Iad France - Yvon Croué vous propose : Situé dans le bourg de Réaumur, à environ 10 min de Pouzauges et de La Chataigneraie, ce local de plain-pied offre une surface intérieure d'environ 80 m² sur une parcelle de 334 m². Il présente de nombreuses possibilités d'aménagement et peut convenir aussi bien à un usage d'atelier, de stockage ou d'activité artisanale qu'à un projet de réhabilitation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le terrain attenant permet de profiter d'un espace extérieur appréciable et offre un potentiel supplémentaire pour vos projets. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont situés à proximité du bien, mais le local n'est actuellement pas raccordé à ces différents réseaux. Une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d'un projet à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué […] Voir l’annonce immobilière >>

Studette de près de 8 m2 composée d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau avec wc. Vendue meublée. Située dans le quartier de l'école de voile, au 6ème étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Idéal premier achat sur la station. Côte et Mer, votre agence de proximité à Saint Jean de Monts.

Ref. 356

Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié).

* 33 000 € honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Studette de près de 9 m2 composée d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau avec wc. Vendue meublée. Située dans le quartier de l'école de voile, au 5ème étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Idéal premier premier achat sur la station. Côte et Mer, votre agence de proximité à Saint Jean de Monts.

Ref.355

Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié).

*35 000 € honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : VENDU VENDU VENDU Opportunité rare en hypercentre : Votre projet duplex à personnaliser – La Roche-sur-Yon Vous recherchez un projet d'investissement avec un fort potentiel ou un pied-à-terre à aménager entièrement selon vos envies ? Découvrez ce local d'environ 32 m² environ, idéalement situé en plein cOEur de La Roche-sur-Yon. Ce bien, niché au sein d'une copropriété, est la page blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Les atouts de ce bien : Configuration modulable : Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), ce bien est parfait pour la création d'un studio ou d'un petit appartement en duplex. Liberté de conception : Actuellement brut, les ouvertures et l'ensemble des aménagements intérieurs restent à réaliser, vous offrant une totale maîtrise du résultat final. Prêt à aménager : Les raccordements essentiels à l'eau et à l'électricité ont déjà été effectués en vue d'une destination d'habitation. Emplacement premium : Vous bénéficiez d'une localisation centrale, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités du centre-ville. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant créer un logement unique, entièrement sur mesure, dans un secteur très prisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.08 € par mois (soit 84.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville et plages à pied ou à vélo. Vente à terme libre . Jard-sur-Mer (85520)

Rare à la vente ! En plein coeur de Jard-sur-Mer, découvrez cet appartement d'environ 53 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots.

Atout majeur : tout se fait à pied !

Commerces, marché, restaurants et les premières plages accessibles en quelques minutes, notamment la plage du Pé du Canon .

Description du bien

L'appartement se compose de :

Une entrée,

Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture),

Deux chambres spacieuses,

dont une avec salle d'eau privative,

Une salle de bain avec baignoire,

Un WC séparé

Le bien est sain et entretenu, avec :

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Chauffage électrique récent

Une cave complète l'ensemble.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel et d'optimiser la pièce de vie.

Un emplacement exceptionnel

Centre-ville animé toute l'année

Plages à pied (Pé du Canon)

A proximité immédiate :

Plage de Boisvinet (surveillée)

Plage de la Mine (familiale)

Un cadre de vie idéal entre océan, commerces et douceur de vivre vendéenne.

Conditions de la vente à terme libre

Valeur vénale : 120 000 euros

Bouquet : 30 000 euros net vendeur (à verser chez le notaire)

Honoraires : 9 600 euros à la charge de l'acquéreur (8%)

Mensualités : 937,50 euros

Durée : 8 ans

Paiement du solde sous forme de mensualités

Jouissance immédiate du bien

Pourquoi investir en vente à terme libre ?

Vous habitez ou louez immédiatement

Pas de banque : crédit vendeur

Prix fixé à l'avance (aucun aléa contrairement au viager)

Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif

Forte attractivité touristique = rentabilité potentielle

Le coup de coeur investisseur

Un bien idéal pour :

profiter de la mer sans attendre

se constituer un patrimoine intelligemment

investir dans une station balnéaire recherchée

DPE: F GES: C

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose ce bien immobilier ci-dessous :

Vous êtes en recherche d'un pied à terre à la mer en résidence secondaire ou d'un investissement saisonnier ? Je vous propose de découvrir cet appartement type 1 situé au 7e étage d'une copropriété bien entretenue avec accès direct à la mer ! Vous rentrerez dans la pièce principale composée de plusieurs placards de rangements et pourrez profiter de sa vue sur la forêt. Le coin cuisine est équipé et aménagé. La salle d'eau est fonctionnelle et dotée d'une douche et d'un wc. Les plus : au calme, double vitrage, esplanade et base nautique à proximité. VENTE INTERACTIVE. Contactez votre agence Foncia pour organiser une visite.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres seront […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une Résidence Séniors sécurisée avec services, découvrez ce bel appartement T1 situé au deuxieme étage composé de : entrée ,piece de vie , cuisine aménagée et équipée , salle d'eau avec WC et balcon. Vous apprécierez sa vue sur le parc et la luminosité du soleil du matin.

Locataire en place 400 euros + 570 euros de provisions sur charges.

*Dont honoraires TTC 14,29% à la charge de l'acquéreur, soit 35 000euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sur disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.fr

(14.29 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Quartier du Palais des Congrès Odysséa, studette composée d'une entrée, un WC, une pièce de vie et d'un espace douche, située à l'entresol d'une petite résidence.

Proximité immédiate de la plage !

Réf.11194

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez l'agence ou par mail (14.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : - CHALLANS CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2 - 50 m² - RESIDENCE SENIORS - RESIDENCE AVEC SERVICES TOUT CONFORT - INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE. Investisseurs ? Cet appartement développe une rentabilité intéressante pour un amortissement rapide. Joli appartement au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence séniors bien tenue. Le logement propose une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon orienté Ouest, une confortable chambre donnant sur le même balcon, une cuisine aménagée et semi équipée (frigo, plaque de cuisson), un coin rangement et machine à laver, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol avec accès ascenseur. Cette résidence se situe dans un parc arboré, sécurisé et très bien entretenu, un restaurant est à disposition des résidents ainsi que les services de nombreux intervenants. (coiffeurs, ADMR, animations. ) Une assistance 7j / 7 et un veilleur de nuit sont là en cas de besoins. Les résidents sont autonomes et profitent des services tout confort de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 968€ par mois (soit 11616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Rocher immobilier vous propose cet appartement situé dans une résidence seniors porche du centre ville.

Ce logement situé au 3 ème étage de la résidence se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi ouverte donnant sur le salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

Pour le côté agréable, vous serez séduit par le balcon terrasse privatif,

La résidence vous propose différent services comme restauration, services à la personne, accueil et la jouissance du parc arboré.

Copropriété de 143 lots dont 72 lots d'habitation. Aucune procédure en cours

Le logement est actuellement libre.

Charges annuelles 11237.64euros (incluant services spécifiques à la résidence sénior)

Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU. Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, SCP vous propose :

Studio à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 129 esplanade de la Mer 85160 ST JEAN DE MONTS

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Océan Notaires & Conseils vous propose

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Sur le remblai de St Jean de Monts avec vue mer imprenable. Situé au 2ème étage, studio à restaurer face mer avec balcon. Composé d'une petite entrée, pièce principale offrant une très jolie vue, coin kitchenette , salle d'eau et wc. Travaux de façade et balcon votés à la charge du vendeur. Cave.

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 45 700,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 15 octobre 2026 17:30 au 16 octobre 2026 17:30 sur le site Immobilier.notaires.

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Visites : sur rdv

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 45 700 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 15/10/2026 à 17:30 au 16/10/2026 à 17:30 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Challans, découvrez ce bel appartement T2 de 50,37 m2, situé au 3ème étage d'une résidence seniors sécurisée, au calme d'un parc boisé.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Profitez également d'un balcon exposé Sud, parfait pour les moments de détente en fin de journée.

Les atouts :

Résidence fermée et sécurisée

Environnement calme et verdoyant

Centre-ville et commerces à proximité

Aucun travaux à prévoir

Une belle opportunité à saisir au coeur de Challans.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant studio de 21 m2 au rez de chaussé, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des lycées, des transports en commun et de toutes les commodités.

Fonctionnel, avec travaux à prévoir, il bénéficie d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de parking privative.

Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Le loyer actuel est de 300 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 40 euros de provisions sur charges, soit un loyer mensuel total de 340 euros charges comprises.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 693 euros par an.

Une belle opportunité à saisir pour investir dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nombre de lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 3ème étage d'une résidence séniors avec services équipée d'ascenseurs, venez découvrir cet appartement T2 de 50 m2 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec balcon exposé sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre, salle d'eau, WC indépendants. En annexe : un garage au sous-sol de la résidence. Ce bien est situé au coeur d'un parc à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dont honoraires TTC 11.11% à la charge de l'acquéreur, soit 45.000 Euros hors honoraires (11.11 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec services, à destination des séniors nichée dans un agréable parc paysagé, découvrez cet appartement de 50 m2 au 3ème étage avec ascenseur pouvant être vendu meublé.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, parfait pour profiter d'un environnement verdoyant en plein coeur de la ville, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain et WC séparés.

La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et privilégié grâce à son parc paysagé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.

Pour résidence principale ou investissement locatif avec forte rentabilité.

+ 10.00 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, charmant studio situé dans une résidence services pour seniors, niché au coeur d'un parc arboré et sécurisé.

Ce logement, en très bon état général, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes recherchant confort, sécurité et convivialité au quotidien.

La résidence propose de nombreux services adaptés : accueil, restauration, animations, assistance, ascenseur, espaces communs agréables.

A proximité des commerces, transports et services médicaux.

Locataire en place : 543 euros + 550 euros de provisions sur charges

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Dont honoraires TTC 10.87 % à la charge de l'acquéreur, soit 46.000 euros hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez profiter d'une retraite paisible dans notre charmante résidence services au coeur d'un magnifique parc arboré ce T2 vous offre : entrée avec placard, pièce de vie et son balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC séparé.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

*Dont honoraires TTC 4.95% à la charge de l'acquéreur, soit 50 500euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (4.95 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE :

Cet appartement vendu hors d'eau et hors d'air, offrant un beau potentiel d'aménagement; idéalement situé au coeur de la ville, au sein d'un ensemble immobilier. Il se compose d'un plateau de 40 m², d'un préau aménageable de 12 m² ainsi que d'une courette privative de 5 m².

À visiter sans tarder !.

« Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtiment avicole Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose ce bâtiment d'élevage situé sur la commune de La Meilleraie-Tillay. Bâtiment des années 70 offrant une surface de 980 m² dont un local technique (21m²) et une pièce de stockage (20m²). Présence d'un compteur électrique et accès EAU (forage). Lumière, ventilation mécanique, brume haute pression, chaîne alimentaire... ainsi que 2 silos. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

« […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 3ème étage d'une résidence séniors avec services, venez découvrir cet appartement T2 de 50.56 m2 habitables comprenant : entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur un balcon, cuisine, cellier, chambre, salle d'eau, WC.

Appartement très bien entretenu, dans un parc paysagé et arboré, veilleur de nuit, restaurant sur place...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires TTC 10 % à la charge acquéreur, soit 50.000 Euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez L'ADRESSE ARAGO IMMOBILIER !

A proximité du bourg et des commerces, découvrez ce studio entièrement à rénover, offrant un beau potentiel après travaux.

Le bien bénéficie d'un stationnement privatif, un véritable atout pour ce type de logement.

A prévoir également : la pose de compteurs individuels d'eau et d'électricité.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété.

Grâce à son emplacement et à son potentiel de valorisation, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à optimiser.

Un projet à façonner selon vos envies et votre stratégie d'investissement.

A saisir rapidement !

Référence du bien : 5077TA

Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 788 €

• Rentabilité : 8.55 %

• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et agréable : séjour avec coin cuisine, une chambre, dégagement, salle d’eau, wc et terrasse.

À propos de la résidence :

La résidence Les Grands Espaces est une résidence de tourisme, idéalement située à Saint Jean de Monts, à proximité directe de la plage, des dunes et de la forêt domaniale des Pays de Monts. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation en bord de mer, au sein d’un parc sans voitures de 5 hectares, proche de commerces et activités, lui confère une forte attractivité. L’établissement propose des prestations complètes : piscine chauffée (plusieurs bassins), restaurant avec terrasse, club enfants, animations, Wi-Fi, blanchisserie, parking, accès direct plage.

À propos du gestionnaire occupant :

Belambra Clubs est un groupe reconnu dans le secteur des villages vacances et résidences de tourisme, avec de nombreuses implantations en France, apprécié pour la qualité de ses services, son savoir-faire familial et son expérience dans l’animation […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur- Studio de 23M² dans résidence sécurisée de type étudiante- Ascenseur, digicode et parking privatif- Idéalement situé sur le Boulevard Arago à La Roche sur Yon. Rentabilité immédiate, vendu avec locataire en place. - Mentions légales : Proposé à la vente à 57900 Euros (Dont 9.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 53000 Euros) - DPE réalisé le : 05/06/2026 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 680 Euros - Bien en copropriété comprenant 43 lots - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie de votre petit coin à Saint-Jean-de-Monts, à proximité des plages, de la forêt et de toutes les activités de la station.

Découvrez ce studio lumineux et parfaitement optimisé de 14,05 m².

Situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer.

Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un espace repas et couchage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le studio bénéficie de fenêtres PVC double vitrage avec volets, d’un chauffage électrique individuel et d’un très bon DPE C.

Son emplacement en étage élevé lui apporte une belle luminosité et une vue dégagée, tout en conservant le confort appréciable d’un ascenseur.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les week-ends et les vacances ou un investissement locatif saisonnier, ce bien réunit de nombreux atouts.

Les points forts : 4ᵉ étage avec ascenseur, double vitrage PVC, volets, DPE C, faibles charges de copropriété, appartement facile à entretenir et immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>