EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - STUDINETTE QUARTIER RENNES / VILLEJEAN -

Proche PONTCHAILLOU et station de métro - Idéal investissement locatif : Studinette de plus de 9 m² environ, entièrement refaite, à belle rentabilité comprenant pièce principale, lit, penderie, placards et étagère. Pièce d'eau et cuisine commune. Pas de locataire en place.

TRES BON DPE POUR DE LA LOCATION !

CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A

Charges annuelles : 1 895 €

Nombre de lots : 111 dont 62 à usage d'habitation.

Réf. 4051ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Au […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - STUDINETTE VILLEJEAN -

A 2 pas de PONTCHAILLOU et de sa station de métro - Idéal investissement locatif

Studinette de plus de 9 m² avec une belle rentabilité, comprenant une pièce principale, un lit, une penderie, des placards et étagères. Pièce d'eau et cuisine commune. Pas de locataire en place.

TRES BON DPE POUR DE LA LOCATION !

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 1 184 €

Nombre de lots : 134 dont 106 à usage d'habitation.

Réf. 4478ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 450 €

• Rentabilité : 5,07%

• Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Nemea Appart'Etud Rennes Villejean est une résidence étudiante idéalement située à Rennes, aux portes du campus Villejean et à proximité immédiate des universités, des commerces et de la station de métro Villejean-Université. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, proche des transports et des établissements d’enseignement supérieur, renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, espace de co-working, salle de sport, Wi-Fi, espaces partagés et accès sécurisé. La copropriété comprend 118 logements confortables et meublés.

A propos du gestionnaire occupant :

Nemea Appart’Etud est le gestionnaire spécialisé du groupe Nemea pour les résidences étudiantes, avec plus de 30 établissements en France. Il se distingue par une gestion rigoureuse […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, T1 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

RENNES-VILLEJEAN :

Dans une résidence service de 2017, entretenue, sécurisée, T1 de 20 m² en parfait état, exposé OUEST, agréable et calme, 3ème étage, proche de toutes commodités et universités ey composé comme suit :

- Entrée, une salle d'eau avec wc, une piéce principale avec grand placard et cuisine équipée.

Cet appartement est vendu meublé avec un bail en cours.

- Locale vélo, salle de sport, salle de travail commune.

Prix net vendeur : 65.000, 00€

Honoraires de négociation : 5.000,00€ - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 473 €

• Rentabilité : 4,5 %

• Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 5ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, une pièce principale, une kitchenette et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Nemea Appart'Etud Rennes Villejean est une résidence étudiante idéalement située à Rennes, aux portes du campus Villejean et à proximité immédiate des universités, des commerces et de la station de métro Villejean-Université. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, proche des transports et des établissements d’enseignement supérieur, renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, espace de co-working, salle de sport, Wi-Fi, espaces partagés et accès sécurisé. La copropriété comprend 118 logements confortables et meublés.

A propos du gestionnaire occupant :

Nemea Appart’Etud est le gestionnaire spécialisé du groupe Nemea pour les résidences étudiantes, avec plus de 30 établissements en France. Il se distingue par une gestion rigoureuse et […] Voir l’annonce immobilière >>

Chez Agence Directe - Le 1er choix à Frais d 'Agence Réduits !

SECTEUR : VILLEJEAN

ACHAT LMNP spécial investisseurs

Venez découvrir cette Résidence NOVALIA , proche de la station de métro Villejean -Université et des commodités, ce studio de 20.44m2 avec ascenseur. L'appartement est au 4ème étage.

Une sécurité d'un bail commercial de 10ans est en en place jusqu'en 2028, les loyers perçus sont de 932.21euros net par trimestre.

Un concept offrant beaucoup de services inclus et optionnels pour le bien-être des résidents (salle de Sport, salle de détente, Lingerie, Espace de travail et local […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES LORIENT/SAINT-BRIEUC : Spécial Investisseur

On vous propose un Studio en résidence étudiante, loué, aménagé et équipé. Il est situé rue de Saint-Brieuc, à proximité de l'institut Agro campus Rennes, des commodités et du métro Kennedy, dans un immeuble récent.

Au premier étage, ce studio de 20m2 se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En parties communes, les locataires pourront profiter d'une salle commune et un pressing.

Le bien est actuellement loué pour 305euros par mois, avec un bail commercial en place (d'une durée de 10 ans à compter du 4 février 2016).

Les loyers sont assurés 12mois/12, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Essadia Sahine vous propose: Studio 1 pièce 21m²

SECTEUR : VILLEJEAN ACHAT LMNP spécial investisseurs

Venez découvrir cette Résidence NOVALIA , proche de la station de métro Villejean -Université' et des commodités, ce studio de 21m² avec ascenseur. L'appartement est au 3 étage. Un concept offrant beaucoup de services inclus et optionnels pour le bien-être des résidents (salle de Sport, salle de détente, Lingerie, Espace de travail et local vélos sont à disposition des Résidents). Surface 21m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

La presente annonce immobiliere vise 115 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael LE SECH vous propose: Nouveauté - Quartier Villejean

Dans une copropriété de 2002 récemment ravalée avec ascenseur à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier (Commerces, transports en communs, accès grands axes, Université, établissement sportifs et culturels etc.).

Venez découvrir ce studio actuellement loué 467 euros hors charges, idéal pour investisseurs car l'emplacement est parfait pour des étudiants.

Il est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce de vie avec kitchenette le tout sans vis-à-vis.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 203 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Boulevard d'Anjou - Au dernier étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T1 Bis de 33,24 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour exposé à l'Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec placard et une salle de bains avec WC.

Double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude/froide inclus dans les charges. LIBRE A LA VENTE. DPE : D !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0592 - Visite virtuelle immersive disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES VILLEJEAN : En face de la station de Métro KENEDY, au douzième et dernier étage, très agréable et lumineux Type 2 de 45 m2 comprenant une entrée avec placard, cuisine aménagée, salon/séjour exposé OUEST avec balcon, WC et salle de bains séparés, chambre. […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER - IDEAL INVESTISSEUR - DERNIER ETAGE -VILLEJEAN / KENNEDY

Ce T2 vendu loué dispose d'un emplacement idéal proche de l'université, des commerces et face au métro.

Il se compose d'une cuisine aménagée ET équipée fonctionnelle, d'un lumineux salon et sans vis à vis exposé plein OUEST avec un balcon et une magnifique vu panoramique. Il dispose d'une belle chambre, de beaux espaces de rangement ainsi qu'une salle de bains.

Un cellier privatif vient compléter le tout.

Appartement vendu avec bail en cours. Loyer actuel 498 € + 70 € charges.

CLASSE ENERGIE : E | CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 1 314 €

Nombre de lots : 320 dont 160 à usage d'habitation.

Réf. 3993ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE* AGENCE GIBOIRE* VILLEJEAN* IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

A proximité immédiate des universités, commerces et du métro, venez découvrir ce studio d'environ 40m2. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée équipée indépendante, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un séjour donnant sur un balcon exposé ouest.

L'appartement est vendu libre de toute occupation.

Prix FAI : 123 000 euros dont 6.96 % honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Square de Champagne - Au 2ème étage sur 4, appartement T3 de 59,14 m2 comprenant une cuisine indépendante aménagée avec loggia, un salon-séjour avec accès au balcon exposé à l'Est, 2 chambres dont l'une avec un accès au balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. Actuellement loué.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0579-NP - Visite virtuelle immersive disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Secteur VILLEJEAN - Square de Champagne.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 3 pièces d'environ 59 m2 au sein d'une petite résidence de 4 étages sans ascenseur à 2 pas des Facultés de Rennes 2 et de toutes commodités.

Cet appartement vous offre une entrée, 2 chambres, un séjour dans lequel il est possible de créer une 3è CHAMBRE, une cuisine aménagée et équipée séparée, une loggia, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT EN COLOCATION - POSSIBILITE DE CREER UN COIN SEJOUR TOUT EN FAISANT 3 CHAMBRES.

DPE : E / GES : B

Charges annuelles : 1580 euros

Taxe foncière : 1035 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET. Au prix de 129 890 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, NOUS VENDONS CE TYPE 2 DE 40m²env, SITUE AU HUITIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR, DANS UNE RESIDENCE DES ANNEES 2000, BD ST JEAN BAPTISTE DE LA SALLE. BAIL EN COURS 5960.00 DE LOYER ANNUEL. LIBRE EN […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - VILLEJEAN / KENNEDY – À DEUX PAS DE L'UNIVERSITÉ

Au 2e étage d'une résidence calme, découvrez cet appartement lumineux de type 3, idéalement situé à proximité immédiate du campus universitaire et des transports.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour agréable, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, ainsi qu'un placard de rangement.

Une cave privative en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Villejean - Rue du Nivernais.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous présente à la vente ce 3 pièces d'environ 63 m2 à 2 pas des Facultés de RENNES 2.

Cet appartement vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé, et une CAVE PRIVATIVE.

Vendu libre de toute occupation.

DPE : D / GES : B.

Charges annuelles : 1739.72 euros.

Nombre de lots : 266 dont 133 lots d'habitation.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix de 135 900 euros honoraire inclus dont 5 900 euros TTC d'honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Appartement fonctionnel à fort potentiel locatif.

Villejean - A proximité de la station de métro, dans un immeuble avec ascenseur, appartement de type T3 de près de 64m², situé au 5ième étage.

Cet appartement offre une distribution optimale, une entrée menant à une cuisine indépendante avec balcon et un bel espace salon-séjour avec balcon (qui peut se transformer en chambre).

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables avec balcon.

L'appartement comprend également une salle d'eau, des WC séparés et une pièce annexe servant de rangement-débarras.

Le petit plus : Une cave privative en sous-sol pour faciliter votre stockage.

Menuiserie PVC double vitrage, Chauffage gaz de ville,

Appartement à moderniser (2 projections en photo, cuisine et salle-salon)

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (colocation).

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.98€ par mois (soit 1739.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135900 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Secteur VILLEJEAN - Square de Champagne.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 3 pièces d'environ 58 m2 au sein d'une petite résidence de 4 étages sans ascenseur à 2 pas des Facultés de Rennes 2 et de toutes commodités.

Cet appartement vous offre une entrée, 2 chambres, un séjour attenant à un balcon dans lequel il est possible de créer une 3è CHAMBRE, une cuisine aménagée et équipée séparée, une loggia, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT EN COLOCATION - POSSIBILITE DE CREER UN COIN SEJOUR TOUT EN FAISANT 3 CHAMBRES.

DPE : D / GES : D

Charges annuelles : 1393.69 euros

Taxe foncière : 1035 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET. Au prix de 136 175 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE ce 2 pièces d'environ 30 m2 en TRES BON ETAT au 6è étage (avec ascenseur) d'une RESIDENCE DE STANDING ET SECURISEE AVEC GARDIEN au pied du métro Université, du campus Universitaire, du CHU PONTCHAILLOU et aux portes du centre ville.

Cet appartement vous offre un séjour extrêmement lumineux (SUD) attenant à un balcon d'environ 6m2 (SUD), une cuisine, une chambre avec accès balcon et une salle d'eau avec wc non séparé.

EXCELLENTE OPPORTUNITE AU SEIN D'UN IMMEUBLE TRES BIEN ENTRETENU, AU PIED DU METRO UNIVERSITE !!

DPE : C / GES : A

Charges annuelles : 2 145 euros (élevées suite à une consommation d'eau excessive)

Taxe foncière : 868 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 137 190 euros honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 1er étage avec ascenseur, appartement T3 de 64,13 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. LIBRE A LA VENTE !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0731 - Visite virtuelle immersive disponible sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - BLOT IMMOBILIER - IDEAL INVESTISSEUR - VILLEJEAN UNIVERSITE

Venez découvrir ce très bel appartement de Type 2 dans un immeuble déjà isolé par l'extérieur.

Il dispose d'un emplacement privilégié proche de l'université de RENNES 2, des commerces et du métro.

Il se compose d'un séjour exposé Ouest, d'une grande cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave privative vient compléter le tout.

Toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage.

N'hésitez plus et venez visiter ce bien de qualité, idéal pour un investissement locatif ou les études de vos enfants.

CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 1 822 €

Nombre de lots : 120 dont 60 à usage d'habitation.

Réf. 4597MB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - BLOT IMMOBILIER - IDEAL INVESTISSEUR - VILLEJEAN UNIVERSITE

Venez découvrir ce très bel appartement de Type 2 dans la résidence du BRIAC.

Il dispose d'un emplacement privilégié proche de l'université de RENNES 2, des commerces et du métro.

Il se compose d'un séjour exposé Ouest, d'une grande cuisine aménagée/équipée séparée, d'une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC.

Une cave privative vient compléter le tout.

N'hésitez plus et venez visiter ce bien très bien entretenu et sans travaux.

Appartement vendu avec bail en cours. Loyer actuel 526 € + 85 € charges.

CLASSE ENERGIE : E | CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 1 227 €

Nombre de lots : 627 dont 182 à usage d'habitation.

Réf. 4066MB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>