Vous recherchez un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé ?

Découvrez cet appartement libre d'occupant, offrant un fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

- Les atouts du bien :

3 chambres lumineuses

Cuisine séparée

Salle d'eau

WC indépendant

Dressing pratique pour un rangement optimisé

Loggia

Cave privative

- Emplacement stratégique :

A proximité immédiate du métro et de la faculté de Villejean, un secteur particulièrement recherché pour :

une résidence principale familiale

un investissement locatif rentable

un projet de colocation étudiante

- Peu de travaux à prévoir, permettant une mise en location rapide ou une installation immédiate.

- Vendu meublé ou non meublé, selon votre projet.

- Un bien polyvalent, offrant de belles perspectives de valorisation dans un quartier dynamique.

Contactez notre conseiller Ludovic Delcroix […] Voir l’annonce immobilière >>

À Rennes, square du Dauphiné, dans le secteur Villejean – Université, découvrez cet appartement de 86 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien tenue dont les parties communes ont été refaites.

Un bien particulièrement intéressant par sa luminosité, sa vue dégagée, sa configuration évolutive et sa proximité immédiate du métro A, du campus Villejean, de l'Université Rennes 2, de l'EHESP, des commerces et des services du quartier.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon pouvant facilement faire office de 3e chambre, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés.

Deux loggias fermées prolongent agréablement les espaces de vie et renforcent encore la sensation de volume et de clarté. Le logement bénéficie également d'un vrai confort d'usage avec un ascenseur arrivant de plain-pied, un sas devant la porte d'entrée, ainsi qu'un ensemble d'annexes rares sur le secteur : une grande cave d'environ 10 m² au sol et un grenier, idéals pour le stockage.

Cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de mise en conformité et de décoration permettront de révéler pleinement ses qualités : beaux volumes, distribution fonctionnelle, excellent apport de lumière, étage élevé, ascenseur, annexes, et adresse pratique au quotidien.

Il conviendra aussi bien :

à des acquéreurs recherchant une résidence principale à rénover dans un quartier vivant et bien desservi,

qu'à des parents souhaitant loger leurs enfants à proximité immédiate des facultés et écoles du secteur,

ou encore à un acquéreur à la recherche d'un bien avec surface, potentiel et emplacement.

Les atouts à retenir

86 m²

7e et dernier étage

ascenseur

très lumineux

deux loggias fermées

salon pouvant devenir une 3e chambre

dressing

grande cave + grenier

copropriété entretenue

parties communes refaites

métro A Villejean-Université

proximité immédiate Université […] Voir l’annonce immobilière >>