Iad France - Alex Brebel vous propose : Appartement T4 Pièces à Rennes-Villejean Investissez dans ce magnifique appartement de 80 m², près de l'Université Villejean Rennes 2, Métro : Villejean, Bus : C4,14. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 1964, cet appartement rénové lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres (Possibilité d'une 3ème avec Loggia), salon accueillant, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé, un dressing pour plus de rangement. Profitez également d'un balcon exposé Sud pour les moments de détente en extérieur. L'exposition Sud du balcon et Ouest dans les chambres vous permet de profiter du soleil toute la journée. Partez à la découverte de ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.83€ par mois (soit 2362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Bourbonnais - Opportunité à saisir pour ce bel appartement de type 6 situé dans une résidence propre et proche commerces, universités et transports en commun.

Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour de cinq chambres de belles tailles, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un grand débarra. Chaque pièce possède son balcon privatif.

Vous apprécierez également ses menuiseries PVC avec volets roulants électriques ainsi que son tableau électrique refait.

Une cave vient compléter le tout.

Une visite s'impose pour ce bien très recherché, idéal pour une colocation étudiante et offrant une belle rentabilité.

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 2 458 €

Nombre de lots : 21 dont 21 à usage d'habitation.

Réf. 4593ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES : QUARTIER VILLEJEAN

Venez découvrir ce bel appartement, dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités : métro et universités. Dans une résidence calme et sécurisée :

Vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur son bel extérieur et sur la verdure !

Trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé !

Pour votre confort, bénéficiez d'une cave !

LES PLUS : EXPOSITION - POTENTIEL LOCATIF - EMPLACEMENT - EXTERIEUR

GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !

GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES T4 AVENUE GASTON BERGER - EN FACE DE L'UNIVERSITE VILLEJEAN

Appartement de type 4 de 75 m2 comprenant une entrée, un séjour utilisé en chambre, une cuisine aménagée/équipée, 3 chambres , salle d'eau et toilettes. Cave au sous-sol.

Actuellement loué à 2 étudiants à 1000 euros par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET COME IMMOBILIER RENNES - APPARTEMENT T4 DE 82,88 M2 - 12ème ETAGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR RENNES - RESIDENCE SECURISEE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - AU PIED DU METRO VILLEJEAN-UNIVERSITE - RENNES (35000)

Le Cabinet Côme Immobilier vous présente cet appartement type 4 d'environ 82,88m2 situé au 12ème étage sur 18 d'une résidence sécurisée,

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa position en étage élevé et son exposition Sud sur le séjour, ce bien propose un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et services du quotidien. (Bus et métro Villejean université au pied de l'immeuble)

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec parquet, d'une

cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant

ainsi que d'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.

Grâce à sa configuration, cet appartement est idéal pour un investissement locatif en

colocation ou une résidence principale pour une famille.

Résidence sécurisée avec ascenseur, de fenêtres en double vitrage, appartement fonctionnel et lumineux, avec une belle vue panoramique sur Rennes.

Un bien bénéficiant d'un bel emplacement, confort et rentabilité locative, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un placement patrimonial au sein d'une métropole dynamique. Classement Dpe : D

Vidéo immersive de l'appartement sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de l'université, cet appartement de 76 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé avec 4 chambres, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Deux chambres sont actuellement louées 410 € par mois chacune, offrant une rentabilité immédiate.

Situé dans un secteur très recherché grâce à sa proximité avec l'Université Rennes 2, ce bien présente un excellent potentiel locatif. Avec une location des quatre chambres à 450 € par mois, la rentabilité brute estimée est de 9,53 %.

L'appartement comprend :

3 chambres d'environ 11 m² ;

1 chambre de 16 m², pouvant également être aménagée en salon selon votre projet.

Chaque chambre dispose de son propre balcon, un véritable atout pour les locataires.

Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir dans les prochaines années. La réfection de la toiture a été réalisée récemment et entièrement financée par les propriétaires actuels.

Le chauffage est collectif, par le sol et le plafond.

À proximité immédiate :

Métro Villejean – Université ;

Lignes de bus C4, 12 et 14 ;

Commerces, supermarchés et services accessibles à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 342963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014.

Prix du bien : 216 804,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 239

Charges prévisionnelles annuelles : 900,62 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

Score DPE : 268 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU PAR KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITE - Boulevard d'Anjou - Au 4ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 65,72 m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès au balcon exposé à l'Ouest, 3 chambres dont une disposant d'un dressing, un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage PVC et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur en cours de réalisation (à la charge des vendeurs). DPE : C ! LIBRE A LA VENTE !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0715 - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES 35000, VILLEJEAN - Spécial investisseurs !

Location meublée de 5 chambres avec 2000euros de loyers charges comprises.

Profitez de l'attractivité du quartier étudiant de RENNES pour cet appartement de type 5 en dernier étage.

Il vous offre une cuisine séparée aménagée et équipée, 5 chambres toutes aménagées. Appartement fonctionnel et lumineux par son exposition SUD et son étage élevé. Une salle d'eau avec fenêtre et un W.C. séparé complètent le tout. Commerces à proximité immédiate, faculté de RENNES II et métro accessibles à pied. A voir !

Rentabilité brute indicative : 11% environ (loyer mensuel constaté de 2000euros / prix de présentation à 222.000euros). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges, fiscalité et vacance locative. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 - RENNES - QUARTIER BEAUREGARD - APPARTEMENT DE 68,12 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 5e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE - BALCON - CAVE - RAVALEMENT DE FAÇADE DÉJÀ PAYÉ PAR LE VENDEUR - MÉTRO ET COMMERCES À PROXIMITÉ

****** RAVALEMENT DE FAÇADE RÉALISÉ ET INTÉGRALEMENT PAYÉ PAR LE VENDEUR, PRÈS DE 20 000 € : AUCUN APPEL DE FONDS À PRÉVOIR, ALORS QUE LES COPROPRIÉTÉS DU SECTEUR ENGAGENT CE CHANTIER EN CE MOMENT ******

68,12 m² au 5e étage avec ascenseur dans le quartier Beauregard à Rennes, agencés en 4 pièces dont 3 chambres, avec une vue dégagée sur la verdure.

Commençons par l'argument financier, parce qu'il est rare et chiffrable. Le ravalement de façade de la copropriété vient d'être réalisé et il a été intégralement réglé par le vendeur, pour près de 20 000 €. Sur les immeubles des années 70 du secteur, ce chantier arrive en ce moment et se traduit par des appels de fonds très lourds pour les copropriétaires. Ici, le poste est déjà passé et payé. C'est un avantage direct sur votre budget des cinq prochaines années, que vous ne trouverez pas sur un bien comparable dont la façade est encore à faire.

Le second argument est l'agencement. Trois chambres sur 68 m², c'est une configuration astucieuse et recherchée, que le marché rennais sort rarement. Elle ouvre trois usages : une famille, une colocation étudiante — la demande est forte à Rennes — ou un investissement locatif à trois parts.

L'appartement se compose de la manière suivante :

- Une entrée.

- Un séjour lumineux.

- Une cuisine.

- Trois chambres, parquet au sol, baignées de lumière naturelle.

- Une salle de bains et un WC séparé.

- Un balcon.

- Une cave au sous-sol.

Depuis le 5e étage, la vue est dégagée sur les arbres et la luminosité est présente toute la journée, avec le calme qui va avec la hauteur.

Informations complémentaires :

- Le chauffage est collectif, par réseau de chaleur urbain, ainsi que la production d'eau chaude.

- Les fenêtres sont en double […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU PAR KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Boulevard d'Anjou - Au 7ème et dernier étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T5 de 93,34 m2 comprenant une entrée, un WC, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec loggia, un salon-séjour avec balcon exposé au Sud, un dégagement avec placards, 4 chambres dont l'une disposant d'un balcon, une salle de bains avec un WC et une salle d'eau. Double vitrage PVC et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Possibilité de créer une 5ème chambre. Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026. DPE : C ! LIBRE A LA VENTE !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0714-NP - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Villejean Université.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous présente à le vente ce 6 pièces d'environ 109 m2, au sein d'une copropriété de QUALITE, au pied des facultés , des bus , du métro UNIVERSITE et des commerces.

Cet appartement se compose d'une entrée/couloir avec plusieurs rangements, 6 chambres avec accès balcon, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

IDEAL POUR UNE COLOCATION , POSSIBILITE DE LOUER EN 6 CHAMBRES OU REPASSER EN 5 CHAMBRES + 1 SEJOUR.

RESIDENCE DE QUALITE , RAVALEMENT REALISE EN 2018 - DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM.

DPE : D / GES : D

Charges annuelles : 3936.99 euros

Taxe foncière : 1905 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 228 500 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Résidence Le Briac - Au 4ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 80,78 m2 comprenant une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec loggia, 3 chambres dont 2 avec un accès au balcon exposé à l'Ouest, un dégagement avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude/froide inclus dans les charges. LIBRE A LA VENTE. DPE : D !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0732 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Villejean Université - Avenue Gaston Berger.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 5 pièces d'environ 84 m2 au sein d'une copropriété très recherchée et idéalement située face aux différentes grandes écoles de Villejean, à 2 pas du métro UNIVERSITE (Ligne A) et des commerces de proximités.

Celui-ci vous offre une véritable entrée avec rangement, un salon commun à la colocation attenant à un grand balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, 4 belles chambres entièrement meublées, une salle d'eau commune, un wc séparé et une cave privative.

Local vélo commun - fibre optique.

AVIS AUX INVESTISSEURS : VENDU ENTIEREMENT MEUBLE ET LOUE ACTUELLEMENT EN 3 CHAMBRES, LA 4è EST VACANTE A CE JOUR.

LOUE ACTUELLEMENT 1405 euros C.C / MOIS SOIT 1210 euros H.C / MOIS (3 chambres / 4).

IMMEUBLE EN TRES BON ETAT , LA REFECTION DU RESEAU DE CHAUFFAGE ET D'EAU CHAUDE SANITAIRE VIENT TOUT JUSTE D'ETRE VOTE (CHARGE VENDEURS).

DPE : D / GES : B.

Charges annuelles : 3406.04 euros.

Taxe foncière : 1387 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET. […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES VILLEJEAN – T5 de 79 m² avec 4 chambres et cave

Idéal investissement en colocation !

Au cœur du quartier Villejean, à proximité du métro, de l'université Rennes 2, du CHU Pontchaillou et des commerces, cet appartement de type 5 offre une surface de 80 m² bien optimisée.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres dotées de placards, et d'une salle d'eau.

Le bien est en bon état général et se complète d'une cave au sous-sol. Stationnement possible au sein de la copropriété.

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES — T3 de 65,87 m² au dernier étage, terrasse de 11,64 m² avec vue panoramique sur Rennes

Il n'y en a qu'un. Au sommet de la résidence, ouvre sur une terrasse et sur une vue dégagée qui embrasse les toits de Rennes jusqu'à l'horizon. Un appartement d'angle, baigné de lumière du matin au soir, que rien ne viendra jamais surplomber.

L'entrée de 7,23 m², équipée d'un placard, distribue intelligemment les espaces et préserve l'intimité des chambres. Elle ouvre sur un séjour / cuisine de 28,35 m², véritable cœur de l'appartement, largement vitré sur toute sa façade. Les baies coulissantes prolongent la pièce de vie sur la terrasse de 11,64 m² — assez généreuse pour une vraie table de six, des plantes et deux transats, avec Rennes en toile de fond. Le cellier attenant de 1,25 m² accueille le lave-linge et le tri sélectif, hors de la vue.

Côté nuit, deux chambres parfaitement calmes : une chambre principale de 12,07 m² et une seconde chambre de 9,59 m² avec placard intégré, idéale en chambre d'enfant, en bureau ou en chambre d'amis. Elles se partagent une salle de bains de 5,89 m², généreusement dimensionnée, complétée par un WC séparé.

Prestations soignées : larges baies vitrées à menuiseries aluminium, volets roulants électriques, faux-plafonds, garde-corps toute hauteur sur la terrasse. Logement neuf répondant à la réglementation environnementale RE2020 — confort thermique et acoustique, charges maîtrisées, aucun travaux à prévoir.

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À proximité immédiate :

Centre-ville et commerces

Écoles et équipements sportifs

Centres médicaux

Transports

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*Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Cours J.F. Kennedy - Au 7ème et dernier étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T6 traversant de 112,44 m2, comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont 1 avec salle d'eau et placard, un WC séparé et une salle de bains. Double vitrage, volets électriques, fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Actuellement loué en meublé.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0750-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 RENNES • 65 m² • 3 CHAMBRES • PROCHE UNIVERSITÉS (RENTABILITÉ BRUTE 7,2 % !)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement clé en main, situé dans le quartier dynamique de Villejean : Emplacement n°1 Étudiants. Idéal investisseur ou premier achat !

Niché au 5è étage avec ascenseur, l'appartement est actuellement configuré en 3 chambres (dont une avec un grand balcon sans vis-à-vis). Le salon a été optimisé en 3ème chambre pour maximiser la rentabilité locative (jusqu'à 500 € / chambre CC, soit ~ 1 500 € / mois), mais l'appartement peut très facilement retrouver sa configuration d'origine avec un grand séjour lumineux.

Le bâtiment est en excellent état général. Le ravalement de façade ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) viennent tout juste d'être réalisés et payés.

C'est la certitude qu'aucuns gros travaux de copropriété ne seront votés avant de nombreuses années. Le diagnostic (DPE) mentionné ici en C date d'avant ces travaux majeurs : la performance énergétique réelle est donc encore bien meilleure !

Aucun travaux non plus à prévoir à l'intérieur. Un simple rafraîchissement de peinture selon vos goûts dans la cuisine et la salle de bain suffira pour le rendre parfait.

La porte d'entrée est ultra-sécurisée avec un double système : un verrou manuel et une serrure électronique dernier cri avec caméra intégrée, pour plus de tranquillité.

Une cave privative s'ajoute au bien, et de nombreuses places de parking sont disponibles gratuitement au pied de la résidence.

Tout se fait à pied : accès direct à l'Université Rennes 2 (et autres écoles), aux transports en commun (métro ligne A, bus, stations de vélo) et à toutes les commodités du quotidien (supermarchés, pharmacie, maison de quartier, hôpital, boulangerie...)

Taxe Foncière 1 110 € / an

Charges de Copropriété 174 € / mois

-> Inclus : Chauffage (urbain) et eau chaude

Que vous cherchiez un investissement locatif patrimonial, […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 107 m2 | OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! 17 EME ET DERNIER ETAGE | RUE DE SAINT BRIEUC | RENNES

Appelez votre conseiller : Damien VIOT

A réserver rapidement car bien très rare à la vente par son étage élevé et sa TVA reduite à 5.5 %.

Appartement de 107m2 au dernier étage d'une résidence de 17 étage, vous serez époustouflé par la vue dégagée sur l'ensemble de la ville de RENNES, avec des couchés de soleil mémorables !

L'appartement se compose d'une entrée séparée de 14m2 composée de 3 larges placards pour y ranger vos affaires, un salon séjour cuisine double exposition sud / ouest donnant sur la terrasse de 14m2 avec garde corps en verre pour laisser apparaitre une magnifique vue. Vous aurez un coté nuit avec 3 chambres dont une suite parentale, une deuxieme salle de bain et wc séparé.

2 parkings d'une valeur de 15 000 € TTC chacun […] Voir l’annonce immobilière >>