SEULEMENT CHEZ MON NOTAIRE ! A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 4 A RENNES QUARTIER VILLEJEAN.

Situé dans le quartier de Villejean, à proximité des pôles universitaires et hospitaliers, appartement de type 4 d'une surface d'environ 75,7 m2 comprenant une entrée, quatre chambres, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave. Le bien est en bon état général et présente un intérêt marqué pour un investissement locatif.

L'appartement se loue en colocation pour un loyer mensuel total de 1.760 euros charges comprises. Compte tenu des charges de copropriété et de la taxe foncière, la rentabilité nette de l'investissement est estimée à environ 8,20 %.

Proche toutes commodités ! Classe énergie : E - Prix de vente : 185.000,00 euros + Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Square de Champagne - Au 2ème étage, appartement T4 de 69,65 m2 comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, 4 chambres disposant chacune d'un placard dont 2 avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC, volets pliants, fibre optique et cave en annexe. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. Actuellement loué meublé. DPE : D !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0599-PN - Visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ ETUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES

Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant un beau potentiel ?

Ce bien pourrait parfaitement répondre à votre projet.

Situé à RENNES (35000) au 6 Résidence Jean-Baptiste de la Salle, à proximité immédiate de l'Université Rennes 2 et de l'Institut Agro, cet appartement de type 3 d'une surface de 68,74 m², au 1er étage sans ascenseur, constitue une véritable opportunité.

Il conviendra aussi bien à un investisseur, notamment dans le cadre d'un projet de colocation, qu'à des acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat. Actuellement libre de toute occupation, il est disponible immédiatement.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une salle d'eau, un WC séparé, une loggia, deux chambres (9,40 m² et 13,76 m²), une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie de 27,44 m². Cette dernière bénéficie d'une belle luminosité grâce à une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est.

La configuration permet par ailleurs d'envisager aisément la création d'une troisième chambre d'environ 9,40 m², optimisant ainsi le potentiel locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - PROXIMITE UNIVERSITE VILLEJEAN - RESIDENCE ST JEAN BAPTISTE DE LA SALLE

Appartement de type 4 de 69m2 , comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée/équipée, trois chambres, salle d'eau et WC. Une cave au sous-sol.

Un garage.

Il est possible d'acheter l'appartement sans le garage.

Libre de toute occupation, cet appartement à rafraîchir est idéal pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - Exclusivité KEREDES - Au pieds des université s et du métro villejean université - Appartement de 4 chambres- idéal colocation - Entrée avec rangements- pièce de vie donnant sur une loggia SUD- grande cuisine aménagée et équipée - quatre chambres dont une avec loggia - salle de bains et WC séparé - Cave en sous sol - local vélo dans la résidence

Prix HAI 198 800 eurosdont 4,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - 35000 - VILLEJEAN - Rue de Saintonge :

En Exclusivité chez Square Habitat, dans une résidence décente de 2019, encore sous garanties décennales, dénommée Grand Angle , à proximité immédiate de l'ensemble des transports Ligne A du métro à 100 mètres, commerces accessibles en 5 minutes et facilité d'accès à la rocade de RENNES.

Idéal premier achat, en étage élevé, bel appartement T3 offrant une pièce de vie de 25m2 exposée Sud et ouvrant sur son balcon sans aucun vis-à-vis, comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte).

Deux chambres dont une de 13 m2, salle d'eau, entrée avec rangements et W.C. indépendants.

1 place de parking en sous-sol est vendue avec.

Résidence totalement sécurisée.

Appartement disponible, à visiter !

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Garantie revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Villejean.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à le vente ce 5 pièces d'environ 82 m2, au sein d'une petite copropriété en bon état, à 2 pas des commerces de proximité de l'Avenue Winston Churchill, de la nouvelle piscine de Villejean et du métro Université ainsi que des facultés de Rennes 2.

Cet appartement vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie dans laquelle il est possible de créer une 2è salle d'eau, 5 chambres, une salle d'eau privative, un wc séparé et une cave privative en sous-sol.

IDEAL POUR UNE COLOCATION , POSSIBILITE DE LOUER EN 5 CHAMBRES SANS SALON OU BIEN 4 CHAMBRES + 1 SALON.

PREVOIR LE CHANGEMENT DES FENETRES AFIN DE BASCULER EN D SUR LE DPE.

DPE : E / GES : D

Charges annuelles : 2107.41 euros

Taxe foncière : 1180 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Nivernais - Au 8ème étage sur 9 d'une résidence disposant d'un ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 75,55 m2 totalement rénové et aux normes, comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, un salon-séjour avec balcon exposé au Sud, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC et un cellier. Cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. DPE : D !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0611-NP - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du quartier de Villejean, à proximité immédiate du métro, des commerces et de l’université. Découvrez cet appartement de type 4 au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, de WC séparés, de quatre chambres ainsi que d’un grand espace de rangement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2035 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES Villejean rue de Picardie, T4/T5 en bon état proche commerces et écoles.

Bel appartement de 92m2 en très bon état au 2eme étage sans ascenseur composée d'une entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie donnant sur un balcon au Sud sur parc, un salon (ou 4ème chambre), une cuisine équipée et aménagée, wc séparé suspendu, une SDB spacieuse avec espace buanderie, 3 chambres de 11 à 13 m2 dont 2 avec placard, un dressing, un balcon au Nord.

Une cave fermée en sous-sol.

Menuiseries et électricité revues, chauffage collectif sur réseau urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose ce 4 pièces d'environ 75 m2 au sein d'une résidence idéalement située sur le quartier au pied des facultés de Rennes 2, du métro VILLEJEAN UNIVERSITE (ligne A) et à 5 minutes à pied des commerces de proximité.

Cet appartement vous propose une véritable entrée avec rangement, un grand séjour pouvant être transformé en 4è CHAMBRE TOUT EN LAISSANT UN COIN TELE, 3 chambres attenantes à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative au sous-sol de la résidence.

Prévoir un rafraîchissement des murs.

IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

DPE : F / GES : E.

Charges prévisionnelles : 2640 euros

Taxe foncière : 1400 euros

250 lots de copropriété dont 112 lots d'habitation

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix de 203 990 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Villejean Université - Avenue Gaston Berger.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous présente à la vente ce 4 pièces d'environ 75 m2 en face AUX FACULTES DE RENNES 2 , au sein d'un immeuble ayant été ravalé en 2019.

Cet appartement vous propose une véritable entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon transformé en 4è chambre bénéficiant d'un balcon privatif, 3 chambres dont 2 avec balcon commun, une salle d'eau, un wc séparé, un débarras et une cave privative.

2 chambres sur 4 sont actuellement louées.

IMMEUBLE EN TRES BON ETAT , AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!

DPE : D / GES : A (ancienne version).

Charges prévisionnelles : 2604 euros

Taxe foncière : 1270 euros

60 lots de copropriété dont 31 lots d'habitation.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 209 500 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES T4 AVENUE GASTON BERGER - EN FACE DE L'UNIVERSITE VILLEJEAN

Appartement de type 4 de 75 m2 comprenant une entrée, un séjour utilisé en chambre, une cuisine aménagée/équipée, 3 chambres , salle d'eau et toilettes. Cave au sous-sol.

Actuellement loué à 2 étudiants à 1000 euros par mois charges comprises

Libre de toute location et occupation […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES -VILLEJEAN : RUE DE SAINTONGE

Au sein d'une résidence 2019 avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 62 m² en PARFAIT ETAT, et comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, balcon orientée sud, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec espace buanderie, wc.

Logement vendu avec parking en sous-sol et cellier privatif au rez-de-chaussée.

Immeuble sous garanties décennales, à proximité immédiate de l'ensemble des transports Ligne A du métro à 100 mètres, commerces accessibles en 5 minutes et facilité d'accès à la rocade de RENNES.

Idéal pour une première acquisition.

Chauffage et eau chaude collectifs. Libre de toute occupation.

Nombre de lots de la Copropriété : 204

Honoraires de 2.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (209 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine QUINTON inscrite au RSAC de RENNES n° 939 186 821

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES Villejean (35000) Découvrez ce bel appartement T3 de 62m2 situé au sein d'une résidence récente, livrée en 2019. Baigné de lumière, il bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Pour plus de confort au quotidien, vous disposerez également d'un parking en sous-sol et d'un cellier privatif.

Situé dans une construction qualitative aux performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement dernier étage, lumineux. Placard dans le couloir et dressing. Balcon dans le séjour et une chambre.

Sdb. Cave. Interphone. Commerces de proximité, marché. […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITE - Boulevard d'Anjou - Au 4ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 65,72 m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès au balcon exposé à l'Ouest, 3 chambres dont une disposant d'un dressing, un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage PVC et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur en cours de réalisation (à la charge des vendeurs). DPE : C ! LIBRE A LA VENTE !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0715 […] Voir l’annonce immobilière >>

Avenue Gaston Berger/Avenue du Languedoc - avec une proximité immédiate de RENNES 2 et du CHU - au 4ème étage de la résidence - en colocation - ce type IV d'environ 85 m² rénové dans les années 2010 est vendu totalement meublé pour une colocation de 3 personnes (charges et abonnements compris : 540EUR pour la grande chambre et 480EUR pour chacune des 2 autres - il se compose d'une entrée avec placard, séjour-salon avec loggia, cuisine aménagée, de 3 chambres et sanitaires - cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Villejean Université - Square d'Alsace

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous présente à la vente ce 5 pièces d'environ 89 m2 au sein d'une petite copropriété très bien entretenue.

Idéalement située au pied de la Faculté de Rennes 2 et du métro Université.

Cet appartement vous propose une véritable entrée, un salon actuellement loué en 5è chambre 4 chambres dont une avec un point d'eau privatif, une cuisine séparée aménagée et équipée, une loggia, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative.

Actuellement loué mais l'appartement sera vendu libre de toute occupation.

A NOTER : POSSIBILITE DE CREER UNE SALLE D'EAU DANS 2 CHAMBRES.

AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR , APPARTEMENT EN TRES BON ETAT ET IDEALEMENT SITUE SUR LE QUARTIER.

DPE : D / GES : D.

Charges prévisionnelles : 2 863 euros

Taxe foncière : 1425 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, T5 - RENNES VILLEJEAN UNIVERSITE

Au pied de l'Université, de la piscine et du métro, appartement en 4ème et dernier étage sans ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine avec loggia, 4 chambres, une salle de bains, un wc.

Une cave.

Appartement vendu vide. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2110 € (base 2026) - Prix Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au pied du Métro - VILLEJEAN UNIVERSITE - IDEAL POUR INVESTISSEURS. APPARTEMENT T5

l'appartement comprend : entrée, cuisine équipée, couloir avec placard, quatre chambres, (possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE AVEC BLOT - APPARTEMENT T5 - VILLEJEAN UNIVERSITE -SEJOUR - 4CH - POSSIBILITE 5 POUR INVESTISSEURS

Emplacement numéro 1 pour cet agréable appartement de type 5 dans une résidence de bon standing

Situé au pied du métro et à proximité immédiate de l'université de RENNES 2.

Il se compose d'un séjour avec balcon Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres meublées, possibilité 5 permettant de percevoir une belle rentabilité.

Il dispose également d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Toutes les menuiseries sont en PVC et il n'y a aucun travaux de copropriété à prévoir.

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 2 863 €

Nombre de lots : 285 dont 89 à usage d'habitation.

Réf. 4477MB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Nivernais - Au 3ème et dernier étage, appartement T6 de 101,80 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 5 chambres disposant chacune d'un balcon, un séjour avec balcon exposé au Sud, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Libre à la vente. Produit rare sur le marché !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0509-NPPN - Visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T6 - 101.8 m2 - Villejean / Universités - Investissement locatif clé en main

Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, entretenue et sécurisée, venez investir dans cet appartement T6 de 101.8 m2, vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d'un espace de vie commun avec cuisine dinatoire équipée et aménagée, un salon/séjour, tout deux ouvrants sur un balcon.

La partie nuit offre cinq chambres meublées, toutes avec accès à un balcon . Un rangement/dressing collectif, une grande salle de bain et d'un WC séparé complètent le tout.

+ Une cave

ATOUTS MAJEURS :

- Emplacement stratégique, quartier dynamique et commerçant, métro et bus à proximité immédiate, proche universités, écoles d'infirmiers et écoles de commerce.

- Produit rare / rendement immédiat / forte demande locative.

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