RENNES 35000, VILLEJEAN - chez Square Habitat, venez investir sur une forte rentabilité pour cet appartement avec un potentiel important :

Il vous offrira une cuisine indépendante, avec possibilité de mange-debout / Pièce commune, une séjour (qui peut se transformer en chambre) avec balcon au Sud, 2 chambres avec balcons, une grande salle de bains et W.C. indépendants.

Double vitrage, appartement à moderniser.

Rentabilité locative potentielle de 11.25% brut. (8.25% net) sur un modèle de colocation en 3 chambres.

A proximité immédiate, faculté de RENNES II et métro accessibles à pied.

Garanties revente et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 155 kWhep/m2.an, Classe énergie : C, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - RENNES VILLEJEAN - SEJOUR AVEC BALCON SUD - 2 CHAMBRES .

BLOT immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 aux prestations de qualité, situé square de champagne, à proximité des commerces, du métro et de l'université RENNES 2.

Il se compose d'un beau séjour avec balcon exposé Sud donnant sur le parc du Berry, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.

Venez découvrir rapidement ce bien idéal pour un investissement locatif ou les études de vos enfants.

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : B

Réf. 4595MB

Charges annuelles : 1 408 euros

Nombre de lots : 80 dont 40 à usage d'habitation.

Au prix de 148 900 € FAI dont 7,12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur 139 000 €.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre SECTEUR VILLEJEAN

Situé rue du Bourbonnais, venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 1er étage.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement est en bon état et bénéficie de fenêtres récentes.

Il dispose également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES PROCHE UNIVERSITÉ VILLEJEAN - EN FACE LA STATION DE MÉTRO LIGNE A

Au premier étage, appartement de type 3 de 66 m2 comprenant une belle pièce de vie avec double exposition Sud/Est donnant sur un balcon. Cuisine indépendante, 2 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 58.93 m2 - Villejean / Universités

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 de 58,93 m2, vendu libre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée et aménagée, prolongée par une loggia, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, ainsi que de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon.

Un espace de rangement/dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement fonctionnel de ce bien.

Une cave vient parfaire l'ensemble.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude, avec sous-compteurs pour une meilleure maîtrise des consommations.

Fort potentiel locatif : ancien loyer de référence en colocation (3 chambres) de 950 euros hors charges.

ATOUTS MAJEURS :

- Emplacement stratégique, quartier dynamique et commerçant, métro et bus à proximité immédiate, proche universités, écoles d'infirmiers et écoles de commerce.

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Nivernais - Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, appartement T3 de 63,66 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, un salon-séjour avec balcon exposé au Sud, 2 chambres disposant d'un balcon chacune, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. LIBRE A LA VENTE !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0510-NP - Visite virtuelle immersive disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle - Au 5ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement récemment rénové de 24,29 m2, divisé en 2 studios, comprenant une entrée et une salle d'eau avec WC communs. Chaque studio possède sa pièce de vie exposée à l'Ouest et une cuisine aménagée et équipée. Double vitrage PVC et fibre optique. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Actuellement loué meublé.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0497-NP - Visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE GIBOIRE *Villejean - rue du Nivernais*

Situé au 7 ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une superficie de 63,66 m2.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi que d'un salon séjour lumineux exposé plein sud, également ouvert sur un balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de son propre balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier.

Idéal pour de la colocation

Prix FAI : 155 000 euros dont 6.90 […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LAMY- RENNES VILLEJEAN - RUE JEAN MOULIN

Au sein d'une copropriété des années 60, bien entretenue venez découvrir cet appartement Type 3 de 65m² situé au rez-de-chaussée surélevé.

Ce bien traversant nord-sud est composé d'une entrée donnant accès au salon avec balcon exposé sud, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau, deux chambres dont une avec balcon, toilettes séparées et un espace dressing.

Une cave complète l'ensemble.

Ce bien est vendu libre de toute location et occupation.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 - RENNES - QUARTIER UNIVERSITÉS / HOPITAL PONTCHAILLOU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET GRANDE CAVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Rennes, dans un quartier central et dynamique, à proximité des commerces ET des transports en commun.

Cet appartement traversant de 65.0m² est très lumineux.

Entré, séjour spacieux avec balcon exposé plein sud, deux chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC indépendants. Une grande cave de 14,7 m2 complète ce bien. Stationnements gratuits dans la rue. Rafraichissements à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme à Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au pied du métro, dans le dynamique quartier universitaire de Villejean, ce T4 traversant Nord/Sud au 9ème et dernier étage représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour offrant une vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Sa configuration est parfaitement adaptée à la colocation étudiante, très recherchée dans le secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES 35000, VILLEJEAN - chez Square Habitat, venez investir sur une forte rentabilité pour cet appartement avec un potentiel important :

Il vous offrira une cuisine indépendante, une séjour (qui peut se transformer en chambre) avec balcon au Sud, 2 chambres avec balcons, une grande salle de bains et W.C. indépendants et une cave.

Double vitrage, appartement à moderniser.

Une bonne rentabilité locative potentielle sur un modèle de colocation en 3 chambres.

A proximité immédiate, faculté de RENNES II et métro accessibles à pied.

Garanties revente et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 196 kWhep/m2.an, Classe énergie : D,

Copropriété composée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Quartier Villejean Université

L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITE ce 3 pièces d'environ 65 m2 au sein d'une résidence idéalement située sur le quartier au pied des facultés de Rennes 2, du métro VILLEJEAN UNIVERSITE (ligne A) et à 5 minutes à pied des commerces de proximité.

Cet appartement vous propose une véritable entrée avec rangement, un grand séjour pouvant être transformé en 3è CHAMBRE TOUT EN LAISSANT UNE PARTIE SEJOUR, 2 chambres attenantes à un balcon dont une avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative au sous-sol de la résidence.

Prévoir un rafraîchissement des murs et une réfection complète de la salle d'eau.

IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

DPE : D / GES : D.

Charges annuelles : 2466 euros

Taxe foncière : 1292 euros

233 lots de copropriété dont 111 lots d'habitation

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITE - Square de Champagne - Au 3ème et dernier étage, appartement T3 de 59,04 m2 comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une loggia, 3 chambres chacune disposant d'un balcon, une salle de bains, un WC et un cellier. Double vitrage PVC, volets pliants, fibre optique et cave en annexe. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. Actuellement loué meublé.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0317-NP - Visite virtuelle immersive disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITE - Rue du Bourbonnais - Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, appartement T3 de 64,27 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Actuellement loué meublé. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0655-NP - Visite virtuelle immersive disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Université - Rue de Lorraine.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE ce 2 pièces d'environ 47 m2 au sein de l'emblématique immeuble LE BRIAC, à 2 pas des facultés de Rennes 2 et du métro Université.

Cet appartement se situe en étage élevé avec ascenseur et vous propose une véritable entrée séparée, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc suspendu et une cave privative au sous-sol.

POSSIBILITE DE CREER UNE COLOCATION 2 CHAMBRES + COIN TELE AVEC CUISINE SEPAREE POUR LES INVESTISSEURS.

IMMEUBLE AYANT BENEFICIE D'UN RAVALEMENT DES FACADES AVEC ISOLATION PAR EXTERIEUR EN 2018 - ISOLATION DE LA TOITURE TERRASSE EN 2024.

IMMEUBLE EN PARFAIT ETAT ET IDEALEMENT SITUE SUR LE QUARTIER.

DEP : C / GES : C

Charges annuelles : 1366 euros

Taxe foncière : 824 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET. […] Voir l’annonce immobilière >>

Particulier vend appartement T3 de 65m² avec balcon au 29 boulevard d'Anjou à Rennes Villejean.

Proche des commerces, du métro Kennedy, de l'université de Rennes 2, de l'EHESP, de l'hôpital Pontchaillou

Idéal investisseur : loué en colocation de 3 chambres. Gain : environ 1200 € nets/mois

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger (d'environ 20m²) donnant sur un balcon, de 2 chambres (9 et 13 m²), d'une salle de bains et d'un WC. Cave privative, garage à vélos commun

Double vitrage

Volets roulants sur toutes les fenêtres

4e étage sur 12 avec ascenseur

Vendu meublé et équipé (vaisselle) si besoin.

Interphone et badge.

Dernières charges de copropriété : 1887 € dont 1303€ de charges incombant aux locataires.

Chauffage collectif provenant de la déchetterie de Villejean.

Superficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose ce magnifique appartement de type 3 de 60 m² en rez-de chaussée surélevé, dans le quartier de Villejean.

Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres louées meublées, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.

Situé dans le quartier de Villejean à proximité du métro, mais également des commerces, écoles, faculté et lignes de bus, au pied de l'immeuble.

Revenu locatif mensuel : 1135€ (1020€ hors charges et 115€ de charges)

Taxe foncière : 1035€/an

Charges de copropriété : 1378€/an.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

HELENE BARDON

Conseillère en Immobilier

Century21

CENTURY 21 Dréano […] Voir l’annonce immobilière >>

Marina MARGELY Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente ce magnifique appartement de type 3 de 60 m² en rez-de chaussée surelevé, dans le quartier de Villejean.

Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres louées meublées, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.

Situé dans le quartier de Villejean à proximité du métro, mais également des commerces, écoles, faculté et lignes de bus, au pied de l'immeuble.

Revenu locatif mensuel : 1135€ (1020€ hors charges et 115€ de charges)

Taxe foncière : 1035€/an

Charges de copropriété : 1378€/an.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE

EI […] Voir l’annonce immobilière >>

Villejean - Rue de Saintonge.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce joli 2 pièces d'environ 48 m2 en EXCELLENT ETAT au sein d'une copropriété récente (2019).

Cet appartement se situe en étage élevé avec ascenseur et vous propose une véritable entrée avec rangement et coin machine à laver, une spacieuse pièce principale idéalement agencée donnant accès à une petite terrasse (SUD-EST), une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande chambre avec rangement, une salle d'eau avec wc non séparé et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sous-sol de la copropriété.

DPE : B / GES : A (ancienne version valable jusqu'en 2029).

Charges annuelles : 854.45 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix de 167 600 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VILLEJEAN METRO UNIVERSITE - QUARTIER DES FACULTES.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce joli 2 pièces d'environ 45 m2 en EXCELLENT ETAT au sein d'une RESIDENCE DE STANDING ET SECURISEE AVEC GARDIEN au pied du métro Université et du campus Universitaire, aux portes du centre ville.

Cet appartement vous offre une véritable entrée, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre de plus de 11 m2, un séjour extrêmement lumineux EXPOSE PLEIN SUD vous offrant une SUPERBE VUE DEGAGEE SUR TOUT RENNES, une salle d'eau privative avec wc non séparé.

EXCELLENTE OPPORTUNITE AU PIED DU METRO UNIVERSITE - IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

DPE : C / GES : A

Charges annuelles : 1628 euros (Chauffage, Eau chaude, Eau froide, Gardien, Entretiens des parties communes et Ascenseur).

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE - BLOT IMMOBILIER - T2 - 48M² - PARKING EN SOUS-SOL

Dans le quartier de VILLEJEAN, nous vous proposons un grand appartement de type 2. Le quartier est animé par de nombreux commerces et le métro au pied de l'immeuble.

Ce bien récent de 2019 se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux. Son balcon exposé plein Sud est un réel plus.

Le coin nuit est bien dissocié et composé d'une entrée avec placard, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Le tout est complété par une place de parking privative en sous-sol.

Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 855 €

Nombre de lots : 62 dont 35 à usage d'habitation.

Réf. 4546ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Nivernais - Au 7ème étage sur 9 d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 74,72 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 4 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC et un cellier. Double vitrage PVC, volets roulants et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. DPE : D ! LIBRE A LA VENTE !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0595-NP2- Visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

Libre de locataire, cet appartement de type 4 est idéal pour un investissement locatif.

Situé dans le quartier universitaire de Villejean, il se compose de 4 chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à un balcon.

Le bien dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec arrivée et sortie d'eau pour un lave linge, un grand débarras ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC sur l’ensemble de l’appartement, assurant confort et isolation.

Son emplacement au pied du métro, des commerces et à proximité immédiate de l'université, garantit une demande locative et une rentabilité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 100 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>