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VENTES en Var
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Vente immeuble Var : immeuble à vendre Var
Tri
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24 immeubles en vente en Var
Tri
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premium
310 000 €
(1 824 €/m²)
Immeuble
Le Luc
iad France - Stephane Seonnet vous propose: Opportunité À Saisir – Immeuble de Caractère à Réhabiliter – Centre-ville – Fort potentiel – 3 appartements à rénover (170 m² ) + Cave (40 m²)Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville du Luc, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet immeuble de caractère développe environ 170 m² sur trois niveaux et offre un potentiel exceptionnel de rénovation.Édifié sur trois niveaux, il se compose actuellement de trois appartements/plateaux distincts à repenser intégralement. L’ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un projet sur mesure : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif, colocation, division patrimoniale ou opération marchand de biens.L’immeuble bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures apportant luminosité et d’un escalier central conservant le charme de l’ancien. La structure est saine et permet d’envisager une réhabilitation complète à forte valorisation.Un atout supplémentaire : le bien dispose en rez-de-chaussée d’un vaste volume d’environ 40 m², idéal pour une grande cave, un espace de stockage, un local technique ou un atelier selon vos besoins.Sa situation géographique est stratégique : à quelques pas des commodités du centre ville avec un accès rapide à l’autoroute. Le stationnement est facilité grâce à un parking municipal situé à proximité immédiate, un avantage rare en centre-ville.Fort potentiel de valorisation après travaux.Produit idéal investisseur, marchand de biens ou porteur de projet patrimonial.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Elec
Pkg
28/04/26
28/04
24
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 15 59 21 00
465 000 €
(3 875 €/m²)
Immeuble
Toulon
iad France - Hechem Louiz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 STUDIOS – TOUS LOUÉS – 120 m² – RENTABILITÉ NETTE 7,25 %Immeuble de rapport composé de 6 studios pour une surface totale d’environ 120 m², vendu intégralement loué.Les appartements sont en bon état général, régulièrement entretenus, et bénéficient d’une occupation stable.Loyers actuels par logement :– 520 €– 537 €– 540 €– 540 €– 520 €– 470 €RENTABILITÉ NETTE : 7,25 %Produit clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un excellent rendement net.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
28/04/26
28/04
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 55 77 73
570 000 €
(3 167 €/m²)
Immeuble
Toulon
iad France - Hechem Louiz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS – MAJORITÉ DE T2 – 180 m² – TOUS LOUÉS – RENTABILITÉ NETTE 7,02 %Immeuble de rapport d’environ 180 m² composé de 6 lots, principalement des T2 ainsi qu’un studio, vendu entièrement loué.Les logements sont en bon état général et offrent une typologie recherchée sur le secteur.Loyers actuels :– T2 de 30 m² : 560 €– Deux T2 de 30 m² : 600 € chacun– T2 de 25 m² : 600 €– T2 de 28 m² : 640 €– Studio de 24 m² : 580 €RENTABILITÉ NETTE 7,5 %Actif patrimonial performant, adapté à un investisseur souhaitant conjuguer rendement immédiat et stabilité locative.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
28/04/26
28/04
18
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06 64 55 77 73
460 000 €
(2 190 €/m²)
Immeuble
Toulon
iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Immeuble de rapport – 5 logements – Toulon Est (Ortolan / Elisa La Pivotte)Sur les hauteurs de Toulon Est, dans le secteur recherché et résidentiel d’Ortolan – Elisa La Pivotte, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 210 m², situé au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.L’immeuble se compose de 5 appartements, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur :Deux T2 en duplex,Un T2 avec cour privative d’environ 20 m²,Un studio d’environ 27 m² avec jardin de 50 m²,Un T3 au 1er étage, disposant d’un jardin privatif d’environ 400 m² et deux garages (ateliers), actuellement loué environ 1 000 € / mois.Configuration idéale pour un investissement locatif, notamment […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
Elec
Gge
28/04/26
28/04
23
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06 13 65 62 57
168 000 €
(2 100 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Fréjus
iad France - Ludovic Framery vous propose: Idéal investisseur : immeuble loué avec rentabilité immédiateSitué au centre de Fréjus, cet immeuble ancien d'environ 80 m² de surface plancher réparti sur deux niveaux offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires en place et revenus immédiats.Revenus locatifs annuels bruts : 11 160 €Revenus locatifs annuels nets : environ 9 400 €Rentabilité brute : 6,6 %Rentabilité nette estimée : 5,6 %L’immeuble est composé de deux logements loués en baux 3/6/9 non meublés :Rez-de-chaussée : un studio de 32 m², loué 450 €/mois (locataire en place depuis 1997, profil stable)1er étage : un T2 de 33m², loué 480 €/mois depuis 2024 (bail récent)Atouts de l’investissement :- Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours.- Aucune charge de copropriété.- Toiture révisée récemment.- Gestion simple et faible niveau de charges pour le propriétaire.Les loyers actuels, volontairement bas et historiquement installés, offrent un potentiel d’optimisation significatif à moyen terme. Une revalorisation progressive permettrait d’atteindre une rentabilité brute supérieure à 8 %, tout en conservant un profil d’investissement sécurisé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Elec
28/04/26
28/04
8
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06 19 77 04 90
432 550 €
(1 079 €/m²)
Immeuble
Salernes
SALERNES (VAR/83) CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS, JARDIN TERRASSE ET GARAGE - IDEAL INVESTISSEURDans un des plus beaux paysages du VAR, cet immeuble sur 4 niveaux sur une parcelle de 347 m2. Idéalement situé dans un cadre charmant et paisible, il bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette opportunité fera le bonheur des investisseurs. D'une superficie de 400 m2 habitable cet immeuble sur 4 niveaux se compose :- Au rez-de-chaussée, d'un grand garage offrant la possibilité de stationner 3 véhicules, un espace extérieur couvert, laissant la possibilité d'être aménagé, un local commercial de 35,59m2 à rénover, (possibilité de le transformer en habitation) un jardin privatif et une cave voûtée. - Au premier étage, un magnifique appartement T5, habitable ou louable tout de suite. Il possède une splendide terrasse offrant une vue dégagée, une grande véranda baignée de lumière. Revenu locatif possible de 800€.- Au deuxième étage, un appartement T2 de 55m2 à rénover et un appartement T2 actuellement loué 450€.- Au troisième étage, un appartement T3 de 61m2 à rénover et un appartement T2 de 55m2 actuellement loué 450€. La toiture a été refaite en totalité en 2020, l'électricité en 2023, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et volets en aluminium. Cet immeuble vous assure actuellement, un revenu locatif dés l'achat de 900€ par mois. Avec la possibilité de louer le premier étage à 800€. Soit un revenu mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
401m²
Gge
Cave
28/04/26
28/04
20
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07 69 26 74 86
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04 90 01 91 22
498 000 €
(2 406 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Toulon
iad France - Christian Bergallo vous propose: Toulon – Immeuble de rapport exceptionnel – Opportunité rareInvestisseurs, voici un bien rare sur le secteur toulonnais. Cet immeuble de rapport de 207 m², en excellent état, développe 6 appartements lumineux répartis sur 3 niveaux, tous actuellement loués à des locataires sérieux. Deux logements bénéficient d’un agréable rez-de-jardin avec terrasses, un véritable atout locatif.L’immeuble offre une belle luminosité grâce à ses expositions Est / Ouest ainsi que le chauffage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
Elec
Terr
28/04/26
28/04
4
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06 09 16 60 85
465 000 €
(3 100 €/m²)
Immeuble
La Seyne-sur-Mer
iad France - Anna Guillaumot vous propose: LA SEYNE SUR MER - Quartier Pont de FabreDeux logements – 150 m² habitables – 2 lots à la vente / Haut et bas de villaDans un quartier au calme, découvrez cette propriété, un haut et un bas de villa de 150m2 au total, sur 450 m² de terrain, piscinable et paysagé. Un fort potentiel pour investisseurs ou grande famille. Un bas de villa T3 rénové en 2024 de 75m2, comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau.A l'étage, un haut de villa T3 rénové en 2026 de 75m2, comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau. Rafraichissement à prévoirLe bien dispose d'un portail électrique, une aire de stationnement, double vitrage, climatisation réversible.Les + du bien: Environnement calmeVue dégagéePropriété idéale pour famille nombreuse, résidence secondaire, ou division pour revente en lots. Ce bien offre une opportunité rare d'investissement dans un cadre de vie privilégié, où authenticité, confort et perspectives de développement se conjuguent avec élégance.Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Elec
27/04/26
27/04
13
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06 46 34 68 47
5 700 000 €
(12 232 €/m²)
Immeuble
Sainte-Maxime
iad France - Rudy Riou vous propose: Opportunité Rare : Bâtiment à usage commercial ou transformation en un bien de prestige à Sainte-MaximeUn bâtiment d'exception à Sainte-Maxime, situé à seulement 20m des célèbres restaurants de plage et à 10m des plages de la Nartelle. Ce bâtiment de 465.67m², construit en 1976, offre un potentiel incroyable pour une reconversion en un sublime loft de prestige ou pour une exploitation commerciale.Doté de caractéristiques uniques, ce bâtiment érigé en R+1 présente une surface lumineuse et spacieuse, prête à être transformée et même agrandie selon vos désirs. Avec aucun travaux à prévoir, sa condition générale est bonne, offrant ainsi un cadre propice à laisser libre cours à votre imagination.Cet espace exceptionnel comprend un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une magnifique piscine pour des moments de détente et de loisirs inoubliables.La vue sur les roches rouges du massif de l'Estérel ainsi que la luminosité naturelle offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.Situé à proximité immédiate des commodités et des attractions touristiques, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville prisée de la Côte d'Azur.Une rare opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien d'exception à Sainte-Maxime. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce joyau immobilier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
466m²
Elec
Pkg
26/04/26
26/04
3
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06 03 22 49 86
755 000 €
(3 630 €/m²)
Immeuble
Rougiers
iad France - Renaud Pioline vous propose: Opportunité à saisir - Bâtiment polyvalent à RougiersVous recherchez un immeuble de rapport? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous ! Ce bâtiment de 208m², construit en 2007, offre d'innombrables possibilités pour répondre à vos besoins spécifiques.Ses caractéristiques polyvalentes en font une parfaite rentabilité pour vos projets, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou professionnel. Avec un seul niveau, il offre une grande facilité d'accès aux logementsIl se compose de 6 lots, deux de type 1, un type 2 et trois type 3.La rentabilité mensuel actuelle est de 5640€Situation idéale : Le bâtiment est implanté dans un quartier calme de Rougiers, offrant un environnement agréable. L'accès aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers est facile, vous permettant une grande flexibilité dans l'utilisation de cette propriété.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment polyvalent dans un cadre paisible et verdoyant à Rougiers. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
Elec
26/04/26
26/04
1
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06 64 53 21 34
1 490 000 €
(3 522 €/m²)
Immeuble
La Garde-Freinet
iad France - Marie Bonnet vous propose: IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PROVENCE – ACTIF PATRIMONIAL À RENDEMENT LOCATIFAu cOEur du village prisé de LA GARDE-FREINET, dans le GOLFE DE SAINT-TROPEZ, LA SARRAZINE est un IMMEUBLE DE CHARME idéalement situé, bénéficiant d’un EMPLACEMENT CENTRAL à forte ATTRACTIVITÉ TOURISTIQUE ET PATRIMONIALE.Cet ACTIF IMMOBILIER CLÉ EN MAIN se compose de 8 SUITES INDÉPENDANTES, entièrement meublées et CLASSÉES MEUBLÉS DE TOURISME 3 ÉTOILES. Chaque logement offre un CONFORT COMPLET répondant aux STANDARDS DU MARCHÉ LOCATIF : cuisine équipée, espace de vie, literie de qualité, salle de bains, CLIMATISATION, WI-FI et lave-linge. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.Grâce à son EXPLOITATION EN LOCATION MEUBLÉE TOURISTIQUE, l’immeuble génère des REVENUS LOCATIFS OPTIMISÉS, avec une RENTABILITÉ ATTRACTIVE, portée par une DEMANDE CONSTANTE et la RARETÉ DE CE TYPE DE BIEN sur le secteur.Ce bien constitue une OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉE, alliant :- RENDEMENT LOCATIF,- VALORISATION À LONG TERME,- DIVERSIFICATION DU PATRIMOINE,- Implantation dans une ZONE PREMIUM À FORTE NOTORIÉTÉ.Un immeuble pensé pour un investisseur recherchant PERFORMANCE, STABILITÉ et CRÉATION DE VALEUR PATRIMONIALE dans l’un des secteurs les plus recherchés de Provence.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
423m²
1 sdb
Elec
26/04/26
26/04
13
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06 52 72 10 07
1 495 000 €
(4 967 €/m²)
Immeuble
Saint-Cyr-sur-Mer
iad France - Fabienne De Lambilly vous propose: BIEN EXCEPTIONNEL AVEC PISCINE ET JARDIN Rare opportunité d'acquérir une bien composé de 3 maisons et 1 appartement. Excellente opportunité pour un projet de rapport locatif ou en logement multi-familial.Construit en 2001, d'une surface de 301 m² et en bon état général, ce hameau sur un terrain boisé et organisé autour d'une ravissante piscine, est une véritable perle rare sur le marché immobilier.Ce bien comprend un parking privatif pouvant accueillir bien au-delà de 6 véhicules pour vos convives ou locataires.Situé à 5 mn du centre ville de Saint Cyr Sur Mer. Proche de toutes commodités, des plages, de l'accès autoroute et de la gare. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien hors du commun dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Dossier sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
301m²
Elec
Pkg
26/04/26
26/04
1
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06 87 85 71 67
189 000 €
(3 150 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Beausset
iad France - Sylvain Pucheral vous propose: Opportunité au cOEur du Beausset : Maison divisée en 2 appartements avec garage.Idéal investisseur ou primo-accédant ! Venez découvrir cette maison de village à fort potentiel. Ce bien, intelligemment divisé en deux logements distincts et bénéficiant d'un garage, représente une occasion rare sur le secteur pour réaliser un investissement locatif rentable ou pour un premier achat avec un revenu complémentaire garanti.La maison offre une surface totale optimisée, répartie de la manière suivante :Un studio de 24 m², fonctionnel et facile à louer et un appartement T2 en duplex de 36 m², offrant de beaux volumes et un espace de vie bien séparé de l'espace nuit.Un garage fermé, particulièrement recherché en centre-ville, vient compléter ce bien.Tout a été pensé pour la location indépendante : 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques individuels.À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, connaître la rentabilité estimée ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Gge
25/04/26
25/04
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07 63 60 20 00
396 000 €
(1 535 €/m²)
Immeuble
Draguignan
iad France - Yann Cenac vous propose: - Immeuble à Draguignan -Situé en plein cOEur de Draguignan, ce bâtiment de 258 m² offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les personnes cherchant à réaliser un projet de rénovation ambitieux. Cet immeuble est composé de :- un T2 situé au RDC de 38 m² rénové et loué, - un T3 situé au 1er étage de 52 m² rénové et loué,- un T3 situé au 2eme étage de 56 m² rénové et loué,- un T3 situé au 3eme étage de 62 m² à rénover,- un T2 situé au dernier étage de 50 m² au sol (26 m² loi carrez) avec terrasse de 9 m² à rénover entièrement.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou planifier une visite.Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour discuter d'un partenariat et présenter cet appartement à vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
258m²
Elec
Terr
25/04/26
25/04
5
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06 42 36 20 20
245 000 €
(1 467 €/m²)
Immeuble
Le Luc
iad France - Cendrine Boucly vous propose: Situé dans une rue calme du Luc en Provence, cet immeuble de trois niveaux pour une surface habitable 167,8 m² et se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 7 %. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà partiellement occupé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation après travaux.Au rez-de-chaussée, un spacieux duplex de type 4 de 76,5 m² est loué 750€/mois hors charges. Il bénéficie d’un garage d’environ 24 m², d’une terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 50 m². Il comprend au rdc: un salon lumineux de 24 m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine indépendante et une chambre borgne, tandis que l’étage dessert une salle de bains, un toilette indépendant et deux chambres en enfilade. Une remise non accessible en voiture complète ce logement et peut servir d’espace de stockage. Son DPE est classé E. Bail renouvelé en décembre 2024.Au premier étage, un appartement de type 2 de 47,5 m² environ, loué auparavant 485€/ mois hors charges. Il dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon de 20 m², d’une chambre borgne ainsi que d’une salle de bains avec toilette. DPE classé D. Le dernier étage dispose d'un second appartement de type 2 de 43,8 m², loué depuis avril 2025 à 520 €/mois hors charge. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre équipée d’un vélux récent et d’une salle d’eau avec toilette. Le logement présente un DPE en E et dispose, lui aussi, d’un permis de louer obtenu le 13 mars 2025. L’immeuble possède des menuiseries en double vitrage bois, des tableaux électriques récents et nécessite quelques travaux de remise en état. La taxe foncière 2025 s’élève à 2847€. Les revenus locatifs actuels atteignent 1755 €/mois hors charges. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
1 sdb
Elec
25/04/26
25/04
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06 68 04 36 15
224 000 €
(3 446 €/m²)
Immeuble
Les Arcs
iad France - Emilie Absalon vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR, IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE (2 appartements , double garage et cave )Découvrez ce bâtiment plein de potentiel situé dans la charmante commune des Arcs. Récemment rénové, ce bâtiment sur deux niveaux, offre de multiples possibilités.Actuellement 2 appartements similaires sont définis :-Au Rez de chaussée: *Un double garage fermé ( 25m2)*Une entrée*Une cave fermée (5m2)-Au Premier étage :*Un appartement Type T2 de 32,37 m2 de avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, WC séparé et cuisine séparée -Au Deuxième étage:Un appartement Type T2 de 32,55 m2 avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, WC séparé et cuisine séparée Mais l ensemble est totalement modulable, des multitudes de possibilités sont a étudier Idéal investisseur pour rendement locatif. L'emplacement de ce bâtiment est un véritable atout. Situé à seulement 500 mètres de la gare, à 100 mètres des écoles, et à proximité de la mer (à 30 km), vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. De plus, le centre commercial se trouve à seulement 2 km, ce qui facilitera votre quotidien. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des grandes infrastructures.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette opportunité est rare, ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce bâtiment plein de possibilités.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Elec
25/04/26
25/04
8
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06 87 20 52 94
695 000 €
(2 220 €/m²)
Immeuble
Toulon
iad France - Thomas Pipon vous propose: Immeuble de rapport 5 appartements - Toulon OuestIdéal investisseur !Situé à Toulon Ouest, cet immeuble vous offre une rentabilité locative immédiate .Composition:Rez-de-chaussée:2 appartements T4 de 76 et 84m² avec terrasseUn garage A l'étage:2 appartements type T3 de 66 et 53 m²1 appartement T2 de 34m²Les atouts de ce bien:Rénové et entretenu: double vitrage installé dans tous les appartements, la façade et la toiture sont entièrement refaites.Loyers attractifs: les 5 appartements sont actuellement loués pour un rendement locatif mensuel de 3700€.Une rentabilité brute à 6.4%Emplacement stratégique: Quartier calme et recherché de Toulon Ouest, proche d'un parc et de toutes les commodités. Places de parking disponibles à proximité.Pas de travaux à prévoir.Prêt à générer des revenus immédiatement avec des locataires sérieux et avec un historique de paiement irréprochables. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide et générer des revenus réguliers.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
313m²
Gge
Terr
25/04/26
25/04
14
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06 27 51 87 71
1 790 000 €
(17 723 €/m²)
Immeuble
Saint-Tropez
iad France - Rafael Martins Rodrigues vous propose: Située à seulement 30 mètres du port de Saint-Tropez, cette maison de ville rare bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du village.L’immeuble se compose de deux appartements indépendants :Premier étage : un studio de 36 m², idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.Deuxième et dernier étage : un bel appartement de 66 m² habitables (75 m² de surface de plancher), comprenant un espace en mezzanine offrant charme, volumes et authenticité.Atout rare : l’ensemble est vendu avec un garage fermé, situé avenue Maréchal Foch, à proximité un véritable privilège dans ce secteur très recherché.Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement locatif à fort potentiel, grâce à son emplacement unique au cOEur de Saint-Tropez.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
Elec
Gge
24/04/26
24/04
19
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06 33 58 34 07
449 000 €
(2 494 €/m²)
Immeuble
Hyères
iad France - Lorenzo Martinez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE HYERES 180m² réparti sur 3 niveaux, datant de 1948 .Au cOEur de Hyères, vous serez à proximité immédiate de la Place Clemenceau(Parking), du Centre Ville, de l'Ecole Paul Long, de la Villa Noailles et de la Mairie, offrant un cadre de vie pratique.A 6km de l'Aeroport de Hyeres et a Moins de 2km de la GareCet ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation sur la plupart de ses appartements.Voici en quelques chiffres le montant Potentiel des loyers :- 31m2 RDC = 550€ (vide avec travaux)- 15m2 RDC = 350€ (vide avec travaux)- 49m2 1er Etage = 800€ (vide/refait a neuf)- 45m2 2eme Etage = 700€ (loué 610)- 40m2 3eme Etage = 750€ (loué 680)Soit un loyer perceptible sur l'immeuble de 3 150€/moisAvec un Taux de rentabilité locative pouvant s'élever a 8%Cet immeuble est une opportunité intéressante pour les investisseurs.Contactez-moi dès maintenant si vous souhaitez obtenir plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Elec
Pkg
24/04/26
24/04
9
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06 35 17 54 05
750 000 €
(1 963 €/m²)
Immeuble
Toulon
iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Idéal investisseurs !!!! IMMEUBLE DE RAPPORT Venez découvrir cet immeuble composé de 10 appartements,Idéal pour projet locatif avec un bon rendement, l'immeuble à fait l'objet d'importants travaux de rénovation !!!Vous y trouverez deux appartements par pallier avec compteur d’eau et électrique individuelle dont 7 appartements de type 2 et 3 appartements de type studio.Ainsi, au 1er étage, un appartement studio et un T2 de 25 et 40m² environ.Le second étage se compose de deux appartements T2 de 31 et 35m² environ.Au troisième étage, deux appartements de type 2 de 38 et 35m² environAu 4ème étage, vous trouverez deux autres appartements dont un studio et un T2 de 23 et 35m² environEnfin, au 5ème étage se trouvent deux autres appartements de type studio et T2 de 22 et 30m² environ.intéressé ? Si vous souhaitez plus d’informations n'hésitez pas à me contacter par SMS/appel !! le dossier complet sera envoyé les plus : emplacement idéal à proximité du centre commercial Mayol et des universités, Forte demande locative dans le secteur, Airbnb possible, défiscalisation possible, baux meublés, possibilité d’obtenir un local commercial en susHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
382m²
Elec
24/04/26
24/04
12
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06 13 65 62 57
1 100 000 €
(4 074 €/m²)
Immeuble
Toulon
iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Opportunité Unique : 8 % de rentabilité !!! IDEAL INVESTISSEUR !!!! 14 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIALVenez découvrir ce bâtiment polyvalent situé au cOEur de Toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets.Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre la place d'Armes de Toulon, la place de l’Opéra et la place de la Liberté, il offrira un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un logement et garantit une absence totale de vacances locatives.Cet immeuble est composé de :Un local commercial au rez-de-chaussée de 18 m².2 appartements T2 au premier étage.3 appartements de type studio au 2ᵉ étage ainsi que la chaufferie.4 appartements de type studio au 3ᵉ étage.3 appartements de type studio au 4ᵉ étage et 2 appartements de type studio au 5ᵉ étage.Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procurent au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 000 euros de chiffre d'affaires. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers !!!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Gaz
Cave
24/04/26
24/04
10
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06 13 65 62 57
235 000 €
(1 808 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Draguignan
130m²
Elec
Cave
23/04/26
23/04
10
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06 73 17 06 38
2 260 000 €
(3 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Lavandou
iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Le Lavandou | Parcelle 1 800 m² | Hangar 537 m² + Maison 142 m² en double habitationIdéalement implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, propice aux activités artisanales et professionnelles, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel.Sur une parcelle de 1 800 m², il comprend un hangar de 537 m² entièrement équipé, actuellement loué, et une maison de 142 m² organisée en deux T3 indépendants, déjà exploités en location courte durée. La partie habitation bénéficie d’un espace dédié d’environ 750 m², parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de division.Le bien se compose de :▶ Le hangar – 537 m² (dont 505 m² de surface principale)•Grande surface exploitable•Douche, toilettes et cuisine intégrées•Accès indépendant•Volumes adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage•Possibilité de maintenir ou optimiser la rentabilité selon l’exploitation▶ La maison de 142 m² – double habitation (deux T3 indépendants)**À l’étage – T3 lumineux :**•Cuisine ouverte sur le salon/séjour confortable avec cheminée•Deux chambres spacieuses avec rangements•Salle de bain et toilettes indépendants •Terrasse plein sud d’environ 18 m²**Au rez-de-chaussée – T3 avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif)**•Cuisine ouverte sur le salon/séjour•Deux chambres•Salle d’eau•Buanderie•Terrasse couverte avec Jacuzzi **Extérieurs – env. 750 m² dédiés à la maison :**•Cellier / Cave •Jardin et terrasses •Abri voitures / carport•Accès séparés possibles•Configuration facilitant une utilisation indépendante ou une division**Les prestations**•Accès indépendants •Climatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage...•Emplacement stratégique dans un secteur d’activités du Lavandou•Hangar équipé (sanitaires + cuisine)•Parcelle totale 1 800 m²**Mon avis**Un […] Voir l’annonce immobilière >>
678m²
1 sdb
Elec
23/04/26
23/04
17
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07 86 11 00 14
395 000 €
(1 908 €/m²)
Immeuble
Les Arcs
iad France - Marêva Nakak vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - Trois appartements - Centre-ville des Arcs-sur-ArgensSitué aux portes de la Dracénie, dans le coeur historique du village médiéval des Arcs-sur-Argens, cet immeuble de caractère datant de 1870 offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires déjà en place. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare SNCF et des grands axes routiers, en fait une adresse recherchée autant par les habitants que par les investisseurs. Composition : * Sous-sol : grande cave voutée d’environ 70 m2 avec accès à une terrasse au calme, vue dégagée.* Rez-de-chaussée : T2 d’environ 62 m2 actuellement inoccupé - DPE D.* 1e étage : T3 d’environ 73 m2 loué 725 €/mois CC - Bail nu jusqu’en mars 2027 -DPE C.* 2e étage : T3 d’environ 72 m2 loué 742 €/mois CC - Bail nu jusqu’en juillet 2027 - DPE D.* 3e et dernier étage : grenier d’environ 82 m2 comprenant deux « chambres de bonne ».La surface habitable est actuellement d’environ 207 m2. La surface totale, elle, est d’environ 360 m2 : cave et grenier permettent d’envisager une valorisation supplémentaire du bien et du rendement.Caractéristiques :- Logements traversants, double orientation Est-Ouest. - Logements entretenus, double vitrage, fibre optique, radiateurs électriques + climatisation réversible (1e étage). - Vue dégagée sur la verdure.- Compteurs et cumulus indépendants, interphones, digicode. - Pas de gros travaux à prévoir : toiture, isolation et façades refaites il y a environ 15 ans. - Stationnement facile aux alentours. Avec un rendement brut d’environ 5,9 %, ce bien représente une opportunité d’investissement rare (rentabilité immédiate), stable (sans vacance locative) et évolutif (fort potentiel d’aménagement). Investisseurs, contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
Elec
Cave
23/04/26
23/04
21
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