Iad France - Virginie Troin vous propose : Studio rénové, climatisé et prêt à vivre Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble, ce studio fonctionnel et bien agencé est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain rénovée avec goût et d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Vendu avec une partie de son mobilier, il est prêt à vivre ou à mettre en location rapidement. À proximité immédiate des commerces et services : boulangerie, épicerie, restaurants, médecin, école et La Poste. Aux portes des Gorges du Verdon, profitez d’un environnement naturel exceptionnel, apprécié pour ses paysages, ses activités de plein air et sa qualité de vie. Accès au studio par escalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Troin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Giraud vous propose : Investissez dans un cadre idyllique en bord de mer ! À quelques minutes à pied des plages de La Londe Les Maures, investissez en Loueur Meublé Non Professionnel dans cet appartement géré totalement par Vacancéoles avec un bail se terminant en octobre 2029. Loyer annuel garanti et un loyer indexé sur le chiffre d'affaires pour un total en 2025 de 2336 € TTC. Remboursement des charges (288 € / trimestre de remboursées) et de la taxe d'ordures ménagères (107 € remboursé en 2025) L'appartement se compose d'une kitchnette donnant sur la pièce de vie, d'une chambre donnant sur la salle d'eau avec les toilettes. PAS de jouïssance du bien mais une remise de 30 % sur les locations Vacancéoles selon les clauses du bail en cours. ENVOI DU DOSSIER SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Woittequand vous propose : Investissement à Fort Potentiel - Studio loué Opportunité rare à La Motte ! Ce studio de 22 m², situé au rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux, offre un potentiel énorme pour un investisseur ou un bricoleur passionné. À rénover ou à remettre au goût du jour, il vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un espace de vie personnalisé et moderne. Ce studio se compose d'une pièce principale faisant office de séjour, avec espace nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Orienté au nord L'absence de vis-à-vis direct vous procurera une tranquillité appréciable. Le quartier offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La Motte est une commune dynamique, située à quelques kilomètres des plages de la côte d'Azur, offrant un cadre de vie idéal entre mer et montagne. Enfin, aucun souci de stationnement avec la possibilité de garer votre véhicule dans les places de parking disponibles autour de la résidence. Vous êtes créatif et cherchez un projet de rénovation stimulant ? Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans ce studio à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon moderne et confortable à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Opportunité Investisseur - Studio vendu loué à Salernes - Au cOEur de Salernes, studio de 22 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble. Vendu loué, il offre un investissement immédiat avec un rendement locatif attractif. Appartement clé en main, en bon état général, aucun travaux à prévoir. Toiture en très bon état et ravalement voté à la charge de l'ancien propriétaire ! Aucune charge de copropriété. À noter que certains meubles visibles sur la photo de la pièce de vie ont été modifiés à l’aide de l’IA, uniquement à des fins esthétiques, sans altérer la structure des lieux. Idéal pour un investissement serein et rentable ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Gomez vous propose : PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR Studio situé en dernier étage d'un immeuble à faibles charges. Ce studio intégralement rénové est prêt à accueillir un nouvel habitant ! Situé sous les combles sa surface au sol de 34 m² permet d'organiser et d'optimiser différents espaces. Le bien était précédemment loué 450€ hors charges. Une visite s'impose pour se projet dans ce projet et vous rendre compte des volumes de l'appartement. Contactez moi, je réponds avec plaisir à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : EN EXCLUSIVITE À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé Opportunité d’investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur. 📍 Localisation : LA GARDE 🏢 Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc. 🛏️ Studio entièrement meublé et équipé – aucun travaux à prévoir 📄 Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative) 💼 Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d’occupation. ✅ Idéal pour un investissement serein : Revenu locatif régulier Gestion déléguée Cadre fiscal avantageux (LMNP possible) 📌 Prix de vente : 65 000€ Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 658€ TTC 📎 Dossier complet sur demande Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Éric Fraisse vous propose : Petite maison de village composée au Rdc, d'une entrée, un wc et une salle d'eau. au 1er, une cuisine / salle à manger. au 2ème, une chambre / salon. Bon rapport locatif pour investisseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Fraisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Renaud Pioline vous propose : Appartement - Idéal Investissement ou Premier Achat à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Situé au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cet appartement de type studio offre un potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat. À seulement quelques pas des commerces, des écoles, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Ce studio, d'une surface de 16.69 m², est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, l'espace disponible offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur cosy et fonctionnel. (voir photo principale IA) Sa proximité avec les commodités locales en fait un emplacement de choix pour les locataires ou les propriétaires souhaitant profiter de la vie citadine. Enfin, bien que ne disposant pas de place de stationnement ni de garage, la proximité des parkings environnants permettent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. N'hésitez pas à visiter cet appartement plein de potentiel à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Une occasion à saisir pour réaliser un investissement locatif rentable ou pour concrétiser votre projet d'achat immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas TERRE vous propose : EXCLUSIVITE LA SEYNE sur Mer - CENTRE VILLE / Studio lumineux à rentabilité ou pour amateurs du tout faire à pied ! Vous rêvez d’un investissement rentable au cOEur de la vie dynamique de La Seyne-sur-Mer ? Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel, situé au 3e étage sans ascenseur d’une maison de ville soignée, en plein centre-ville commerçant. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce petit bijou offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs ou les passionnés de commodité (commerces, écoles, transports etc. ) Un petit rafraîchissement sera à prévoir, mais c’est là toute son opportunité ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de saisir un placement de choix dans un secteur en pleine effervescence. Contactez moi dès maintenant pour obtenir des informations et pour visiter cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas TERRE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - rendement locatif 6.4% Charmant Studio Meublé Idéalement Situé à Toulon Centre Opportunité à saisir pour ce T1 de 24.92 m² au sol dont 18.39 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, en plein cOEur de Toulon. Idéalement conçu pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, cet appartement offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale meublée avec sa cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine de 6.53 m² offrant un coin nuit indépendant. Profitez d'un espace extérieur privatif en rooftop et admirez la vue panoramique en 360° sur le port et les toits Toulonnais. Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires, les restaurants et les lieux de divertissement. La localisation stratégique du studio permet de profiter pleinement de tout ce que Toulon a à offrir, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Le bien est vendu loué 464€ / mois C. C. Il s'agit d'une belle opportunité pour investir dans un bien immobilier à fort potentiel, que ce soit pour du long terme ou pour de la location saisonnière. Ce studio présente un excellent rapport qualité prix et saura séduire les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable au sein de la magnifique ville de Toulon. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Laurans vous propose : Idéal Marchands de biens ! Charmant studio en plein cOEur du centre-ville de Hyères Vous rêvez d'un petit cocon dans une ville pleine de charme ? Ce studio de 22 m², idéalement situé au cOEur du centre-ville de Hyères, est fait pour vous. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. Ce studio lumineux, au calme et confortable se compose d'une pièce principale de vie de 19 m² et d'une salle d'eau avec WC. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, ce studio est en bon état général et saura vous séduire par son charme authentique. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cOEur de Hyères ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.47€ par mois (soit 437.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Laurans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Redon vous propose : EXCLUSIVITÉ – Studio lumineux à vendre – Centre-ville de Draguignan En plein cOEur du centre-ville de Draguignan, découvrez ce studio lumineux à vendre, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sécurisé (sans ascenseur). Ce bien développe une surface de 28,36 m² loi Carrez pour 40,49 m² au sol, avec une exposition plein sud qui lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’entrée dessert un séjour agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif. L’immeuble est équipé d’une porte d’entrée sécurisée et d’un interphone. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. L’emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, services et transports en commun accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne et renforçant l’attractivité locative du secteur. Le chauffage individuel électrique assure un confort au quotidien. Quelques travaux d’embellissement dans la salle d’eau ainsi qu’une mise au goût du jour de la cuisine permettront de valoriser pleinement ce studio et d’en optimiser le potentiel. Ce studio à Draguignan centre-ville constitue une opportunité rare, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un logement bien situé, lumineux et à fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier ainsi que son environnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Duplex 68 m² – Centre-ville Brignoles En plein cOEur de Brignoles, dans un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce duplex de 81 m² avec entrée au rez-de-chaussée. Lot n°1 – Duplex T3 – 68 m² Entrée indépendante au rez-de-chaussée, développement en duplex. Le bien nécessite une rénovation complète. Aménagement intérieur entièrement à créer : – Séjour – Deux chambres – Cuisine à installer – Salle de bains à créer – WC à créer La structure est exploitable et aucune démolition lourde n’est à prévoir, ce qui permet une restructuration optimisée. Composition de l’ensemble immobilier : Lot n°1 : Duplex T3 – 68 m² Lot n°2 : T2 – 39 m² (le plus fonctionnel, exploitable rapidement) Lot n°3 : T2 avec mezzanine – 41 m² à rénover Projection locative après rénovation : RDC : 700 à 750 € T2 39 m² : 600 € Duplex 41 m² : 500 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : 📍 Toulon – Studio vendu loué – Idéal investissement À vendre, charmant studio situé au 1ere étage d’un immeuble, offrant une surface de 26 m² avec un extérieur de 5 mètres carrés. Ce bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 450 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate. 📌 Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles, ) ainsi que des transports en commun, cet appartement permet un mode de vie entièrement à pied. Appartement idéalement situé à deux pas de l’Arsenal de Toulon 💡 Idéal pour : * Investissement locatif sécurisé * Premier achat ✔️ Premier étage ✔️ Bonne localisation ✔️ Locataire stable Une belle opportunité à saisir pour investir sereinement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Hutter vous propose : Joli studio de 26 m² en rez-de-chaussée – Idéal investisseur ou premier achat ! À découvrir sans tarder, ce charmant studio de 26 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, au calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi qu’une alcôve aménagée en espace nuit avec salle d’eau attenante. Wc séparé. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété. Pas de charges de Syndic, il s'agit d'un syndic bénévole. Idéal pour un investisseur, le bien est actuellement loué 450 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Convient également parfaitement pour un premier achat ou un pied-à-terre. Les atouts : •Petite copropriété sans travaux •Rez-de-chaussée pratique et accessible •Aucun frais à prévoir •Emplacement agréable, proche des commodités Une belle opportunité à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : Toulon Saint-Jean – Grand Studio Dernier Étage (Idéal Investisseur ou Premier Achat) 30 m² (Loi Carrez) / 35 m² (au sol) Description du bien : Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean à Toulon, découvrez ce grand studio coup de cOEur niché au 3 ème et dernier étage. Lumineux et sans vis-à-vis direct, cet appartement offre une surface optimisée de 30 m² Loi Carrez pour 35 m² au sol, donnant une belle sensation d'espace. Les atouts majeurs : - Emplacement stratégique : À deux pas du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, supermarchés, boulangeries). - Transports au pied de l'immeuble : L'arrêt de bus situé juste en bas facilite tous les déplacements (accès rapide aux universités, au port et aux plages). - Dernier étage : Plus de calme au quotidien et une jolie luminosité traversante. - Un excellent produit d'investissement (Petit prix, fort potentiel) Affiché à un prix très attractif de 75 000 €, ce bien rare sur le marché toulonnais s'adapte à tous vos projets immobiliers : - Résidence principale : Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel. - Investissement locatif classique / Étudiant : Forte demande sur le secteur, rentabilité brute très attractive. - Location saisonnière (Airbnb) : Emplacement idéal pour séduire les voyageurs et les professionnels de passage. Ne tardez pas ! Un studio au dernier étage, dans ce secteur et à ce prix, est une opportunité rare sur Toulon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Roda vous propose : Situé dans le centre de Draguignan, cet appartement de type t2 en DUPLEX, situé au 1er et deuxième étage d'un immeuble à trois niveaux vous offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la vieille ville et de son ambiance typiquement provençale. Cet appartement de 28 m² possède une pièce à vivre au premier niveau, wc et une chambre au second niveau avec salle d'eau. L'espace de vie est agencé de manière fonctionnelle pour optimiser chaque recoin. Les éléments anciens de l'appartement offrent du cachet et du caractère à la propriété. Situé dans un immeuble datant de 1948 et nécessitant quelques travaux de rénovation pour moderniser les équipements, cet appartement offre un réel potentiel pour les amateurs de rénovation et de décoration intérieure. Le charme de l'ancien mélangé au confort moderne pourrait donner naissance à un lieu de vie unique et chaleureux. En ce qui concerne les annexes, l'appartement propose cave et garage dans les parties communes aux autres copropriétaires. Sa localisation en plein centre-ville vous donne accès à de nombreux services à proximité. Appartement atypique avec plein de potentiel, idéal pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation ou dans un achat d'investissement, vous pourriez acquérir l'immeuble qui accueille trois appartements. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et imaginez la transformation de cet espace en un cocon moderne à votre image. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hechem Louiz vous propose : Studio Toulon – Opportunité Investisseur Studio vendu loué, situé dans un secteur pratique de Toulon, offrant un espace de vie lumineux et une salle de bain fonctionnelle. Faibles charges de copropriété et bonne rentabilité d’environ 6,3 %, idéal pour un investissement serein. Un second studio similaire est également disponible dans le même immeuble, permettant une opération patrimoniale rare et performante. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hechem Louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karene Lamouroux vous propose : En exclusivité – Appartement moderne de 47,7 m² au sol – Aucun travaux à prévoir - Vue dégagée sur l'église Ce qu’on adore : Dès l’entrée, le salon ultra lumineux de 24 m² invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée et parfaitement intégrée à l’espace de vie. À l'étage : une chambre confortable avec un velux pour la luminosité, un espace dressing séparé, une salle de bain avec une belle baignoire, et des WC séparés complètent ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple. Surface Carrez : 36,5 m² | Surface au sol : 47,7 m² Chaque mètre carré est optimisé pour vous offrir un maximum de confort au quotidien ! Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement. Le chauffage individuel garantit un confort thermique adapté à vos envies. Une grande cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bien appréciable. Atouts de la localisation : Tout est accessible à pied ! Centre-ville, commodités, écoles, lignes de bus… vous vivez au cOEur de Draguignan, dans un quartier dynamique et agréable. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karin Gabry vous propose : Cet appartement T1 avec coin nuit fermé est vendu loué. Il est situé dans une bastide sur 9000 m² de terrain. Cet appartement constitue le lot 6 de cette copropriété de 8 lots. Exposition sud. Loyer 470 + 40€ de charges bail non meublé se terminant en juillet 2028 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T2 au COEur de Toulon Rare sur le marché ! Idéalement situé en plein cOEur de Toulon, cet appartement T2 de 29 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1950 offre un beau potentiel pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cet appartement vous séduira par sa disposition optimale avec une chambre, une salle à manger et un cellier. L'appartement donne sur l'Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet espace et lui donner tout son potentiel. La copropriété est gérée par un syndic professionnel reconnu pour son professionnalisme. Points d'intérêt à proximité : Profitez de la proximité de la Pizzeria Gaetano à seulement 50 mètres pour des dîners conviviaux, découvrez la Base navale à 250 mètres et la Place de l'Equerre à 200 mètres pour profiter des commerces locaux. Les charges de copropriété sont maîtrisées, et la taxe foncière est abordable, ce qui en fait un investissement attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à rénover à votre goût dans un emplacement central à Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marêva Nakak vous propose : En plein coeur du pittoresque village de Bargemon, surnommé « La Perle du Haut Var », découvrez cet authentique appartement deux pièces d’une superficie d’environ 40 m². Situé au deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble typique, ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation (toiture neuve). L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un charmant séjour agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, semi-équipée, offre un bel espace convivial. Une chambre et une salle de bain avec WC complètent l’agencement. Le bien est lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond de 3,60 mètres et l’exposition Est. Ce logement est idéal pour un investissement locatif grâce à la forte attractivité touristique de Bargemon, ou pour une résidence secondaire parfaite pour profiter du calme et du charme provençal. Village médiéval chargé d’histoire, Bargemon séduit par son charme intemporel. Ses ruelles pavées, ses platanes centenaires, et ses remparts remarquablement bien conservés invitent à la détente et à la découverte. Parfaitement situé entre mer, montagne et lacs, Bargemon est un havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hechem Louiz vous propose : Appartement T2 – Toulon Appartement T2 vendu loué, offrant un espace agréable et fonctionnel, avec des charges faibles et une localisation pratique au cOEur de Toulon. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable et d’une cuisine indépendante. Idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité d’environ 7 %. Un second appartement similaire, situé dans le même immeuble, est également disponible pour une opération patrimoniale optimisée. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hechem Louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Martine Cozette vous propose : Idéal pour investisseurs, Appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, sans ascenseur. Loué actuellement 535 Euros, dont 15 euros pour les ordures ménagères. Bail en cours jusqu'en Février 2027. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un coin étagères / penderie. Petite copropriété de 3 lots sans charge. Cumulus changé récemment. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Cozette mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>