Vente Appartement 2 pièces à Rennes Villejean

2 pcs
1 ch
47㎡

168 272 € (3 580 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Villejean

2 pcs
1 ch
47㎡

168 272 € (3 580 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Villejean

A seulement quelques minutes à pied des facultés de Rennes II, du métro Villejean et du CHU de Rennes, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin idéalement situé Square du Général Guy Delfosse, au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement d'environ 47 m2 séduit immédiatement par son confort et son niveau de finition.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m2, ouverte directement sur une agréable terrasse et un espace vert privatif, offrant un véritable cadre de vie paisible.

La cuisine, entièrement refaite avec des équipements modernes et des finitions haut de gamme, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. La salle d'eau a également bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations soignées.

L'appartement dispose également d'une grande chambre d'environ 16 m2 avec placard intégré, ainsi qu'une entrée indépendante particulièrement appréciable.

Une place de parking couverte complète ce bien rare sur le secteur. Les résidents bénéficient également d'un terrain de tennis privatif au sein de la copropriété.

Le logement est actuellement occupé, avec un départ du locataire prévu courant octobre, offrant ainsi une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité dans un secteur très recherché.

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 334 lots (Pas de procédure en cours) - dont 167 lots habitation.

Charges annuelles : 1164 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2874 - 07/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    168 272 € (3 580 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 159 500 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 8 772 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 164 €
  • Copropriété :
    334 lots
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MON PARTENAIRE IMMOBILIER

( 299 avis )

3 RUE DU PORTAIL

35590 L'Hermitage

SIREN: 833292865

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( 299 avis )

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Accompagnement constant par l'agence du projet de vente et d'achat.
Source Opinion System

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