EXCLUSIVITE - Opportunité rare avec vue mer exceptionnelle !

Découvrez cet appartement T2, idéalement situé sur le Remblai des Sables d'Olonne.

Il se compose d'un séjour, une chambre avec lavabo, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. Un balcon et de larges ouvertures laissant entrer la lumière. Une cave complète ce bien. Abonnement possible au parking de la ville.

En résidence principale ou rentabilité locative, à visiter sans attendre! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 39; 40; 61 pour la cave lots (Pas de procédure en cours) - dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement d'exception avec garage Promenade Kennedy aux Sables d'Olonne.

Charles Vrignon - MegAgence vous propose ce magnifique appartement de 107 m2 au design contemporain réalisé avec des matériaux haut de gamme pour un confort maximal.

Situé au cœur du quartier des Présidents, l'appartement occupe tout le 5ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Il s'organise sur 2 niveaux. Au premier, une grande pièce de vie donne sur la terrasse et un couloir dessert une buanderie et une chambre avec salle de bains. En duplex, deux chambres avec salle de bains dont une avec balnéo vue mer.

Le garage est en accès direct depuis la corniche

UNIQUE aux Sables d'Olonne !

Exclusivité MegAgence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 075 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***

RARE : Secteur très recherché des Cinq Pineaux, je vous propose de découvrir cet appartement T3 situé dans une petite copropriété, d'une surface Carrez de 56,71m2 et 67,78m2 utile !

Offrant une vue dégagée exceptionnelle et imprenable sur l'océan, son emplacement est un atout majeur, face à la plage des 5 Pineaux et avec toutes les commodités et le centre bourg de Sion-sur-l'Océan à quelques pas.

Il se compose d'une entrée / dégagement avec de grands placards, d'un séjour confortable avec grand balcon terrasse équipé d'un store-banne, d'une cuisine aménagée et équipée vue mer, d'une salle de bain, de deux grandes chambres, de wc indépendant.

Vous disposerez en plus d'une cave !

Cet appartement est le lieu idéal pour créer vos plus beaux souvenirs de vacances ou pour une résidence principale vue mer.

Nombres de copropriétaires : 8, nombre de lots d'habitation 15. (45 lots avec stationnements, caves et garages compris)

Appels de fonds annuels : 3 x 337 euros environ

Provision travaux ALUR annuel : 3 x 16 euros environ

Possibilité d'acquérir un grand garage en plus (option)

Prix de vente : 224 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Surface Loi Carrez : 56,71m2

DPE D 219 / B 8

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, conseiller immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier des Oiseaux, appartement face mer dans une résidence sécurisée à proximité du marché et des grands hôtels. Cet appartement offre entrée, dressing, séjour, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse face mer. Trois chambres à l'arrière, dont une avec […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, 4 pièces Vue mer latérale, Centre ville, Quartier des Oiseaux, proche Marché et Avenue De Gaulle, Calme et Résidentiel Rare à la vente - Appartement de Type 4 traversant d'angle de 89,15m2 (loi Carrez) situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de 1964 bien entretenue : 3 chambres dont 2 sur l'arrière avec balcon et 1 suite parentale à l'Ouest avec terrasse de 30m2 - Salle de bains - Salle d'eau - 2 wc - Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur salon / séjour double de 32,68m2 avec terrasse Ouest à ciel ouvert de 30,08m2 - Grde entrée - lingerie / salle d'eau avec balcon - Petit […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à l'océan, à deux pas de la plage et du centre, appartement lumineux situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme sur la Corniche.

Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et de WC indépendants.

La pièce de vie s'ouvre sur une loggia de 7 m2 avec vue mer, idéale pour profiter des couchers de soleil.

Une mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A LA BARRE DE MONTS- NESTENN

Au coeur de Fromentine, venez profiter de cet appartement VUE SUR MER récemment rénové! Ce bien comprend une pièce à vivre extrêmement lumineuse avec cuisine entièrement équipée, une chambre avec grand placard, salle d'eau, wc séparé. Aussi, l'appartement bénéficie d'une cave permettant du stockage et d'une place de parking sur la copropriété.

Les +, un accès direct à la plage et les commerces de proximité à pied!

Le bien est situé dans une copropriété de 22 lots.

Fromentine dispose d'une superette, de bars/restaurants, une boulangerie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied de la plage, dans la résidence recherchée « Le Grand Pavois », découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2? étage avec ascenseur, offrant une vue mer exceptionnelle.

Dès l'entrée, un dégagement avec placards dessert une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une chambre avec vue sur la mer, idéale pour se réveiller face à l'horizon.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia lumineuse offrant une vue mer panoramique.

Un bien rare, parfait pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité de l'avenue de Gaulle et de la plage, au 3ème étage d'une résidence de bon standing, ce studio cabine rénové en 2023 se compose, d'une entrée avec cabine et placard, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse exposée Ouest avec une jolie vue mer latérale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de wc séparés.

Pour compléter ce bien, une cave et un parking privatif en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Mdt D4649:

--- EXCLUSIVITE ---

Face à la mer et au pied du golf, dans une résidence de standing avec ascenseur et piscine, appartement en bon état général comprenant:

Entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre cabine avec placards, salle d'eau, wc séparés.

Belle terrasse vue mer.

Parking privé numéroté et cave privée.

Logement vendu meublé.

Volets électriques, double vitrage, store banne électrique.

[ *** visite virtuelle disponible *** ] (6.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Régis Forner vous propose : Magnifique appartement de 150 m² avec vue mer à 180° – Les Sables-d’Olonne Découvrez ce superbe appartement de 150 m² offrant une vue imprenable à 180° sur l’océan, idéalement situé aux Sables-d’Olonne. Niché dans une résidence entièrement sécurisée, il bénéficie de la présence d’un gardien ainsi que d’un système de surveillance par caméras, assurant confort, sérénité et tranquillité de vie. Spacieux et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement se distingue par son luminaire naturel exceptionnel, offert par de larges ouvertures en double et triple vitrage. Chaque pièce profite d’une clarté incomparable, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et un cadre de vie idéal face à la mer. Composition de l’appartement (7 pièces) 4 chambres spacieuses, lumineuses et confortables 1 séjour traversant offrant une luminosité optimale 1 salon indépendant, parfait pour créer un espace cosy ou de réception 1 cuisine équipée fonctionnelle 2 salles de bain 2 toilettes Une terrasse panoramique offrant une luminosité exceptionnelle et une vue magique sur l'océan, les phares, les Sables-d’Olonne et la piscine naturelle située à seulement 100 m Prestations et équipements Fenêtres en double et triple vitrage, assurant confort thermique et acoustique Parking extérieur et garage fermé en sous-sol Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance Aire de jeux sécurisée pour enfants, au pied de l’immeuble Immeuble situé en zone 100 % piétonne, calme et agréable, en front de mer Environnement & Emplacement À proximité des commerces, dont un grand centre commercial À deux pas de la piscine naturelle Vue directe sur le départ du Vendée Globe Accès à un bateau passeur gratuit pour les résidents, facilitant l’accès à la baie des Sables Grâce à son exposition, ses grandes ouvertures et son agencement soigné, cet appartement offre un confort de vie remarquable, mêlant lumière, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ème étage d'une résidence recherchée avec gardien, ce studio lumineux à rénover, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue mer imprenable et son emplacement privilégié dans le quartier prisé du casino et des grands hôtels.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que d'un séjour baigné de clarté, donnant accès à une terrasse face mer de 8 m2, idéale pour profiter du soleil grâce à son exposition Sud.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un parking privatif extérieur complètent ce bien.

A seulement 800 m du marché, ce studio au potentiel rare saura séduire aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement.

Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Pornichet, face à la baie et à quelques pas seulement de la plage des Libraires, découvrez ce charmant studio cabine bénéficiant d'une agréable vue mer et d'une exposition ouest.

En très bon état d'entretien, l'appartement offre une entrée avec coin cabine permettant deux couchages ainsi qu'un grand placard de rangement.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, dispose d'une kitchenette aménagée et équipée et se prolonge naturellement sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et de l'environnement balnéaire.

Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Côté pratique, vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

L'appartement est vendu meublé et prêt à vivre : posez […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, Type 2 vue mer à LA BAULE, entre les Grands Hôtels Barrière et l'Hôtel de ville, proche marché et Casino Appartement 2 pièces à rénover en totalité de 33,83 m2 (+ 6,38 m2 de jouissance exclusive - soit 40,21 m2) situé au rez-de-jardin d'une résidence de qualité de 1972 bien entretenue comprenant : Entrée sur couloir avec placard double - 1 chambre Sud vue mer par une fenêtre avec salle d'eau attenante - Wc séparé - Séjour Sud vue mer avec kitchenette aménagée vue mer et placard - Pas de terrasse Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à l'océan et idéalement situé sur la nouvelle promenade de La Baule, cet élégant appartement traversant de 77 m2 prend place au rez-de-chaussée d'une résidence de standing.

Entièrement rénové en 2022, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie privilégié au coeur de l'une des plus belles baies du monde.

Dès l'entrée, agrémentée d'un dressing intégré, la découverte se poursuit vers une remarquable pièce de vie de près de 50 m2. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace de réception réunit harmonieusement salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Tourné vers l'océan, il se prolonge naturellement sur une agréable terrasse-jardin de 25 m2 offrant un panorama permanent sur la baie et la nouvelle promenade Bauloise.

Un véritable lieu de vie où intérieur et extérieur ne font qu'un, invitant à profiter pleinement des couchers de soleil et de l'atmosphère unique du front de mer.

L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi que des wc indépendants.

Une cave et un garage fermé complètent les prestations de ce bien entièrement repensé avec soin en 2022, conjuguant emplacement de premier ordre, vue mer et confort moderne.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : Entre 890 euros et 1230 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 76 lots dont 26 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Entre la rue piétonne et l'estacade, au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, appartement de Type 2 alcôve donnant sur un balcon exposé ouest offrant une vue mer. Vendu meublé.

Cave et parking.

Visite virtuelle :

Réf.10277

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail (6.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue mer et accès direct plage, pour cet appartement type 2 situé au 7 ème étage avec ascenseur, il offre 34 m2 de surface avec une chambre + 7 m2 de loggia. emplacement parking.

Résidence " L'Odyssée - l'esprit de villégiature" A Saint-Marc-sur-Mer, la résidence

se niche à portée de main de tous les services et commerces indispensables à votre confort.

Vente d'appartements du type 2 au Type 4 avec terrasse et/ou jardin privatif, pour certains vue Mer!

Chauffage gaz individuel, chaudière à condensation, Huisserie en aluminium à rupture de pont thermique,

Deux places de parking privatives complètent ce bien - Local poubelles/vélo communs.

Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

VOTRE APPARTEMENT À 100M DE LA PLAGE- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

Cette résidence d’exception offre un cadre de vie privilégié, où élégance et raffinement se conjuguent harmonieusement. Son emplacement unique permet un accès immédiat aux commerces, au marché et aux restaurants, offrant ainsi une immersion totale dans l’art de vivre baulois. Des appartements aux volumes généreux et à la luminosité naturelle, sublimés par de spacieuses terrasses bénéficiant d’une vue mer ou d’une vue apaisante sur la pinède. Les prestations sont à la hauteur de ce cadre prestigieux, avec des matériaux nobles et des finitions soignées, des meubles de salles de bains conçus sur mesure, un hall d’entrée décoré avec élégance, un système de domotique intégré et des jardins paysagers luxuriants en cœur d’îlot. Profitez des services de l’hôtel**** attenant, LES CIMES BLEUES : restaurant et bar bistronomique avec jardin, spa, salle de sport et piscine, ainsi qu’espaces de coworking et espaces événementiels. Cette adresse exclusive constitue une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

En exclusivité, le service négociation vous propose ce magnifique appartement T4 de 83,62m², au 4e étage avec ascenseur, face mer à LA BAULE, à proximité immédiate de Lajarrige, comprenant :

Une entrée, un séjour avec un balcon face mer, une cuisine équipée, une chambre avec balcon fermé avec vue mer, deux autres chambres avec balcon filant, une salle d'eau avec W.C, une salle d'eau et des WC séparés.

Une place de stationnement et deux caves viennent compléter ce bien.

La consommation de ce logement est de 195Kwh/m2/an et de 42KgCo2/m2/an.

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 222 / Charges prévisionnelles annuelles : 2488 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre historique, découvrez ce charmant appartement de 46 m2 situé au 2? étage d'un immeuble de standing.

Il offre une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové, il bénéficie d'une agréable vue mer et d'une atmosphère chaleureuse.

Une cave privative complète ce bien.

A deux pas du remblai, de la plage, des rues piétonnes et de tous les commerces.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (référence […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Emplacement !! => Appartement de 46m² Vue Mer - proche du Remblai et de l'ile Penotte - Entièrement Rénové !!

- Résidence Principale ou Secondaire ou Logement locatif avec une Excellente Rentabilité et chiffrée !!

Une nouvelle opportunité à saisir pour cet appartement idéalement situé, en plein cœur des Sables-d'Olonne, à quelques pas seulement de la Grande Plage !

Situé au second rideau du front de mer, Magnifique T2 de 46 m2, Entièrement Rénové avec goût et des matériaux de Qualité, réunit des atouts particulièrement recherchés : une localisation exceptionnelle, une belle Luminosité, un confort irréprochable et, cerise sur le gâteau, une jolie échappée sur l'océan au-dessus des toits !

Situé au 2e étage Avec Ascenseur d'une Résidence de standing de 2006.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 26 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec parquet au sol et Cuisine Américaine entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m2 avec 2 Grands placards , Une salle d'eau refaite et un WC.

Les Atouts :

- Emplacement premium : Plage, Commerces, Restaurants, Transports, et animations du centre-ville à pied !

- Vue mer au loin, au-dessus des toits, pour profiter d'un petit coin d'océan depuis chez soi.

- Exposition plein Sud et Belle Luminosité.

- Rénovation complète et soignée : aucun travaux à prévoir !

- Résidence de standing Sécurisée avec Ascenseur et Interphone.

- Cave privative incluse et local à vélos.

- Faible Charge de copropriété !!

- Possibilité d'un stationnement Voiture à la location !!

- Fibre Optique OK

** Possibilité d'acheter avec les Meubles en place !!

Vous désirez le visiter ? Contactez moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NAZAIRE - Plage + Garage + Petit collectif = 0 contrainte en centre-ville !

Rareté sur le secteur - Découvrez au cœur de Saint-Nazaire ce superbe appartement lumineux situé au 1er étage d’un petit immeuble intime de seulement 3 logements. Profitez d'un mode de vie tout à pied au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage.

IL OFFRE UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET DE BEAUX VOLUMES :

- Belle entrée desservant idéalement les espaces.

- Séjour spacieux, Baigné de lumière et ouvrant sur un balcon, offrant la possibilité aisée de créer une 3ème chambre (configuration T4).

- Un bel espace nuit coupé du reste de l'appartement offrant deux belles chambres de 11m² au calme

- Une Cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant accueillir un espace petit déjeuner

- Salle de bains avec baignoire et WC suspendus séparés. (fenêtres dans chacunes de ces pièces pour une lumière naturelle)

SES ANNEXES INDISPENSABLES EN CENTRE VILLE :

« Ne cherchez plus jamais de place le soir en rentrant du travail ! Un garage fermé de 16 m² sécurisé et privatif. »

Garage fermé privatif de 16 m² au rez-de-chaussée avec électricité et porte motorisée ainsi qu'un Caveau privatif de 3 m² complètent parfaitement cet ensemble.

UNE COPROPRIÉTÉ INTIMISTE :

- Copropriété bien entretenue

- Cage d'escalier repeinte

- Ravalement réalisé

- Chauffage individuel gaz de ville et menuiseries double vitrage

- DPE D / D

Un Immeuble très bien entretenu, copropriété à charges modérées, aucun travaux à prévoir sur le bâtiment.

Ce bien est idéal pour un jeune couple, personne souhaitant le tout à pieds ou à vélo. Secteur recherché, adapté également pour de la colocation ou du locatif longue durée (proche écoles/transports....)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en centre-ville du Croisic, cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement.

L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant les différents espaces, d’une agréable pièce de vie avec cuisine, d’une chambre disposant de son propre espace douche, ainsi que d’un bureau pouvant également faire office de petite chambre d’appoint.

Il comprend également une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé.

Bien exposé et lumineux, il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif.

À rénover, ce bien permet de repenser les volumes et la décoration selon vos goûts afin de créer un intérieur moderne, confortable et fonctionnel.

Un garage privatif complète l’ensemble, un véritable avantage pour un appartement situé en centre-ville du Croisic.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement à personnaliser dans un secteur recherché du Croisic.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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