Descendre simplement de chez soi pour rejoindre la plage en quelques pas.<BR><BR>Des instants qui deviennent un quotidien. Les biens offrant une telle situation sont extrêmement rares sur le marché.<BR><BR>Celui-ci est une opportunité destinée aux amoureux de l'océan recherchant une résidence principale, une résidence secondaire d'exception ou un investissement patrimonial de premier ordre.<BR><BR>Une visite suffira à comprendre pourquoi cette adresse ne ressemble à aucune autre.<BR><BR> Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Logement à consommation énergétique excessive : classe F<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.955104

Réf. 340937690943 - 07/08/2026