Iad France - Angéla Gest vous propose : LE LOGIS DE VALESCURE – RARE ! PETITE SUITE SOUS LES TOITS AU DERNIER ÉTAGE Exclusivement réservée aux copropriétaires de la résidence, découvrez cette authentique petite suite sous les toits de 12,01 m² Carrez, entièrement rénovée. Située au dernier étage, chambre / Studette offrant un espace chaleureux et optimisé avec parquet récent, isolation phonique, salle d'eau contemporaine avec douche, meuble vasque, WC privatifs, placard et chauffe-eau récent, kitchenette d'appoint. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle est idéale en suite d'appoint, bureau ou espace de télétravail. Une opportunité rare d'acquérir un espace complémentaire au cOEur du Logis de Valescure. Représente 2 / 1000ème des parties communes générales. Charges 30 € / mois environ. TF 100 € / an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Roques vous propose : LA GARDE - APPARTEMENT AVEC SON GRENIER - T3 OFFRANT 66 m² EN SURFACE AU SOL - VENDU EN VIAGER OCCUPÉ AU PROFIT D'UNE FEMME DE 80 ANS. Alliant confort et praticité, cet appartement de La Garde vous accueille au 8ème étage d'une résidence sécurisée de 10 niveaux, offrant une belle hauteur de vue et une exposition sud-est lumineuse. Avec ses 54 m² Carrez, ce 3 pièces est composé d' un séjour prolongé par une loggia de 12 m², formant un agréable espace de vie de 27 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau, d'un cellier fonctionnel et d'un WC indépendant. L'agencement bien pensé optimise chaque espace et offre une circulation fluide entre les pièces. Vous disposerez également d’un grenier au 10ᵉ étage, offrant un espace supplémentaire pratique pour vos rangements. Le bien dispose de prestations de qualité, parmi lesquelles un chauffage urbain par plancher chauffant, double vitrage, garantissant un confort thermique optimal, ainsi que la fibre optique, un ascenseur et un interphone. La résidence, fermée et sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie calme et rassurant au quotidien. Vous apprécierez également son vaste parc, idéal pour d’agréables promenades. D'une valeur vénale de 195 000 euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 50 000 euros - Honoraires d'agence inclus, charge vendeur RENTE VIAGÈRE : 447 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 30 %. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Pierre De Mayo vous propose : - V I A G E R - O C C U P E - TOULON - APPARTEMENT - T3 de 54 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Coup de cOEur pour cet appartement situé à Toulon Est proche centre ville, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, Exposé plein ouest, ce 3 pièces bénéficie d'une terrasse et d'un agencement soigné, adapté pour profiter d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le séjour ouvre sur la terrasse sans vis à vis et vue verdure et constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine aménagée avec loggia fermée complète cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, garantissant un cadre de vie serein. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le chauffage est collectif, une climatisation réversible et des radiateurs, permettant une gestion optimale du confort thermique en toutes saisons. Le logement est également raccordé à la fibre optique et au câble. Ce bien est complété par un garage et une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le tout proche des commerces et services. Viager occupé sur une tête - 75 ans. Bouquet 52 000€ - Rente 550€ / mois - Valeur vénale 185 000€ Les charges de copropriété comprennent : Chauffage avec répartiteur, consommation d'eau froide, entretient, ascenseurs, Edf et assurances des parties communes ainsi que les honoraires de gestion syndic. Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : EN EXCLUSIVITE À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé Opportunité d’investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur. 📍 Localisation : LA GARDE 🏢 Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc. 🛏️ Studio entièrement meublé et équipé – aucun travaux à prévoir 📄 Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative) 💼 Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d’occupation. ✅ Idéal pour un investissement serein : Revenu locatif régulier Gestion déléguée Cadre fiscal avantageux (LMNP possible) 📌 Prix de vente : 55 000€ Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 828€ TTC 📎 Dossier complet sur demande Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Laguardia vous propose : LE LUC - APPARTEMENT - T1 26 m² Ce studio sur la commune de Le Luc en Provence offre une possibilité à saisir pour un premier investissement ou une résidence principale à personnaliser entièrement selon vos goûts. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce studio de 26 m² datant de 1948 présente un beau potentiel de rénovation. L'espace, compact et bien délimité, se prête à une optimisation intelligente de chaque mètre carré. La configuration sur un seul niveau facilite l'aménagement et permet d'envisager un intérieur fonctionnel et conviviaux une fois les travaux réalisés. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant une maîtrise autonome de la consommation énergétique, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Viano-Porter vous propose : TOULON - APPARTEMENT - T1 23 m²- CENTRE VILLE- IDÉAL INVESTISSEURS Proche de la faculté, du centre ville, Cet appartement 1 pièce à Toulon vous plaira par son potentiel Situé au 1er étage avec ascenseur, ce studio de 23 m² offre une distribution fonctionnelle pensée pour optimiser chaque mètre carré. Une entrée avec placard, un salon avec cuisine la pièce est bien proportionnée, une salle d'eau avec toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon ses goûts et d'en valoriser le potentiel. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un accès contrôlé, garantit un cadre de vie serein. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viano-Porter mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurine Delahaye vous propose : T2 39 m² – 1er étage – Centre-ville Brignoles En plein cOEur de Brignoles, au sein d’un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce T2 de 39 m² situé au 1er étage. Lot n°2 – T2 – 39 m² – 1er étage Il s’agit de l’appartement le plus fonctionnel des trois. Il dispose déjà des éléments essentiels et peut être exploité rapidement après remise au goût du jour. Configuration actuelle : – Pièce de vie – Cuisine existante – Salle d’eau – WC – Chambre Composition de l’ensemble immobilier : Lot n°1 : Duplex T3 – 68 m² à rénover intégralement Lot n°2 : T2 – 39 m² (présent lot) Lot n°3 : T2 avec Mezzanine – 41 m² à rénover intégralement Projection locative estimée après optimisation : T2 39 m² : environ 600 € / mois La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : EN EXCLUSIVITE À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé Opportunité d’investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur. 📍 Localisation : LA GARDE 🏢 Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc. 🛏️ Studio entièrement meublé et équipé – aucun travaux à prévoir 📄 Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative) 💼 Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d’occupation. ✅ Idéal pour un investissement serein : Revenu locatif régulier Gestion déléguée Cadre fiscal avantageux (LMNP possible) 📌 Prix de vente : 65 000€ Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 828€ TTC 📎 Dossier complet sur demande Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Clanget vous propose : PROCHE PORT DE PLAISANCE APPARTEMENT DE 31 m² - CALME ET LUMINEUX Dans une ruelle a proximité immédiate de la mairie de Toulon, cet appartement de caractère datant de 1920 offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation. Situé au 5e étage (sous toit) d'un immeuble de 6 niveaux, ce 2 pièces d'une surface habitable de 31 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'ensemble présente un formidable potentiel de réaménagement pour créer un intérieur à votre image, en conservant ou non le cachet de l'ancien (tomettes et cheminée). L'immeuble de bonne facture est doté d'un interphone pour la sécurité de l'entrée, la charpente sera rénovée cet automne (travaux votés, payés). Les parties communes ont été repeintes très récemment. Proche centre commercial Mayol avec ses parkings, idéal déficit foncier. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Saraï Jimenez vous propose : EN EXCLUSIVITE à BRUE-AURIAC - APPARTEMENT de 24 m² - JARDIN - PARKING PRIVATIF - * VENTE INTERACTIVE Idéal pour un premier investissement ou une installation en solo. D'une surface habitable de 24 m², ce studio orienté Est bénéficie d'une bonne luminosité matinale. L'espace offre une pièce de vie polyvalente et fonctionnelle, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec un WC. Le bien est équipé d'un système de climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons, été comme hiver. En complément, l'appartement dispose d'un jardin privatif — atout peu courant pour un studio — ainsi que d'une place de parking. Investisseurs : possibilité d'acquérir plusieurs studios dans la résidence ! *Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : Opportunité à Saisir : T2 à Rénover à Toulon ouest Présentant un superbe potentiel d'investissement, ce T2 de 33 m² niché au pied du Mont Faron dans une résidence sécurisée et arborée est une réelle opportunité à ne pas manquer. Situé au - 1 d'un immeuble en restanque de 3 étages, son orientation plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est composé d'une chambre de 15 m², d'un salon de 11.3 m² doté d'une kitchenette non équipée et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour en faire un espace de vie moderne et confortable. Une cave vient compléter ce bien, offrant un lien de stockage non négligeable. La situation géographique de l'appartement est un véritable atout. Proche des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, il garantit un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, ne rater pas l'occasion d'en faire un véritable bijou. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 652 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas TERRE vous propose : EXCLUSIVITE LA SEYNE sur Mer - CENTRE VILLE / Studio lumineux à rentabilité ou pour amateurs du tout faire à pied ! Vous rêvez d’un investissement rentable au cOEur de la vie dynamique de La Seyne-sur-Mer ? Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel, situé au 3e étage sans ascenseur d’une maison de ville soignée, en plein centre-ville commerçant. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce petit bijou offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs ou les passionnés de commodité (commerces, écoles, transports etc. ) Un petit rafraîchissement sera à prévoir, mais c’est là toute son opportunité ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de saisir un placement de choix dans un secteur en pleine effervescence. Contactez moi dès maintenant pour obtenir des informations et pour visiter cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas TERRE mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - rendement locatif 6.4% Charmant Studio Meublé Idéalement Situé à Toulon Centre Opportunité à saisir pour ce T1 de 24.92 m² au sol dont 18.39 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, en plein cOEur de Toulon. Idéalement conçu pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, cet appartement offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale meublée avec sa cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine de 6.53 m² offrant un coin nuit indépendant. Profitez d'un espace extérieur privatif en rooftop et admirez la vue panoramique en 360° sur le port et les toits Toulonnais. Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires, les restaurants et les lieux de divertissement. La localisation stratégique du studio permet de profiter pleinement de tout ce que Toulon a à offrir, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Le bien est vendu loué 464€ / mois C. C. Il s'agit d'une belle opportunité pour investir dans un bien immobilier à fort potentiel, que ce soit pour du long terme ou pour de la location saisonnière. Ce studio présente un excellent rapport qualité prix et saura séduire les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable au sein de la magnifique ville de Toulon. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Laurans vous propose : Idéal Marchands de biens car procédure en cours sur l'immeuble Charmant studio en plein cOEur du centre-ville de Hyères Vous rêvez d'un petit cocon dans une ville pleine de charme ? Ce studio de 22 m², idéalement situé au cOEur du centre-ville de Hyères, est fait pour vous. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. Ce studio lumineux, au calme et confortable se compose d'une pièce principale de vie de 19 m² et d'une salle d'eau avec WC. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, ce studio est en bon état général et saura vous séduire par son charme authentique. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cOEur de Hyères ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.47€ par mois (soit 437.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Laurans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurine Delahaye vous propose : Duplex 68 m² – Centre-ville Brignoles En plein cOEur de Brignoles, dans un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce duplex de 81 m² avec entrée au rez-de-chaussée. Lot n°1 – Duplex T3 – 68 m² Entrée indépendante au rez-de-chaussée, développement en duplex. Le bien nécessite une rénovation complète. Aménagement intérieur entièrement à créer : – Séjour – Deux chambres – Cuisine à installer – Salle de bains à créer – WC à créer La structure est exploitable et aucune démolition lourde n’est à prévoir, ce qui permet une restructuration optimisée. Composition de l’ensemble immobilier : Lot n°1 : Duplex T3 – 68 m² Lot n°2 : T2 – 39 m² (le plus fonctionnel, exploitable rapidement) Lot n°3 : T2 avec mezzanine – 41 m² à rénover Projection locative après rénovation : RDC : 700 à 750 € T2 39 m² : 600 € Duplex 41 m² : 500 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Larios vous propose : Joli studio de 26 m² en rez-de-chaussée – Idéal investisseur ou premier achat ! À découvrir sans tarder, ce charmant studio de 26 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, au calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi qu’une alcôve aménagée en espace nuit avec salle d’eau attenante. Wc séparé. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété. Pas de charges de Syndic, il s'agit d'un syndic bénévole. Idéal pour un investisseur, le bien est actuellement loué 450 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Convient également parfaitement pour un premier achat ou un pied-à-terre. Les atouts : •Petite copropriété sans travaux •Rez-de-chaussée pratique et accessible •Aucun frais à prévoir •Emplacement agréable, proche des commodités Une belle opportunité à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : TOULON - STUDIO - T1 24 m² Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux à Toulon, ce studio offre une surface habitable de 24 m² à transformer selon vos envies. Le bien se compose d'une pièce principale à aménager, avec un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image, en choisissant librement les matériaux et les finitions. Situé en plein coeur du centre historique, à moins de 100m de la rue des Arts et de la place d'Armes. Contactez-moi pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Laguardia vous propose : LE LUC - APPARTEMENT - T2 43 m² Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Le Luc, cet appartement de 43 m² au dernier étage offre un cadre de vie calme et une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. Le logement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 21 m² constituant le cOEur du bien, d'une kitchenette équipée fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement compact et bien pensé tire parti de chaque mètre carré disponible. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et de valoriser ce bien selon ses propres goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Delannoy vous propose : SOUS OFFRE - Appartement T1bis 33 m² - Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble du centre-ville du Muy, ce T1bis avec chambre et cuisine séparées a été entièrement rénové après le départ du dernier locataire : peinture, plomberie, électricité. Double vitrage, belle luminosité. Copropriété de 18 lots, sans charges de syndic à ce jour (absence de syndic actif). Taxe foncière : 401 € / an. Vendu libre de toute occupation. Dernier loyer pratiqué : 550 € / mois charges comprises, soit une rentabilité brute de 8,80%. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Delannoy mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Fabret vous propose : PUGET-SUR-ARGENS - APPARTEMENT - STUDIO 20 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Puget-sur-Argens, ce studio de 20 m² en rez de jardin. L'espace de vie, bien agencé et lumineux, tire pleinement parti de la surface disponible. La salle d'eau complète l'ensemble avec fonctionnalité. Le logement bénéficie d'une terrasse. Une place de parking privative complète cette offre. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fabret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir au cœur du centre historique de Brignoles, ce studio de 26 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, d'un espace cuisine indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le charme de l'ancien, les volumes et la configuration du logement lui confèrent une atmosphère agréable et permettent d'organiser facilement différents espaces de vie.

Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Une opportunité à découvrir dans le centre de Brignoles, avec toutes les commodités accessibles à pied.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

77 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (225 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (8 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 630 € à 870 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COPROPRIÉTÉ

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karin Gabry vous propose : Cet appartement T1 avec coin nuit fermé est vendu loué. Il est situé dans une bastide sur 9000 m² de terrain. Cet appartement constitue le lot 6 de cette copropriété de 8 lots. Exposition sud. Loyer 474 + 40€ de charges bail non meublé se terminant en juillet 2028 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : Opportunité à Saisir : T1 bis Rénové à Toulon Est. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux datant de 1930, il vous offrira un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant un séjour agréable, une cuisine à aménager à votre goût et une salle d'eau avec WC. RENDEMENT LOCATIF évalué à 8% avec un loyer de 580€ C. C. Airbnb possible : se loue 65€ la nuit en haute saison Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien idéalement situé et exposé au calme à Toulon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.6€ par mois (soit 331.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rousseau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaultier Busserolle vous propose : EXCLUSIVITÉ - HYPER CENTRE VILLE TOULON - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND Appartement atypique d’environs 32 m² au 2ème étage sans ascenseur à rénover PRESQUE entièrement ATOUTS : -Proximité immédiate de tout à pied -Charme assuré avec ces grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond -Balconnet pour profiter d’un extérieur. (Le seul de l’immeuble) -Digicode à l’entrée Idéal investissement locatif, jeune militaire ou étudiant L’annonce comporte des photographies générées par IA pour faciliter la projection. L’annonce comporte des photographies générées par IA pour faciliter la projection. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>