35000 - RENNES - BEAUREGARD - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 65 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR

À Rennes, dans le quartier Beauregard, au 5e étage avec ascenseur, un appartement lumineux de 65 m² astucieusement agencé en 4 pièces dont 3 chambres — une configuration rare et recherchée sur cette surface, avec une vue dégagée sur la verdure.

L'appartement se compose de :

- 3 chambres, parquet au sol, baignées de lumière naturelle.

- Un séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau.

- Une belle luminosité toute la journée et une vue dégagée sur les arbres depuis le 5e étage.

Les atouts qui font la différence :

- 3 chambres sur 65 m² : idéal pour une famille, une colocation étudiante (forte demande à Rennes) ou un investissement locatif.

- 5e étage avec ascenseur, vue dégagée et au calme.

- Quartier Beauregard : résidentiel, verdoyant et bien desservi, proche des commerces et des transports.

- Immeuble de 1975 en bon état, bien entretenu.

Un vrai atout financier : le ravalement de façade de la copropriété vient d'être réalisé et intégralement payé par le vendeur (près de 20 000 €). Pour vous, aucun frais de ravalement à prévoir — un poste de charges lourd déjà réglé, alors que de nombreuses copropriétés du secteur engagent seulement ce chantier en ce moment.

Bon état général, propre et fonctionnel : une décoration à rafraîchir selon vos goûts pour en faire un intérieur à votre image, sans gros travaux.

Prix : 234 000 €.

Bien en copropriété de 234 lots. Charges de copropriété : 1093 €/an. Aucune procédure en cours.

Un 3 chambres lumineux avec ascenseur et vue dégagée à Beauregard, ça se visite vite. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity.

· Visite sur RDV :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Kermarrec Habitation vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement de type 4 situé Square des Etats-Généraux à Rennes.

Il offre une entrée avec placard, une cuisine pouvant être ouverte sur une agréable pièce de vie exposée ouest, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé.

La copropriété est arborée, calme et sécurisée, à proximité des commodités de la rue de Nantes.

Prix FAI : 192 500 euros dont 6.94 % honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T4 au cœur du quartier Mabilais.

Situé au deuxième étage d'une copropriété de 1966, l'appartement dispose d'un salon lumineux orienté Ouest et d'une cuisine séparée.

L'espace nuit, quant à lui, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Un garage complète ce bien, un atout précieux dans ce quartier prisé, ainsi qu'une cave et un grenier.

À seulement moins de 5 mn à pied du Mail François Mitterrand et du métro Mabilais, cet appartement combine à la perfection accessibilité et qualité de vie.

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D

Réf. 6937SC

Charges annuelles : 642 €

Nombre de lots : 66 lots dont 40 lots à usage d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 336 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 81,40 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence standing de 2016 disposant d'un ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée au sud, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains, et un WC indépendant avec emplacement pour lave-linge. Au sous-sol, un parking privatif boxable vient compléter ce bien. Chauffage individuel gaz (entretien de la chaudière inclus dans les charges), double vitrage aluminium, fibre optique, visiophone et local à vélos.

Produit rare à la vente !

Proche école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement de 5 pièces, idéalement situé au sein d'une résidence offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue sur un parc boisé.

Exposé ouest, cet appartement séduit par ses beaux parquets et ses volumes généreux. Il comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau moderne et aménagée, ainsi que trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Vous apprécierez tout particulièrement le calme absolu de cet environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Les prestations sont complétées par une cave et une place de parking privative, véritables atouts au quotidien.

L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !

Nombre de lots : 192 lots dont 48 lots d'habitations et bureaux .

Charges de copropriété : 1038euros

Prix honoraires inclus 225105euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1140euros et 1590euros, prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À Rennes, dans le quartier très recherché de Bourg L’Évesque, découvrez cet appartement T4 de 102.90 m² dont 87 m2 habitables , complété par un balcon fermé de 16 m². Situé au 8e étage sur 10 d’un immeuble avec ascenseur, récemment isolé par l’extérieur, il offre une exposition Est/Sud, une vue dégagée et un confort de vie rare à deux pas du centre-ville.

Son emplacement est un vrai point fort : commerces à 50 mètres, quartier vivant et pratique, Place des Lices accessible en 10 minutes à pied. Un cadre idéal pour profiter du centre de Rennes au quotidien, avec la lumière, l’espace et la tranquillité d’un étage élevé.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le balcon fermé, accessible depuis le salon, la cuisine et une chambre, prolonge naturellement les pièces de vie et crée un espace supplémentaire très agréable : coin détente, bureau lumineux, espace lecture ou jardin d’hiver selon vos envies.

L’étage élevé apporte une vraie sensation d’ouverture, avec une vue dégagée et une belle luminosité dès le matin grâce à l’exposition Est. Le DPE classé B, avec 58 kWh/m²/an et 10 kg CO2/m²/an, renforce l’intérêt du bien, tout comme l’isolation extérieure récente de l’immeuble.

Une cave et un garage box fermé en sous-sol sont vendus avec l’appartement, deux atouts précieux dans ce secteur de Rennes.

Prix : 349 700 € honoraires d’agence inclus, comprenant 334 000 € net vendeur et 15 700 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Taxe foncière : 1 764 €.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 78. Charges annuelles de copropriété : 1 876,61 €. Pas de procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 510 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Un appartement T4 lumineux, bien placé et complet, avec balcon fermé, garage box, cave, ascenseur, vue dégagée et excellente performance énergétique.

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RENNES, T5 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

RENNES-ST MELAINE

Au calme et à l'abri des regards, au coeur de ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, seul au 4ème et dernier étage, bel appartement traversant d'une superficie de 70,01m²(loi carrez) et 95m²au sol, composé comme suit :

- Entrée avec placards, superbe séjour avec cheminée, grande cuisine, loggia, dégagement, WC, deux chambres, salle de bains.

- Un garage

- Une cave

- Un local vélo

Prévoir rafraichissment.

Prix net vendeur : 400.000,00€

Honoraires de négociation : 19.200,00€ - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE APPARTEMENT D'EXCEPTION - TYPE 4 - 111,93M2 - 3 CHAMBRES CENTRE-VILLE DE RENNES - QUARTIER HOTEL DIEU - TERRASSE/LOGGIA - GARAGE DOUBLE - CAVES - RESIDENCE LE CIPRIANI - 35000 RENNES.

Le Cabinet Côme Immobilier vous présente ce magnifique appartement situé au coeur de Rennes, au sein d'une résidence très prisée, le Cipriani. Cet appartement rare à la vente bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Situé dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie alliant élégance, confort et proximité immédiate des commodités, transports (bus et métro à deux pas) et accès au centre-ville.

Situé dans Le Cipriani, une résidence contemporaine avec ascenseur, construite en 2020, cet

appartement de standing offre 112 m2 de surface habitable. Il bénéficie d'une terrasse couverte

d'environ 19 m2, équipée d'un rideau bioclimatique, pour un confort optimal en toute saison.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à une belle pièce de

vie lumineuse de plus de 52m2. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un cellier/chaufferie offre un espace de rangement supplémentaire.

Le séjour, convivial et spacieux, donne accès à une loggia exposée Ouest, idéale pour profiter de la

lumière en fin de journée.

Côté nuit, cet appartement offre trois chambres dont deux avec placards intégrés et une suite parentale avec salle d'eau

privative. Une grande salle de bains avec double vasque et des WC séparés complètent ce bien

confortable et bien pensé.

Situé au coeur de Rennes, dans le quartier Saint-Martin/ Hôtel Dieu, Le Cipriani bénéficie d'un

emplacement privilégié à deux pas du Parc des Tanneurs, de la Place Sainte-Anne et du marché des Lices.

Nichée dans un cadre verdoyant et calme, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs soignés. Elle offre un accès rapide aux métros A et B, aux lignes de bus, et à toutes les commodités du centre-ville.

Un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>