iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: À ne pas manquer : Cet appartement de 4 pièces, avec trois grandes chambres lumineuses, est un véritable coup de cOEur, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Ariane à Nice. Profitez de ses deux balcons avec vue dégagée et d'une double exposition est-ouest qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée.

L'appartement est agencé pour le confort avec une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Que ce soit pour accueillir des invités ou pour assurer un espace privé à chacun, cette disposition est parfaitement adaptée.

Ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs. Sa situation stratégique et sa grande surface en font un choix attractif, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans le quartier dynamique de l'Ariane. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie.

Visite recommandée sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Rare à la vente / idéal investisseur – Lot de deux studios avec vue panoramique – Nice Magnan (proximité Carlone/Madeleine)

Juste en face de la Faculté de Droit, ce lot comprend deux studios de 12 m² et 20 m² (avec balcon), totalisant environ 33 m².

Situés au dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, ils offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Nice.

Emplacement stratégique : à 3 min du tramway, 5 min de la plage et 10 min de la Fac de Lettres.

Vendu en un seul lot mais facilement divisible pour une utilisation indépendante. Rafraîchissement à prévoir.

Fort potentiel locatif ou premier achat malin.

Possibilité de division officielle simple, dossier prêt pour notaire.

Prix : 170.000 €.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Saurat vous propose: IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - T2 DUPLEX

Bel appartement duplex très calme rénové situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété située à deux pas du Bd Gambetta, de l'Eglise Russe et du Lycée du Parc Impérial.

Loi carrez 23.88 m2 (superficie au sol de 36 m2 dont 20 m2 en mezzanine)

Au 1er niveau se trouvent une première pièce et une salle de bains avec lavabo, douche et WC. A l'étage, les combles aménagés offrent un grand espace cosy avec parquet, qui peut facilement être scindé en deux pour avoir une chambre et un salon.

Il bénéficie d’une grande luminosité grâce à deux belles fenêtres ouvrant sur une cour intérieure, et 2 grands velux sous les combles. Terrasse privative.

Eau chaude par chauffe-eau électrique et radiateurs électriques. La cuisine sera à la charge des acheteurs, les arrivées d’eau et d’électricité sont prévues.

Possibilité d'acquérir une cave en plus.

Video de visite virtuelle disponible sur demande.

A VOIR RAPIDEMENT

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Corteggiani vous propose: Nice Ouest, Corniche Fleurie - STUDIO MEUBLÉ avec TERRASSE, PARKING et PISCINE dans la résidence.

Situé dans une résidence moderne et bien entretenue de la Corniche Fleurie, ce studio de 26 m² en 1er étage offre un cadre de vie agréable, au CALME et LUMINEUX.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace optimisé avec PLACARD INTÉGRÉ et coin buanderie, pratique pour le quotidien.

La pièce de vie, confortable et bien agencée, s’ouvre sur une TERRASSE de 6 m2, idéale pour profiter d’un repas à l'extérieur ou d’un moment de détente.

La CUISINE moderne, entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

L’appartement bénéficie également de prestations appréciées : CLIMATISATION réversible / DOUBLE VITRAGE / Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Pour compléter ce bien, vous disposez d’une PLACE de STATIONNEMENT EXTÉRIEUR PRIVATIVE, un vrai plus dans le secteur.

La résidence propose également une PISCINE et des ESPACES VERTS, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel et paisible.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - James Lefebvre vous propose: Proche de la mer et du quartier de Carras dans la ville de Nice, venez découvrir ce beau 2 pièces !

Il se compose d'un salon de 12m², d'une chambre de 11m² ainsi que d'une cuisine séparée de 6m². Le tout s'accompagne d'une loggia fermée de 2m² et d'un balcon de 3m² idéal pour profiter du soleil du sud.

Cet appartement est actuellement loué par un locataire présent depuis plus de 2 ans. Le bail meublé expire le 4 décembre 2026.

La taxe foncière liée a ce bien est de 850€ annuel. Il se rajoute aussi des charges de copropriété mensuelles de 148€.

Un parking collectif permet le stationnement.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Je suis un 4 pièces de 84 m², et je n’attends plus que vous…

Traversant et baigné de lumière, je respire au rythme du soleil. Le matin, je m’éveille doucement grâce à mon exposition est et sud, qui illumine mon grand séjour et son agréable extérieur. Un espace parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d’été en famille.

De l’autre côté, je vous offre un second balcon, plus intime, exposé ouest, accessible depuis ma cuisine indépendante et l’une de mes chambres. Ici, vous profiterez des couchers de soleil et d’un espace supplémentaire pour vous détendre.

Entièrement refait avec soin et modernité, je suis prêt à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, je vous propose un dressing pratique et fonctionnel. Ma cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée avec goût, séduira les amateurs de convivialité et de bons petits plats.

Mon grand séjour spacieux invite aux moments de partage, et mes trois belles chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, dont une avec accès direct à son petit balcon privé.

Je dispose également d’une salle de bain moderne, d’un WC indépendant, d’un box fermé pour votre confort et d’une cave qui complète parfaitement l’ensemble.

Situé au 3ᵉ étage sur 8, sur le boulevard de l’Ariane, je bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution, avec l’arrivée prochaine du tramway qui viendra renforcer mon attractivité.

Je suis idéal pour une famille en quête de confort et d’espace, ou pour un investisseur avisé souhaitant profiter d’un rendement locatif attractif.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Appartement de Standing - Vue Panoramique - Emplacement Idéal à Nice Quartier de L'ariane

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, ce magnifique appartement de standing de 89m² se trouve au 6ème étage d'une résidence de haut standing . Offrant une vue panoramique imprenable sur la ville, il saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme.

Cet appartement, baigné de lumière naturelle, se compose d'un grand espace de vie ouvert, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et moderne. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée à l'ensemble.

Les trois expositions est, sud et ouest confèrent à cet appartement une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, pour des moments de détente inégalés. Chaque lever et coucher de soleil sera un spectacle quotidien à savourer depuis votre balcon.

La résidence offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour profiter sereinement de votre cocon urbain. De plus, sa proximité avec les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun garantit une qualité de vie incomparable.

Une place de parking privative vient compléter ce bien d'exception, offrant ainsi un confort de vie absolu au quotidien.

Rare sur le marché, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un cadre de vie privilégié à Nice. Ne tardez pas à planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cOEur de la ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Fornetti vous propose: NICE OUEST / SAINT-AUGUSTIN :

À deux pas du quartier d’affaires de l'Arénas et du bord de mer voici un 3 pièces de 58m2 vendu avec Parking extérieur privatif et Cave/grenier.

Emplacement stratégique et fort potentiel pour cet appartement situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur au sein de la résidence Cité Jardins.

Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il profite également de l'Est et de l'Ouest et de nombreuses ouvertures avec plusieurs aperçus mer.

L'ensemble résidentiel composé de 3 immeubles, propose des espaces verts et un terrain de basket, multi-sports. Il est situé à quelques pas de l’aéroport Nice Côte d’Azur, du parc PhOEnix, de la gare SNCF Saint-Augustin, du tramway, de la voie rapide Mathis et à 300m de la Promenade des Anglais et des plages !

Environnement ultra pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L’appartement dispose actuellement d’un séjour, d’une cuisine ouverte avec espace dînatoire, de 2 chambres ainsi que de nombreuses cloisons permettant d’envisager facilement une redistribution des espaces selon les besoins et les projets. Une salle d'eau et un wc indépendant.

Le bien nécessite une rénovation globale, mais offre une base saine pour créer un appartement contemporain et fonctionnel dans un secteur en pleine évolution.

Une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur recherchant un emplacement à forte demande locative.

Atouts :

- Emplacement stratégique, proche de toutes commodités,

- Double vitrage à toutes les fenêtres,

- Stores roulants manuels,

- Tout à l'individuel électrique,

- Charges 170/mois env (entretien espaces verts, entretien ascenseur, entretien parties communes, entretien voierie/stationnements et charges de syndic professionnel)

- Ravalement de façade en cours actuellement, un super rajeunissement de l'immeuble et un atout pour la valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Sacchi vous propose: À vendre ancien local commercial aménagé en deux logements à Nice

1 studio et 1 trois pièces

Nous vous proposons à la vente un ancien local commercial entièrement aménagé en deux espaces de vie meublés, pour une surface totale de 46 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages à Nice.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Palais des Expositions Acropolis, des commerces et du tramway.

La gare se situe à environ 9 minutes à pied et le Vieux-Nice à 15 minutes.

Ce bien se compose d’une entrée de 2 m² desservant :

• Un premier espace type studio comprenant :

une cuisine équipée

une salle d’eau avec douche et WC

• Un second espace comprenant :

une cuisine équipée

deux chambres, dont une avec mezzanine

une salle d’eau avec douche et WC

Bien atypique offrant différentes possibilités selon votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Perrier vous propose: Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce 2 pièces traversant séduit dès l’entrée par sa luminosité et sa hauteur sous plafond d’environ 3,15 m.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre confortable ouvrant sur un balcon au calme, côté cour intérieure.

Sans vis-à-vis, le bien offre un confort appréciable au quotidien grâce au double vitrage, à la climatisation réversible et à de nombreux rangements. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Un emplacement recherché, tout à pied :

Entre le calme résidentiel du bas Cimiez et l’effervescence du centre-ville niçois, l’avenue Jean Médecin est accessible en moins de 10 minutes à pied. À proximité immédiate : commerces du quotidien (Carrefour, Monoprix, Lidl, boulangeries, pharmacie) et transports en commun (bus, tramway, gare SNCF) permettant de rejoindre facilement tous les quartiers de Nice, la côte ou même Paris.

Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, des étudiants, ou en résidence secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Wassim Rochdi vous propose: À VENDRE – 2 PIÈCES EN PLEIN CŒUR DE NICE – IDÉAL INVESTISSEUR

Situé en plein centre de Nice, à deux pas de l’avenue Jean Médecin, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 22,35 m², bénéficiant d’un emplacement exceptionnel avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports et des restaurants.

Au sein d’une belle résidence, cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses prestations et son état irréprochable. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre un confort rare pour ce type de bien. Aucun travaux à prévoir : bien clé en main, prêt à être exploité immédiatement.

Les + du bien :

Emplacement ultra central

Appartement rénové

3ᵉ étage avec ascenseur

Aucun travaux à prévoir

Accès rapide tramway et commerces

Résidence agréable

Forte rentabilité potentielle

Location courte durée type Airbnb autorisée

Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 213 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Mouton vous propose: Dans le quartier dynamique de ST-ROCH, venez découvrir ce joli 2 pièces de 40,50 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2011.

Cet appartement, fraîchement repeint, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, d’une chambre avec penderie intégrée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement s’ouvre sur une terrasse au calme et sans vis-à-vis de 6,50 m², idéale pour profiter de l’extérieur.

** Double vitrage **

En complément, un garage fermé en sous-sol est disponible en sus au prix de 28.000€.

Vous apprécierez le calme de la résidence, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports en commun et des commodités.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.

Planifiez dès à présent votre visite. Disponible 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bellity vous propose: Nice bas Madeleine (secteur Magnan) – 3 pièces de 61 m²

Idéal investisseurs - Dans le bas de la Madeleine, à deux pas de Magnan, des commerces et du tramway, proche de la Promenade des Anglais et de la faculté de lettres Carlone, je vous propose ce 3 pièces de 61 m² aux volumes fonctionnels et faciles à vivre.

Ce bien peut être acquis loué, ou vendu libre si vous souhaitez l’occuper.

Il est actuellement loué 1 395 €/mois par des locataires sérieux, offrant un rendement d’environ 6 % après déduction des charges, ce qui reste très intéressant pour Nice.

Il allie confort, emplacement et rentabilité.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les surfaces sont pratiques et adaptées à différents projets.

Un stationnement privatif peut également être acquis en supplément (20 000 €) ou loué pour environ 100 €/mois, un atout rare dans le secteur.

Vous souhaitez le découvrir ?

Contactez-moi et je vous organise une visite rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck NOWACK vous propose: EN EXCLUSIVITE, Opportunité Exceptionnelle - Appartement 2 pièces avec une grande terrasse à Vendre à Nice ouest.

Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier dans la magnifique ville de Nice, au cOEur de la French Riviera ? Ne cherchez plus, cet appartement est l'opportunité qu'il vous faut !

Situé à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités, ce 2 pièces de 36m² est parfait pour un investissement locatif ou pour une personne souhaitant vivre en centre-ville et profiter de tout ce que Nice a à offrir.

Cette appartement lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, offre une vue imprenable sur ses environs. La proximité des plages et du tram rend cet appartement encore plus attrayant.

Il bénéficie d'une grande terrasse avec jardin privatif de plus de 60 m2, la proximité des espaces verts et du bord de mer vous permettra de profiter de la nature et du soleil en toute simplicité.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Nice - cette appartement est une occasion à ne pas manquer dans une ville prisée par les touristes du monde entier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bellity vous propose: Appartement 2 pièces 39 m² – Quartier Bas Saint-Roch / Saint-Jean d’Angély – Idéal investisseur ou primo-accédant

Situé au cOEur du quartier recherché de Saint-Roch / Saint-Jean d’Angély, à deux pas de l’Université et du tramway, ce 2 pièces de 39 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, très apprécié des étudiants, jeunes actifs et investisseurs.

Rénové, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec WC.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, le logement profite d’une agréable luminosité tout au long de la journée.

Les faibles charges de copropriété (60 € par mois) constituent un atout supplémentaire, particulièrement recherché dans le cadre d’un investissement locatif.

Au 3e étage sans ascenseur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement prêt à vivre ou à louer.

À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Nice.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Shane Dadi vous propose: Nice Hyper Centre – Avenue Jean Médecin

Studio au calme total

Airbnb possible au sein de la résidence, haute rentabilité.

Situé en plein cOEur de Nice, sur l’avenue Jean Médecin, ce studio climatisé de 23 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur.

L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, donnant entièrement sur cour.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un coin nuit, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche.

Aucun travaux n’est à prévoir, tant dans l’appartement que dans la copropriété (pas de ravalement de façade prévu).

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Location courte durée type Airbnb autorisée, avec fort potentiel de rentabilité.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway ligne 1 et 2, des commerces, et à quelques minutes des plages.

Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Shane Dadi vous propose: Studio au calme avec balcon - Port de Nice

Ce studio climatisé de 28m² au premier étage est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un coin nuit séparé, d'un balcon, d'une salle d'eau et d'un Wc.

L'appartement donne côté cour de l'immeuble, il est au calme au total.

Aucun travaux n'est à prévoir au sein de l'appartement.

Airbnb possible dans la résidence, forte rentabilité locative.

À deux pas de la mer, des commerces et restaurants, de la place Garibaldi, de la place du Pin et du tramway ligne 1 et 2.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Tordo vous propose: NICE – PALAIS DES EXPOSITIONS / RIQUIER – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – 30 m²

À proximité immédiate du Palais des Expositions et à quelques minutes à pied de la Place du Pin, ce 2 pièces de 30 m² environ ( 29 carrez ) offre un emplacement recherché au cOEur de Nice.

Entièrement rénové, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau contemporaine. L’optimisation de l’espace et la qualité des prestations assurent un confort de vie appréciable.

La copropriété est bien tenue, avec de TRÈS FAIBLES CHARGES (60 €/mois) et aucun travaux à prévoir.

Idéal pour une résidence principale urbaine ou un INVESTISSEMENT LOCATIF À HAUTE RENTABILITÉ. Estimation du potentiel locatif : +20 000 €/an. AIRBNB POSSIBLE .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Tatara vous propose: Dernier étage – Appartement avec terrasse de 25 m² – Quartier Pasteur

Idéal primo-accédant ( investissement locatif ) ou couple

Situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et au calme, cet appartement traversant exposé Sud-Est / Sud-Ouest bénéficie d’une position privilégiée, seul sur le palier, sans vis-à-vis.

Il se compose d’une entrée centrale desservant :

un séjour climatisé de 18 m²

une spacieuse chambre de 15 m²

une cuisine indépendante semi-équipée

une salle de bains et des WC

L’ensemble des pièces principales s’ouvrent sur des balcons filants et une agréable terrasse de 25 m² offrant des vues dégagées sur les collines ainsi que sur le Monastère de Nice.

Possibilité de louer un parking pour 100/ 130 € par mois dans la résidence ou d'en acquérir un pour 25 000 €.

Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus au pied de la résidence, des écoles et de l’hôpital accessible à pied en 2 minutes. Accès proche A8.

Bien rare, lumineux et particulièrement calme. Rafraîchissements à prévoir.

Projection faite avec l'IA.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Irbad vous propose: 06200 NICE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCONS - CALIFORNIE - TRAM L2&L3 LENVAL HOPITAL AUX PIEDS DE

L'IMMEUBLE - MER - PROMENADE DES ANGLAIS -

I@D France, 1er Réseau immobilier de France vous propose EN EXCLUSIVITE dans une résidence bien entretenue cet appartement traversant CALME avec de beaux volumes. L'appartement d'une superficie Loi Carrez de 54,32 m2 se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un double séjour donnant sur son BALCON, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec espaces de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Atlani vous propose: Belle opportunité à saisir pour ce joli T2 de 52 m2 à venir découvrir dans le célèbre quartier Saint Roch à Nice.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 en bon état, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du tramway, du marché St Roch et de toutes les commodités essentielles pour un quotidien pratique.

Ce T2 dispose d'un beau salon/séjour de 19 m2, lumineux et ouvert sur une terrasse ensoleillée de 5 m2, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 13 m2 avec placard et balcon qui donne sur une cour intérieure au calme, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée spacieuse.

Possibilité de moduler les pièces pour transformer ce T2 en T3 si besoin. Ce T2 peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Cet appartement niché dans une rue paisible, à proximité des transports en commun, offre un fort potentiel au sein d'un quartier en plein expansion.

Equipements :

- Double vitrage

- Chauffage collectif

- Interphone

A visiter sans tarder!!!

Charges de copropriété 80€ par mois

Taxe Foncière : 796€

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 229 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Roxanne Terrana vous propose: ** SOUS OFFRE ACCEPTÉE **

** Nice Sainte Marguerite – Terrasse, Cave et Parking **

Dans un quarter en plein essor de Nice Ouest, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 50 m², offrant un très beau potentiel de valorisation après rénovation.

Situé au sein d’une résidence bien tenue, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le bien est composé comme suit :

•Une entrée

•Un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse couverte de plus de 10 m², exposée Sud-Ouest

•Une chambre avec parquet et placard, également exposée Sud-Ouest

•Une cuisine indépendante donnant accès à un balcon d’environ 3 m²

•Une salle de bains

•Des WC séparés

Une cave saine ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

La résidence détient également des places visiteurs.

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, extérieur, stationnement et potentiel, à découvrir sans tarder.

N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Disponible 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Shane Dadi vous propose: Appartement Rénové de 3 Pièces avec Balcon - Nice Nord Henry Dunant

Cet appartement récemment rénové est un 3 pièces avec climatisation réversible composé d'une entrée d'un séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé ouest, de deux chambres dont une avec salle d'eau et Wc privatif, d'une deuxième salle de bain avec wc et d'un cellier.

Il est possible de se garer au sein de la résidence.

L'appartement est à proximité immédiate de commerces, boulangeries, pharmacie, des transports en commun et des espaces verts pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Nice.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: À VENDRE – Appartement 3 pièces de 61 m² – Étage élevé avec terrasse et vue dégagée

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 61 m², offrant confort et luminosité.

Situé en étage élevé, il bénéficie d’une belle vue dégagée et d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son exposition Sud-est et Sud-Ouest lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

Un parking collectif au sein de la résidence sécurisée et fermée, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Vendu avec une cave.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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