L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE 4, RUE DU BOURBONNAIS cet appartement 5 pièces d'environ 92 m2 en BON ETAT au sein d'une petite résidence de 3 étages sans ascenseur à 2 pas des Facultés de Rennes 2 et de toutes commodités.

Cet appartement vous offre une entrée, 3 chambres avec grand salon - séjour en commun, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

Vendu loué en colocation bail unique (non meublé) pour un loyer de 926 euros / mois charges comprises.

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT , A 2 PAS DES FACULTES !!!

DPE : C / GES :

Charges prévisionnelles : 3 222.54 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET. Au prix de 156 990 euros honoraires d'agences inclus dont 6 990 euros TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Secteur Villejean - Avenue Sir Winston Churchill.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose à la vente ce 4 pièces d'environ 74 m2 en TRES BON ETAT au sein d'un petit collectif sans ascenseur à 2 pas des commerces de proximité, des métro de Villejean et de l'Université de Rennes 2.

Cet appartement vous propose une véritable entrée, un séjour avec balcon transformable en 4è chambre et qui d'ailleurs était loué en chambre auparavant, un dégagement, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec un balcon et un point d'eau privatif, 2 salles d'eau, un wc séparé et une cave privative.

Libre de toute occupation.

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR AU SEIN DU LOGEMENT, IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

DPE : E / GES : B.

Charges annuelles : 2516 euros.

Taxe foncière : 1153 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix de 159 880euros Honoraires Inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR - Opportunité à saisir pour ce bel appartement de type 5 situé dans une résidence propre et proche commerces, universités et transports en commun.

Il se compose d'une entrée desservant un grand salon séjour exposé plein Sud, de trois chambres de belle taille, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un grand débarra. Chaque pièces possèdent son balcon privatif.

Vous apprécierez également ses menuiseries PVC avec volets roulants électriques ainsi que son tableau électrique refait.

Une cave vient compléter le tout.

Bien vendu avec un bail en cours de 782€ Hors Charges.

CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 3 223 €

Nombre de lots : 38 dont 21 à usage d'habitation.

Réf. 4745ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES 35000, VILLEJEAN - chez Square Habitat, venez investir sur une forte rentabilité pour cet appartement avec un potentiel important :

Il vous offrira une cuisine indépendante, une séjour (qui peut se transformer en chambre) avec balcon au Sud, 2 chambres avec balcons, une grande salle de bains et W.C. indépendants et une cave.

Double vitrage, appartement à moderniser.

Une bonne rentabilité locative potentielle sur un modèle de colocation en 3 chambres.

A proximité immédiate, faculté de RENNES II et métro accessibles à pied.

Garanties revente et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 196 kWhep/m2.an, Classe énergie : D,

Copropriété composée […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche métro et Université - Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. AVENUE SIR W. CHURCHILL - Situé au 2ème étage d'une résidence de 2010, appartement 2 pièces de 45m2 avec balcon de 7m2 exposé sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une pièce de vie de 17.75m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Place de parking au sous-sol. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - PROXIMITE UNIVERSITE VILLEJEAN - RESIDENCE ST JEAN BAPTISTE DE LA SALLE

Appartement de type 4 de 69m2 , comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée/équipée, trois chambres, salle d'eau et WC. Une cave au sous-sol.

Il est possible d'acheter un garage.

Libre de toute occupation, cet appartement à rafraîchir est idéal pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE CONTRAT EVIDENCE A RENNES : QUARTIER VILLEJEAN

Venez découvrir cet appartement baigné de lumière grâce son exposition et à sa vue dégagée sur la ville de Rennes.

Il dispose d'une entrée, un salon-séjour avec son extérieur, une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec balcon privatifs, une buanderie, une salle d'eau, un wc.

Proche des transports, commodités et facultés.

Idéal pour un investissement locatif, offrant une excellente rentabilité et une forte demande locative.

LES PLUS : LUMINOSITE - RENTABILITE - PROCHE COMMERCES, TRANSPORTS, FACS - POSSIBILITE D'UNE QUATRIEME CHAMBRE

GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS ! […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ LAMY – RENNES VILLEJEAN – SPÉCIAL INVESTISSEUR.

À deux pas des universités et des transports (métro, bus, rocade), découvrez cet appartement de type 4 d’une surface de 76 m².

Il se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux avec balcon exposé sud, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé, d’une salle de bains et de trois chambres, dont une équipée d’un dressing.

Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Configuration idéale pour de la colocation : possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES 35000, VILLEJEAN : En exclusivité chez Square Habitat :

Idéal colocation, investissez sur le quartier étudiant de RENNES !

Appartement de type 4 en bon état général.

Il vous offre une possibilité de 3 chambres avec un salon et une cuisine séparée, ou 4 chambres au choix.

Fort potentiel locatif en colocation meublée à la chambre (9.33% de rentabilité brute en 4 chambres / 7.5% en 3 chambres).

Cet appartement vous offrira : en entrée avec couloir, une cuisine indépendante avec loggia (à moderniser), séjour salon (facilement transformable en 3e chambre), le tout donnant sur son balcon sans vis-à-vis, 2 chambres avec un grand placard au milieu.

Au 3e étage d'un petit collectif sans ascenseur et avec des charges très correctes. Appartement en double vitrage, volets roulants électriques, pièces d'eau à moderniser.

Commerces à proximité immédiate, métro au pied de l'immeuble. Faculté de RENNES II et agro campus accessibles à pied.

Visite virtuelle disponible sur notre site ! A visiter très rapidement.

Garanties revente et bonne fin incluses, voir conditions détaillées en agence.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 RENNES - QUARTIER VILLEJEAN - APPARTEMENT T5 70 m² - BALCON FERME de 10 m²- PROCHE METRO - François Cloteaux et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITE, un appartement au 1er étage offrant une ENTREE avec PLACARDS, un SEJOUR de 17 m²donnant sur BALCON FERME, un SALON de 10 m² transformé en CHAMBRE, une CUISINE SEPAREE avec LOGGIA, 2 CHAMBRES avec placards, SALLE DE BAINS, WC séparés, CAVE.

L'appartement est actuellement en colocation meublée, pour un loyer total hors charge de 750 € / mois.

Cet appartement offre un potentiel de location important, dont la rentabilité peut être améliorée après quelques travaux, à moins de 10 minutes de l'université, et à 5 minutes du métro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez V B I - Quartier : Villejean - Rue du Nivernais.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 4 pièces d'environ 75 m2 au sein d'une petite résidence de 4 étages sans ascenseur à 2 pas des Facultés de Rennes 2 et de toutes commodités.

Cet appartement vous propose une entrée, 4 chambres actuellement louées en LMNP dont 2 avec balcon privatif, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

RENTABILITE NETTE DE 9.2 % EN SE BASANT SUR LE PRIX AFFICHE - IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT EN COLOCATION.

DPE : E / GES : C.

Charges annuelles : 3000 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 167 200 euros H.I dont 4.50 % TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ERA !

RENNES dans le quartier Villejean ? Beauregard, venez découvrir cet appartement T2 comprenant une entrée, un salon avec cuisine aménagée, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC.

Terrasse avec jardinet privatif.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter le bien. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - VILLEJEAN A proximité immédiate du métro / bus, de l'université et des commerces

Au 1er étage de la copropriété, appartement de 70m² comprenant :

Entrée, cuisine, loggia, salon-séjour avec accès balcon/terrasse orienté Ouest (vue dégagée sur le Square), deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 – Villejean Université – Rennes

Idéal pour un investissement locatif en colocation ou les études de vos enfants.

à 5 minutes à pied de l'Université de Rennes 2 et du métro, venez découvrir ce T4 en bon état dans résidence agréable et verdoyante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour salon lumineux, offrant un bel espace de vie ouvert sur un premier balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d'un accès pratique et d'un agencement optimisé.

L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un projet de colocation meublée.

Vous profiterez également d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un second balcon, véritable atout pour apprécier l'extérieur.

Un appartement aux multiples possibilités, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, A proximité immédiate du métro, des commerces, des facultés, du CHU et de toutes les commodités.

A découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 2 820 €

Nombre de lots : 40 dont 20 à usage d'habitation.

Réf. 4775MB

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Nivernais - Au 7ème étage sur 9 d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 74,72 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 4 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC et un cellier. Double vitrage PVC, volets roulants et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. DPE : D ! LIBRE A LA VENTE !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0595-NP2- Visite virtuelle immersive disponible sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur VILLEJEAN - Bd. d'Anjou.

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose à la VENTE ce 4 pièces d'environ 79m2 au sein d'une résidence en bien entretenue et sécurisée, au pied du métro, des commerces, de la rocade et à 5 minutes à pied des Facultés de Rennes 2.

Ce bien vous offre une véritable entrée avec placard, un séjour lumineux exposé OUEST et SUD donnant accès à un balcon (OUEST), une grande cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative.

TRES BELLE OPPORTUNITE POUR UN INVESTISSEUR , POSSIBILITE DE LOUER EN 4 CHAMBRES + UN SEJOUR AVEC CUISINE SEPAREE

DPE : C / GES : B

Charges annuelles : 1821 euros

Taxe foncière : 1367 euros

Lots de copropriété : 320

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET. Au prix de 172 000 euros honoraires d'agences […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes à pied des facultés de Rennes II, du métro Villejean et du CHU de Rennes, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin idéalement situé Square du Général Guy Delfosse, au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement d'environ 47 m2 séduit immédiatement par son confort et son niveau de finition.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m2, ouverte directement sur une agréable terrasse et un espace vert privatif, offrant un véritable cadre de vie paisible.

La cuisine, entièrement refaite avec des équipements modernes et des finitions haut de gamme, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. La salle d'eau a également bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations soignées.

L'appartement dispose également d'une grande chambre d'environ 16 m2 avec placard intégré, ainsi qu'une entrée indépendante particulièrement appréciable.

Une place de parking couverte complète ce bien rare sur le secteur. Les résidents bénéficient également d'un terrain de tennis privatif au sein de la copropriété.

Le logement est actuellement occupé, avec un départ du locataire prévu courant […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes Quartier Bourg L'Evêque / Mail Mitterrand, proche centre ville dans ruelle au calme, Belle opportunité pour cet Appartement Type 2 de 44 m2 dans petite copropriété récente en bon état de 2006 sécurisé , 1er étage avec ascenseur, exposition Ouest dégagée, belle répartition des volumes. Garage privatif fermé en sous-sol. Libre à la vente, peu de charges, Affaire à saisir vite. Tous nos biens visibles sur le site Cogir immobilier . (5.82 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Villejean, résidence de 2010, appartement type 3, de 67.55 m² au 3ème et dernier étage : Entrée, salle de bains, wc, dégagement avec placard, deux chambres (10.33 et 10.42), coin cuisine (7m²) ouvert sur séjour sur parquet stratifié 28 m² exposé Est et sud sur un balcon avec vue […] Voir l’annonce immobilière >>

À Rennes, square du Dauphiné, dans le secteur Villejean – Université, découvrez cet appartement de 86 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien tenue dont les parties communes ont été refaites.

Un bien particulièrement intéressant par sa luminosité, sa vue dégagée, sa configuration évolutive et sa proximité immédiate du métro A, du campus Villejean, de l'Université Rennes 2, de l'EHESP, des commerces et des services du quartier.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon pouvant facilement faire office de 3e chambre, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés.

Deux loggias fermées prolongent agréablement les espaces de vie et renforcent encore la sensation de volume et de clarté. Le logement bénéficie également d'un vrai confort d'usage avec un ascenseur arrivant de plain-pied, un sas devant la porte d'entrée, ainsi qu'un ensemble d'annexes rares sur le secteur : une grande cave d'environ 10 m² au sol et un grenier, idéals pour le stockage.

Cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de mise en conformité et de décoration permettront de révéler pleinement ses qualités : beaux volumes, distribution fonctionnelle, excellent apport de lumière, étage élevé, ascenseur, annexes, et adresse pratique au quotidien.

Il conviendra aussi bien :

à des acquéreurs recherchant une résidence principale à rénover dans un quartier vivant et bien desservi,

qu'à des parents souhaitant loger leurs enfants à proximité immédiate des facultés et écoles du secteur,

ou encore à un acquéreur à la recherche d'un bien avec surface, potentiel et emplacement.

Les atouts à retenir

86 m²

7e et dernier étage

ascenseur

très lumineux

deux loggias fermées

salon pouvant devenir une 3e chambre

dressing

grande cave + grenier

copropriété entretenue

parties communes refaites

métro A Villejean-Université

proximité immédiate Université […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 4ème étage sur 8 d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 74,28 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, un salon-séjour avec balcon exposé au Sud, 2 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Libre à la vente !

Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, idéal pour un investissement locatif. DPE : C !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0580-NP - Visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du quartier de Villejean, à proximité immédiate du métro, des commerces et de l’université. Découvrez cet appartement de type 4 au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, de WC séparés, de quatre chambres ainsi que d’un grand espace de rangement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2035 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE BLOT IMMOBILIER - RENNES VILLEJEAN UNIVERSITE - T3 DERNIER ETAGE - SEJOUR - 2 CHAMBRES - POSSIBILITE 3 - BALCON - PARKING SECURISÉ

Proche de l'université de RENNES 2 et du métro : très bel appartement Type 3 en dernier étage d'une copropriété de bon standing de 2011.

Particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée, d'une grande salle de séjour, de deux chambres, possibilité 3 tout en gardant une belle pièce de vie, d'une salle de bains et de WC séparé.

CLASSE ENERGIE : B | CLASSE CLIMAT : A

Réf. 4646MB

Charges annuelles : 1 944 €

Nombre de lots : 40 dont 26 à usage d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - VILLEJEAN :

Square du Dauphiné - en face de l'Université Rennes 2, au 1er étage d'un immeuble aves ascenseur, Appartement Type 4 de 77m² avec 3 chambres, balcon, loggia et cave.

Vous disposerez d'une entrée, un Séjour de 17m² avec balcon à l'EST, une cuisine indépendante 10m² et une chambre avec loggia.

Dans la partie nuit, un dégagement avec placard, donne accès à 2 chambres dont une avec rangements, une salle de bains et un wc séparé.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et de la station métro Villejean Université.

Nombre lots : 56 dont 28 d'habitations

Charges annuelles : 2007 € - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>