A vendre, T3 de 51 m2 en très bon état, récemment rénové, situé au pied du métro Villejean.

Appartement lumineux, composé de :

- 2 grandes chambres spacieuses

- Cuisine séparée

- Salle d'eau et WC

DPE : C - Isolation performante, charges maîtrisées.

Actuellement loué en colocation à deux locataires sérieux :

- 518 euros charges comprises pour la première chambre

- 550 euros charges comprises pour la seconde

Idéal pour un investissement locatif clé en main, dans un secteur recherché (proximité universités, commerces, transports).

Contactez notre conseiller Fabien LESCOP pour plus d'informations sur ce bien.

Pour information, votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement […] Voir l’annonce immobilière >>

E X C L U S I V I T E - Villejean Université - Avenue Gaston Berger.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose en exclusivité ce 3 pièces d'environ 65 m2 en EXCELLENT ETAT au sein d'une petite copropriété bien entretenue au pied de la faculté de Rennes 2, de l'EHESP et le métro université à moins de 5 minutes à pied.

Cet appartement vous propose une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains privative avec espace buanderie, un wc séparé et une cave privative en sous-sol.

Appartement vendu loué et entièrement meublé.

Une chambre est actuellement louée en meublée à 395 euros charges comprises / mois et la seconde à 415 euros charges comprises / mois.

Le salon était utilisé comme 3è chambre donc possibilité de le relouer entre 415 et 450 euros charges comprises / mois.

APPARTEMENT EN EXCELLENT ETAT, AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR ET IDEALEMENT SITUE SUR LE QUARTIER !

DPE : D / GES : D

Charges annuelles : 2229.11 euros

Taxe foncière : 1225 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Résidence de la Salle - Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, appartement T3 de 57,16 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour exposé au Sud, une cuisine indépendante, 2 chambres dont l'une disposant d'un placard, un WC indépendant et une salle d'eau avec loggia. Double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe. Parking sécurisé. LIBRE A LA VENTE. DPE : D !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN084-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE AGENCE GIBOIRE * VILLEJEAN - square de champagne *

A proximité immédiate des universités, commerces et du métro, venez découvrir ce T3 d'environ 59m2 situé au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un wc séparé ainsi que d'un séjour donnant sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres.

Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol.

L'appartement est vendu loué 566.68euros/mois HC.

Prix FAI : 118 000 euros dont 7.27 % honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN 2026 - RÉNOVATION DE L'APPARTEMENT EN 2017 - 2 CHAMBRES - GARAGE / CAVE. Rennes Villejean, proche de l'Université Rennes 2 et de l'institut Agro. L'immeuble a bénéficié en 2026 d'une rénovation énergétique importante : isolation par l'extérieur, ravalement de façade, étanchéité du toit et des sous sols et le rafraichissement des parties communes. DPE en B GES en C Découvrez cet appartement type 3 de 60 m², entièrement rénové en 2017. Belle prestation et investissement de qualité. L'appartement est agréable et lumineux, au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. La cuisine est aménagée et équipée, exposée à l'est, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un espace buanderie, avec machine à laver. La pièce de vie est à l'ouest avec également une belle vue dégagée. Deux chambres avec dressings. Nombreux rangements dans l'appartement. Une jolie salle d'eau et un wc individuel. Vous disposerez en annexe, d'un garage fermé et d'une cave privative. L'appartement était loué à trois étudiants, le salon était destiné en 3ème chambre et l'appartement peut être vendu entièrement meublé. Seul le canapé à été ajouté sur la photo, pour créer l'atmosphère d'un salon. Forte demande locative dans le secteur. Chauffage collectif. À noter que le montant des charges n'a pas encore été actualisé suite aux travaux énergétiques de 2026. Ce montant sera revu à la baisse prochainement. Point d'intérêt : Proche du métro Villejean, et à 1km de l'hôpital Pontchaillou. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES -VILLEJEAN : RUE DE SAINTONGE

Au sein d'une résidence 2019 avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 62 m² en PARFAIT ETAT, et comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, balcon orientée sud, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec espace buanderie, wc.

Logement vendu avec parking en sous-sol et cellier privatif au rez-de-chaussée.

Immeuble sous garanties décennales, à proximité immédiate de l'ensemble des transports Ligne A du métro à 100 mètres, commerces accessibles en 5 minutes et facilité d'accès à la rocade de RENNES.

Idéal pour une première acquisition.

Chauffage et eau chaude collectifs. Libre de toute occupation.

Nombre de lots de la Copropriété : 204

Honoraires de 3.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (193 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine QUINTON inscrite au RSAC de RENNES n° 939 186 821

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 3ème étage avec ascenseur, appartement T3 de 64,13 m2 à rénover comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0785-NP2 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, appartement T3 de 64,13 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0788-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>