Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : 🌊 * IL EST DE RETOUR… ET IL COMPTE BIEN TROUVER SON NOUVEAU PROPRIÉTAIRE ! * 🌊 Grâce aux différentes propositions d’aménagement par l’IA, ce studio dévoile tout son potentiel et laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour le révéler à son meilleur. » 📍 * Saint-Mandrier – à quelques pas de la mer * Ce petit studio avait déjà suscité de l’intérêt lors de sa mise en vente interactive… et l’aventure continue ! 😉 Parce qu’un petit coin de paradis comme celui-ci mérite qu’on lui donne * une deuxième chance * . 💙 ✨ Environ 25 m² 🌊 La mer à quelques pas ☀️ Exposition Sud-Ouest 🏡 2e et dernier étage avec ascenseur 🌿 Loggia fermée avec coin nuit 🚗 Parking collectif + local vélo 📦Un local cellier de 4 m² / stockage ✨ Un petit rafraîchissement, une cuisine un peu plus moderne… et hop, c’est reparti pour une nouvelle aventure ! Que vous cherchiez * un pied-à-terre au bord de la Méditerranée * , un petit cocon pour les vacances ou un investissement, celui-ci mérite clairement une visite. 👉 * Le vendeur est aujourd’hui prêt à étudier une nouvelle proposition sérieuse et cohérente. * Alors… peut-être que cette fois, c’est * VOUS * qui allez avoir le coup de cOEur ? ❤️ 🌊 Saint-Mandrier, le soleil, la mer… et peut-être bientôt vos clés. 🔑 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cassandra Robert vous propose : LA SEYNE-SUR-MER – À 5 MINUTES DE TAMARIS, 8 MINUTES DES SABLETTES ET DU PORT – APPARTEMENT T2 AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF ET VÉRANDA Au sein d'une petite copropriété, dans un environnement particulièrement calme, je vous invite à découvrir cet appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage. Celui-ci se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une véranda de 6 m². Actuellement fermée par des baies vitrées, elle offre la possibilité de retrouver un balcon ouvert, selon vos envies. Un espace particulièrement agréable, sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur la verdure. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une place de stationnement privative et un local à vélos viennent compléter ce bien. LES + :Petite copropriété, environnement calme, vue sur la verdure, absence de vis-à-vis, stationnement privatif, faibles charges et proximité des commerces et commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Rappelin vous propose : STUDIO - TERRASSE - PARKING - PISCINE Dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, à Sanary-sur-Mer, découvrez ce studio cabine de 22 m², situé au rez de chaussée, à seulement 15 minutes à pied de la plage. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine à refaire, d’un espace cabine séparé pour un couchage optimisé, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une terrasse avec vue sur la pinède, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La résidence offre de nombreux services de qualité : piscine, parking privé, espaces verts et environnement calme, à proximité des commerces et commodités. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rappelin mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Billot vous propose : TOULON CENTRE – T2 RÉNOVÉ DE 51 m² – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT Au cOEur de Toulon, découvrez cet appartement T2 de 51 m² entièrement rénové avec goût, qui offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Avec son atmosphère cosy, ce bien propose un véritable petit cocon, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La rénovation, réalisée il y a deux ans, a porté sur l’ensemble de l’appartement, notamment la cuisine, la salle de bain et l’électricité. L’agencement comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre confortable, un dressing indépendant ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un intérieur soigné, facile à aménager et agréable au quotidien. Son emplacement central est un véritable atout : commerces, restaurants, marché provençal et transports sont accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 850 € par mois. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement locatif, ce T2 rénové saura vous séduire par son charme, son agencement et sa situation privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Prochasson vous propose : NOUVEAU À LA VENTE – EXCLUSIVITÉ – FRÉJUS Studio avec jardin privatif + garage en sous-sol Idéal primo-accédant, retraité ou investisseur ! Découvrez ce charmant studio de plus de 25 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un agréable jardin d’environ 40 m² avec terrasse abritée et ombragée. Situé dans un secteur recherché de Fréjus, vous profiterez d’un emplacement pratique, avec les commodités accessibles à pied et un accès rapide à l’autoroute. Exposé Ouest et équipé de menuiseries aluminium double vitrage, ce studio est vendu entièrement meublé et avec son garage privatif en sous-sol. Il se compose d’une entrée avec coin nuit ou dressing selon vos besoins, d’une salle d’eau avec cabine de douche, de WC indépendants, ainsi que d’une cuisine ouverte sur le séjour. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse couverte, prolongée par un jardinet d’environ 40 m² : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Les atouts : • Jardin privatif d’environ 40 m² • Terrasse abritée et ombragée • Garage privatif en sous-sol • Vendu entièrement meublé • Exposition Ouest • Double vitrage aluminium • Faibles charges • Nombreux stationnements gratuits à proximité • Commodités accessibles à pied • Libre de toute occupation. Possibilité d’installer une climatisation Un bien complet, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre, une retraite au soleil ou un investissement locatif. Studio + extérieur + garage : une combinaison recherchée sur le secteur. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cathy Camilleri vous propose : SAINT-CYR-SUR-MER - studio de 27 m² mezzanine à 800m de la plage des lecques avec parking privatif. Laissez-vous, séduire par le cachet de ce studio de 27 m² en duplex situé dans une bastide du XVIIIe siècle, au sein d’une petite copropriété intimiste et au calme absolu en 2eme et dernier étage. situé à 800m entre le village et les plages tout se fait à pied ! Le coin séjour convivial avec une très belle luminosité et une hauteur sous plafond, offre une réelle sensation d’espace. vous bénéficierez en plus d’un espace couchage en mezzanine. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif recherché dans une commune très prisée du littoral varois Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Camilleri mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brandon Coudray vous propose : * Investissement en Résidence Senior à Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur * Découvrez une opportunité d'investissement unique dans la charmante commune de Sainte-Maxime, située dans le magnifique département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Je vous propose à la vente une chambre toute équipée de 23 m² environ, avec salle de bain. Mais tout d'abord, voici quelques informations ! * La Résidence 'Promenade de Jade' * Cette résidence, érigée en décembre 2011, incarne l'alliance parfaite entre modernité architecturale, confort hôtelier et qualité des soins, le tout dans un cadre géographique exceptionnel. Avec ses 90 chambres climatisées, allant de 18 à 28 m² environ, dont 34 spécialement aménagées pour les résidents atteints de la maladie d'Alzheimer, elle offre un environnement sécurisé et bienveillant. Points clés de l'investissement : * Architecture moderne et fonctionnelle * 90 chambres climatisées réparties sur 2 niveaux * 34 unités Alzheimer pour une prise en charge adaptée * Notée 10 / 10 par le site MDRS * Sainte-Maxime : L'Art de Vivre Provençal * Située entre terre et mer, Sainte-Maxime est une ville qui respire la quiétude et le charme méditerranéen. Avec ses 13 968 habitants en 2017, la commune offre un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de qualité de vie. Son ambiance chaleureuse et ses traditions provençales en font un lieu prisé des amateurs d'authenticité. * Investissez dans l'avenir dès aujourd'hui * Saisissez cette opportunité d'investissement dans une région dynamique et prisée, où l'offre de services pour les seniors est en constante évolution. Avec un taux d'équipement en Ehpad de 114 pour 1000 personnes de plus de 75 ans, la région Provence-Alpes-Côte d'Azur offre un cadre propice à un investissement rentable et pérenne dans le secteur des résidences seniors. Je vous propose donc à la vente une chambre toute équipée de 23 m² environ, avec salle de bain. Comme vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Giraudet vous propose : LA SEYNE-SUR-MER – T2 DE 42 m² – TRÈS BON ÉTAT – BALCONS & CAVE Situé à La Seyne-sur-Mer, au 1er étage d’une petite résidence de seulement deux niveaux, cet appartement T2 traversant de 42 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable. Son emplacement est également un véritable atout : le port et les commerces sont accessibles à environ 10 minutes à pied, tandis que la plage se rejoint en environ 20 minutes à pied. En très bon état, le logement bénéficie d’une distribution harmonieuse et de beaux atouts. L’entrée dessert un séjour lumineux de 14 m², offrant un espace de vie agréable et ouvrant directement sur un balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d’un accès extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 12 m², au calme, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’appartement profite ainsi de deux balcons ainsi que d’une cave privative, idéale pour le rangement. Côté confort, le bien dispose d’une climatisation réversible, d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. La résidence, sécurisée par digicode et porte blindée, offre un environnement serein au quotidien. Les + du bien : - T2 de 42 m² en très bon état - Appartement traversant - 2 balcons - Séjour et cuisine avec accès extérieur - Cuisine indépendante équipée - Climatisation réversible - Chauffage individuel au gaz - Fibre optique - Résidence sécurisée avec digicode - Porte blindée - Cave privative - Port et commerces à 10 min à pied - Plage à 20 min à pied Un appartement soigné, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement pratique permettant de profiter facilement des commerces, du port et du littoral à pied. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Giugiaro vous propose : LA CADIÈRE-D'AZUR - APPARTEMENT - T2 35 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez votre futur cocoon ou votre projet d'investissement locatif au coeur du village. Emplacement idéal. Alliant confort et praticité, cet appartement situé au 1er étage d'une résidence calme de 2 étages, offre une surface habitable de 35 m² avec une exposition est, source d'une bonne luminosité matinale. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation est, constitue un espace de vie agréable et convivial. La chambre, séparée et au calme, assure une vraie intimité et comporte un immense placard. Un grand dressing intégré optimise l'organisation du quotidien. La salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété et praticité. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, câble TV et téléphone, tout en disposant d'un chauffage individuel électrique par convecteur programmable. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Les charges de copropriété sont minimes car syndic bénévole. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel) Les atouts : - Parking à proximité - Art de vivre villageois et authentique – Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Orsiere vous propose : ✨ Charmant duplex mezzanine au cOEur de La Seyne-sur-Mer ✨ Idéal primo-accédant, jeune couple ou investissement locatif ! En plein centre-ville de La Seyne-sur-Mer, découvrez ce loft plein de charme offrant un cadre de vie pratique et chaleureux, à deux pas de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie ouverte comprenant un salon convivial, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, la mezzanine accueille une chambre confortable ainsi qu’un dressing, offrant un espace nuit fonctionnel et optimisé. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché provençal, des transports en commun, des écoles, des restaurants et de l’embarquement pour les bateaux-bus vers Toulon. Les atouts : ✔ Centre-ville recherché ✔ duplex lumineux et atypique ✔ Chambre et dressing en mezzanine ✔ Cuisine ouverte sur la pièce de vie ✔ Salle d’eau fonctionnelle ✔ Rangements ✔ Toutes les commodités accessibles à pied ✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif À noter : le logement ne dispose pas de place de stationnement privative mais plusieurs parkings sont accessibles à proximité immédiate dont un à moins de 50 mètres Un bien au charme unique, parfait pour ceux qui recherchent un logement pratique, chaleureux et idéalement situé. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Pages vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES – T1 lumineux de 27 m² – Cave – Parking privatif – À 20 min des plages Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, découvrez ce charmant T1 de 27 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, dans un environnement calme et recherché de Six-Fours-les-Plages. Exposé plein sud, il offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, d’une cave ainsi que d’une place de stationnement privative. À moins de 20 minutes à pied des plages, il bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pages mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Mosser vous propose : Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement avec GARAGE situé au 1er étage (sans ascenseur). Il se compose d’une belle entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave et un garga de 16 m² viennent compléter le bien Idéalement situé à proximité des commodités et de l’Arsenal, cet appartement offre un beau potentiel et ne demande qu’à être remis au goût du jour pour révéler tous ses atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 136000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Ghio vous propose : -BANDOL L'ESCOURCHE- Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée et fermée avec gardien et PISCINE, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Bandol. Les plages, le centre-ville et la gare SNCF sont accessibles en 15 minutes à pied. Récemment rénové et rafraîchi, l’appartement d'environ 17 m² carrez est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose de la climatisation, du double vitrage ainsi que d’une agréable terrasse avec store banne exposée sud-ouest. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau froide ainsi que l’entretien de la résidence, de la piscine et la présence d'un gardien. Bonne RENTABILITE LOCATIVE saisonnière : loué jusqu’à 120 € par nuit en haute saison, ce studio constitue un excellent investissement locatif comme un agréable pied-à-terre dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie JACQUOT vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON DE 25 m² – DRAGUIGNAN- parking libre Un appartement lumineux, un extérieur généreux et toutes les commodités à proximité ! À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Draguignan, découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et sans ascenseur. En bon état général, cet appartement offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à sa triple exposition. La pièce de vie est climatisée pour vous assurer un confort optimal au quotidien. Il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé Ouest, d’une cuisine indépendante exposée Est, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’appartement dispose d’un balcon en U de 25 m², accessible depuis chacune des pièces. Un véritable espace supplémentaire pour profiter du soleil, partager des repas en extérieur ou aménager un agréable coin détente. Les prestations : * Balcon en U de 25 m² * Climatisation dans la pièce de vie * Triple exposition * Deux chambres avec placards * Cuisine indépendante * Salle d’eau et WC séparé * Stationnement libre au sein de la résidence * Aucun travaux à prévoir * Résidence calme * Centre-ville accessible à pied en 15 minutes * Garage disponible en supplément Un appartement agréable à vivre, qui combine espace extérieur, luminosité et proximité des commodités. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Au cOEur de Saint-Raphaël, dans un environnement recherché où tout est accessible à pied, découvrez ce studio de 23 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, au calme d'une impasse. Les commerces, le centre-ville, les plages, le port et la gare TGV se rejoignent en quelques minutes seulement. L'appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse prolongée par une terrasse de 7 m² exposé plein sud, avec une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à l'emploi, tandis que la salle d'eau avec WC a été rénovée avec goût. L'espace nuit a été intelligemment optimisé grâce à une mezzanine à structure déportée, libérant ainsi un maximum de surface habitable et offrant une véritable sensation d'espace. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et de double vitrage, vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux. Une cave de 7 m² ainsi qu'une place de parking privative sécurisée viennent compléter ses prestations. Un appartement idéal pour profiter pleinement de Saint-Raphaël sans avoir besoin de voiture, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : TOULON – SIBLAS – T2 BIS – BALCON – CAVE – À RÉNOVER Situé dans le quartier de Siblas, sur les hauteurs des Lices, découvrez cet appartement T2 bis offrant un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Le bien se compose : * D’une entrée desservant les différents espaces * D’un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest * D’une cuisine dans le prolongement du salon * D’une chambre * D’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement * D’une salle d’eau et de toilettes indépendants Les prestations : * Menuiseries en double vitrage * Cave privative * Proximité des commerces, des commodités et du centre-ville * Faibles charges Mon avis : Un appartement qui mérite qu’on s’y projette ! Une rénovation complète permettra de repenser les espaces selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel. En savoir plus : Retrouvez le croquis du plan en dernière photo ainsi que des projections d’aménagement pour vous aider à imaginer le potentiel du bien. Vidéo disponible sur demande après un premier contact, de préférence par SMS pour plus de réactivité. Inter-agences bienvenues ! Toujours favorable au partage d’affaires pour concrétiser ensemble les projets de nos clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUR MER - PORTE MARINE - VENDU LOUÉ Terrasse - Calme - Garage - Bâtiment neuf - Dernier étage - Ascenseur Découvrez cet appartement 26 m² environ de 2020 situé au 5ème et dernier étage, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 12 m² environ et un balcon de 3 m² environ, une cuisine américaine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, un grand placard de rangement. L'appartement dispose d'un garage. Vendu loué, loyer de 577€ CC bail location vide de 3ans jusqu'au 12 / 08 / 2028 Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des plages, du centre-ville ainsi que des écoles et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Sacchinelli vous propose : TOULON - QUARTIER LE TEMPLE - PROCHE COMMODITÉS - REFAIT À NEUF - CALME - EXPOSÉ SUD - JARDIN PRIVATIF RETOUR À LA VENTE IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. Appartement 2 pièces de 38 m² en rez-de-jardin avec son entrée indépendante, dans une petite copropriété, Situé en Rez-de-Jardin, il se compose : - Une cuisine ouverte, - Un salon spacieux climatisé, - Une chambre, - Une salle d'eau avec WC, - Une Jardin privatif arboré de 40 m² exposé SUD, - Une cave de 7 m² et une buanderie, L'appartement a été totalement rénové en 2017, il vous reste plus qu'à poser les valises. Données financières pour l’investissement : - Taxe Foncière 2025 : 721€ dont 133€ de TOM - Revenus locatifs estimés : 850€ / mois cc Rentabilité net d’environ 6% LES + DE CE BIEN : - REFAIT À NEUF - CALME - GRAND JARDIN PRIVATIF - PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES. - EXPOSÉ SUD Contactez-moi pour plus d'informations. Vous ou l’un de vos proches avez un projet immobilier dans le Var ? Faites une pré-estimation sur mon site en 2 min ou Contactez-moi ! Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : À découvrir sans tarder ! Situé dans une charmante résidence à La Seyne-sur-Mer, à proximité du port, ce bel appartement de type 2 de 42 m² en rez-de-chaussée saura vous séduire par son potentiel et son confort. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une très grande salle de bain offrant la possibilité d’aménager un espace buanderie grâce à une séparation. Vous profiterez également d’un joli extérieur, idéal pour vos moments de détente. Les atouts : * 1er étage * Balcon * Possibilité de créer une buanderie * Place de parking privative * Résidence agréable * Proximité du port et des commodités Le port de plaisance de La Seyne-sur-Mer est situé au cOEur de la ville, à proximité des commerces et services, ce qui renforce l’attractivité de ce secteur recherché. Un bien rare sur le marché, à visiter absolument ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Chanard vous propose : Situé à 2 pas de la Gare SNCF de Bandol, ce studio lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire ou de l'investissement locatif avec sa proximité immédiate à pied de toutes les commodités, des transports (bus et train) et à 1km du Centre-Ville et de la 'Plage de Renécros'. Au 2ème étage sur 3 d'une résidence agréable et calme, ce studio de 26 m² se compose : ✔ d'un espace de vie de 16 m² comprenant une cuisine toute équipée ✔ d'un séjour prolongé d'un balcon à la vue dégagée de 6 m² orienté Plein Ouest ✔ d'un coin salon permettant le couchage dans un canapé convertible ✔ d'une chambre 'cabine' pour un lit superposé de 4 m² ✔ d'une salle de bain de 2 m² ✔ de WC séparés Il est à noter qu'une double-cave de 6 m² vient compléter ce bien, que le stationnement est libre sur le vaste parking sécurisé de la résidence et qu'elle bénéficie d'un local à vélos commun. ⭐ LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : ✔ Localisation idéale pour le 'tout à pied' ✔ Double-cave pour stockage ✔ Vue dégagée, sans vis-à-vis ✔ Appartement très lumineux ✔ Chauffage individuel électrique ✔ Cumulus 'Atlantic' de 100l de 2024 ✔ Électricité ok -> aucune anomalie sur les diagnostics ✔ Store banne manuel en bon état ✔ Faibles charges de copropriété -> 60 € / mois ✔ Taxe foncière : 800 € ✔ Pas de travaux prévus dans la copropriété ✔ Appartement vendu meublé et équipé ⭐ Remarque importante : L'agencement / la distribution de cet appartement peut être modifié étant donné que certaines cloisons peuvent être abattues car non-porteuses. Un studio idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire de la location. Ne tardez pas à saisir cette opportunité, un bien prêt à vivre offrant un excellent potentiel de rentabilité ! * CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Aznar vous propose : HYÈRES CENTRE – DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – INVESTISSEMENT IDÉAL Situé en plein cOEur du centre historique de Hyères, dans le très recherché quartier du Parcours des Arts, ce charmant appartement en duplex saura séduire les amateurs de biens atypiques et de cachet. Au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, ce bien développe environ 52 m², offrant une configuration optimisée et chaleureuse. Vous découvrirez : Un séjour lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle) Une salle d’eau moderne avec douche, WC, miroir anti-buée et espace buanderie Une grande chambre en mezzanine avec velux et dressing, offrant un véritable cocon Les plus : Appartement rénové avec goût Climatisation réversible (séjour et chambre) Duplex permettant une belle séparation des espaces Dernier étage Accès en voiture pour déchargement Possibilité d'acheter meublé À moins de 5 minutes à pied de la place Clemenceau Copropriété avec faibles charges (syndic bénévole) Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Idéal pour : Primo-accédant Pied-à-terre Investissement locatif Rentabilité locative intéressante : Location meublée longue durée : environ 850 € / mois Location courte durée : Basse saison : environ 320 € / semaine Haute saison : environ 600 € / semaine Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et rentabilité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaultier Busserolle vous propose : STUDIO avec STATIONNEMENT PRIVATIF - Sanary-sur-Mer Dans une petite copropriété bien entretenue de 1985, ce logement au 1er étage d’environs 23 m² offre un cadre de vie calme dans une résidence arboré. Idéal pour un pied à terre dans le sud ou investissement saisonnier. 8mn à pied de la plage. Résidence Sécurisé et fermée par un portail Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Parking 2 roues Entrée Rangements Salle d’eau Cuisine salon Balcon environ 6 m² POSSIBILITÉ DE METTRE LA CLIMATISATION Rafraîchissement à prévoir afin de remettre au goût du jour. DPE : D GES : B Fibre Charges copropriété : 65€ mensuelle (eau comprise) Taxe foncière : 650€ Une place de parking PRIVATIVE est disponible en SUS pour accompagner le logement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Busserolle mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Belissont vous propose : FRÉJUS - APPARTEMENT - T2 48 m² - BON ÉTAT - Investissement locatif Appartement vendu loué Dans un cadre de vie agréable à Fréjus, cet appartement de 48 m² en bon état est idéal pour un premier investissement. Situé au sein d'une résidence sécurisée au 2ème étage de 4 niveaux, il bénéficie d'un accès par ascenseur, garantissant un confort de vie au quotidien. L'entrée donne sur un espace de vie bien pensé, composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi ouverte. La chambre possède un grand espace idéal pour un beau dressing, cet apparentement est complétée par un bureau, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Une salle d'eau et des WC complètent la distribution intérieure. La terrasse, atout appréciable, prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La résidence est équipée d'un digicode, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, assurant une sécurité renforcée. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain à alimentation électrique. Un garage peut compléter avec un supplément. Ce bien est loué pour un loyer de 830€ hors charges avec 50€ de provision sur charges. Le locataire est à jour sur les loyers. Le bail d'habitation a été signé en decembre 2019 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUR MER - Quartier Seyne Centre Entièrement rénové - Calme - Petite copropriété de deux logements Appartement T4 en duplex entièrement rénové de 52 m², situé au 2er étage sans ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux expo ouest, avec une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau / coin nuit, une salle d'eau, WC, double vitrage, climatisation réversible. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le port et vous immerger dans la vie animée du bord de mer, avec ses restaurants, cafés et boutiques. Accès rapide au bateau, vous permettant de rejoindre Toulon. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>