KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue de Saintonge - Au 7ème étage sur 9 d'une résidence de 2019 disposant d'un ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 de 79,71 m2 en parfait état comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec balcon exposé au Sud, une cuisine ouverte aménagée et totalement équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Parking en sous-sol sécurisé et cellier sur le palier en annexes. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. DPE : B !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0616-NP3 - Visite virtuelle immersive disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES — T3 de 65,87 m² au dernier étage, terrasse de 11,64 m² avec vue panoramique sur Rennes

Il n'y en a qu'un. Au sommet de la résidence, ouvre sur une terrasse et sur une vue dégagée qui embrasse les toits de Rennes jusqu'à l'horizon. Un appartement d'angle, baigné de lumière du matin au soir, que rien ne viendra jamais surplomber.

L'entrée de 7,23 m², équipée d'un placard, distribue intelligemment les espaces et préserve l'intimité des chambres. Elle ouvre sur un séjour / cuisine de 28,35 m², véritable cœur de l'appartement, largement vitré sur toute sa façade. Les baies coulissantes prolongent la pièce de vie sur la terrasse de 11,64 m² — assez généreuse pour une vraie table de six, des plantes et deux transats, avec Rennes en toile de fond. Le cellier attenant de 1,25 m² accueille le lave-linge et le tri sélectif, hors de la vue.

Côté nuit, deux chambres parfaitement calmes : une chambre principale de 12,07 m² et une seconde chambre de 9,59 m² avec placard intégré, idéale en chambre d'enfant, en bureau ou en chambre d'amis. Elles se partagent une salle de bains de 5,89 m², généreusement dimensionnée, complétée par un WC séparé.

Prestations soignées : larges baies vitrées à menuiseries aluminium, volets roulants électriques, faux-plafonds, garde-corps toute hauteur sur la terrasse. Logement neuf répondant à la réglementation environnementale RE2020 — confort thermique et acoustique, charges maîtrisées, aucun travaux à prévoir.

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À proximité immédiate :

Centre-ville et commerces

Écoles et équipements sportifs

Centres médicaux

Transports

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*Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITE - Square de Champagne - Au 3ème étage, appartement T4 de 69,65 m2 comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, 4 chambres dont 2 disposant d'un balcon, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. Vendu loué meublé. DPE : D !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0810 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes – Avenue Sir Winston Churchill – T4 de 74 m² – Dernier étage avec balcon et vue

Le séjour s'ouvre sur un balcon qui fait face aux arbres. Depuis la pièce de vie, le regard reste dégagé, sans vis-à-vis direct. Une perspective rare qui donne immédiatement une autre dimension à cet appartement.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 1970, ce T4 traversant développe 74 m² organisés autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble forme un espace convivial, naturellement éclairé par une double exposition.

L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et une buanderie qui facilite l'organisation du quotidien.

Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement la pièce de vie. Suffisamment profond pour installer une table ou quelques fauteuils, il devient un véritable espace extérieur aux beaux jours.

L'appartement conviendra aussi bien à un couple ou une famille recherchant une résidence principale qu'à des parents souhaitant loger un enfant étudiant tout en conservant des chambres supplémentaires. Sa configuration permet également d'envisager une colocation de longue durée.

L'adresse offre un accès rapide au métro, aux commerces de proximité, au CHU Pontchaillou et aux campus universitaires, tout en bénéficiant d'un environnement largement arboré.

Les atouts du bien :

74 m² traversants ;

4ᵉ et dernier étage ;

balcon avec vue dégagée sur les arbres ;

aucun vis-à-vis direct ;

vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ;

trois chambres ;

salle d'eau rénovée ;

buanderie ;

cave.

Certains appartements se distinguent par leur surface, d'autres par leur adresse. Celui-ci marque les esprits par ce que l'on découvre en entrant : une pièce de vie ouverte sur la verdure, où le dernier étage prend tout son sens. C'est une sensation que les photos suggèrent… et que seule une visite permet réellement d'apprécier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alex Brebel vous propose : Appartement T4 Pièces à Rennes-Villejean Investissez dans ce magnifique appartement de 80 m², près de l'Université Villejean Rennes 2, Métro : Villejean, Bus : C4,14. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 1964, cet appartement rénové lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres (Possibilité d'une 3ème avec Loggia), salon accueillant, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé, un dressing pour plus de rangement. Profitez également d'un balcon exposé Sud pour les moments de détente en extérieur. L'exposition Sud du balcon et Ouest dans les chambres vous permet de profiter du soleil toute la journée. Partez à la découverte de ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.83€ par mois (soit 2362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES -VILLEJEAN : RUE DE SAINTONGE

Au sein d'une résidence 2019 avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 62 m² en PARFAIT ETAT, et comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, balcon orientée sud, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec espace buanderie, wc.

Logement vendu avec parking en sous-sol et cellier privatif au rez-de-chaussée.

Immeuble sous garanties décennales, à proximité immédiate de l'ensemble des transports Ligne A du métro à 100 mètres, commerces accessibles en 5 minutes et facilité d'accès à la rocade de RENNES.

Idéal pour une première acquisition.

Chauffage et eau chaude collectifs. Libre de toute occupation.

Nombre de lots de la Copropriété : 204

Honoraires de 3.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (193 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine QUINTON inscrite au RSAC de RENNES n° 939 186 821

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du quartier de Villejean, à proximité immédiate du métro, des commerces et de l’université. Découvrez cet appartement de type 4 au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, de WC séparés, de quatre chambres ainsi que d’un grand espace de rangement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2035 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Villejean Université - Avenue Gaston Berger.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 5 pièces d'environ 83 m2 au sein d'une copropriété très recherchée et idéalement située face aux différentes grandes écoles de Villejean, à 2 pas du métro UNIVERSITE (Ligne A) et des commerces de proximités.

Celui-ci vous offre une véritable entrée avec rangement, un salon - séjour attenant à un grand balcon vous offrant une belle vue dégagée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

Libre de toute occupation - local vélo commun - fibre optique.

AVIS AUX INVESTISSEURS : POSSIBILITE DE CREER UNE COLOCATION DE 4 OU 5 CHAMBRES (max) + SEJOUR CUISINE OUVERTE ET 2 SALLES D'EAU.

PRODUIT RARE SUR LE MARCHE , OCCASION A NE PAS MANQUER !!!

DPE : F / GES : F (possibilité de passer en D en faisant une isolation par l'intérieur de l'ensemble du plafond du logement car ce dernier est en dernier étage sous la toiture terrasse de la copro, non isolée).

Charges annuelles : 2478 euros.

Taxe foncière : 1349 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine […] Voir l’annonce immobilière >>

Villejean Université - Square du Dauphiné.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose ce 4 pièces d'environ 77 m2 idéalement situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée et idéalement située sur la quartier à 2 pas des facultés de Rennes 2, de son métro Université et au pied du marché de Villejean.

Cet appartement vous propose une véritable entrée avec rangement, 2 chambres, un salon-séjour attenant à un balcon et une loggia avec la possibilité de créer une 3 chambre et 4è chambre tout en laissant un coin télé (pour les investisseurs), une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

Prévoir un rafraîchissement complet du logement.

CONVIENT AUSSI BIEN A UN INVESTISSEUR POUR UNE COLOCATION DE 4 CHAMBRES AVEC COIN SEJOUR OU ALORS UNE PERSONNE SOUHAITANT Y HABITER EN RESIDENCE PRINCIPALE.

DPE : E / GES : D.

Charges annuelles : 2007 euros.

Taxe foncière : 1201 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence Villejean Beauregard Immobilier, demandez Antoine CARNET. […] Voir l’annonce immobilière >>

E X C L U S I V I T E - SQUARE DU DAUPHINE - RENNES VILLEJEAN.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose ce 4 pièces d'environ 76 m2 idéalement situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée et idéalement située sur la quartier de Villejean, à 2 pas des facultés, du métro Université, des commerces de proximité et du marché de Villejean.

Cet appartement vous propose une véritable entrée séparée, 3 chambres dont une avec accès un balcon/loggia, un séjour avec balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

SES POINTS FORTS :

- Environnement de qualité au sein d'un îlot de verdure.

- Emplacement ( à 2 pas de la Fac, du métro Université, de la maison médicale, du CHU et des commerces de proximité).

- Chauffage collectif

DPE : D / GES : D.

Taxe foncière : 1 350 euros

Charges annuelles : 2 582.61 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix de 172 […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 151V

RENNES VILLEJEAN, AVENUE GASTON BERGER, EN FACE DE LA FACULTE DE RENNES 2, A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO A VILLEJEAN UNIVERSITE ET DE TOUTES COMMODITES, APPARTEMENT T5 TRAVERSANT DE 92.2M2 DANS UNE COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE comprenant : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres dont deux avec balcons, une salle de bain, un dégagement avec placard, un wc séparé, un dressing.

Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC.

Le bien est vendu meublé, une cave privative complète cette offre.

Pour la résidence principale ou idéal pour investir avec une disposition optimisée pour la colocation.

Situé en face de la Faculté de Rennes2 et à deux pas de l'école d'infirmière de Pontchaillou.

A proximité de la gare EuroRennes reliant Paris en 1h25, des […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 107 m2 | OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! 17 EME ET DERNIER ETAGE | RUE DE SAINT BRIEUC | RENNES

Appelez votre conseiller : Damien VIOT

A réserver rapidement car bien très rare à la vente par son étage élevé et sa TVA reduite à 5.5 %.

Appartement de 107m2 au dernier étage d'une résidence de 17 étage, vous serez époustouflé par la vue dégagée sur l'ensemble de la ville de RENNES, avec des couchés de soleil mémorables !

L'appartement se compose d'une entrée séparée de 14m2 composée de 3 larges placards pour y ranger vos affaires, un salon séjour cuisine double exposition sud / ouest donnant sur la terrasse de 14m2 avec garde corps en verre pour laisser apparaitre une magnifique vue. Vous aurez un coté nuit avec 3 chambres dont une suite parentale, une deuxieme salle de bain et wc séparé.

2 parkings d'une valeur de 15 000 € TTC chacun […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 3ème étage avec ascenseur, appartement T3 de 64,13 m2 à rénover comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0785-NP2 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, appartement T3 de 64,13 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0788-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Square du Nivernais - Au 1er étage, appartement T4/T5 de 93,45 m2 m2 rénové comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour disposant d'un balcon exposé à l'Ouest, 3 chambres dont 2 disposant d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. DPE : D ! Libre à la vente ! Possibilité de créer une 4ème chambre ! Idéale pour les investisseurs !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0835 - Visite virtuelle immersive disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, appartement T3 de 64,13 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0784-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 - RENNES - QUARTIER VILLEJEAN - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 92 M² - 3 CHAMBRES ÉGALES DE 10,96 M² - DOUBLE SÉJOUR DE 26,72 M² AVEC BALCON PLEIN SUD - CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE - DRESSING - CAVE - MÉTRO LIGNE A À PIED - IDÉAL FAMILLE, COLOCATION OU INVESTISSEUR

****** 157 € DE CHARGES PAR MOIS POUR 92 M², CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS COMPRIS - ET UN DPE QUI NE VOUS OBLIGE À AUCUN TRAVAUX ******

92,01 m² à Rennes avec trois vraies chambres de 10,96 m² chacune, à 2 282 €/m². Trois chambres rigoureusement identiques : aucune chambre sacrifiée, aucun arbitrage à faire entre les enfants, aucune part de colocation moins bien lotie que les autres. C'est une configuration que le marché rennais sort rarement à ce niveau de charges.

Le quartier Villejean, c'est le métro ligne A, l'université Rennes 2, le CHU Pontchaillou et les commerces accessibles à pied. Un secteur qui fonctionne aussi bien pour une famille qui veut rejoindre le centre en quelques minutes sans voiture que pour un investisseur qui cherche une demande locative permanente.

L'appartement se compose de la manière suivante.

- Une entrée de 3,90 m², desservant un dégagement de 4,70 m² avec placard.

- Un double séjour de 26,72 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud : la pièce la plus lumineuse du plan, et deux espaces de vie distincts sans cloisonner.

- Une cuisine indépendante équipée de 6,69 m².

- Une première chambre de 10,96 m², parquet.

- Une deuxième chambre de 10,96 m², parquet.

- Une troisième chambre de 10,96 m², parquet.

- Une salle de bains de 5,66 m².

- Un WC séparé de 1,05 m².

- Un dressing de 3,13 m².

- Une cave de 6,80 m² au sous-sol.

Ces trois chambres égales sont ce qui rend l'appartement polyvalent, et c'est là que se joue sa valeur. Une famille avec deux enfants et un bureau de télétravail. Une famille de trois enfants sans discussion sur qui prend la plus petite. Une colocation étudiante à trois parts strictement équivalentes, à deux stations de l'université. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE* AGENCE GIBOIRE* VILLEJEAN* IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

A proximité immédiate des universités, commerces et du métro, venez découvrir ce studio d'environ 40m2. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée équipée indépendante, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un séjour donnant sur un balcon exposé ouest.

L'appartement est vendu libre de toute occupation.

Prix FAI : 113 000 euros dont 7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T6 - 101.8 m2 - Villejean / Universités - Investissement locatif clé en main

Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, entretenue et sécurisée, venez investir dans cet appartement T6 de 101.8 m2, vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d'un espace de vie commun avec cuisine dinatoire équipée et aménagée, un salon/séjour, tout deux ouvrants sur un balcon.

La partie nuit offre cinq chambres meublées, toutes avec accès à un balcon . Un rangement/dressing collectif, une grande salle de bain et d'un WC séparé complètent le tout.

+ Une cave

ATOUTS MAJEURS :

- Emplacement stratégique, quartier dynamique et commerçant, métro et bus à proximité immédiate, proche universités, écoles d'infirmiers et écoles de commerce.

- Produit rare / rendement immédiat / forte demande locative.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - A SAISIR - RENNES - VILLEJEAN - à 2 min de la Fac, du métro Université, de la maison médicale, du CHU et des commerces de proximité, Square du Dauphiné. Dans un immeuble AVEC ASCENSEUR, un appartement à rafraichir AU DERNIER ETAGE , composé d'une entrée, un séjour/salle à manger donnant sur un balcon , trois chambres dont une avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Harscouet vous propose : RENNES - VILLEJEAN / UNIVERSITÉ INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – COLOCATION ÉTUDIANTE À FORTE RENTABILITÉ Quentin Harscouët, iad France, vous propose en exclusivité cet appartement de type 5 idéalement situé rue Jean Moulin à seulement 400 mètres de l’Université Rennes 2 et de sa station de métro. Niché dans une rue calme, paisible et arborée, il bénéficie également de places de stationnement à proximité. Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble en dalle béton construit en 1965, cet appartement fonctionnel et lumineux a été pensé pour la colocation. Il se compose d’une entrée avec couloir desservant quatre chambres spacieuses et entièrement meublées avec du mobilier neuf (bureau, literie, rangements et dressing), dont deux profitent d’un agréable balcon. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec combiné lave-linge / sèche-linge, un espace bureau ou débarras ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L’appartement est équipé de la fibre optique et bénéficie d’un chauffage collectif raccordé au réseau urbain. Vendu avec 4 colocataires en place depuis septembre avec un bail étudiant de 9 mois. Les chambres sont louées mensuellement 430€ pour deux d'entre elles et 400€ les deux restantes (dont 70€ de charges). Charges de copropriété : 215€ comprenant entretien parties communes, chauffage et eau chaude. Enveloppe travaux de rénovation copropriété à prévoir d'ici 1 ou 2 ans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU PAR KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Avenue Sir Winston Churchill - Venez découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové et parfaitement optimisé de 65,01 m2 situé au 2ème étage, comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé à l'Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un coin repas, un dégagement avec placard, 2 chambres avec dressing dont l'une dispose d'un balcon, une salle de bains et un WC séparé. Cave en annexe. Double vitrage PVC, volets électriques et fibre optique. Chauffage et eau froide/chaude inclus dans les charges. DPE : D ! LIBRE A LA VENTE !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0801-NP - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 1er étage avec ascenseur, appartement T3 de 64,13 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. LIBRE A LA VENTE !

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Référence : JN0731-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au pied du métro, au cœur du dynamique quartier universitaire de Villejean, cet appartement T3 traversant Nord/Sud constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour (actuellement en chambre), d’un espace de rangement, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de 2 autres chambres.

Atout majeur pour l’investisseur : le séjour est aménagé en 3ème chambre, permettant d’exploiter pleinement le potentiel du logement et d'une colocation de 3 étudiants, particulièrement adaptée à la forte demande locative du secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 €

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