Iad France - Andréa Durey vous propose : Studio rénové à 10min à pied des plages, au 2ème étage d’une résidence parfaitement entretenue avec parking sécurisé. Idéalement situé à 800m de la promenade du bord de mer, 25min à pied de la gare de Saint-Raphaël, et seulement 300m d’un Carrefour Market, venez découvrir ce charmant studio de 19 m² accompagné d’une cave. Au 2ème étage avec ascenseur, ce studio se compose : *D’une entrée avec placard * D'une pièce de vie climatisée avec kitchenette * D'une terrasse de 7 m² exposé est * D’une salle d’eau avec wc Prestations : - volets roulants électriques - climatisation réversible - triple vitrage - cave refaite à neuf récemment - cuisine équipée avec électroménager intégré et lave-linge Le studio peut être vendu meublé pour une installation ou mise en location rapide. Charges maitrisées d'environ 110€ par trimestre. Taxe foncière : 690€ Performance énergétique du logement : C (en cours de mise à jour) La résidence, des années 80, possède un parking sécurisé avec stationnement libre. * Coup de coeur * sur la localisation pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour une personne seule recherchant la proximité de tout. Vidéos et album photo complet sur demande. Informations et visites 7jours / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : STUDIO DE 27 m² AVEC PARKING ET GRENIER – INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus déjà établis ? Découvrez ce studio de 27 m² situé au sein d’une résidence calme des années 90, dans un secteur plat et pratique au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC et d’une loggia fermée qui prolonge agréablement l’espace intérieur. Le bien bénéficie également de deux annexes particulièrement appréciables : une place de parking privative et un grenier situé au dernier étage de la résidence. Un investissement avec une situation locative déjà établie L’appartement est vendu loué, avec une locataire en place depuis plusieurs années. Le logement est bien entretenu et les loyers sont réglés régulièrement. Le loyer actuel s’élève à 555 € par mois, dont 35 € de provision sur charges, soit 520 € mensuels hors provisions sur charges. La vente occupée permet à un investisseur de reprendre une location existante, avec un revenu locatif connu dès l’acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. La disponibilité du logement est annoncée au 1er mai 2028, sous réserve des conditions applicables au bail en cours. Les atouts de cet investissement : Studio de 27 m² bien agencé Résidence calme des années 90 1er étage avec ascenseur Cuisine indépendante Loggia fermée Place de parking privative Grenier pour le rangement Locataire en place depuis plusieurs années Loyers régulièrement réglés Revenus locatifs existants Un bien à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir un logement de petite surface avec stationnement et espace de stockage complémentaire, dans le cadre d’une location déjà en place. Pour toute information complémentaire sur la copropriété, les conditions locatives et les modalités de vente, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : TOULON – Le Port – Appartement T2 avec balcon, ascenseur et climatisation À deux pas du Port de Toulon et du Centre Mayol, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 25 m², situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. En excellent état, il séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et son agencement optimisé qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement. L’appartement comprend également une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Chaque espace a été pensé pour allier praticité et confort. Actuellement loué en meublé, ce bien constitue également une belle opportunité d’investissement. Ses atouts : * Balcon exposé plein sud * Climatisation réversible * Appartement parfaitement entretenu * Agencement optimisé * Ascenseur * Résidence sécurisée * Actuellement loué en meublé * Faibles charges de copropriété * Quartier recherché du Port de Toulon Mon avis : Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, à proximité immédiate du Port, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ses faibles charges, son excellent état et sa localisation en font une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur pied-à-terre. En savoir plus : Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter de préférence par SMS afin que je puisse vous recontacter rapidement. Inter-agences bienvenues, dans un esprit de partage au service de nos clients acquéreurs et vendeurs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gautier Palau vous propose : TOULON - APPARTEMENT - 41 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Toulon offre un cadre de vie agréable au 1er étage d'une résidence sécurisée, avec une exposition ouest qui est lumineux les pièces d'une belle lumière en fin de journée. Construit en 1958, il présente 41 m² habitables bien agencés, répartis en 2 pièces principales. L'entrée conduit vers un salon vaste de près de 19 m², lumineux et aéré, bien dimensionné pour y aménager un espace de vie confortable. La cuisine, compacte et fonctionnelle, est séparée du séjour. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un espace de repos agréable. La salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété. Le balcon prolonge agréablement le salon, tandis qu'une cave en sous-sol apporte un complément de rangement appréciable. Un parking collectif complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone, garantit tranquillité et sérénité au quotidien. La fibre optique est disponible, ainsi que les raccordements câble TV et téléphone. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.72€ par mois (soit 908.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : * Appartement T2 bis - Rénové - La Seyne-sur-Mer * Situé au cOEur de La Seyne-sur-Mer, dans un immeuble historique, cet appartement de caractère situé au deuxième étage vous séduira par son cachet et sa luminosité. Entièrement rénové, avec une surface de 57,15 mètres carrés, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable à vivre. La localisation de l'immeuble est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes des plages de La Seyne-sur-Mer, accessibles facilement en bateau bus. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec des radiateurs, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant charme et élégance. Une visite s'impose ! Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.21€ par mois (soit 1046.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louise Giacometti vous propose : La Seyne-sur-mer - Appartement de type 2 avec balcon Au centre de La Seyne-sur-Mer, à proximité de toutes commodités et des accès rapides aux transports en commun (bus et navette maritime), vous serez charmé par cet appartement de 2 pièces avec balcon entièrement refait à neuf. Composé d'une pièce de vie de 17 m² avec sa cuisine ouverte équipée et amménagée réalisée sur mesure, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. Chaque espace est optimisé pour vous offrir un confort de vie idéal. L'accès au balcon se fait par la pièce de vie et la chambre ce qui vous permet d'en profiter entièrement. Si vous aimez tout faire à pied cet appartement est fait pour vous. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ou vous souhaitez réaliser votre premier achat ? Ce bien est fait pour vous. Contactez moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.25€ par mois (soit 939 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Giacometti […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Foti vous propose : À quelques pas de la plage de La Favière, découvrez ce charmant studio de 19 m², idéalement situé au calme et en rez-de-chaussée. Entièrement équipé et prêt à vivre, il dispose également de la climatisation, un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées d’été. Son environnement calme et sa proximité immédiate du littoral en font un bien particulièrement adapté pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ☀️ Les + : À quelques pas de la plage 19 m² parfaitement optimisés Rez-de-chaussée Climatisation Entièrement équipé Au calme Proximité immédiate des commerces et animations de La Favière Un petit appartement pratique et fonctionnel, dans un emplacement recherché, pour profiter pleinement de la douceur de vivre du bord de mer. 📞 À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Foti mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Vaccaro vous propose : 2eme et dernière étage T1 à deux pas du centre-ville de Six-Fours-les-Plages Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, découvrez ce charmant studio niché au sein d’une copropriété bien entretenue et au calme. L’appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Vous apprécierez également sa place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Les + : * Copropriété calme et bien entretenue * Place de parking privative en sus * Faibles charges de copropriété : 50 € par mois * Centre-ville accessible à pied Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anais Navarrete vous propose : LA VALETTE-DU-VAR – 59 m² – IDÉAL INVESTISSEUR Situé en plein cOEur de La Valette-du-Var, au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, découvrez cet appartement lumineux et spacieux d’environ 59 m². Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une grande chambre de 12 m² d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un bureau de 6,50 m² pouvant offrir différents usages (espace de télétravail, dressing…). Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute potentielle autour de 8 %, de faibles charges de copropriété et un DPE C, véritable atout pour un projet locatif. Sa situation centrale permet de profiter à pied des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des parkings de la ville, un vrai plus pour un appartement en centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Martinet vous propose : EXCLUSIVITE - FREJUS LAGON BLEU - APPARTEMENT T1bis + TERRASSE A Fréjus, au sein de la résidence recherchée Le Lagon Bleu avec piscine, bel appartement comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains, WC, espace nuit indépendant avec lit double escamotable. Cet intérieur cosy est complété par une terrasse d'angle couverte. Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur), l'appartement bénéficie d'une exposition Sud, d'une belle luminosité ainsi que d'une vue agréable et dégagée. La résidence offre des prestations très appréciées par les propriétaires et locataires : • Une grande piscine collective (avec une pataugeoire pour les enfants), ouverte durant la saison estivale. • Deux courts de tennis réservés exclusivement aux résidents. En plus de la piscine et du tennis, la copropriété propose également d'autres infrastructures, notamment des terrains de pétanque, des espaces verts arborés, une aire de jeux pour enfants. Un gardien assure la sécurité et l'entretien de la résidence. Actuellement cet appartement est sous bail meublé arrivant à échéance au 22 / 03 / 27. Les + : idéal résidence secondaire et / ou investissement locatif, logement bien pensé et aménagé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.92€ par mois (soit 1655 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : TOULON - APPARTEMENT - T1 34 m² Découvrez à Toulon cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort du neuf, grâce à une rénovation soignée en 2026 qui lui confère un cachet indéniable. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce studio de 34 m² avec coin nuit bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique. L'appartement s'organise de manière fonctionnelle et lumineuse : une entrée qui conduit vers un séjour agréable, et un espace chambre calme offrant un espace de repos confortable caché derrière son claustra bois. La cuisine équipée, complète cet agencement compact et bien pensé. Les finitions issues de la rénovation apportent une atmosphère soignée à l'ensemble des pièces. Ce bien est vendu meublé et équipé. Actuellement dédié au Airbnb, toutes les données pourrons vous être transférées. Une véritable opportunité clé (et boite à clés) en main. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique, garantissant une maîtrise totale des dépenses énergétiques. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique, répondant aux exigences du quotidien moderne. L'immeuble en résidence dispose d'un interphone pour une sécurité optimale. Toiture entretenue. La réfection de la cage d'escalier a été votée et payée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : TOULON - APPARTEMENT - T3 51 m² À Toulon, quartier Saint-Jean, cet appartement rénové au 1er étage d'une petite copropriété offre un ensemble fonctionnel et soigné de 51 m², bien structuré en 3 pièces. L'entrée conduit vers un séjour lumineux et traversant, bien dimensionné de 24 m², cOEur du logement, qui bénéficie d'une bonne surface pour aménager à la fois un espace salon et un coin repas. La grande cuisine ouverte complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés : une première chambre spacieuse de près de 12 m², propice à un aménagement confortable, et une seconde chambre de presque 10 m². La salle d'eau, de belle superficie aussi, complète la distribution de cet appartement avec un espace pour la machine à laver. Le chauffage électrique individuel assure une maîtrise totale des consommations, tandis que la fibre optique garantit une connectivité optimale au quotidien. Transports en commun et commodités à quelques pas ! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien rénové. Chers collègues, je suis ouverte à de l'inter-agence ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Prochasson vous propose : * NOUVEAU À LA VENTE – EXCLUSIVITÉ – FRÉJUS * Idéal primo-accédant, retraité ou investisseur Venez découvrir ce charmant studio de plus de 25 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un véritable atout : un jardin d'environ 40 m² avec terrasse abritée et ombragée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans un secteur recherché de Fréjus, il offre un emplacement pratique, à proximité des commodités accessibles à pied et avec un accès rapide à l'autoroute. Exposé Ouest, le studio est équipé de menuiseries aluminium double vitrage et sera vendu entièrement meublé. Il se compose d'une entrée avec coin nuit ou dressing selon vos besoins, d'une salle d'eau avec cabine de douche, de WC indépendants, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour. La pièce de vie donne directement accès à la terrasse couverte puis au jardinet. Les plus : • Jardin privatif et terrasse abritée • Vendu entièrement meublé • Faibles charges • Nombreux stationnements gratuits à proximité • Libre de toute occupation • Possibilité d'acquérir un garage en supplément Un bien polyvalent, aussi agréable pour une résidence principale ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : TOULON BON RENCONTRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ - T3 60 m² Découvrez à Toulon cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés, au sein d'une résidence sécurisée de 6 étages. D'une surface habitable de 60 m², ce T3 entièrement rénové, en rez-de-chaussée, se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces. Le séjour et le salon, lumineux et bien agencés, forment un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et complètement neuve avec de nombreux rangements. La chambre confortable, bénéficie d'un dressing attenant offrant un rangement pratique et optimisé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce plan bien pensé. La résidence, construite en 1969, dispose d'un portail életrique, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien pour une sécurité au quotidien. Le chauffage au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique fiable et économique. L'accessibilité PMR est également assurée. Un cellier sur le pallier complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'appartement est aujourd'hui configuré en T2 mais très facilement transformable en T3. Eau et chauffage inclus dans les charges. Parking libre et facile dans la résidence Commodités à pied ! Proche axe autoroutier Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.28€ par mois (soit 1851.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatelain vous propose : Vous êtes à la recherche d’un appartement spacieux avec un excellent potentiel locatif dans le secteur de Toulon Ouest ? Ce bien à repenser complètement pourrait bien être votre prochaine opportunité. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement baigné de lumière offre un cadre de vie calme et des volumes généreux à aménager selon vos projets. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie avec alcôve, idéale pour concevoir un séjour chaleureux et accueillant. Une seconde pièce de belle dimension permettra d’aménager une chambre principale confortable, tandis qu’une troisième pièce pourra faire office de bureau, de chambre d’appoint ou encore d’espace de rangement. La cuisine indépendante, la salle de bain, ainsi que des WC séparés complètent ce bien, qui demande une rénovation globale mais dispose d’un fort potentiel de valorisation. Deux caves viennent en complément, offrant un espace de stockage appréciable. Parfait pour un investisseur ou un amateur de projets de rénovation, cet appartement est une base saine pour créer un logement à votre image. Des volumes intéressants, un agencement flexible et un prix attractif : une visite s’impose. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et envisager ensemble les nombreuses possibilités qu’offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane PASQUALINI vous propose : T2 au dernier étage avec ascenseur – Balcon – Fort potentiel Situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété fermée, calme et parfaitement entretenue, ce T2 bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, d'un séjour lumineux ouvrant également sur le balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Cependant vous bénéficier d ores et déjà du double vitrage et volets roulants électriques. Son emplacement, son agencement et le calme de la résidence en font un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Un appartement à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eugénie Bervard vous propose : CHARMANT STUDIO AVEC BALCON – SAINT-AYGULF – À 100 M DE LA PLAGE ET DU CENTRE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF À seulement 100 mètres de la plage et du centre de Saint-Aygulf, découvrez ce charmant studio de 22 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la mer, des commerces, du marché et de la vie dynamique de Saint-Aygulf, été comme hiver. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 3 étages, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie de plus de 15 m² avec climatisation réversible, d'une cuisine équipée séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé, il bénéficie également d'un agréable balcon de plus de 5,5 m² exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Places de stationnement réservées à la copropriété devant la résidence. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que le marché animé de la place principale, situé à seulement 50 mètres. Très belle opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité locative brute estimée à environ 6,2 % en location à l'année. Le bien est également déjà exploité en location saisonnière, un véritable atout compte tenu de son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et du centre. Idéal investisseur, pied-à-terre ou résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Opportunité à saisir à Toulon - Charmant Appartement de 3 Pièces Rénové avec Vue Panoramique Idéalement situé au cOEur de Toulon, cet appartement rénové de 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Doté de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine fonctionnelle équipée, cet appartement saura vous séduire par son agencement pratique et convivial. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux, idéal pour se détendre en fin de journée. Les deux chambres offrent un espace intimiste pour un repos bien mérité après une journée chargée. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. L'appartement, rénové avec goût, offre une vue panoramique sur les environs, avec une exposition double nord / sud permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, des équipements de qualité tels que la fibre optique, l'air conditionné et le chauffage individuel par pompe à chaleur garantissent un confort optimal en toute saison. Situé dans un immeuble entretenu, cet appartement offre une atmosphère paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. Les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Enfin, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, offrant confort et modernité dans un cadre privilégié à Toulon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herve Durif vous propose : En exclusivité Appartement T3 – Dernier étage – Centre-ville de Saint-Maximin Situé, au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, cet appartement T3 traversant d’environ 47 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement est lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Si vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien qui a tout pour plaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUR MER - Quartier Seyne Centre Entièrement rénové - Calme - Copropriété de deux logements Appartement T2 entièrement rénové de 36 m², situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux expo ouest, avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC, double vitrage, climatisation réversible La localisation de cet appartement est un atout majeur. À quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le port et vous immerger dans la vie animée du bord de mer, avec ses restaurants, cafés et boutiques. Accès rapide au bateau, vous permettant de rejoindre Toulon. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Rouzaud vous propose : Duplex entièrement meublé - Mourillon Idéalement situé au cOEur du très recherché quartier du Mourillon, sur le boulevard Bazeilles. Charmant appartement en duplex meublé de 25,84 m² Loi Carrez (33,23 m² de surface au sol). Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du quartier. L'appartement se compose, au premier niveau, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Exposition EST À l'étage, une belle chambre offrant un espace nuit confortable. Elle dispose d'un espace mansardé plein de potentiel, idéal pour aménager un petit dressing et optimiser les rangements. Libre de toute occupation. Idéal investisseur ou premier achat. Opportunité - A visiter sans tarder ! Chers confrères, mon objectif étant avant tout de concrétiser le projet de vente des propriétaires dans les meilleures conditions, je suis naturellement ouverte à toute collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline Langlois vous propose : APPARTEMENT - 39 m² - TRES BON ÉTAT vendu avec STATIONNEMENT Le Luc - résidence fermée avec piscine 'la VIGNERAIE', à proximité des commerces et des transports. Cet appartement situé au 3ème étage, est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec wc intégré. La pièce de vie et la chambre donnent toutes les 2 sur une belle terrasse de 11 m² exposé Sud-Est. Un stationnement complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatelain vous propose : T3 TRAVERSANT – RÉNOVÉ – TRÈS BON ÉTAT Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, cet appartement offre un rendement locatif attractif de 8,8 %. Venez découvrir ce T3 traversant Est / Ouest, situé en rez-de-chaussée et offrant une distribution agréable et fonctionnelle. L’appartement se compose d’un beau salon-séjour avec cuisine ouverte rénovée, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains propre et fonctionnelle. Très bien entretenu et équipé de double vitrage, l’appartement présente un très bon état général et des prestations soignées. Une belle opportunité, aussi bien pour s’installer que pour investir avec une rentabilité intéressante. Disponible 7j / 7, je reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je réalise également vos estimations sur Toulon et ses environs. Et pour vos projets plus éloignés, mon équipe est présente partout en France pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.53€ par mois (soit 978.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : TOULON EST - APPARTEMENT T2 bis 52,89 m² - LUMINEUX Idéal pour une VIE CITADINE proche des commodités, des commerces, des transports en communs et du centre ville, ce 3 pièces baigné de lumière bénéficie d'une double exposition sud / nord appréciable. Situé au 2e étage / 3, il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'un coin nuit de 8.69 m² disposant d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous êtes INVESTISSEUR ? Divisez ce bien en 2 et augmenter votre rentabilité locative ! En effet les lots sont déjà actés administrativement, il ne reste plus qu'à réaliser les travaux permettant de créer un T1 et un T2. RENDEMENT LOCATIF potentiel : - en l'état : 6.77% pour un loyer de 750€ / mois C. C. - divisé : 9.79% pour deux loyers de 550€ / mois C. C. et 600€ / mois C. C., et 8000€ de travaux Alors n'attendez pas et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.18€ par mois (soit 770.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie […] Voir l’annonce immobilière >>