iad France - Karen Macré vous propose: NICE CITY CENTER – LIBÉRATION / NICE-VILLE TRAIN STATION

5-ROOM APARTMENT – RENTAL INVESTMENT – 7.4% RETURN

For sale in central Nice, this 79 sqm 5-room apartment is sold rented, making it an ideal investment opportunity.

• Rental income: €1,845/month

• Annual income: €22,140

• Gross yield: 7.4%

• Immediate rental income

The apartment includes:

• 4 bedrooms (optimized for shared accommodation)

• Living room with kitchen

• Shower room

Located on the 1st floor facing the courtyard, offering peace and quiet, in a highly sought-after area close to the tramway, Nice-Ville train station, shops, and the Libération market.

Highlights:

• Strong rental demand

• Low charges

• Turnkey investment

• Zero vacancy rate

Rare opportunity in Nice city center

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1972186 - 19/05/2026