iad France - Axel Orel vous propose: Opportunité Rare : 2 Pièces à Nice Gambetta – Airbnb Autorisé

Le point fort unique : Cet appartement est le seul de la copropriété à bénéficier d'une autorisation pour la location saisonnière (Airbnb) toute l'année. Un atout stratégique pour une rentabilité maximale en plein cOEur de Nice.

L'essentiel du bien :

Emplacement : Quartier Gambetta, à deux pas des commodités et des plages.

Agencement : Séjour convivial, cuisine à aménager selon vos goûts et chambre au calme.

Cadre : Résidence sécurisée des années 70, offrant charme et solidité.

Que ce soit pour un premier achat ou […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Lachize vous propose: VIEUX NICE / 2 PIÈCES + MEZZANINE RÉNOVÉ ET MEUBLÉ / CALME ET LUMINOSITÉ

Idéalement situé au cOEur du Vieux Nice, dans un environnement calme et recherché, ce charmant 2 pièces + mezzanine d'une superficie au sol d'environ 36 m2 (33,29 m2 carrez), exposé Sud-Est, offre une agréable vue sur les toits niçois. L'appartement, en DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur), bénéficie d’une BELLE LUMINOSITÉ et a fait l’objet d’une rénovation soignée, avec des volumes parfaitement optimisés. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée (plaques, hotte, réfrigérateur, four, lave linge), une chambre attenante, une salle de douche à l’italienne avec WC, un dressing, un espace nuit supplémentaire en mezzanine, avec lit double et petite fenêtre.LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE grâce à sa localisation exceptionnelle et son agencement fonctionnel permettant 4 à 6 couchages, et son optimisation des espaces, forte rentabilité possible. L'appartement dispose de double vitrage, 2 climatisations réversibles, DPE : C.

La mer, les commerces, les restaurants et le tramway sont accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité idéale.Idéal pied à terre, investissement locatif saisonnier et étudiant

Visite virtuelle sur demande.

Les + : Appartement vendu entièrement meublé prêt à habiter ou à louer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjorie Capellano vous propose: Nice Saint-Roch – 3 pièces de 68m2 – Belle opportunité

Situé au cOEur du quartier recherché et en pleine évolution de Saint-Roch à Nice, dans une rue au calme à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et du tramway, cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 70.

Appartement traversant se composant d'un séjour lumineux d'environ 22 m² avec climatisation réversible ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant sur cour intérieure au calme, d’une seconde grande chambre d’environ 19m² avec grand placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Quelques touches de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un véritable cocon à votre image.

Un grand garage facile d’accès et idéalement placé en 1er sous-sol dans la résidence d’environ 12 m² (avec électricité et porte latérale coulissante) et une cave complètent ce bien.

Cet appartement coche toutes les cases pour une résidence principale alliant confort et praticité au quotidien ou un investissement sécurisé.

* Home staging photo réalisé afin de révéler tout le potentiel du bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adam Marcadé vous propose: Appartement 3 Pièces avec Terrasse – Nice Ouest

Situé sur les hauteurs de Nice, dans un environnement particulièrement paisible, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie rare : une véritable sensation de campagne à seulement 15 minutes du centre-ville.

Le calme est l’un des principaux atouts du bien. Sans nuisance sonore ni agitation urbaine, l’appartement bénéficie d’un environnement reposant, idéal pour les personnes recherchant tranquillité et qualité de vie.

L’appartement se compose de 3 pièces lumineuses, avec deux salles d’eau et deux toilettes. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une agréable terrasse. Véritable extension de l’espace de vie, cette terrasse peut être facilement aménagée en coin repas, espace détente ou jardin urbain afin de profiter pleinement du cadre calme et ensoleillé.

Le bien est habitable immédiatement, tout en offrant un fort potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Les futurs propriétaires pourront ainsi aménager et moderniser les espaces selon leurs goûts.

Autre avantage majeur : la possibilité de diviser le bien afin de créer deux appartements distincts. Un potentiel particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un projet familial.

À proximité de la faculté de Carlone, le secteur est recherché par les étudiants et les investisseurs. Le cadre résidentiel, plus préservé et moins dense que l’hyper-centre, constitue un véritable avantage pour ceux qui souhaitent allier accessibilité et tranquillité.

Un bien avec du potentiel, dans un secteur calme et recherché, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Blachere vous propose: NICE HYPER-CENTRE - Studio Luxe 27m² environ + Balcon d'environ 2m2

Co-propriété haut de gamme de 16 lots.

Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium.

Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité.

Surface : 27m² environ habitables optimisés.

Dernier étage

État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries).

Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées.

Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).

Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. 7 lots déjà vendus, ne tardez pas!

Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.

-------------------------

NICE CITY CENTER - Luxury Studio 27m² + 2sqm balcony

Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre in a co-propriety of 16 units.

A 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials.

Living Space: 27m² environ (approx. 258 sq ft) of optimized living area.

Top floor

Condition: Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).

Building: Prestigious, secure residence with a newly renovated facade.

Option: New furniture packages available (fully ready to rent/move in).

Prime Location: Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches.

Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 15 units for sale with various layouts.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Nice proche commodités – Calme absolu, terrasse verdoyante, clés en main

A proximité immédiate des commodités, transports et à seulement 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement 2/3 pièces, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.

Situé dans un immeuble de standing sécurisé, étage élevé avec ascenseur , l’appartement bénéficie d’un calme exceptionnel et d’aucun vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée accueillante d'un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la verdure

Une grande chambre avec rangements donnant sur la terrasse.

Un bureau / chambre d’amis, idéal télétravail ou couchage supplémentaire

Une élégante salle de douche à l’italienne

Toilettes indépendantes

Une belle chambre avec rangements intégrés

Appartement en excellent état, rénové avec goût, au mobilier moderne, prêt à vivre (clé en main).

Une cave vient compléter ce lot ainsi

Un parking en location possible

Charges :146 €/mois (tout est compris dans les charges)

Copropriété bien entretenue,

Bien soumis au statut de la copropriété- pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur

DPE D

La presente annonce immobiliere vise 437 lots situés dans une copropriété de 820 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Blachere vous propose: NICE HYPER-CENTRE - Studio Luxe 27m² environ + Balcon d'environ 2m2

Co-propriété haut de gamme de 16 lots.

Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium.

Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité.

Surface : 27m² environ habitables optimisés.

Etage élévé

État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries).

Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées.

Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).

Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. 7 lots déjà vendus, ne tardez pas!

Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.

-------------------------

NICE CITY CENTER - Luxury Studio 27m² + 2sqm balcony

Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre in a co-propriety of 16 units.

A 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials.

Living Space: 27m² environ (approx. 258 sq ft) of optimized living area.

Higher floor

Condition: Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).

Building: Prestigious, secure residence with a newly renovated facade.

Option: New furniture packages available (fully ready to rent/move in).

Prime Location: Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches.

Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 15 units for sale with various layouts.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Appartement 2 pièces Nice 06100 – Terrasse, Parking, Cave – Rénové et Lumineux

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Idéal pour un primo-accédant, un investisseur à la recherche d’un bien clé en main ou un pied-à-terre lumineux.

Caractéristiques principales :

Surface : 50 m² + terrasse 6 m² avec une belle exposition et une vue dégagée

Séjour lumineux avec marbre au sol, une cuisine moderne entièrement équipée : four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et de nombreux rangements, une chambre confortable, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC

Double vitrage et climatisation dans toutes les pièces.

Appartement très lumineux et sans travaux à prévoir

Équipements et prestations :

Résidence fermée et sécurisée avec gardien, ascenseur

Cave et parking privatif

Proximité immédiate : tramway, commerces, écoles et toutes commodités

Points forts :

Appartement clé en main dans un quartier recherché de Nice 06100

Terrasse agréable pour déjeuner ou se détendre

Luminosité optimale grâce au 4ᵉ étage

Accès facile aux transports et services

Idéal pour :

Primo-accédant recherchant confort et modernité

Investisseur cherchant un bien prêt à louer

Retraité ou personne seule souhaitant sécurité et proximité

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce 2 pièces rénové avec terrasse, parking et cave

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges mensuel : 136 € (incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété) - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine Viviano vous propose: NICE HAUT CHAMBRUN Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 50 m2 situé dans une résidence de standing nichée dans un cadre de verdure.

En entrant, vous découvrirez une entrée avec deux dressings, un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, une chambre spacieuse, le tout donnant sur une loggia plein sud de 13 m2 avec une vue imprenable sur la ville et la mer ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées,

L'appartement bénéficie de plusieurs équipements de confort tels que la fibre optique, un système de chauffage au sol, des volets roulants électriques et une ventilation mécanique.

La résidence sécurisée avec portail, digicode et interphone, offre un cadre de vie paisible et rassurant.

Une grande cave de 8 m2 en sous-sol vous permettra de stocker facilement vos affaires, ajoutant ainsi un espace de rangement supplémentaire à l'appartement.

De nombreuses places de parking dans l'enceinte de la résidence vous permettront de stationner votre véhicule.

Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement vous offrira un accès rapide aux écoles et transports en commun pour un quotidien simplifié.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou prêt à vous accueillir dans un superbe environnement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Orel vous propose: Appartement 2 pièces Nice Ouest, à deux pas de la mer

Situé dans un emplacement recherché de Nice Ouest, à seulement 50 mètres de la mer, ce superbe appartement de 53 m² en très bon état offre un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et vue mer.

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière grâce à ses trois larges portes-fenêtres, créant un espace de vie particulièrement agréable et ouvert sur l’extérieur. La pièce principale intègre une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le salon bénéficie d’une belle vue mer, renforçant la sensation d’espace et de bien-être au quotidien.

Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande chambre confortable, prolongée par un balcon également avec vue mer, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec douche complète ce bien fonctionnel et bien agencé.

Un bien rare sur le secteur, alliant proximité immédiate de la mer, luminosité exceptionnelle et cadre de vie agréable. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste, au cœur du très recherché quartier du Mont Boron à Nice.

Entièrement rénové et parfaitement optimisé, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Sans aucune perte d'espace, il offre un agencement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. L'espace a été pensé pour allier confort, praticité et convivialité.

La partie nuit comprend une chambre avec double fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec fenêtre, grande douche, WC et sèche-serviette. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux : un véritable bien clés en main.

Situé côté dégagement, l'appartement profite d'un environnement agréable avec une vue mer dégagée, tout en restant proche du Port, des commerces et du littoral, accessibles à pied. Un emplacement recherché, entre vie de quartier, mer et centre-ville.

Les + du bien :

- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

- Triple exposition Est – Sud – Ouest, lumineux et traversant

- Vue mer dégagée

- Climatisation réversible (pompe à air est neuve, installée en 2024)

- Chauffe-eau électrique neuf (octobre 2025) avec garantie 10 ans

- Porte blindée 3 points neuve

- Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres

- Petite copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 3 pièces situé à Nice Pasteur, à deux pas du prolongement de la Coulée Verte et du futur Parc des Expositions.

Situé au 1er étage d'un immeuble à l'architecture contemporaine, il dispose d'un balcon au Sud. L'appartement comprend une entrée desservant une pièce à vivre/salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, d'un côté de l'appartement, une spacieuse chambre à coucher et de l'autre, un dégagement amenant à la seconde chambre à coucher, la salle de bains avec baignoire et double vasque et le WC indépendant.

Cet appartement à Nice Pasteur est idéal pour un investissement locatif longue durée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Nice – Fabron / Napoléon III – 2 pièces avec terrasse, Accès PMR

Offrez-vous un véritable art de vivre sur la Côte d’Azur, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Niché au cOEur d’une résidence de standing, sécurisée avec gardien 24h/24, cet appartement est une invitation à la sérénité, entre élégance, confort et nature.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce superbe 2 pièces d’environ 52 m², en parfait état.

Son séjour spacieux s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 14 m² — un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité.

La cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée avec de nombreux rangements, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie de plus de 32 m2 pour une atmosphère conviviale et contemporaine

Côté nuit, une chambre confortable avec rangements intégrés bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, offrant un cadre apaisant dès le réveil.

La salle de douche, élégante et fonctionnelle, dispose d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. WC indépendants.

L'appartement bénéficie de la climatisation.

Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé de plus de 20 m² est proposé en supplément.

La résidence, véritable écrin de verdure, propose des prestations rares dignes d’un resort privé : piscine, courts de tennis, restaurant, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, le tout dans un environnement paysagé et parfaitement entretenu.

Les charges incluent le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide, pour un confort de gestion optimal.

À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts : cadre privilégié, prestations de qualité et douceur de vivre méditerranéenne.

Un lieu idéal pour vivre, investir ou s’évader toute l’année.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : NEUF LIVRE JUIN 2026 FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Bel appartement T3 de 68m2 environ avec terrasse à Nice

Entre Cimiez et le quartier Pasteur, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodi-tés, des transports et de vastes espaces verts. Un cadre de vie idéal entre ville et nature.

________________________________________

Un intérieur lumineux et bien agencé

• Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative

• Salle de bains équipée, WC indépendant

• Finitions soignées : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets motorisés

• Confort moderne : double vitrage, régulation thermique individuelle, fibre optique

________________________________________

Un cadre de vie recherché

• Quartier paisible, à proximité directe du Paillon et de ses promenades aménagées

• Accès rapide aux jardins du Monastère de Cimiez et au parc du Vinaigrier

• Commerces de proximité au pied de l’immeuble

• Ambiance résidentielle, à quelques minutes seulement du cOEur de Nice

________________________________________

Une excellente accessibilité

• Arrêt de bus à 2 minutes à pied (liaisons vers le centre-ville, Port, Las Planas…)

• Gare SNCF Nice-Ville à 10 min en voiture

• Autoroute A8 accessible en 10 minutes

• Aéroport de Nice Côte d’Azur à seulement 20 minutes

________________________________________

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Lachize vous propose: Charmant 3 pièces lumineux – Quartier de l’Horloge de Cessole

Découvrez cet appartement de 3 pièces, récemment rénové avec goût, lumineux et bien agencé, il offre un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, de jolis sols mêlant parquet et carrelage contemporain.

Vous apprécierez ses deux spacieuses chambres d’environ 14 m² chacune, toutes deux revêtues de parquet, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Une grande cave en rez-de-jardin vient compléter ce bien.

Les atouts :

Accessibilité : situé au 1er étage, l’appartement est facilement accessible sans longs escaliers.

Confort et luminosité : belles hauteurs sous plafond, grandes fenêtres en double vitrage, volets électriques, et faibles charges (environ 100 e : mois).

Espace de rangement : une cave spacieuse en rez-de-chaussée pour plus de praticité.

Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, bus et tramway, et à 10 minutes des accès autoroutiers, cet appartement combine charme, confort et emplacement privilégié.

Un bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre sur Nice.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Zahera GUILLUY vous propose: NICE , 162 avenue de la Pessicart, Appartement T3 avec belle TERRASSE de 46m².

Situé dans la magnifique ville de Nice, cet appartement est une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un bien confortable.

Avec une surface de 50,4 m², cet appartement offre 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU, un WC séparé et un SEJOUR/CUISINE lumineux ouvert sur une agréable TERRASSE.

Le séjour, incluant la cuisine ouverte, constitue un espace convivial et fonctionnel où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse, véritable atout de ce bien, offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces sous le ciel étoilé de Nice.

Dans un bon état général, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel. Deux places de stationnement sont également disponibles, assurant un stationnement facilité aux résidents.

Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement confortable avec une superbe terrasse à Nice.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous le prestige d'un cadre historique, allié au confort du neuf.

REMISE 3000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Sur les hauteurs de Nice, dans l'un de ses quartiers les plus recherchés, notre nouveau programme immobilier vous accueille dans un cadre rare et élégant. Il se compose de trois résidences contemporaines, harmonieusement intégrées à une ancienne bastide réhabilitée avec soin. Cette bâtisse au charme authentique a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine, offrant une signature unique à l'ensemble.

À l'intérieur, 9 appartements, du 2 au 3 pièces, ont été entièrement repensés pour répondre aux exigences de la vie moderne. Chaque logement […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Jessica Le Roy vous propose: Nice Nord – Pessicart, quartier résidentiel et verdoyant, recherché pour son calme et sa qualité de vie

À deux pas des lignes 63 et 70 et de toutes commodités, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013 parfaitement entretenue.

Bel appartement 3 pièces traversant, entièrement rénové avec soin en 2025 — matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé est, de deux chambres donnant sur un second balcon, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Confort optimal : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, fibre optique.

DPE B — charges maîtrisées.

Une spacieuse place de parking au sous-sol (accessible PMR, boxable) complète ce bien rare : rénové clé-en-main, calme, avec extérieurs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Blachere vous propose: NICE HYPER-CENTRE - Srudio Luxe 30m² environ

Co-propriété haut de gamme de 16 lots.

Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium.

Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité.

Surface : 30m² environ habitables optimisés.

Balcon de 2m2

État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries).

Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées.

Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).

Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. 7 lots déjà vendus, ne tardez pas!

Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.

-------------------------

NICE CITY CENTER - Luxury 1 room apartment around 30sqm

Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre in a co-propriety of 16 units.

A 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials.

Living Space: around 30sqm of optimized living area.

A balcony of 2sqm

Condition: Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).

Building: Prestigious, secure residence with a newly renovated facade.

Option: New furniture packages available (fully ready to rent/move in).

Prime Location: Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches.

Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 16 units for sale with various layouts (7 units already sold).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen Macré vous propose: NICE CENTRE – LIBÉRATION

APPARTEMENT 5 PIÈCES – VENDU LOUÉ – 7,4% RENTABILITÉ

À vendre à Nice centre (Libération / Gare Nice-Ville), appartement 5 pièces de 79 m² idéal investisseur.

Vendu loué

Loyers : 1 845 €/mois (22 140 €/an)

Rentabilité brute : 7,4 %

Revenus immédiats dès l’acquisition

Situé au 1er étage côté cour (calme), il se compose de :

4 chambres (colocation optimisée)

séjour avec cuisine

salle d’eau

Emplacement premium :

Tramway, gare Nice-Ville, commerces et marché Libération à pied

Forte demande locative (étudiants / actifs)

Produit clé en main

Faibles charges

Zéro vacance locative

Opportunité rare à Nice avec forte rentabilité

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Particulier, vends à Nice Riquier, appartement T2 de 52 m2, dans immeuble résidentiel d'année 1968, au 6e et dernier étage avec ascenseur.

Grande terrasse couverte de 19 m2. 1 salle de bain, WC séparé.

Chauffage collectif. petite cave. garage.

Possible de vendre sans garage.

Le diagnostic DPE est en cours.

De petits travaux est à prévoir en peinture fenêtre, tapisserie.

Toutes commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Ferrer vous propose : NICE EST

BEAU 4 PIECES DE 84M2 environ (CARREZ 64.55 PLUS 2 CHAMBRES MENSARDEES) DANS UN ANCIEN IMMEUBLE NICOIS EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR

APPARTEMENT LUMINEUX , DOUBLE VITRAGES ,CLIMATISE EN BON ETAT GENERALE

IL SE COMPOSE D'UN HALL DESERVANT CUISINEEQUIPEE INDEPENDENTE, UN GRAND SEJOUR D'ANGLE AVEC BALCON , SALLE D'EAU AVEC WC , CHAMBRE PARENTALE AU CALME SUR COUR, A L'ETAGES DEUX CHAMBRES MENSARDEES,UNE CAVE COMPLETE SE BIEN (16 M2 environ)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Ferrer EI (ID 68712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Stenger vous propose: NICE OUEST, SAINTE MARGUERITE '06200' - 2 PIÈCES - TERRASSE - CAVE - GARAGE

Appartement 2 pièces de 56m² lumineux avec spacieuse terrasse d'angle de 28m², ensoleillée du début d'après-midi au coucher de soleil sur le Baou de St-Jeannet. Vendu avec une cave et un garage en sous-sol sécurisé.

Cet appartement de type 2 pièces, avec sa superbe terrasse ensoleillée, est un véritable havre de paix. Situé en étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages bien entretenu, ce bien offre un environnement calme, sans marche, sans vis-à-vis. La copropriété est sécurisée et dispose de nombreux espaces verts pour un côté convivial et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un spacieux séjour d'angle donnant sur la terrasse par ses grandes baies vitrées. La cuisine, totalement équipée et aménagée, est fonctionnelle et ouverte sur le séjour, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.

La chambre ouverte sur la terrasse est équipée de placards faits sur mesure (modulables).

La salle d'eau est aménagée avec une douche à l'Italienne et les WC sont séparés pour plus d'intimité.

Les prestations telles que la climatisation réversible, les volets roulants et le store Banne motorisé garantissent un confort au quotidien. Vous apprécierez également la sécurité offerte par la résidence fermée, avec digicode et vidéosurveillance.

Pour votre véhicule, un box en sous-sol de 12m² sécurisé, vous garantit une protection maximale pour votre véhicule assurant votre tranquillité et votre confort au quotidien, puis une cave vient parfaire le tout.

L'exposition sud-ouest et nord confère à cet appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Si vous êtes à la recherche d'un appartement alliant charme, confort et tranquillité, ne manquez pas cette occasion.

Contactez moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : NEUF LIVRE JUIN 2026 FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

– Bel appartement T3 de 68m2 environ avec terrasse à Nice

Entre Cimiez et le quartier Pasteur, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et de vastes espaces verts. Un cadre de vie idéal entre ville et nature.

________________________________________

Un intérieur lumineux et bien agencé

• Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative

• Salle de bains équipée, WC indépendant

• Finitions soignées : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets motorisés

• Confort moderne : double vitrage, régulation thermique individuelle, fibre optique

________________________________________

Un cadre de vie recherché

• Quartier paisible, à proximité directe du Paillon et de ses promenades aménagées

• Accès rapide aux jardins du Monastère de Cimiez et au parc du Vinaigrier

• Commerces de proximité au pied de l’immeuble

• Ambiance résidentielle, à quelques minutes seulement du cOEur de Nice

________________________________________

Une excellente accessibilité

• Arrêt de bus à 2 minutes à pied (liaisons vers le centre-ville, Port, Las Planas…)

• Gare SNCF Nice-Ville à 10 min en voiture

• Autoroute A8 accessible en 10 minutes

• Aéroport de Nice Côte d’Azur à seulement 20 minutes

________________________________________

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>