Votre Vente appartement à Hyères avec ouestfrance-immo.

Vente Appartement 2 pièces à Hyères

2 pcs
1 ch
52㎡

157 500 € (3 029 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Hyères

2 pcs
1 ch
52㎡

157 500 € (3 029 €/m²)

Appartement 2 pièces Hyères

iad France - Mehdi Aznar vous propose: HYÈRES CENTRE – DUPLEX ATYPIQUE – DERNIER ÉTAGE – INVESTISSEMENT IDÉAL

Situé en plein cOEur du centre historique de Hyères, dans le très recherché quartier du Parcours des Arts, ce charmant appartement en duplex saura séduire les amateurs de biens atypiques et de cachet.

Au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, ce bien développe environ 52 m² , offrant une configuration optimisée et chaleureuse.

Vous découvrirez :

Un séjour lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle)

Une salle d’eau moderne avec douche, WC, miroir anti-buée et espace buanderie

Une grande chambre en mezzanine avec velux et dressing, offrant un véritable cocon

Les plus :

Appartement rénové avec goût

Climatisation réversible ( séjour et chambre )

Duplex permettant une belle séparation des espaces

Dernier étage

Accès en voiture pour déchargement

À moins de 5 minutes à pied de la place Clemenceau

Copropriété avec faibles charges (syndic bénévole)

Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Idéal pour :

Primo-accédant

Pied-à-terre

Investissement locatif

Rentabilité locative intéressante :

Location meublée longue durée : environ 850 € / mois

Location courte durée :

Basse saison : environ 320 € / semaine

Haute saison : environ 600 € / semaine

Le bien se positionne actuellement dans la fourchette basse des prix du secteur, offrant un potentiel d’optimisation intéressant.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et rentabilité.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2003219 - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    157 500 € (3 029 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 080 €
  • Copropriété :
    4 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à IAD France

* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

Trouvez le bon appartement à Hyères

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Hyères

Informations locales Hyères

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente appartement 2 pièces à Hyères