Secteur Villejean - Rue du Nivernais.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 4 pièces d'environ 75 m2 en étage élevé avec ascenseur à 2 pas du métro Kennedy, des commerces et à 5 minutes à pied du métro Université et de l'entrée du Campus de Rennes 2.

Cet appartement vous propose une entrée, un salon - séjour dans lequel nous pouvons créer une 3è voir une 4è chambre en fonction des souhaits de chacun, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres, un débarras séparé, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

Libre de toute occupation.

Tableau électrique refait - Double vitrage PVC - Volets motorisés.

Prévoir un rafraîchissement des sols, des murs et de la cuisine.

DPE : D / GES : D.

Charges annuelles : 2027.46 euros.

Taxe foncière : 1210 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 146 650 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ RENNES VILLEJEAN - APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC BALCON ET CAVE.

Venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 76 m², situé au deuxième étage, comprenant: Une entrée, une cuisine, une grande pièce-de-vie (salon/salle à manger) donnant sur un balcon, un dégagement desservant un WC, une salle de bains ainsi que deux chambres. Possibilité de créer une troisième chambre.

Vous profiterez également d'une cave.

146 720EUR honoraires % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 140 […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 107 m2 | OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! 17 EME ET DERNIER ETAGE | RUE DE SAINT BRIEUC | RENNES

Appelez votre conseiller : Damien VIOT

A réserver rapidement car bien très rare à la vente par son étage élevé et sa TVA reduite à 5.5 %.

Appartement de 107m2 au dernier étage d'une résidence de 17 étage, vous serez époustouflé par la vue dégagée sur l'ensemble de la ville de RENNES, avec des couchés de soleil mémorables !

L'appartement se compose d'une entrée séparée de 14m2 composée de 3 larges placards pour y ranger vos affaires, un salon séjour cuisine double exposition sud / ouest donnant sur la terrasse de 14m2 avec garde corps en verre pour laisser apparaitre une magnifique vue. Vous aurez un coté nuit avec 3 chambres dont une suite parentale, une deuxieme salle de bain et wc séparé.

2 parkings d'une valeur de 15 000 € TTC chacun […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 – Villejean Université – Rennes

Idéal pour un investissement locatif en colocation ou les études de vos enfants.

a 5 minutes à pied de l'Université de Rennes 2 et du métro, venez découvrir ce T4 en bon état dans une résidence agréable et verdoyante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour salon lumineux, offrant un bel espace de vie ouvert sur un premier balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d'un accès pratique et d'un agencement optimisé.

L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un projet de colocation meublée.

Vous profiterez également d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un second balcon, véritable atout pour apprécier l'extérieur.

Un appartement aux multiples possibilités, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro, des commerces, des facultés, du CHU et de toutes les commodités.

A découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 2 820 €

Nombre de lots : 40 dont 20 à usage d'habitation.

Réf. 4884MB

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UN BEL APPARTEMENT DE 85M2 PLEIN SUD A RENNES.

A découvrir sans tarder !

Dans le quartier recherché de Villejean à Rennes, venez découvrir ce bel appartement de 85 m2 Carrez (92 m2 au sol), offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou un investissement.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon fermé exposé plein sud, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année.

L'espace nuit dispose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie vient compléter le confort de ce bien.

Vous bénéficierez également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

LES PLUS :

85 m2 Carrez / 92 m2 au sol

3 chambres

Grand balcon fermé

Exposition plein sud

Séjour lumineux

Buanderie

Cave

Appartement vendu libre de toute occupation et PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.

Un bien spacieux, fonctionnel et lumineux, offrant un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLEJEAN - Spécial investisseur : Un appartement T3/4 loué jusqu'en juin 2027 (un congé pour vente sera donné en fin d'année), possibilité de conserver le bail en cours.

Cet appartement en bon état d'environ 60m² est situé au 2ème étage sur 4. Il comprend : une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, loggia, salle d'eau, wc, deux chambres et un séjour ou bien trois chambres.

Une cave en sous-sol.

Une localisation stratégique pour les étudiants : métro, bus, commerces.

Pour visiter, n'hésitez pas à nous contactez ou par email à.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Square du Dauphiné - Au 3ème étage d'un résidence calme et idéalement située disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 77,56 m2 comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec loggia, un salon avec loggia offrant la possibilité d'être transformé en 3ème chambre, un dégagement avec placard, 2 chambres dont l'une disposant d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude/froide inclus dans les charges. Libre à la vente ! Idéal pour les investisseurs !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0796-NP - Visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

Villejean – Appartement 4 pièces avec balcon sur parc et fort potentiel locatif

Dans le quartier recherché de Villejean, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec un balcon exposé plein sud donnant directement sur le parc, offrant une belle vue dégagée et une exposition appréciable.

Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie convivial avec séjour / salon et salle à manger, d'une cuisine traversante avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Une cave complète ce bien.

La copropriété a récemment bénéficié de travaux de rénovation de la toiture, un atout pour la pérennité de l'immeuble.

Les atouts

Balcon exposé plein sud avec vue sur le parc

3 chambres

Cave

Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue

Toiture récemment rénovée

Excellent potentiel locatif

Investissement locatif

Le bien est actuellement loué en colocation avec 3 colocataires, pour un loyer mensuel de 1 335 €, offrant ainsi un rendement locatif particulièrement intéressant.

Copropriété de 20 lots

Charges annuelles : 1 800 €

Les plus

Potentiel locatif

Exposition

L'appartement est loué avec 3 colocataires, soit 1335 € / mois

Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>