iad France - Thierry Laurans vous propose: Idéal Marchands de biens !

Charmant studio en plein cOEur du centre-ville de Hyères

Vous rêvez d'un petit cocon dans une ville pleine de charme ? Ce studio de 22m², idéalement situé au cOEur du centre-ville de Hyères, est fait pour vous. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale.

Ce studio lumineux, au calme et confortable se compose d'une pièce principale de vie de 19m² et d'une salle d'eau avec WC.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, ce studio est en bon état général et saura vous séduire par son charme authentique.

N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cOEur de Hyères!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.47€ par mois (soit 437.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: T2 - HYÈRES - 27m2 - CENTRE VILLE - QUARTIER HISTORIQUE - PAS DE TRAVAUX À PREVOIR - TRÈS FAIBLES CHARGES - CALME

Dans une résidence de 3 niveaux.

Pas d'ascenseur, pas de cave.

Pas de procédure à l'encontre de la copropriété.

Proche toutes commodités.

Idéal investisseur ou pied-à-terre.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.67€ par mois (soit 164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Hernandez vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 VENDU LOUÉ – Résidence Sénior

À vendre à Hyères, appartement T2 de 50m2 situé au sein d’une résidence séniors idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Le bien est vendu loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un placement offrant visibilité et performance.

L’appartement, de type T2, propose un agencement fonctionnel et agréable. Il est complété par une cave privative, apportant un espace de stockage supplémentaire apprécié.

La résidence offre un cadre sécurisé et recherché avec plusieurs prestations : présence d’un gardien, restaurant sur place et grand jardin commun arboré. Ces services constituent un véritable atout pour assurer l’attractivité du bien et favoriser la stabilité locative.

Situé dans un secteur dynamique et prisé du Var, ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat dans un environnement pérenne.

Dossier et informations locatives disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1058.67€ par mois (soit 12704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christian Bergallo vous propose: Studio avec balcon – Hyères – Idéal investissement ou pied-à-terre

À découvrir sans tarder ! Charmant studio d’environ 25 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, construite en 1985 et récemment rénovée.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et surtout d’un agréable balcon pour profiter de l’extérieur.

Emplacement recherché : commerces à 200 m, transports à 300 m (accès aéroport) et plages d’Hyères à seulement 1 km. Proche également des magnifiques plages de La Londe.

Les + :

- Parking sécurisé

- Cave privative en sous-sol

- Fibre optique

- Bonne orientation, appartement lumineux

Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.

Belle opportunité sur le secteur, à visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Hernandez vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 VENDU LOUÉ – Résidence Sénior -

À vendre à Hyères, appartement T2 de 52m2 situé au sein d’une résidence séniors idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Le bien est vendu loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un placement offrant visibilité et performance.

L’appartement, de type T2, propose un agencement fonctionnel et agréable. Il est complété par une cave privative, apportant un espace de stockage supplémentaire apprécié.

La résidence offre un cadre sécurisé et recherché avec plusieurs prestations : présence d’un gardien, restaurant sur place et grand jardin commun arboré. Ces services constituent un véritable atout pour assurer l’attractivité du bien et favoriser la stabilité locative.

Situé dans un secteur dynamique et prisé du Var, ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat dans un environnement pérenne.

Dossier et informations locatives disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1058.33€ par mois (soit 12700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lorenzo Martinez vous propose: Appartement T3 centre-ville de Hyères

Découvrez ce bel appartement rénové situé au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1948.

Ce bien bénéficie d'une surface de 40m², il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur son séjour.

Les espaces ont été aménagés avec soin pour offrir un confort optimal, avec une exposition Sud Est- Sud Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé à proximité immédiate de la Place Clemenceau, vous pourrez bénéficier de tous les avantages liés à ce quartier animé : commerces, restaurants, écoles, et transports en commun.

Idéal pour une vie en coeur de ville, il vous permettra de tout faire à pied.

Vous vous laisserez séduire par son environnement aussi pratique qu'agréable,

À quelques pas du parc Saint-Bernard et des Hauteurs du vieux Hyères.

Situé à moins de 100 m du parking Clémenceau.

Cet appartement est idéal si vous souhaitez Habiter ou Investir au centre-ville de Hyères

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lorenzo Martinez vous propose: Appartement T3 centre-ville de Hyères

Découvrez ce bel appartement rénové situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1948.

Ce bien bénéficie d'une surface de 49m², il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur son séjour.

Les espaces ont été aménagés avec soin pour offrir un confort optimal, il est traversant avec une exposition Sud Est- Sud Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé à proximité immédiate de la Place Clemenceau, vous pourrez bénéficier de tous les avantages liés à ce quartier animé : commerces, restaurants, écoles, et transports en commun.

Idéal pour une vie de famille en coeur de ville, il vous permettra de tout faire à pied.

Vous vous laisserez séduire par son environnement aussi pratique qu'agréable, À quelques pas du parc Saint-Bernard et des Hauteurs du vieux Hyères.

Situé à moins de 100 m du parking Clémenceau.

Cet appartement est idéal si vous souhaitez Habiter ou Investir au centre-ville de Hyères

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Coline Novero vous propose: Appartement 2 pièces à Hyères - Idéal investissement ou premier achat - Dernier étage

Situé dans la ville d'Hyères, cet appartement de 40m2 loi Carrez (47m2 au sol) se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée amenant sur une pièce de vie chaleureuse, d'un coin cuisine, d'une chambre lumineuse avec loggia attenante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'espace est optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs pour assurer votre confort.

Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cet appartement offre un excellent potentiel pour réaliser votre projet d'investissement locatif ou pour aménager votre premier chez-vous selon vos goûts et besoins.

La résidence est sécurisée avec digicode et interphone pour assurer votre tranquillité. Stationnement aisé aux abords de l'immeuble.

De plus, sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les commodités en font un emplacement de choix.

Pour compléter ce bien, une cave de 4,5 m² est mise à votre disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel dans une ville prisée de la Côte d'Azur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à rénover selon vos envies.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryne Meroni vous propose: À VENDRE – Charmant T2 au cOEur du centre historique de Hyères-les-Palmiers

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 49 m², alliant charme et fonctionnalité.

Il se compose d’un séjour lumineux , d’une cuisine ouverte spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’une belle chambre. Une salle d’eau complète ce bien.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, services).

Les atouts :

-Emplacement privilégié en centre historique

-Luminosité

-Faibles charges de copropriété

-Agencement fonctionnel

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Larios vous propose: Studio rénové – terrasse – stationnement - GIENS- 149 000€

Situé au sein d’une petite résidence à Giens, venez découvrir ce studio entièrement rénové d’environ 24 m², à quelques minutes seulement des plages et du village.

Pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace optimisé, ce bien propose une atmosphère moderne et soignée :

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas ou moments de détente en toute tranquillité.

une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur.

CERISE SUR LE GÂTEAU : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à la location ! Il est même possible de récupérer les locations déjà réservées.

Équipements : climatisation reversible, double vitrage, cuisine équipée, rénovation récente…

Aucun travaux à prévoir.

À proximité immédiate : plages de l’Almanarre, de la Bergerie et de la Madrague, sentier du littoral, embarcadères pour Porquerolles et Port-Cros, commerces et restaurants…

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Hyères.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ellia Knopfler vous propose: Beau studio avec une vue mer et collines magnifique, au calme absolu, situé au coeur d'une résidence très prisée de Hyères.

Ce studio de 31 m2, sans vis à vis, est en bon état général (quelques rafraîchissements à prévoir) et se compose d'une entrée avec multiples rangements, dont un très grand placard/dressing sur toute la longueur, d'une grande pièce principale avec une cuisine ouverte, d'une salle de bain avec WC avec rangements et d'une loggia ouverte de 4m2.

Ce studio, orienté sud-ouest, dispose d'un double vitrage et d'une chaudière individuelle récemment changés, de raccords pour machines à laver et d'un beau parquet. Vous disposerez également d'une place de parking nominative et privative.

Cette résidence, très calme, familiale et très bien entretenue, vous offrira de très belles prestations :

Un gardien permanent, une piscine récemment embellie et deux tennis avec la vue sur les Iles d'Or dans un très beau cadre de verdure.

Le petit plus : Situé en haut d'une colline, ce studio offre une vue imprenable d'étage supérieur bien que situé au 1er étage de l'immeuble et donc très facile d'accès.

Coup de coeur assuré.

Dossier et photos complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Allison Alcaraz vous propose: Découvrez cette appartement de type 2, idéalement situé dans le secteur recherché du Pyanet à Hyères. Alliant confort moderne et emplacement stratégique, ce bien de 47 m² Loi Carrez (51,44 m² au sol) se situe au 4ème étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue.

✨ LES POINTS FORTS :

LUMINOSITÉ : Exposition Ouest pour des après-midi ensoleillés et une vue dégagée.

PRATICITÉ : Ascenseur, place de parking privative en sous-sol et cave incluse.

ÉCONOMIE : Chauffage et eau déjà compris dans les charges de copropriété.

EMPLACEMENT : À 10 min de la mer, proche des commerces et des arrêts de bus pour le centre-ville.

L'ESPACE DE VIE :

L'agencement est optimisé pour ne perdre aucun mètre carré :

Entrée : Hall fonctionnel avec rangements intégrés.

Séjour : Belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la ville.

Cuisine : Indépendante et aménagée, donnant sur un petit balcon (parfait pour le café du matin).

Côté Nuit : Une chambre confortable avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.

PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Double vitrage intégral […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Aznar vous propose: HYÈRES CENTRE – DUPLEX ATYPIQUE – DERNIER ÉTAGE – INVESTISSEMENT IDÉAL

Situé en plein cOEur du centre historique de Hyères, dans le très recherché quartier du Parcours des Arts, ce charmant appartement en duplex saura séduire les amateurs de biens atypiques et de cachet.

Au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, ce bien développe environ 52 m² , offrant une configuration optimisée et chaleureuse.

Vous découvrirez :

Un séjour lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle)

Une salle d’eau moderne avec douche, WC, miroir anti-buée et espace buanderie

Une grande chambre en mezzanine avec velux et dressing, offrant un véritable cocon

Les plus :

Appartement rénové avec goût

Climatisation réversible ( séjour et chambre )

Duplex permettant une belle séparation des espaces

Dernier étage

Accès en voiture pour déchargement

À moins de 5 minutes à pied de la place Clemenceau

Copropriété avec faibles charges (syndic bénévole)

Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Idéal pour :

Primo-accédant

Pied-à-terre

Investissement locatif

Rentabilité locative intéressante :

Location meublée longue durée : environ 850 € / mois

Location courte durée :

Basse saison : environ 320 € / semaine

Haute saison : environ 600 € / semaine

Le bien se positionne actuellement dans la fourchette basse des prix du secteur, offrant un potentiel d’optimisation intéressant.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et rentabilité.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Weffling vous propose: Duplex T2 rénové – 48 m² – Dernier étage – Centre historique de Hyères – Faibles charges

Prix : 169 000 €

Situé au cOEur du centre historique de Hyères, dans une rue piétonne calme, découvrez ce T2 en duplex de 48 m² entièrement rénové, au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots, avec de faibles charges.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.

Agencement fonctionnel et optimisé

Niveau principal :

•Pièce de vie d’environ 20 m²

•Cuisine ouverte moderne, neuve et semi-équipée

À l’étage :

•Espace nuit confortable de 18 m²

•Mezzanine de 7 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibault Hutter vous propose: Joli F2 Duplex de 30 m² – Vue mer exceptionnelle sur les Salins et l’Almanarre

À découvrir sans tarder !

Ce charmant appartement lumineux en duplex de 30 m², situé sur les hauteurs du Mont des Oiseaux à Hyères, offre une vue mer imprenable sur les Salins et la plage de l’Almanarre.

Nichée dans une copropriété calme et bien entretenue, cette adresse rare combine tranquillité et panorama exceptionnel.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, et d’une mezzanine aménagée en coin nuit.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse bien exposée, parfaite pour admirer la vue et savourer les beaux jours.

Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété.

Les charges de syndic sont faibles, ce qui en fait un bien particulièrement attractif.

Idéal investisseur, le bien offre une excellente rentabilité, notamment grâce à une forte demande en location saisonnière.

Convient également parfaitement pour un premier achat ou un pied-à-terre en bord de mer.

Les atouts :

•Vue mer panoramique

•Aucun frais à prévoir

•Petite copropriété au calme

•Faibles charges

•Secteur recherché, proche commodités et plages

. DERNIERE INFORMATION : LES TRAVAUX DE RENOVATION DE LA FACADE ONT ETE VOTES ET PAYES ET SERONT REALISES PROCHAINEMENT

Une belle opportunité à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Stella vous propose: À Vendre – T2 de 57 m² – Résidence 2007

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez ce T2 fonctionnel de 57 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2007.

Les atouts :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments conviviaux

- Coin buanderie attenant à la cuisine, pratique au quotidien

- Chambre avec rangements intégrés

- Salle de bain avec WC

En sus Place de parking privative en sous-sol possible.

Pourquoi ce bien ?

- Beaux volumes pour un T2

- Cuisine ouverte avec espace buanderie rare

- Rangements déjà présents dans la chambre

- Bonne situation, proche des commerces, transports et commodités

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Giraud vous propose: Idéalement situé sur la presqu'île de Giens, à 15 minutes à pied des plages, bel appartement chaleureux rénové avec goût au premier étage d'une copropriété calme.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour climatisé et donnant sur la terrasse de 6 m² avec vue mer ( vide mais avec le carrelage neuf du fait du ravalement en cours).

Nous trouvons une salle d 'eau fonctionnelle et de nombreux rangements dans la chambre de 10 m².

A noter un grand parking commun, un ravalement de façade en cours et de faibles charges, climatisation

, également des volets roulants électriques, la fibre, l'isolation du plafond refaite avec un DPE en C.

Le centre ville de Giens, les embarcadères, le sentier du littoral et les magnifiques plages sont accessibles à pied.

Venez découvrir ce petit coin de paradis.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Lacordaire vous propose: Superbe T2 à Hyères – Emplacement idéal !

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 41m², idéalement situé à deux pas de la gare de Hyères, dans une résidence calme, soignée et sécurisée.

Ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, parfaite pour profiter de moments conviviaux, une chambre spacieuse et agréable, une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Vous apprécierez également la cave, idéale pour le rangement ou le stockage.

Son emplacement recherché, sa luminosité et son excellent agencement en font un bien rare sur le marché.

Coup de cOEur assuré — à visiter sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Rasse vous propose : A vendre jolie studio au port la Gavine de 22.25 m2 environ, au troisième étage, vue mer, disposant d'un ascenseur.

Comprenant : entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine équipée et aménagée, un salon donnant sur la terrasse.

Aucun travaux à prévoir, il est situé à deux pas de la 1ère plage.

Au port, vous trouverez ses différents restaurants et commerces.

idéal premier investissement ou résidence secondaire.

Vous pouvez également vous rendre à l'aéroport de Hyères, prévoir 25 minutes à pied.

A voir absolument.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 526 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Rasse EI (ID 8825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Lacordaire vous propose: Idéalement situé à la presqu'ile de Giens,

à seulement quelques pas de la Tour Fondue et de l’embarcadère, ce charmant appartement T1 avec coin nuit ou espace bureau offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Parfait pour un investissement locatif, il bénéficie d’un excellent potentiel de rentabilité, avec des revenus saisonniers pouvant atteindre jusqu’à 800 € par semaine en période estivale.

D’une surface de 31 m², ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale (19 m²), s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit, modulable selon vos besoins, permet d’optimiser confort et fonctionnalité. Une salle d’eau avec douche et WC complète l’ensemble. L’appartement est vendu entièrement meublé, à louer sans délai.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 9 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour se détendre ou recevoir.

Situé au 1er étage d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, ce bien garantit calme et sérénité dans un environnement prisé.

Côté confort, l’appartement dispose d’un système de chauffage individuel par climatisation réversible complété par des radiateurs, assurant un bien-être optimal en toute saison. Les rangements intégrés et les prestations fonctionnelles viennent parfaire l’ensemble.

Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur.

Les charges de copropriété environ 68 € par mois, incluant l’entretien de la piscine, des espaces verts et des parties communes.

Idéal pour un investissement locatif, à très bon rendement. Une opportunité rare à Giens.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Godefroy vous propose: T2 possibilité T3 – Idéalement Situé à Hyères charme et lumière en plein centre-ville !

Sous les toits d’un immeuble de caractère, au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, découvrez ce superbe T2 de 67 m2 au sol avec poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et vues dégagées nord/sud car traversant,

Ambiance cocooning garantie dans une rue calme, à 2 min à pied des commerces !

Possibilité de créer une 2ᵉ chambre et de réagencé facilement.

Bonus : local de 9 m² sur le palier pour vos rangements.

Un bien rare, plein de charme et prêt à vivre.

A visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Zarka vous propose: HYERES - Appartement T3 en dernier étage

A quelques pas de la Villa Godillot, à pied du centre ville et de toutes les commodités, je vous présente un appartement T3 en dernier étage, dans une résidence arborée fermée et sécurisée, vendu avec une cave et un stationnement libre.

Au 3ème et dernier étage, cet appartement traversant, orienté Est / Ouest, est composé d'une belle entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée sur HYERES, une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia fermée avec fenêtres coulissantes et une vue sur la colline du Château.

Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres (12m² + 10m²), un grand dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

Une cave en sous-sol permettra de stocker le superflu.

Afin de garantir votre confort, les travaux d'isolation du toit du bâtiment ont été réalisés et l'appartement est équipé de menuiseries double vitrage.

La résidence, régulièrement entretenue par un syndic professionnel, est pourvue de nombreux espaces verts et de nombreuses places de stationnement.

Je suis à votre écoute pour toute demande et/ou organiser une visite selon vos disponibilités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.74€ par mois (soit 848.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Ropion vous propose: T3 lumineux – Dernier étage – Double exposition Est/Ouest – Fort potentiel

Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable avec stationnement collectif.

D’une surface d’environ 62 m², il se compose d'un séjour lumineux de 18,58 m² ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal. D'une cuisine indépendante avec accès à une loggia/véranda exposée Ouest. De deux chambres (12,43 m² et 9 m²). D'une salle d’eau, d'un WC séparé, d'un hall d’entrée, couloir et rangements.

Les + du bien :

Dernier étage (pas de voisin au-dessus)

Traversant Est/Ouest : belle luminosité toute la journée

Extérieurs des deux côtés (balcon + loggia)

Stationnement facile dans la résidence sécurisée

Proche des commodités, commerces et axes principaux

À prévoir : travaux de rénovation

Cet appartement offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de résidence principale ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Druhen vous propose: HYERES GARE : Au calme tout en étant à pieds des commerces de bouches, médecins… Dans une copropriété sécurisée bénéficiante d’un parc arboré, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 54 m² situé au 1 er étage avec ascenseur. Traversant Sud/Nord il se compose d'une entrée, séjour climatisé donnant sur une loggia, cuisine aménagée avec coin repas, une chambre climatisée avec placard, salle d'eau avec fenêtre et wc indépendant, un dressing.

Une place de stationnement privative complète ce bien et local vélo commun.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>