Iad France - Jean Pontes vous propose : Au cOEur du très recherché quartier de Port-Fréjus, à quelques pas de la marina, des plages, des commerces et des restaurants, découvrez ce bien rare situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence élégante et sécurisée. Cet appartement situé au 2 ème étage aux prestations soignées bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 10 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour recevoir ou profiter des longues soirées ensoleillées. La terrasse offrant un espace extérieur unique, propice à la détente, aux réceptions ou à l'aménagement d'un véritable salon à ciel ouvert avec vue dégagée sur l'environnement privilégié de Port-Fréjus. Parking en sou sol À proximité immédiate : Plages et port de plaisance Commerces et services Écoles et établissements scolaires Gare TGV Saint-Raphaël-Valescure à 10 minutes Accès rapide à l'A8 Aéroport international de Nice à environ 50 minutes Un bien rare sur le marché, offrant l'alliance parfaite entre emplacement premium, espaces extérieurs exceptionnels et qualité de vie méditerranéenne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Colomba Sulpice vous propose : * Appartement de type T2 - Port de Fréjus * Idéalement niché au cOEur de la ville de Fréjus, cet appartement de 47 m² Carrez situé au 3ème étage, offre un agencement optimal pour un confort de vie quotidien. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Il est doté d'une cave au rez-de-chaussée. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage privatif au sous-sol. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement plein de caractère dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et à quelques pas des plages de sable fin de la Méditerranée et du port et son potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour tout complément d'information et / ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Anne Maillet vous propose : PROGRAMME NEUF – LES JARDINS D’AURÉLIA – FRÉJUS (TOUR DE MARE) Appartement T2 de 41,12 m² environ et sa terrasse de 13 m² environ Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Fréjus et des accès autoroutiers, découvrez Les Jardins d’Aurélia, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, composée de seulement 11 logements. Répartis sur 2 niveaux, les appartements du T2 au T4 ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal : Volumes généreux et lumineux Grands espaces extérieurs : balcon, loggia, ou terrasse avec jardin privatif Prestations soignées et matériaux de qualité Personnalisation possible selon vos envies (choix des matériaux, aménagements adaptés PMR) Chaque logement bénéficie d’un stationnement : parkings extérieurs, box ou boxables en sous-sol. La résidence propose également des espaces verts paysagers pensés pour la tranquillité et la sérénité des résidents. Conforme à la réglementation RE 2020, ce programme garantit d’excellentes performances thermiques et acoustiques, tout en maîtrisant les charges de copropriété. Un cadre de vie idéal, entre mer et Estérel, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dossier complet, plans et disponibilités sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une présentation personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Wojtczak vous propose : 🏡 À VENDRE – Charmant appartement avec deux terrasses et jardin, proche du port et de toutes les commodités ! Venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable, paisible et convivial. ✨ Un appartement fonctionnel et agréable à vivre Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. Son véritable atout : deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours ! La première, accessible depuis le salon, vous permettra de partager des moments conviviaux en extérieur. La seconde, accessible depuis la chambre, vous offrira un espace de détente plus intime. 🌿 Une résidence aux nombreux atouts Résidence sécurisée Place de parking Jardin pour profiter du plein air Terrain de pétanque pour des moments de convivialité Étang offrant un environnement agréable et reposant 📍 Un emplacement idéal pour tout faire à pied ! À proximité des commerces, des commodités et du port, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de profiter pleinement de la vie locale sans avoir besoin de prendre la voiture. ☀️ Un bien idéal pour un pied-à-terre, des vacances au bord de l’eau ou un investissement locatif. Entre ses deux terrasses, son stationnement et les nombreux équipements de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement de chaque saison. 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Coustenobel vous propose : Dans un cadre préservé de L’esterel et au calme absolu. Appartement T2 avec terrasse et vue sur le parc, comprenant son hall d’entrée, un séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec coin buanderie, une place de parking privé, le tout dans une résidence sécurisé avec Piscine. Proche accès autoroute. Commerce à proximité. Résidence recherchée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Coustenobel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eugénie Bervard vous propose : FRÉJUS – GRAND T2 BIS RÉNOVÉ – VÉRANDA 13 m² – VUE DÉGAGÉE – PARKING – PLAGES ET COMMERCES À PIED À Fréjus, dans la résidence sécurisée, découvrez ce grand T2 bis entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville, de Port-Fréjus, des plages et des commerces. Au 4e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition Est, d’une belle luminosité et surtout d’une vue dégagée et dominante, particulièrement agréable depuis sa grande véranda. D’une surface habitable d’environ 49 m², l’appartement a été entièrement repensé et rénové avec soin. L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une superbe véranda de plus de 13 m². Véritable pièce supplémentaire, elle permet de profiter d’un espace de vie confortable toute l’année. La chambre, spacieuse et équipée d’un placard, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la véranda. Une pièce supplémentaire avec fenêtre complète l’ensemble et pourra facilement être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d’appoint ou dressing. La salle d’eau, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, dispose également de l’espace nécessaire pour accueillir une machine à laver. Le confort est assuré par la climatisation réversible individuelle, le double vitrage et une bonne isolation. Les charges de copropriété sont contenues, un véritable avantage pour ce type de bien. Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée ainsi qu’une cave complètent l’appartement. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre sur Fréjus ou un investissement, avec un quotidien pouvant largement se faire à pied entre commerces, centre-ville, port et plages. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marvin Merose vous propose : FRÉJUS centre historique - Appartement vendu loué - T2 39 m² Bien situé à Fréjus, cet appartement de caractère occupe le 2e étage d'un immeuble de 2 niveaux et offre une surface habitable de 39 m². Construit en 1948, il présente le charme de l'ancien tout en restant fonctionnel. L'agencement en 2 pièces se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre au calme, complétés par une salle d'eau. L'ensemble forme un logement compact et bien structuré. Le bail actuel reste effectif jusqu’en 2028. Le loyer est de 500€ / mois. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel, permettant une maîtrise autonome des consommations, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique pour un confort de vie au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marvin Merose vous propose : À vendre – T2 de 38 m² entièrement rénové à Saint-Aygulf, à 300 mètres des plages À seulement 300 mètres des plages et 200 mètres des commerces, découvrez ce T2 de 38 m² situé dans une résidence calme, légèrement en retrait de l’axe principal. L’appartement sera livré entièrement rénové, conformément aux prestations et aménagements présentés sur les visuels « projection après travaux ». Les photos en l’état permettent de voir le bien avant cette rénovation. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 22 m², d’une chambre de 11 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une climatisation réversible complète son confort. Le bien ne dispose ni de balcon ni de parking privatif. Le stationnement est toutefois facile et gratuit au pied de la résidence. Pour un investissement locatif, le loyer annuel après rénovation est estimé entre 850 et 900 € par mois, sur la base d’une étude concrète des loyers du marché local. Son emplacement, son exposition et ses prestations rénovées constituent de solides atouts pour une mise en location facile. Une belle opportunité pour investir ou profiter d’un appartement rénové à proximité immédiate de la mer et des commerces. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>