Iad France - Thierry Laurans vous propose : Idéal Marchands de biens car procédure en cours sur l'immeuble Charmant studio en plein cOEur du centre-ville de Hyères Vous rêvez d'un petit cocon dans une ville pleine de charme ? Ce studio de 22 m², idéalement situé au cOEur du centre-ville de Hyères, est fait pour vous. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. Ce studio lumineux, au calme et confortable se compose d'une pièce principale de vie de 19 m² et d'une salle d'eau avec WC. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, ce studio est en bon état général et saura vous séduire par son charme authentique. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cOEur de Hyères ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.47€ par mois (soit 437.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Laurans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Casoni vous propose : Hyères (83400) - Investissement Nue-Propriété T3 traversant avec Balcons et Cave ATTENTION : ACHAT EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – VOUS NE POUVEZ PAS HABITER CE BIEN IMMÉDIATEMENT. Exclusivité d'investissement patrimonial à Hyères. Devenez propriétaire de la nue-propriété de cet appartement T3 traversant de 61,72 m² Loi Carrez, idéalement exposé et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété recherchée. Le projet financier (Viager occupé sans rente) : - Valeur vénale libre : 170 000 € - Prix d'achat (Bouquet unique Net Vendeur) : 89 100 € - Honoraires d'agence : 9 900 € TTC (à la charge de l'acquéreur) - Rente mensuelle : 0 € (Budget maîtrisé, aucun aléa financier) - Gain immédiat : Vous bénéficiez d'une décote immédiate de plus de 47 % (valeur du DUH conservée par le vendeur, Homme de 70 ans). - Bonus du contrat : Clause 'DUH + ' incluse. Si le vendeur libère le bien par anticipation, vous récupérez l'appartement pour le louer ou l'habiter, moyennant une rente de substitution qui sera largement couverte par le futur loyer. Description du bien : Cet appartement fonctionnel comprend un hall d'entrée avec dégagement, un séjour lumineux de 17,54 m² exposé plein Sud ouvrant sur un grand balcon / loggia de 6,40 m². Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres (de plus de 11 m² chacune avec placards intégrés), d'une cuisine indépendante de 8,33 m² avec son propre balcon de 2,22 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol complète ce lot. Potentiel de valorisation : Actuellement classé en DPE D, cet appartement possède un excellent potentiel d'optimisation énergétique (huisseries en simple vitrage d'origine à remplacer par du double vitrage performant). Un projet idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier solide en Provence, sans la moindre gestion locative, sans fiscalité et sans risques d'impayés. Pour plus d'informations sur ce dossier d'investissement, contactez moi. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordan Mulumba - Hugou vous propose : T2 - HYÈRES - 27 m² - CENTRE VILLE - QUARTIER HISTORIQUE - PAS DE TRAVAUX À PREVOIR - TRÈS FAIBLES CHARGES - CALME Dans une résidence de 3 niveaux. Pas d'ascenseur, pas de cave. Pas de procédure à l'encontre de la copropriété. Proche toutes commodités. Idéal investisseur ou pied-à-terre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.67€ par mois (soit 164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba - Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Cenac vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT - T2 de 32 m² A vendre au centre historique de Hyères, un appartement situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, qui offre un cadre de vie fonctionnel sur 32 m² habitables. Le logement se compose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, formant un ensemble bien agencé et facile à vivre, dans un immeuble calme et sécurisé. L'appartement est vendu loué 580 € HC. Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans le même immeuble (studios de 25 m²). Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Hernandez vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 VENDU LOUÉ – Résidence Sénior À vendre à Hyères, appartement T2 de 50 m² situé au sein d’une résidence séniors idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, transports et services. Le bien est vendu loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un placement offrant visibilité et performance. L’appartement, de type T2, propose un agencement fonctionnel et agréable. Il est complété par une cave privative, apportant un espace de stockage supplémentaire apprécié. La résidence offre un cadre sécurisé et recherché avec plusieurs prestations : présence d’un gardien, restaurant sur place et grand jardin commun arboré. Ces services constituent un véritable atout pour assurer l’attractivité du bien et favoriser la stabilité locative. Situé dans un secteur dynamique et prisé du Var, ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat dans un environnement pérenne. Dossier et informations locatives disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1058.67€ par mois (soit 12704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christian Bergallo vous propose : Studio avec balcon – Hyères – Idéal investissement ou pied-à-terre À découvrir sans tarder ! Charmant studio d’environ 25 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, construite en 1985 et récemment rénovée. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et surtout d’un agréable balcon pour profiter de l’extérieur. Emplacement recherché : commerces à 200 m, transports à 300 m (accès aéroport) et plages d’Hyères à seulement 1 km. Proche également des magnifiques plages de La Londe. Les + : - Parking sécurisé - Cave privative en sous-sol - Fibre optique - Bonne orientation, appartement lumineux Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Belle opportunité sur le secteur, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Scherrer vous propose : POUR INVESTISSEUR : APPARTEMENT LOUE - RESIDENCE SÉNIOR. BON RENDEMENT LOCATIF Cet appartement de type 2 avec Terrasse à Hyères, dans une résidence Séniors, loué (1.625 euros par mois). Situé en centre ville d'Hyères, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, ce charmant appartement de 55,5 m² au premier étage se compose d'une chambre lumineuse, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau avec douche, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé, offrant un agencement très fonctionnel et confortable pour une vie citadine paisible, le tout avec une terrasse de 8 m² exposée Sud donnant sur le jardin de la résidence. De plus, l'appartement est en bon état général et ne nécessite aucuns travaux et dispose également d'une cave. La résidence dispose d'un service sécurité 24h / 24, d'une salle de restauration, d'une salle de jeux, d'un salon de lecture, elle est équipée d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien, ce qui explique les charges (1.050 euros environ par mois). Idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable, cet appartement peut convenir aussi bien à un investisseur désirant un bien locatif attractif qu'à un particulier souhaitant acquérir sa résidence principale au sein d'une résidence séniors, au cOEur de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce qu'offre cette résidence séniors. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1068€ par mois (soit 12816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Hernandez vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 VENDU LOUÉ – Résidence Sénior - À vendre à Hyères, appartement T2 de 52 m² situé au sein d’une résidence séniors idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, transports et services. Le bien est vendu loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un placement offrant visibilité et performance. L’appartement, de type T2, propose un agencement fonctionnel et agréable. Il est complété par une cave privative, apportant un espace de stockage supplémentaire apprécié. La résidence offre un cadre sécurisé et recherché avec plusieurs prestations : présence d’un gardien, restaurant sur place et grand jardin commun arboré. Ces services constituent un véritable atout pour assurer l’attractivité du bien et favoriser la stabilité locative. Situé dans un secteur dynamique et prisé du Var, ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat dans un environnement pérenne. Dossier et informations locatives disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1058.33€ par mois (soit 12700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché des Salins, à proximité de la mer, découvrez ce studio de 21 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée.

Idéal comme pied-à-terre, investissement locatif saisonnier ou pour conjuguer les deux, il dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'une place de parking privative.

Vous profiterez également d'un espace commun au sein de la résidence, dans un environnement agréable.

Un bien offrant un beau potentiel pour profiter du littoral ou réaliser un investissement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 317 € et 429 € par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaultier Busserolle vous propose : HYÈRES – COEur médiéval | T1 30 m² | Vue mer Lumineux et traversant (exposition sud / nord), il offre depuis le séjour un bel aperçu sur la mer — une rareté dans ce secteur prisé. Le bien comprend : Un grand séjour avec espace nuit Une cuisine aménagée et séparée Une salle d'eau avec douche et WC Intégré dans une petite copropriété de seulement 9 lots, il bénéficie également d'un local commun sécurisé pour les deux-roues, pratique et peu commun dans ce quartier. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, ce bien allie le charme de l'ancien à un emplacement de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Casoni vous propose : Studio 27 m² avec exterieur, clim et CAVE - Hyeres (Proche Ayguade) - Ideal investisseur ou pied-a-terre Idealement situe sur le secteur recherche du Moulin Premier a Hyeres, venez decouvrir ce studio lumineux et optimise de 27 m² en rez-de-chaussee. Parfaitement positionne entre l'esprit village de l'Ayguade, le centre historique et l'aeroport, il offre un compromis parfait pour un pied-a-terre, un investissement locatif ou un premier achat. LE BIEN : - Une piece de vie agreable integrant un espace sejour et un coin cuisine - Une salle de bain avec baignoire et WC integre - Un espace exterieur en jouissance privative pour profiter des beaux jours LES PRESTATIONS (Le confort au quotidien) : - Climatisation reversible et double vitrage - Exposition Nord : la garantie de conserver un appartement frais durant les fortes chaleurs estivales - DPE en C : excellent diagnostic, aucune restriction pour la location ANNEXES ET STATIONNEMENT : - Une cave incluse, un veritable atout de stockage rare pour un studio - Stationnement libre mais prive a l'interieur de la copropriete (securise et aise) LA LOCALISATION (Le compromis parfait) : - A 7 min en voiture du Centre Historique et de la Gare SNCF - A 10 min de l'Aeroport Toulon-Hyeres (pratique pour la logistique) - A 14 min a velo des plages de l'Ayguade via des pistes cyclables securisees COTE FINANCES : - Petites charges de copropriete : 520 euros / an (soit environ 43 euros / mois) - Taxe fonciere : 799 euros / an Un bien rare sur ce secteur combinant faibles charges, DPE performant et emplacement premium. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maryne Meroni vous propose : À VENDRE – Charmant T2 au cOEur du centre historique de Hyères-les-Palmiers Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 49 m², alliant charme et fonctionnalité. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’une belle chambre. Une salle d’eau complète ce bien. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, services). Les atouts : -Emplacement privilégié en centre historique -Luminosité -Faibles charges de copropriété -Agencement fonctionnel Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Meroni mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coline Novero vous propose : Appartement 2 pièces à Hyères - Idéal investissement ou premier achat - Dernier étage Situé dans la ville d'Hyères, cet appartement de 40 m² loi Carrez (47 m² au sol) se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée amenant sur une pièce de vie chaleureuse, d'un coin cuisine, d'une chambre lumineuse avec loggia attenante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'espace est optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs pour assurer votre confort. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cet appartement offre un excellent potentiel pour réaliser votre projet d'investissement locatif ou pour aménager votre premier chez-vous selon vos goûts et besoins. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone pour assurer votre tranquillité. Stationnement aisé aux abords de l'immeuble. De plus, sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les commodités en font un emplacement de choix. Pour compléter ce bien, une cave de 4,5 m² est mise à votre disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel dans une ville prisée de la Côte d'Azur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à rénover selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Allison Alcaraz vous propose : Découvrez cette appartement de type 2, idéalement situé dans le secteur recherché du Pyanet à Hyères. Alliant confort moderne et emplacement stratégique, ce bien de 47 m² Loi Carrez (51,44 m² au sol) se situe au 4ème étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue. ✨ LES POINTS FORTS : LUMINOSITÉ : Exposition Ouest pour des après-midi ensoleillés et une vue dégagée. PRATICITÉ : Ascenseur, place de parking privative en sous-sol et cave incluse. ÉCONOMIE : Chauffage et eau déjà compris dans les charges de copropriété. EMPLACEMENT : À 10 min de la mer, proche des commerces et des arrêts de bus pour le centre-ville. L'ESPACE DE VIE : L'agencement est optimisé pour ne perdre aucun mètre carré : Entrée : Hall fonctionnel avec rangements intégrés. Séjour : Belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la ville. Cuisine : Indépendante et aménagée, donnant sur un petit balcon (parfait pour le café du matin). Côté Nuit : Une chambre confortable avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : Double vitrage intégral pour un calme absolu. Cave pour le stockage. Parking place en sous sol. DESTINATION DU BIEN : Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou investisseur (forte demande locative sur Hyères), cet appartement répondra à toutes vos attentes. 📍 Localisation : Secteur Pyanet, Hyères (83400). 📞 Visites : sur rendez-vous. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien rare à la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Aznar vous propose : HYÈRES CENTRE – DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – INVESTISSEMENT IDÉAL Situé en plein cOEur du centre historique de Hyères, dans le très recherché quartier du Parcours des Arts, ce charmant appartement en duplex saura séduire les amateurs de biens atypiques et de cachet. Au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, ce bien développe environ 52 m², offrant une configuration optimisée et chaleureuse. Vous découvrirez : Un séjour lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle) Une salle d’eau moderne avec douche, WC, miroir anti-buée et espace buanderie Une grande chambre en mezzanine avec velux et dressing, offrant un véritable cocon Les plus : Appartement rénové avec goût Climatisation réversible (séjour et chambre) Duplex permettant une belle séparation des espaces Dernier étage Accès en voiture pour déchargement Possibilité d'acheter meublé À moins de 5 minutes à pied de la place Clemenceau Copropriété avec faibles charges (syndic bénévole) Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Idéal pour : Primo-accédant Pied-à-terre Investissement locatif Rentabilité locative intéressante : Location meublée longue durée : environ 850 € / mois Location courte durée : Basse saison : environ 320 € / semaine Haute saison : environ 600 € / semaine Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et rentabilité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David De Sousa vous propose : Appartement de Caractère - 3 Chambres, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble. Avec ses 68 m² de surface habitable, cet appartement offre un cadre de vie authentique. L'appartement se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie, des éléments qui ajoutent du confort au quotidien. Le salon, la cuisine et l'entrée se partagent un bel espace de vie convivial. Les fenêtres offrent une agréable luminosité naturelle. Bien que les prestations soient authentiques et typiques de l'époque de construction, cet appartement nécessite peu de travaux pour être personnalisé selon vos goûts. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique ! Idéal premier achat ou investisseur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.42€ par mois (soit 2705 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT - T2 TRANSFORMABLE FACILEMENT EN T3 DE 67 m² Bien situé à Hyères, cet appartement de 67 m² occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant calme et intimité. Construit en 1948, le bien développe un agencement soigné en 2 pièces principales. L'entrée conduit vers un séjour vaste et lumineux prolongé par une cuisine ouverte, vaste et conviviale, adaptée pour recevoir. La chambre, fonctionnelle et au calme, bénéficie d'une bonne exposition. Une salle de bain complète et un WC séparé complètent la distribution. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une VMC, de rangements intégrés et est raccordé à la fibre optique. L'interphone et la résidence sécurisée assurent un cadre sécurisé au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : Idéalement situé à la presqu'ile de Giens, à seulement quelques pas de la Tour Fondue et de l’embarcadère, ce charmant appartement T1 avec coin nuit ou espace bureau offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Parfait pour un investissement locatif, il bénéficie d’un excellent potentiel de rentabilité, avec des revenus saisonniers pouvant atteindre jusqu’à 800 € par semaine en période estivale. D’une surface de 31 m², ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale (19 m²), s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit, modulable selon vos besoins, permet d’optimiser confort et fonctionnalité. Une salle d’eau avec douche et WC complète l’ensemble. L’appartement est vendu entièrement meublé, à louer sans délai. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 9 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour se détendre ou recevoir. Situé au 1er étage d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, ce bien garantit calme et sérénité dans un environnement prisé. Côté confort, l’appartement dispose d’un système de chauffage individuel par climatisation réversible complété par des radiateurs, assurant un bien-être optimal en toute saison. Les rangements intégrés et les prestations fonctionnelles viennent parfaire l’ensemble. Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Les charges de copropriété environ 68 € par mois, incluant l’entretien de la piscine, des espaces verts et des parties communes. Idéal pour un investissement locatif, à très bon rendement. Une opportunité rare à Giens. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Montier vous propose : Appartement traversant 3 pièces avec balcon et vue dégagée – À rénover Idéalement situé à seulement 50 mètres des commerces, au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, cet appartement de 3 pièces de 57 m² offre un superbe potentiel de valorisation. Situé au deuxième étage, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une magnifique vue dégagée sur la résidence, le tout sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie prolongée par un balcon, ainsi que sur une cuisine indépendante disposant de sa propre loggia. Un dégagement équipé d'un placard mène à l'espace nuit, qui se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing, offrant de nombreux volumes de rangement. Entièrement à rénover, cet appartement représente une excellente opportunité de façonner un intérieur sur mesure selon vos goûts. Places de parking à dispositions dans la résidence et une cave complètent les prestations de ce bien. Vivre à Hyères, c'est profiter au quotidien d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Connue pour ses ruelles médiévales, ses parcs botaniques remarquables et la douceur de son climat, la cité des palmiers séduit par son dynamisme culturel et la proximité immédiate de ses plages renommées et des îles d'Or. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de concilier la tranquillité d'un quartier résidentiel et un accès rapide à toutes les commodités de la ville à pied. Plages et port à quelques minutes en voiture. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Briault vous propose : Vous recherchez un bien atypique au calme avec toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous. Belle opportunité à ne pas manquer dans les ruelles typiques de Hyères. Idéal investisseurs ! Ce duplex type T4 avec très belle hauteur sous plafond d'une surface de 60 m² carrez vous offre en réalité une surface habitable de 67 m². Il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de cachet et de tranquillité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Le duplex se compose d'une chambre spacieuse au premier niveau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon avec une vue dégagée et sans vis à vis. Vous accéderez à l'étage à deux belles chambres climatisées. Les prestations de ce duplex sont de qualité avec un réel charme, atypique avec ses poutres apparentes et une très belle hauteur sous- plafond. La situation géographique de cet appartement est un atout majeur, proche de toutes les commodités : marché, petites rues commerçantes de Hyères, des écoles, collège, lycée, tout est à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bien unique à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.58€ par mois (soit 295 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES - Centre Ville - Loft en dernier étage VUE MER PANORAMIQUE en exclusivité Au coeur du Centre ville de HYERES, à pied de toutes les commodités, découvrez une résidence fermée et sécurisée avec digicode, bien entretenue. Au-dessus des platanes, sans aucun vis-à-vis, un appartement 'esprit loft' domine en dernier étage accessible par un ascenseur. Passée une belle entrée, vous accédez à l'espace séjour climatisé prolongé de la terrasse avec une VUE PANORAMIQUE sur la ville, ses jardins, LA MER et les ILES D'OR. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. La salle d'eau entièrement rénovée, comprend un meuble vasque avec rangements, une douche à l'italienne et un wc. Les propriétaires ont choisi d'ouvrir la chambre sur le séjour, avec possibilité de la rétablir en une pièce fermée avec sa baie vitrée et l'accès sur la terrasse. Un dressing assurera le rangement de vos effets personnels, à l'abri des regards. L'appartement propose de nombreuses prestations, telles que la climatisation réversible, une porte blindée, un volet roulant électrique, un store électrique et la possibilité d'installer le climatiseur sur le toit (accord déjà validé par le syndic). Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage collectif avec répartiteur et l'entretien de la copropriété. La résidence bénéficie d'un grand local vélos sécurisé. Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou organiser une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Druhen vous propose : SOUS-OFFRE HYERES GARE : Au calme tout en étant à pieds des commerces de bouches, médecins… Dans une copropriété sécurisée bénéficiant d’un parc arboré, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 54 m² situé au 1 er étage avec ascenseur. Traversant Sud / Nord il se compose d'une entrée, séjour climatisé donnant sur un extérieur, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre climatisée avec placard, salle d'eau avec fenêtre et wc indépendant, un dressing. Une place de stationnement privative complète ce bien et local vélo commun et nombreuses places visiteurs. Les charges comprennent l'eau froide, eau chaude, le chauffage, ascenseur, l' entretien de la copropriété, le jardin et des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Druhen mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : Superbe appartement T1 de 26 m², offrant tout le confort possible, avec une vue imprenable à 180° sur les îles de Porquerolles et du Levant. Il dispose d’une terrasse, d’une place de parking, sans vis-à-vis, au sein d’une résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Zarka vous propose : Presqu'île de GIENS - Vue dégagée à pied des plages et du village Posez vos valises dans ce bel appartement entièrement rénové et climatisé avec des prestations de standing ! À pied des criques, des plages et du village de GIENS, je vous propose de découvrir un appartement entièrement rénové et réagencé pour un confort maximum. Sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée, ce lumineux appartement bénéficie de finitions en béton ciré. Le séjour est prolongé d'une loggia avec baies vitrées à ouvrir ou fermer selon vos envies, pour profiter de la terrasse aménagée toute l'année. La cuisine équipée et aménagée, américaine est délimitée par un bar avec un ilot central pour plus de convivialité. Avec ses nombreux placards et son électroménager, vous cuisinerez à loisir. La chambre est équipée d'un spacieux dressing, fenêtre oscillo-battante et volet électrique. La salle d'eau en béton ciré très organisée avec rangements, dispose d'une spacieuse douche, un meuble vasque et un wc. Un espace buanderie est dédié à l'entretien du linge. L'appartement climatisé dispose de nombreuses prestations telles que des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques. Un local à vélos et un parking collectif assurera le stationnement de vos véhicules. Pied à terre confortable ou investissement locatif saisonnier / annuel, cet appartement est un placement de qualité. Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou organiser une visite selon vos disponibilités La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.71€ par mois (soit 368.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>