Venez découvrir à la vente ce magnifique appartement de type 4 en dernier étage d'une résidence de bon standing achevée en 2023.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour exposé Sud et Ouest avec deux balcons, d'une belle cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée et ouverte sur la pièce de vie ce qui vous permettra de passer de bons moments en famille et entre amis.

Il dispose également de 3 chambres avec placard, d'un grande salle de bains aménagée et de WC séparés.

Un parking sécurisé facilitera votre quotidien.

N'attendez plus et venez visiter ce bien coup de coeur idéalement situé à proximité du métro, des commerces et de l'université de RENNES 2

CLASSE ENERGIE : B | CLASSE CLIMAT : A

Charges annuelles : 2 060 €

Nombre de lots : 65 dont 65 à usage d'habitation.

Réf. 4591MB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue de Saintonge - Au 7ème étage sur 9 d'une résidence de 2019 disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 79,71 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec balcon exposé au Sud, une cuisine ouverte aménagée et totalement équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Parking en sous-sol sécurisé et cellier sur le palier en annexes. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. DPE : B !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0616-NPPN - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES -VILLEJEAN : RUE DE SAINTONGE

Au sein d'une résidence 2019 avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 62 m² en PARFAIT ETAT, et comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, balcon orientée sud, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec espace buanderie, wc.

Logement vendu avec parking en sous-sol et cellier privatif au rez-de-chaussée.

Immeuble sous garanties décennales, à proximité immédiate de l'ensemble des transports Ligne A du métro à 100 mètres, commerces accessibles en 5 minutes et facilité d'accès à la rocade de RENNES.

Idéal pour une première acquisition.

Chauffage et eau chaude collectifs. Libre de toute occupation.

Nombre de lots de la Copropriété : 204

Honoraires de 2.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (209 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine QUINTON inscrite au RSAC de RENNES n° 939 186 821

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Villejean - Rue de Saintonge.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce joli 2 pièces d'environ 48 m2 en EXCELLENT ETAT au sein d'une copropriété récente (2019).

Cet appartement se situe en étage élevé avec ascenseur et vous propose une véritable entrée avec rangement et coin machine à laver, une spacieuse pièce principale idéalement agencée donnant accès à une petite terrasse (SUD-EST), une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande chambre avec rangement, une salle d'eau avec wc non séparé et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sous-sol de la copropriété.

DPE : B / GES : A (ancienne version valable jusqu'en 2029).

Charges annuelles : 854.45 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix de 167 600 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - Exclusivité KEREDES - Au pieds des université s et du métro villejean université - Appartement de 4 chambres- idéal colocation - Entrée avec rangements- pièce de vie donnant sur une loggia SUD- grande cuisine aménagée et équipée - quatre chambres dont une avec loggia - salle de bains et WC séparé - Cave en sous sol - local vélo dans la résidence

Prix HAI 198 800 eurosdont 4,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITE - Allée du Saumurois - Au 2ème étage d'une résidence de 2023 disposant d'un ascenseur, appartement T2 de 47,50 m2, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec balcon exposé au Sud, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage, volets électrique, fibre optique et parking sécurisé en sous-sol. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. DPE : B ! LIBRE A LA VENTE.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0612 - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES Villejean (35000) Découvrez ce bel appartement T3 de 62m2 situé au sein d'une résidence récente, livrée en 2019. Baigné de lumière, il bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Pour plus de confort au quotidien, vous disposerez également d'un parking en sous-sol et d'un cellier privatif.

Situé dans une construction qualitative aux performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 473 €

• Rentabilité : 4,5 %

• Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 5ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, une pièce principale, une kitchenette et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Nemea Appart'Etud Rennes Villejean est une résidence étudiante idéalement située à Rennes, aux portes du campus Villejean et à proximité immédiate des universités, des commerces et de la station de métro Villejean-Université. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, proche des transports et des établissements d’enseignement supérieur, renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, espace de co-working, salle de sport, Wi-Fi, espaces partagés et accès sécurisé. La copropriété comprend 118 logements confortables et meublés.

A propos du gestionnaire occupant :

Nemea Appart’Etud est le gestionnaire spécialisé du groupe Nemea pour les résidences étudiantes, avec plus de 30 établissements en France. Il se distingue par une gestion rigoureuse et […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ERA !

RENNES dans le quartier Villejean ? Beauregard, venez découvrir cet appartement T2 comprenant une entrée, un salon avec cuisine aménagée, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC.

Terrasse avec jardinet privatif.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter le bien. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>