iad France - Marie Leal vous propose: Elégant Studio en Plein COEur de Bargemon - Idéal pour Investissement Locatif ou résidence secondaire

Au cOEur du magnifique village provençal de Bargemon, niché sur les hauteurs du Var, ce charmant studio d'une superficie de 16m² offre un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue imprenable sur les toits du village et les paysages environnants.

Cet espace de vie cosy se compose d'une pièce principale lumineuse, pouvant servir de salon et de chambre, offrant un agencement fonctionnel pour un confort optimal. Bien que compact, ce studio est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un nid douillet dans un cadre pittoresque.

L'emplacement au sein de Bargemon, village historique reconnu pour son charme et sa tranquillité, vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Vous apprécierez les ruelles pavées, les terrasses ombragées, les petits commerces et les traditions locales qui font le charme de ce village typique.

Bien que ce studio ne dispose pas de balcon, terrasse ou jardin privatif, les espaces extérieurs du village vous offriront de nombreux endroits propices à la détente en plein air. De plus, la location saisonnière étant très prisée dans la région, cet appartement constitue un investissement locatif attractif offrant un bon rendement et une forte demande touristique.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare d'acquérir un bien au cOEur de Bargemon, synonyme d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier niché dans l'écrin naturel de la Provence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Troin vous propose: Vivre aux portes du Verdon, au cOEur d’un cadre naturel d’exception.

Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble, ce studio bien agencé offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain entièrement refaite à neuf. Le bien est équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

Idéalement placé, à proximité immédiate des commodités : restaurants, médecin, La Poste, épicerie, boulangerie et école.

L’accès au studio se fait par un escalier, nécessitant une certaine aisance.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, aux portes d’un site naturel recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Giraud vous propose: Investissez dans un cadre idyllique en bord de mer!

A quelques minutes à pied des plages de La Londe Les Maures, investissez en Loueur Meublé Non Professionnel dans cet appartement géré totalement par Vacancéoles avec un bail se terminant en octobre 2029.

Loyer annuel garanti et un loyer indexé sur le chiffre d'affaires pour un total en 2025 de 2336 € TTC.

Remboursement des charges ( 288 €/trimestre de remboursées) et de la taxe d'ordures ménagères (107 € remboursé en 2025)

L'appartement se compose d'une kitchnette donnant sur la pièce de vie, d'une chambre donnant sur la salle d'eau avec les toilettes.

PAS de jouïssance du bien mais une remise de 30 % sur les locations Vacancéoles selon les clauses du bail en cours.

ENVOI DU DOSSIER SUR DEMANDE

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Rousseau vous propose: *SOUS OFFRE D'ACHAT*

**Opportunité Investissement : Studio Charmant à La Seyne-sur-Mer**

Rendement locatif estimé à 9.14%

Voici une chance unique d'acquérir un studio plein de charme à La Seyne-sur-Mer, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé au 5ème et dernier étage, ce studio meublé de 27,74m² au sol dont 11.98m² Carrez offre un espace confortable et fonctionnel.

Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de nuit, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que d'un coin cuisine. Avec une salle d'eau, une cuisine ouverte, ce studio offre tout le nécessaire pour un quotidien pratique.

De plus, vous bénéficiez d'une localisation attractive à La Seyne-sur-Mer, proche du port avec ses commodités et ses transports en commun, idéal notamment pour une location meublée à l'année ou en saisonnier.

En termes d'équipements, vous disposez d'un interphone pour assurer la sécurité des occupants, d'un système de chauffage individuel par radiateurs, et d'une alimentation électrique.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement ou d'habitation et transformez ce studio en un véritable petit bijou à La Seyne-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 836 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien, à deux pas de la Place du Marché, ce grand studio de 28m2 comprend une grande pièce à vivre composée d'une cuisine et d'un coin nuit. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la description. L'appartement est loué 330€ CC en bail meublé depuis le 23/04/2009 sans aucun impayés. Le loyer pourra être révisé à partir du 23/04/2026 générant ainsi un nouveau loyer de 408€ CC et une rentabilité brute de 8,3%. Les photos de l'annonce sont générées par l'Intelligence Artificielle.

Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Woittequand vous propose: Investissement à Fort Potentiel - Studio loué

Opportunité rare à La Motte ! Ce studio de 22 m², situé au rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux, offre un potentiel énorme pour un investisseur ou un bricoleur passionné. À rénover ou à remettre au goût du jour , il vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un espace de vie personnalisé et moderne.

Ce studio se compose d'une pièce principale faisant office de séjour, avec espace nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Orienté au nord

L'absence de vis-à-vis direct vous procurera une tranquillité appréciable.

Le quartier offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La Motte est une commune dynamique, située à quelques kilomètres des plages de la côte d'Azur, offrant un cadre de vie idéal entre mer et montagne.

Enfin, aucun souci de stationnement avec la possibilité de garer votre véhicule dans les places de parking disponibles autour de la résidence.

Vous êtes créatif et cherchez un projet de rénovation stimulant ? Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans ce studio à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon moderne et confortable à votre image.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Gomez vous propose: PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR

Studio situé en dernier étage d'un immeuble à faibles charges.

Ce studio intégralement rénové est prêt à accueillir un nouvel habitant!

Situé sous les combles sa surface au sol de 34m2 permet d'organiser et d'optimiser différents espaces.

Le bien était précédemment loué 450€ hors charges.

Une visite s'impose pour se projet dans ce projet et vous rendre compte des volumes de l'appartement.

Contactez moi, je réponds avec plaisir à vos questions!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Rousseau vous propose: **Opportunité rare : Charmant studio à La Seyne-sur-Mer avec vue mer**

SPECIAL INVESTISSEUR : actuellement loué en meublé 540€/mois CC.

Rendement locatif estimé à 7.76%

À seulement quelques pas des plages de sable fin et des commerces locaux, ce studio de 29,95m² au sol dont 12.85m² Carrez offre un espace fonctionnel et chaleureux. Avec sa salle d'eau, sa cuisine équipée, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.

Au 5ème et dernier étage, vous pourrez profiter d'une vue panoramique exceptionnelle depuis votre fenêtre.

La résidence dispose d'un interphone pour assurer votre sécurité. Pour votre confort, le chauffage est individuel et alimenté par l'électricité, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif sûr en bord de mer, ne laissez pas passer cette occasion unique. La proximité du port avec ses commodités et transports en commun est un véritable atout pour de la location annuelle comme saisonnière.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon avec une vue à couper le souffle.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 832 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Bou Anich vous propose:

Opportunité Investisseur

- Studio vendu loué à Salernes -

Au cOEur de Salernes, studio de 22 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble.

Vendu loué, il offre un investissement immédiat avec un rendement locatif attractif.

Appartement clé en main, en bon état général, aucun travaux à prévoir.

Toiture en très bon état et ravalement voté à la charge de l'ancien propriétaire !

Aucune charge de copropriété.

Idéal pour un investissement serein et rentable.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Patrick SOYERE vous propose: Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’un balcon, apportant un atout supplémentaire en extérieur. La cuisine est indépendante et peut être aménagée selon les besoins. La chambre offre un espace nuit confortable. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur, ce bien bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Pistre vous propose: RARE ! Charmant Studio avec Terrasse et Parking Privatif.

À saisir rapidement ! Ce studio exceptionnel de 16m² environ offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et recherché. Doté d'une belle terrasse de 22m² environ, ce bien offre un espace extérieur rare, idéal pour profiter des douces soirées d'été.

Aucune charge de copropriété

Caractéristiques du bien :

Superficie : 15m² environ,

Terrasse spacieuse : 22m² environ,

Salle d'eau équipée d'une douche avec jet massant,

Chauffage électrique pour un confort optimal toute l'année,

Double vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée,

Emplacement d'un parking privatif.

Localisation :

Idéalement situé dans un quartier paisible, ce studio offre un environnement calme et agréable. Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, il offre un cadre de vie pratique et confortable.

Ne ratez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Merlet vous propose: T2 39 m² – 1er étage – Centre-ville Brignoles

En plein cOEur de Brignoles, au sein d’un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce T2 de 39 m² situé au 1er étage.

Lot n°2 – T2 – 39 m² – 1er étage

Il s’agit de l’appartement le plus fonctionnel des trois.

Il dispose déjà des éléments essentiels et peut être exploité rapidement après remise au goût du jour.

Configuration actuelle :

– Pièce de vie

– Cuisine existante

– Salle d’eau

– WC

– Chambre

Composition de l’ensemble immobilier :

Lot n°1 : Duplex T3 – 68 m² à rénover intégralement

Lot n°2 : T2 – 39 m² (présent lot)

Lot n°3 : T2 avec Mezzanine – 41 m² à rénover intégralement

Projection locative estimée après optimisation :

T2 39 m² : environ 600 € / mois

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Éric Fraisse vous propose: Petite maison de village composée au

Rdc, d'une entrée, un wc et une salle d'eau.

au 1er, une cuisine/salle à manger.

au 2ème, une chambre/salon.

Bon rapport locatif pour investisseur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Fraisse mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Renaud Pioline vous propose: Appartement - Idéal Investissement ou Premier Achat à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Situé au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cet appartement de type studio offre un potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.

À seulement quelques pas des commerces, des écoles, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Ce studio, d'une surface de 16.69 m², est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, l'espace disponible offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur cosy et fonctionnel. (voir photo principale IA)

Sa proximité avec les commodités locales en fait un emplacement de choix pour les locataires ou les propriétaires souhaitant profiter de la vie citadine.

Enfin, bien que ne disposant pas de place de stationnement ni de garage, la proximité des parkings environnants permettent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs.

N'hésitez pas à visiter cet appartement plein de potentiel à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Une occasion à saisir pour réaliser un investissement locatif rentable ou pour concrétiser votre projet d'achat immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anna Guillaumot vous propose: Studio idéal investissement – Rentabilité immédiate ! ✨

Découvrez ce studio situé au 1er étage, parfait pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Rousseau vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - rendement locatif 6.4%

Charmant Studio Meublé Idéalement Situé à Toulon Centre

Opportunité à saisir pour ce T1 de 24.92m² au sol dont 18.39m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, en plein cOEur de Toulon. Idéalement conçu pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, cet appartement offre un espace de vie optimisé et fonctionnel.

Il se compose d'une pièce principale meublée avec sa cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine de 6.53m² offrant un coin nuit indépendant.

Profitez d'un espace extérieur privatif en rooftop et admirez la vue panoramique en 360° sur le port et les toits Toulonnais.

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires, les restaurants et les lieux de divertissement. La localisation stratégique du studio permet de profiter pleinement de tout ce que Toulon a à offrir, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs.

Le bien est vendu loué 464€/mois C.C.

Il s'agit d'une belle opportunité pour investir dans un bien immobilier à fort potentiel, que ce soit pour du long terme ou pour de la location saisonnière. Ce studio présente un excellent rapport qualité prix et saura séduire les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable au sein de la magnifique ville de Toulon. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Laurans vous propose: Idéal Marchands de biens !

Charmant studio en plein cOEur du centre-ville de Hyères

Vous rêvez d'un petit cocon dans une ville pleine de charme ? Ce studio de 22m², idéalement situé au cOEur du centre-ville de Hyères, est fait pour vous. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale.

Ce studio lumineux, au calme et confortable se compose d'une pièce principale de vie de 19m² et d'une salle d'eau avec WC.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, ce studio est en bon état général et saura vous séduire par son charme authentique.

N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cOEur de Hyères!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.47€ par mois (soit 437.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Escallier vous propose: La Seyne-sur-Mer – Port

Appartement T1 de 34 m² – Idéal investisseur, fort potentiel après rénovation

Situé au cOEur du Port de La Seyne-sur-Mer, à seulement 50 mètres des commerces et des transports, cet appartement T1 de 34 m² représente une excellente opportunité d’investissement à valoriser.

Emplacement stratégique : tout à pied (commerces, marché, navettes maritimes, bus), parc paysager à proximité immédiate.

Au 1er étage d’un immeuble, il se compose :

•d’une pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine

•d’une salle d’eau

•d’un WC séparé

L’appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité d’optimiser l’agencement et les prestations pour maximiser la valeur locative ou la revente.

Atouts techniques :

•Double vitrage

•Fibre optique

•Digicode

•Interphone

•Faibles charges

Stratégie d’investissement :

•Idéal location nue ou LMNP meublé

•Forte demande locative sur le secteur du Port

•Potentiel de rentabilité attractive après travaux

•Faible ticket d’entrée

Un bien parfait pour :

- Premier investissement

- Investisseur souhaitant créer du déficit foncier

- Projet de location meublé optimisé

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Redon vous propose: EXCLUSIVITÉ – Studio lumineux à vendre – Centre-ville de Draguignan

En plein cOEur du centre-ville de Draguignan, découvrez ce studio lumineux à vendre, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sécurisé (sans ascenseur).

Ce bien développe une surface de 28,36 m² loi Carrez pour 40,49 m² au sol, avec une exposition plein sud qui lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’entrée dessert un séjour agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.

L’immeuble est équipé d’une porte d’entrée sécurisée et d’un interphone.

Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.

L’emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, services et transports en commun accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne et renforçant l’attractivité locative du secteur.

Le chauffage individuel électrique assure un confort au quotidien.

Quelques travaux d’embellissement dans la salle d’eau ainsi qu’une mise au goût du jour de la cuisine permettront de valoriser pleinement ce studio et d’en optimiser le potentiel.

Ce studio à Draguignan centre-ville constitue une opportunité rare, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un logement bien situé, lumineux et à fort potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier ainsi que son environnement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Merlet vous propose: Duplex 68 m² – Centre-ville Brignoles

En plein cOEur de Brignoles, dans un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce duplex de 81 m² avec entrée au rez-de-chaussée.

Lot n°1 – Duplex T3 – 68 m²

Entrée indépendante au rez-de-chaussée, développement en duplex.

Le bien nécessite une rénovation complète.

Aménagement intérieur entièrement à créer :

– Séjour

– Deux chambres

– Cuisine à installer

– Salle de bains à créer

– WC à créer

La structure est exploitable et aucune démolition lourde n’est à prévoir, ce qui permet une restructuration optimisée.

Composition de l’ensemble immobilier :

Lot n°1 : Duplex T3 – 68 m²

Lot n°2 : T2 – 39 m² (le plus fonctionnel, exploitable rapidement)

Lot n°3 : T2 avec mezzanine – 41 m² à rénover

Projection locative après rénovation :

RDC : 700 à 750 €

T2 39 m² : 600 €

Duplex 41 m² : 500 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Liccioni vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement T2 50 m² Lumineux possibilité T3 à Brignoles - Idéal Investissement Locatif (600€/mois)

Situé au cOEur de Brignoles, cet appartement de type T2 d'une surface de 50m2 au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construit en 1948, cet appartement bénéficie d'une bonne situation géographique et offre un bon état général, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Une vasque à l'entrée facilite le quotidien. Les deux expositions, sud et ouest, garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Belles prestations : Chauffage électrique, grande chambre spacieuse

Rentabilité brute de 10%

Possibilité d'aménager deux chambres, dressing ou bureau.

Vous apprécierez la tranquillité du quartier et la proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. De plus, les équipements de confort tels que la télévision par câble, le système de ventilation mécanique et l'interphone contribuent à votre bien-être.

Cet appartement présente une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de rentabilité attractif. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et en faire un cocon à votre image.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à Brignoles, une ville dynamique au cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Orsiere vous propose:

Imaginez un studio entièrement rénové, niché au cOEur de la ville, offrant un cadre de vie moderne et attrayant. Ce bien immobilier est une opportunité en or, que ce soit pour un investissement Airbnb, pour des étudiants, ou pour un primo-accédant. Voici les points clés qui rendent ce studio irrésistible :

- **Rénovation complète** : Tout a été refait à neuf, des sols aux murs, en passant par la plomberie et l’électricité. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir.

- **Superficie optimisée** : Conçu pour maximiser l'espace, le studio est fonctionnel avec un agencement intelligent.

**Emplacement privilégié :**

- **Centre-ville** : Situé à quelques pas des principaux commerces, restaurants et transports en commun. La localisation est parfaite pour attirer des locataires.

**Potentiel de rentabilité :**

- **Location Airbnb** : Avec un loyer pouvant atteindre jusqu’à **60 € par nuit**, cet investissement peut générer des revenus significatifs, surtout en haute saison.

- **Marché locatif solide** : La demande est forte pour des logements dans cette zone, que ce soit pour des étudiants ou des jeunes actifs.

**Avantages supplémentaires :**

- **Charges faibles** : Les coûts d'entretien et de gestion sont réduits, ce qui augmente votre rentabilité nette.

Ce studio représente une occasion rare sur le marché. Prêt à le visiter ou à en savoir plus ? contactez moi.

C’est le moment de faire un investissement judicieux dans l'immobilier !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibault Hutter vous propose: Joli studio de 26 m² en rez-de-chaussée – Idéal investisseur ou premier achat !

À découvrir sans tarder, ce charmant studio de 26 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, au calme et bien entretenue.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi qu’une alcôve aménagée en espace nuit avec salle d’eau attenante. Wc séparé.

L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété.

Pas de charges de Syndic, il s'agit d'un syndic bénévole.

Idéal pour un investisseur, le bien est actuellement loué 450 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Convient également parfaitement pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Les atouts :

•Petite copropriété sans travaux

•Rez-de-chaussée pratique et accessible

•Aucun frais à prévoir

•Emplacement agréable, proche des commodités

Une belle opportunité à visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Roda vous propose: Situé dans le centre de Draguignan, cet appartement de type t2 en DUPLEX , situé au 1er et deuxième étage d'un immeuble à trois niveaux vous offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la vieille ville et de son ambiance typiquement provençale.

Cet appartement de 28 m² possède une pièce à vivre au premier niveau , wc et une chambre au second niveau avec salle d'eau . L'espace de vie est agencé de manière fonctionnelle pour optimiser chaque recoin. Les éléments anciens de l'appartement offrent du cachet et du caractère à la propriété.

Situé dans un immeuble datant de 1948 et nécessitant quelques travaux de rénovation pour moderniser les équipements, cet appartement offre un réel potentiel pour les amateurs de rénovation et de décoration intérieure. Le charme de l'ancien mélangé au confort moderne pourrait donner naissance à un lieu de vie unique et chaleureux.

En ce qui concerne les annexes, l'appartement propose cave et garage dans les parties communes aux autres copropriétaires . Sa localisation en plein centre-ville vous donne accès à de nombreux services à proximité.

Appartement atypique avec plein de potentiel, idéal pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation ou dans un achat d'investissement ,vous pourriez acquérir l'immeuble qui accueille trois appartements . Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et imaginez la transformation de cet espace en un cocon moderne à votre image. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. […] Voir l’annonce immobilière >>