Vous voulez habiter FACE MER, avec un accès immédiat à la plage ?

A quelques minutes à pied du centre-ville, du port et de la gare TGV (accès direct PARIS), votre appartement T2 NEUF au cœur d’une résidence historique du CROISIC, vous propose une pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée donnant sur un balcon exposé OUEST de 7,60 m², une chambre de plus de 13 m² avec placard aménagé et une SDE.

RT2012 – frais de notaire réduits – disponible immédiatement.

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Le Croisic Centre Historique !

T2 de 55 m2, idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif. Il vous ravira par le cachet du quartier chargé d'histoire, calme tout en étant à une courte distance de l'activité nocturne de la cité balnéaire. Gare TGV à 10 min à pied.

Au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, salon double exposition donnant une petite vue mer, sans vis à vis. Très grande chambre pouvant être transformée en suite parentale confortable. Salle de douche avec WC. Grande cuisine indépendante à rafraîchir et intérieur à moderniser à votre goût. Ce logement est loué meublé en location saisonnière et à d'excellents avis. Possibilité de se garer en extérieur toute l'année. Vendu libre de toute occupation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 14.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 744 €.

Prix 226000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 215238.1 €.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1050 € - montant maxi : 1460 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CROISIC, Bord de Mer - Cote sauvage. Dans un petit immeuble de 24 lots. Appartement de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage, de type duplex avec terrasse vue Mer et cote sauvage, […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CROISIC Appartement de standing avec vue exceptionnelle sur la Côte Sauvage et la plage Valentin

Situé dans un environnement privilégié au coeur du très recherché secteur de la plage Valentin au Croisic, cet appartement parfaitement entretenu vous séduira par son cadre intimiste, son standing qualitatif et sa vue panoramique absolument remarquable sur l'océan et la côte.

Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère élégante et apaisante, pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du spectacle permanent qu'offre la mer. L'espace de vie, chaleureux et raffiné, bénéficie d'une ouverture généreuse sur l'extérieur avec une vue imprenable sur la plage Valentin.

L'appartement propose :

- Une chambre confortable et lumineuse

- Un coin nuit parfaitement aménagé, idéal pour accueillir famille ou amis

- Une pièce de vie conviviale avec vue mer

- Une cuisine fonctionnelle et entretenue avec soin

- Une salle d'eau impeccable

Ce bien rare allie parfaitement confort, discrétion et qualité de vie dans une résidence calme et préservée. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial en bord […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez Nestenn :

Situation exceptionnelle. Venez découvrir ce studio vue mer !

Appartement en très bon état et bien entretenu. Salon et cuisine face mer donnant sur une belle terrasse. Le bien dispose également d'un grenier.

Contactez votre agence Nestenn pour plus d'informations. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : APPARTEMENT- 3 PIÈCES- 61 m² - 2 CHAMBRES- LE CROISIC- VUE SUR MER - PORT. Venez découvrir ce joli appartement de 3 pièces au cOEur du Croisic situé dans un charmant immeuble avec une vue exceptionnelle sur la mer, cet appartement de caractère offre un cadre de vie authentique et chaleureux au cOEur de la ville du Croisic avec une surface totale de 61 m² environ. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC qui constitue l'endroit parfait pour se détendre. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, ainsi qu'aux plages pittoresques de la région. Vous pourrez profiter des balades le long du port, et de la douceur de vivre qu'offre le Croisic. SES ATOUTS : BEAUX VOLUMES - FACE MER - CLASSÉ D - A PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DU PORT - APPARTEMENT LUMINEUX. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme au Croisi vue sur mer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

44490 LE CROISIC centre avec vue MER, très bel appartement T3 en triplex d'environ 110 m² utiles (environ 90 m² loi carrez), idéalement situé en face de la MER. Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, cet agréable, lumineux et confortable T3, entièrement refait à neuf et en excellent état, composé d'un hall d'entrée avec cellier, d'une double pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant. Au niveau supérieur : 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Parking gratuit à proximité. Venez vite le découvrir. Budget : 436 755 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 420 000 euros hors honoraires.

DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 569 et 770 euros.

Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous invitons à visiter ce magnifique appartement, situé dans une résidence récente et paisible, à seulement quelques pas de la mer

Situé au premier et dernier étage, offrant calme et intimité.

Une entrée accueillante avec vestiaire pour plus de commodité.

Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un beau balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Une chambre confortable avec salle d'eau privative WC

Un charmant duplex comprenant une chambre avec une belle vue mer, un coin nuit cosy, une salle de bains.

Atout supplémentaire : L'appartement est vendu avec un box fermé, offrant sécurité et praticité.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien rare !

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Face à l'océan et à quelques pas de la plage de Port Lin, découvrez ce charmant appartement T2, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence à taille humaine de 3 étages, ce bien séduit immédiatement par sa vue dégagée sur la mer, sa belle luminosité et son environnement balnéaire particulièrement apprécié. Son grand balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou admirer le panorama maritime.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée, entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, wc, chambre, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré sans perte d'espace. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux et permet une installation immédiate. Une cave privative complète le bien. Un parking public situé au pied de la résidence facilite le stationnement des occupants et de leurs visiteurs. Un bien rare sur le marché du Croisic, réunissant vue mer, confort de vie et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 lumineux avec balcon vue mer au Croisic, côté côte sauvage, dans une résidence propre, calme et parfaitement entretenue

Appartement très agréable à vivre grâce à son excellente luminosité et son ensoleillement du matin au soir

Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue mer, suffisamment spacieux pour installer une table, des chaises ou un bain de soleil

Cuisine indépendante et fonctionnelle, espace salon agréable et lumineux, chambre calme et ensoleillée, salle d'eau récente refaite à neuf, WC indépendants, grand placard dans l'entrée

Chauffage électrique récent avec radiateurs performants

Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir

Résidence soignée avec espaces verts arborés, jardin commun avec table et bancs à l'ombre des arbres

Copropriété bien gérée avec entretien régulier des parties communes et des balcons

Local vélo, cave privative et place de parking extérieure

Situation pratique avec accès rapide aux transports

Ligne 30 Le Croisibus à 4 minutes à pied

Ligne 5 Le Croisic Batz-sur-Mer Guérande à 14 minutes à pied

Ligne 6 Le Croisic Batz-sur-Mer Le Pouliguen La Baule à 17 minutes à pied

Supermarché et gare TGV à 5 minutes en voiture, aéroport à 40 minutes

Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement serein

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux et parfaitement entretenu Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>