iad France - Gilles Groshans vous propose:

Studio 19 m² Saint Raphaël , Quartier du Dramont

Situé dans le quartier très recherché du Dramont, ce studio de 19 m² profite d’un emplacement idéal, à 5 minutes à pied des plages et des commerces, et à seulement 3 minutes en voiture de la gare. Il se trouve au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée et avec gardien..

Vendu entièrement meublé, le bien propose une organisation simple et efficace. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La résidence dispose d’espaces dédiés au stationnement des vélos et des bateaux, ainsi que de nombreux stationnements gratuits.

Ce bien convient parfaitement à un investissement locatif ou à un pied-à-terre en bord de mer.

Contactez moi pour obtenir davantage d’informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.92€ par mois (soit 611 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Costa vous propose: Studio lumineux en hyper centre – Saint-Raphaël !

Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Raphaël, ce studio de 24 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel.

À l’origine configuré en T2, le bien dispose d’une véritable chambre avec fenêtre (cloison supprimée aujourd’hui), offrant la possibilité de recréer facilement un espace nuit distinct selon vos besoins.

Vous profiterez :

d’une pièce de vie lumineuse,

d’un coin cuisine aménagé et équipé,

d’une salle d’eau séparée.

Situé dans un immeuble avec de faibles charges, ce bien coche toutes les cases pour un investissement rentable ou un pied-à-terre pratique.

Emplacement : tout se fait à pied !

commerces

plage accessible en quelques minutes

gare TGV à proximité immédiate

Les + :

Fort potentiel locatif

Possibilité de reconfiguration en T2

Hyper centre recherché

Un bien rare sur le secteur, parfait pour investir ou profiter de la Côte d’Azur en toute simplicité.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Boye vous propose: Viager Occupé – T3 de 77 m² – Résidence sécurisée – Terrasse avec vue sur le Rocher de Roquebrune

Type de viager : Viager occupé

Tête : Femme, 78 ans

Valeur vénale : 340 000 €

Bouquet : 117 000 €

Rente mensuelle : 700 €

Caractéristiques du bien :

Surface : 77 m²

Étage : 4ᵉ, dans une résidence récente (2009) et sécurisée

Terrasse : grande terrasse avec vue dégagée

Pièces :

Séjour lumineux

Cuisine aménagée et équipée

Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau + WC

Salle d’eau supplémentaire

WC indépendant

Stationnement : Garage fermé + une place de parking

Avantages :

Secteur calme, à proximité des commerces et commodités à pied

Le bien est bien entretenu, dans une copropriété saine et moderne

Conditions de transaction :

Vente en viager occupé : la vendeuse continue à occuper le logement

Paiement initial (bouquet) de 117 000 €

Versement d’une rente mensuelle de 700 € entre l’acquéreur et la crédirentière

Le bien reste garanti par la valeur vénale de 340 000 €, ce qui offre un potentiel de plus-value pour l’acheteur à terme

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Martinet vous propose: EXCLUSIVITÉ - SAINT RAPHAEL - STUDIO MEUBLÉ REZ DE JARDIN - 26 M2 environ -

Appartement vendu meublé, en rez de jardin , comprenant : entrée - cabine, séjour avec cuisine équipée , salle de bains, WC séparés, grande terrasse de 7m2 environ orientée Sud.

L'orientation permet la tranquillité, une belle luminosité dans l'appartement et une belle vue sur le parc.

La résidence fermée offre de belles prestations pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscine de 400m2 environ, aires de jeux, mini-golf, beach volley, laverie, snack...

Une place de parking extérieure privative est comprise.

Régisseur à l'année dans la résidence.

Les ++ : idéal investissement locatif, localisation en secteur résidentiel, calme, proche centre commercial, place de parking privative, eau et électricité sont comprises dans les charges.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Martinet vous propose : SAINT RAPHAEL VALESCURE - STUDIO ÉQUIPÉ DANS LE GOLF - 26 M2 environ :

Dans une résidence sécurisée et calme, au coeur des golfs, beau studio accessible PMR au 1er étage sans aucune marche à monter.

Cet appartement comprend : entrée, salle d’eau avec lave linge, séjour avec cuisine équipée, WC séparés, terrasse de 7m2 environ exposition Sud. Située à 1km des commerces, 10min de la gare et de la plage de Fréjus-Saint Raphaël, et à 15min des criques de Boulouris ou Agay, la résidence offre de belles prestations pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscine chauffée de 400m2 environ, tennis, aires de jeux, mini-golf, laverie, snack... Une place de parking privative extérieure est comprise avec l'appartement. Régisseur à l'année dans la résidence.

Les ++ : EAU et EDF inclus dans les charges (compteurs individuels) , vendu libre de toute gestion , localisation en secteur résidentiel calme.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 218 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Paolacci vous propose: Studio en rez de jardin, au calme absolu dans une résidence sécurisée avec gardien.

Résidence avec piscine et tennis dans un environnement verdoyant.

Au coeur des golfs, venez découvrir ce 26 m2 dont 17 m2 Carrez exposé sud.

Salle d'eau avec toilettes récemment rénovée.

Baie vitrée double vitrage. Store banne électrique. Terrasse et jardin.

Parking privatif.

Idéal pour un pied à terre ou pour de l'investissement locatif.

Une visite s'impose.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sigrid Manquat vous propose: Dans le célèbre village de vacances de CAP ESTEREL situé à AGAY, nouveau studio de presque 23 m, en rez de jardin bénéficiant d'une superbe vue sur la nature et la mer

loggia et jardin sont les atouts majeurs de cet appartement, il dispose aussi de la climatisation et est refait à neuf, tres belles prestations

Il est vendu meublé et est libre de gestion, parfait donc pour un pied a terre dans le sud mais il correspondra aussi à un projet locatif offrant une bonne rentabilité grace a son emplacement prisé par les vacanciers

Le village dispose de 5 piscines dont une chauffée, propose des animations couvrant la période

d 'avril à novembre, un petit train gratuit, sur place commerces et restaurants proposent des offres diverses, arret de bus a l entrée du site, gare a deux pas

possibilite de faire du golf et jouer au tennis/paddle

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 203 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Descaillaux vous propose: NOUVEAUTÉ - Studio idéalement situé à Saint-Raphaël – GARE ET PLAGE À PIED !

À découvrir sans tarder, ce charmant studio, d'une superficie de 26m2 environ, situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à Saint-Raphaël.

À seulement 2 minutes à pied de la gare et moins de 5 minutes à pied de la plage, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.

Il se compose de d'un hall d’entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour climatisé lumineux donnant accès à un balcon orienté Sud offrant une agréable vue dégagée sur la ville, avec aperçu sur la basilique, d'une jolie salle d’eau, d'un WC séparé.

Une grande cave d’environ 13 m² complète ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.

Les + :

- Situation privilégiée - en plein centre ville de Saint Raphaël

- Au calme

- vue agréable

- vendu meublé

- bonne performance énergétique : C

- faibles charges.

- grande cave

- accès à une cour intérieure

Le studio est vendu meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Costa vous propose: T1 de 44 m2 avec terrasse à 5 minutes à pied du centre de Saint-Raphaël.

Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, ce T1 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un salon lumineux avec un coin nuit bien agencé, ainsi qu'une salle de bain.

Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, aux transports et aux plages, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Cet appartement peut facilement être transformé en T2.

Idéal pour une personne seule, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Cuypers vous propose: Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied, et à seulement 5 minutes de la gare SNCF, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Implanté au deuxième étage sur trois d’une copropriété sans ascenseur, le bien a fait l’objet d’une rénovation, offrant des prestations actuelles et soignées.

Il se compose d’un hall d’entrée fonctionnel disposant de deux placards de rangement, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et optimisé.

L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.

Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa situation stratégique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Bistagnin vous propose: Emplacement idéal : À proximité immédiate du centre ville de Saint-Raphaël, à seulement 5mn à pieds de la gare Sncf, venez découvrir ce bel appartement à rénover au 3ème et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur), au calme absolu.

L'appartement offre de beaux volumes et beaucoup de clarté, avec une vue dégagée et dominante.

Il se compose d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante (qui peut éventuellement s'ouvrir sur le salon pour faire une cuisine ouverte ), de deux chambres et d'une salle de bains.

Une cave complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Descaillaux vous propose: NOUVEAUTÉ AGAY - CAP ESTÉREL, LE HAMEAU.

Appartement de type Studio Cabine - VUE MER & PISCINE + PARKING

Coup de cOEur pour ce charmant appartement de type studio cabine situé au CAP ESTEREL à Agay, quartier du Hameau.

Cet appartement climatisé d'une superficie de 23 m2 environ, situé au 3ème et dernier étage, se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse avec une jolie vue sur la mer et les piscines du Hameau, d'une jolie salle d'eau avec wc, d'un coin nuit.

Une place de parking privative couverte complète ce bien.

Les + :

- Situation privilégiée au calme, plage et commerces à pieds

- dernier étage

- Superbe vue mer

- terrasse confortable d'une superficie de 9m2 environ

- Appartement climatisé et bien entretenu

- Vendu meublé

- Parking

- Potentiel locatif saisonnier exceptionnel

- Disponible immédiatement

- Charges comprennent eau et chauffage

Le Village de Cap Estérel est une destination à lui seul, proposant:

**Plaisirs Aquatiques : Un vaste complexe aquatique incluant plusieurs **piscines** (dont une chauffée) et toboggans, offrant des moments de détente ou d'amusement face à la Méditerranée.

**Activités Sportives : Un parcours de **golf 9 trous** de renom, des courts de tennis, des activités nautiques et des accès directs aux sentiers de randonnée du Massif de l'Estérel (randonnées, VTT, etc.).

**Commerces & Services : Le cOEur du village bat autour de sa place animée, regroupant des restaurants, des boutiques, des supermarchés et des animations en saison.

Accès Privilégié : Le village offre un accès facilité aux calanques et aux plages.

Ne tardez pas à le découvrir!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Bellamy vous propose: Exclusivité - Rare sur le secteur : Grand F1 lumineux de 32 m² avec coin nuit, balcon et climatisation se situant au 1er étage.

Belle exposition. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Idéalement situé - Haut de la Place Lamartine, direction Boulouris, découvrez ce grand F1 de 32 m² parfaitement optimisé, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.

Dès l’entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel avec un espace de rangement intégré.

La pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et agréable au quotidien.

Sa belle luminosité, grâce à son exposition sud / est / ouest, apporte une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

Un coin nuit avec fenêtre distinct permet d’accueillir facilement un lit double, créant un véritable espace nuit.

L’appartement dispose également :

•d’un hall d'entrée avec placard

•d’une salle de bain avec baignoire

•d’un WC indépendant

•d’un balcon ensoleillé pouvant accueillir une table et des chaises

Pour votre confort, le logement est équipé de la climatisation.

Les points forts:

• Grand F1 bien agencé

• Coin nuit distinct pouvant accueillir un lit deux places

• Climatisation

• Appartement lumineux

• Double exposition sud / est / ouest

• Idéal premier achat ou investissement locatif

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Lebres Martins vous propose: Appartement 2 pièces avec 2 balcons - Saint-Raphaël - Emplacement Idéal !

Cet appartement lumineux de 47.88 m² situé à Saint-Raphaël, construit en 1972, offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des magasins et des écoles, offrant ainsi un quotidien facilité à ses habitants.

Cet appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine non équipée, et de 2 balcons exposés à l'est et au sud, vous permettant de profiter du soleil et de la vue dégagée.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est dotée de nombreux équipements assurant confort et sécurité. L'appartement bénéficie notamment de la présence d'un ascenseur, de la climatisation, d'un chauffage central, ainsi que de la connexion à la fibre optique.

Pour votre véhicule, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins.

En résumé, cet appartement à la situation idéale allie fonctionnalité, luminosité et proximité des commodités, offrant un cadre de vie harmonieux à ses résidents.

N'attendez plus pour visiter ce bien clé en main, un emplacement de choix comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Paolacci vous propose: A la recherche d'un lieu de vie dans une résidence de standing, au calme absolu, dans un environnement d'exception ?

Ce 40 m2, rénové avec des matériaux de qualité, saura vous séduire.

Salle d'eau, espace nuit ou bureau, placards, cuisine séparée équipée, salon avec vue dégagée, arborée.

Proche du golf, du centre commercial golf Esterel.

Un parc de 4 hectares, une piscine pleine de charme avec ses vestiaires et un local vélo complètent l'ensemble

Venez ressentir l'atmosphère de ce lieu chargé d'histoire. Une visite s'impose dans cet ancien palace !

Place de parking libre dans la résidence sécurisée et gardiennée.

La présente annonce est soumise à une vente interactive

Prix de départ : 175 000 €

Vente prévue le 16 avril à 10h.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Anne Maillet vous propose: Exclusivité- Saint Raphael proche centre-ville : T3 de 85 m2 environ traversant lumineux à fort potentiel !!

Dans un quartier dynamique de St-Raphael, recherché par les familles, proche de tout commerce et commodités !!

Imaginez-vous pouvoir remodeler selon vos propres gouts et laisser aller votre imagination !!

Il offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence sécurisée, entretenue et verdoyante au 5 -ème étage d'un immeuble de 7 étages.

Vous apprécierez dès le hall d'entrée, l'agencement de cet appartement qui sépare bien le coin nuit avec les 2 chambres, la salle de douche et son WC séparé, et l'autre partie qui vous amène plutôt aux pièces de vie principales.

Vous profiterez d'un spacieux séjour de 40 m2 environ traversant donnant sur une loggia fermée orientée, plein Sud.

La cuisine séparée d'environ 11 m2 offre aussi une multitude de possibilités d'aménagements.

Un parking libre et sans difficulté dans la résidence et une cave complètent ce bien.

Les plus :

- Les 2 chambres ont chacune une vue dégagée et paisible donnant sur les arbres.

- Possibilité de créer une 3ieme chambre ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et de le valoriser en vrai T4

- Bel investissement que ce soit pour y vivre soi-même ou le louer à l'année

- Vue dégagée et dominante depuis la loggia, sans vis à vis

- Proximité des ecoles/creches dont certaines que vous pourrez rejoindre a pied et le Lycée Saint-Exupery à 5 minutes en voiture

- Quartier tres bien desservi par tous les transports en commun

A noter :

- Chauffage collectif au gaz de ville mais possibilité d'installation clim/chauffage réversible

- Travaux minimum à prévoir : Les sols et les murs

Ne ratez pas cette réelle opportunité de rénovation et de modernité !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Groshans vous propose: Appartement 2 pièces de 61m² entièrement rénové . Saint-Raphaël

À découvrir sans tarder !

Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël et de l’ensemble des commodités, cet appartement lumineux de 61 m² séduit par ses beaux volumes et son confort de vie. Il se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Ses atouts :

Grand séjour lumineux de 27m² ( possibilité de créer une 2ème chambre )

Menuiseries en PVC avec double vitrage

Climatisation réversible

Cuisine ouverte de 9m² , entièrement aménagée et équipée

Salle d’eau moderne avec équipements de qualité

Nombreux espaces de rangement

Agréable balcon ensoleillé avec vue dégagée

Résidence sécurisée avec portail électrique , système de vidéosurveillance.

Une cave de 5m² complète ce bien

Place de parking libre

Charges mensuelles : 85 €

Un bien rare dans ce secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Sduniak vous propose: Appartement deux pièces traversant avec terrasse plein Sud à Saint-Raphaël, Secteur Bas de Valescure.

Idéalement situé au 1er niveau d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est proche de toutes commodités et bénéficie d'une situation privilégiée dans une résidence calme et arborée.

Ce T2 de 48,65 m2 se compose des pièces suivantes:

* Une entrée,

* Une cuisine spacieuse et semi équipée avec coin salle à manger,

* Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée Sud,

* Une chambre avec placard,

* Une salle de bain,

* Un wc indépendant.

Les plus:

* Calme et environnement verdoyant

* Luminosité naturelle

* Terrasse exposée sud

* Double vitrage et fenêtres PVC

* Nombreux rangements

* Cuisine spacieuse

* Faibles charges

* Nombreux stationnements.

Charges de copropriété: 772 euros/an

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Lambert vous propose: Opportunité à Saisir - Studio Studio vue mer et son Rooftop Panoramique à Saint-Raphaël

Découvrez ce charmant studio situé au cOEur d'Anthéor, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques pas de la plage. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura aussi satisfaire les personnes à la recherche d'un premier logement fonctionnel et confortable avec un toit terrasse privatif exceptionnel à la vue dégagée sur la mer et les roches rouges de l'Estérel depuis son Rooftop privé.

Ce studio indépendant de 17m² bénéficie d'une configuration intelligente avec une salle d'eau et une agréable terrasse abritée par une pergola bioclimatique, vous offrant ainsi un espace extérieur privé pour profiter des belles journées ensoleillées avec une vue panoramique sur la Méditerranée. La résidence, récente garantit tranquillité et intimité ainsi que de faibles charges.

La pièce principale, lumineuse et bien agencée, aménagée inclue un coin nuit, un coin salon et un coin repas, offrant ainsi un espace de vie polyvalent et confortable. La salle d'eau moderne et fonctionnelle est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

Les équipements tels que la fibre optique et la climatisation vous assureront un grand confort au quotidien. De plus, l'exposition Sud / Sud Ouest de l'appartement vous garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue exceptionnelle sur les roches rouge de l'Estérel.

Le studio est complété par une place de parking privative ainsi qu'une petite annexe privée, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle prisée.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un studio fonctionnel et bien situé proche de Saint-Raphaël à seulement 10 mn à pied de la gare d'Anthéor, 10mn d'Agay et 25 mn de Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

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iad France - Norbert Chave vous propose: STUDIO AVEC TERRASSE – VUE MER PANORAMIQUE – À 50M DE LA PLAGE – GARAGE PRIVÉ

À la recherche d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un investissement coup de cOEur ? Découvrez ce superbe studio de 31m² situé dans une résidence de standing sécurisée, à seulement 50 mètres de la plage !

Les atouts du bien :

Vue mer imprenable depuis une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas face aux couchers de soleil

Résidence avec piscine privée, espaces verts et environnement calme

Pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée

Coin nuit séparé, offrant un espace de couchage confortable et intime

Salle d’eau fonctionnelle et WC indépendant

Garage fermé privatif, un véritable plus en bord de mer

Un cadre de vie idyllique, entre confort, sérénité et proximité immédiate de la plage.

Un bien rare sur le marché !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Laissez-vous séduire par ce petit bijou au bord de l’eau

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Costa vous propose: Découvrez ce joli T3 de 44 M2 avec balcon dans le Domaine de Valescure, au cOEur d’une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue avec piscine.

L’appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin cuisine fonctionnel s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

Côté nuit, vous bénéficierez d’une chambre confortable ainsi que d’un coin nuit, parfait pour un enfant, un bureau ou des invités.

Environnement privilégié, résidence sécurisée, cadre de vie paisible…

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Marie vous propose: BOULOURIS, A QUELQUES METRES DE LA PLAGE DE LA PEGUIERE, venez découvrir cet appartement T2 en duplex de 55 m2 sis dans une résidence sécurisée avec piscine.

Pied à terre idéal, ou investissement locatif à fort potentiel... cet appartement une fois rafraichi saura vous séduire !

Il se compose d'une entrée avec placard et wc, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur balcon et en duplex d'une salle d'eau et d'une chambre.

L'appartement se situe au 2ème étage, et est exposé plein Sud,

Vous profiterez d'un parking libre et d'une piscine dans la résidence calme et bien entretenue .

Profitez d'un accès facile aux commodités locales, aux activités nautiques et aux sentiers côtiers pittoresques. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la résidence combine confort, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle.

A VENIR VISITER SANS TARDER

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 195840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 8160 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Tyburski vous propose: Boulouris, balcon avec vue mer sur le côté pour cet appartement T2 situé à 100m de la plage. Dernier étage, exposé plein sud avec garage fermé et cave.

Situé dans le quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphael, à proximité de la gare TER, des commerces. Vous garez votre voiture, vous descendez à pieds en 5 minutes à la plage.

Surface totale de 40,06m² : 1 chambre, 1 salle de bain, WC séparé, cuisiné équipée, salon, balcon.

Proximité immédiate de nombreuses commodités : école d'Agay, collège Alphonse Karr, lycée privé Stanislas, arrêts de bus, supermarché, boulangerie...

Contactez-moi pour recevoir la vidéo du bien, ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Manuela Badina vous propose : Saint-Raphaël Bord de Mer Studio neuf meublé LNMP

Situé en centre ville au calme à 50 des plages ce studio conçu pour 2 personnes est livré clé en mains prêt à louer immédiatement gestion locative assurée Résidence neuve, prestations modernes, forte demande locative dans un secteur très recherché.

Excellent potentiel de rentabilité!

* Immeuble neuf

*Meublé

*Bord de Mer

*Investissement sécurisé

Opportunité rare sur le marché, à découvrir rapidement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manuela Badina EI (ID 87256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>